Реновация Филевский Парк последние новости района ЗАО в 2019 г

Реновация Филевский Парк последние новости района ЗАО в 2019 г

Список домов в Западном административном округе города Москвы подлежащих сносу по программе реновации. Внуково 1-я Рейсовая улица, дом 1/21 1-я Рейсовая улица, дом 5 2-я Рейсовая улица, дом…

Жилой дом построят в районе Кунцево по программе реновации. Об этом сообщает Агентство “Москва” со ссылкой на пресс-службу комитета столицы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе…

Жители еще одного дома на улице Лобачевского на западе столицы заключили первые договоры в рамках программы реновации, сообщает пресс-служба департамента городского имущества. Жильцы дома 60 на улице Лобачевского…

На территориях обновленных столичных кварталов по программе реновации появляются не только дома, но комфортная инфраструктура. Депутаты Мосгордумы выезжают на места, чтобы своими глазами увидеть, что сделано. Одна из…

В столичном районе Проспект Вернадского в рамках программы реновации построят не только жилые дома, но и образовательный комплекс с бассейном и три детских сада. Также запланировано строительство музыкальной…

В районах Можайский, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково и Очаково-Матвеевское в новое жилье переселяются 1745 семей. В ЗАО в рамках программы реновации жилья в районах Можайский, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково и…

В районе Фили-Давыдково расселили первый дом по программе реновации. В новостройку на Малой Филевской переехали жильцы старой пятиэтажки с соседней улицы Олоко Дундича. Новое жилье находится в шаговой…

Жители дома 34 на улице Лобачевского заключили первые договоры по программе реновации. Они переедут в новостройку по адресу: Ленинский проспект, дом 134, сообщает портал мэра и правительства Москвы….

Все жильцы пятиэтажки в районе Очаково-Матвеевское оформили договоры на новые квартиры по программе реновации. Таким образом в новое жилье переедут 53 семьи. Пятиэтажка располагается на улице Наташи Ковшовой,…

Первые семьи переезжают в новостройку, которая находится на Малой Филевской улице, дом № 22. До этого участники программы жили в старой пятиэтажке по адресу улица Кастанаевская, дом №…

Уже половина жильцов дома № 36 на улице Лобачевского согласилась переехать в новые квартиры по программе реновации, говорится на портале мэра и правительства Москвы. Как рассказал руководитель столичного…

В доме предусмотрены 446 квартиры: 178 однокомнатных, 138 двухкомнатных и 130 трехкомнатных. При этом для маломобильных граждан сделают семь квартир, ширина проходов в таких квартирах будет не меньше…

Новый дом на Ленинском проспекте передали под заселение по программе реновации, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы. Жители дома 36 на улице Лобачевского заедут в новостройку на Ленинском…

В районе Фили-Давыдково началось еще одно расселение по программе реновации. Владельцы квадратных метров из пятиэтажки 1959 года постройки, расположенной на улице Кастанаевской переезжают в новостройку на Малой Филевской…

В пресс-службе департамента градостроительной политики Москвы сообщили о готовности к заселению по программе реновации нового дома на западе столицы. Это 38-ая по счету новостройка, построенная за счет средств…

Девять стартовых домов в 4 районах переданы для переселения по программе реновации. Можайский; Проспект Вернадского; Фили-Давыдково; Очаково-Матвеевское. В новостройки переезжают жители 15 пятиэтажек. Для жителей четырех домов на ул….

Жителям дома 2, корпуса 1 на улице Толбухина предлагаются квартиры в двух новостройках по адресам: улица Гжатская, дом 16, корпус 1 ; улица Красных Зорь, дом 59б. 32…

Утром 27 мая 2019 года в сквер по адресу ул. Большая Очаковская 35А вновь прибыла полиция и строительная техника. Активистов поместили в автозак и доставили в ОВД «Очаково-Матвеевское»….

Фото: Наталья Феоктистова, «Вечерняя Москва» В Можайском районе более 90% семей, переселяющихся по программе реновации из пяти старых домов, стали правообладателями новых квартир. Переселение в районе началось…

На западе Москвы в районе Проспект Вернадского завершено строительство жилого дома по программе реновации по адресу проспект Вернадского, д. 73. Получено разрешение на ввод в эксплуатацию, в ближайшее…

Особенности реновации в Филевском парке

Реновация района Филевский парк попала под вторую волну ликвидации пятиэтажек в столице. Всего на его территории планируется снести 35 домов , большая часть которых находится на улицах Кастанаевская и Олеко Дундича. Сравнить информацию о каждом из зданий (количество этажей, серия и год постройки) и проследить за ходом программы – важные вопросы для жителей Москвы.

Как происходит реновация пятиэтажек?

Если верить последним новостям, городские власти обещают, что каждая семья, получит взамен старой равнозначную квартиру (по цене и площади) в пределах своего района или даже микрорайона. Подобная компенсация для москвичей считается одним из основополагающих принципов предстоящей реновации московского жилфонда.

Жильцы пятиэтажек, желающие повысить свой комфорт, могут воспользоваться хорошим предложением – докупить квадратные метры и увеличить число комнат в своей будущей квартире. Для всех граждан московская мэрия обещает предоставить скидку на докупаемую площадь в размере 10% (по сравнению с рыночной стоимостью 1 кв. м. на территории их проживания).

Обзор программы

Управа района Филевский парк ещё в 2017 году подтвердила своё участие в программе реновации. Глава стройкомплекса столицы Марат Хуснуллин, лично контролирует проект и следит за каждым этапом возведения жилья для переселенцев.

Список домов под снос

В обновлённый перечень на снос пятиэтажек в районе Филевский парк добавились дома, жители которых организовали собрания и самостоятельно приняли решение. Чтобы изменить очерёдность и вписать здание в проект, стоит получить голоса минимум 66,7% владельцев квартир. На данный момент на официальном сайте программы указаны строения под снос, которые располагаются на улицах:

Справка! Согласно закону, жители упомянутых домов полностью освобождаются от платежей за капремонт коллективного имущества, даже если соглашаются на обмен на новые квартиры.

Стартовая площадка под новостройки

Пока в Филевском парке по утверждённому списку реновации ЗАО назначена лишь одна стартовая площадка. Начало переселения запланировано на 2022 год. Под застройку уже выделили 32 га и указали на карте точный адрес. Территория ограничена Новофилевским проездом, Большой Филевской улицей, новым проездом и берегом Москвы-реки.

Какое жильё построят в районе по проекту реновации?

Территория бывшего завода железобетонных изделий и труб в районе Филевский парк на западе столицы долгое время находилась в неудовлетворительном состоянии, а прибрежная территория не использовалась. Промзону решили привести в порядок при помощи программы реновации и построить жилой микрорайон с социальными объектами, магазинами и благоустроенным бульваром. В этом месте планируют возвести жилой комплекс «Береговой» , в состав которого войдут:

• 2 детских сада;
• 2 школы (на 650 и 1100 мест);
• поликлиника (на 250 посещений в смену);
• подземные паркинги с лифтом;
• наземная гостевая парковка;
• четырёхполосная дорога;
• мост через реку (между Карамышевской набережной и Береговым проездом).

Также обустроят прогулочную набережную, а в зону отдыха у воды площадью около 3,4 га войдут велосипедные и пешеходные дорожки, скверы и березовые рощи, детские и спортивные площадки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

График сноса домов по программе реновации в 2019 году

Реновация. Стартовые площадки.

Программа реновации положила свое начало в 2017 году. Велись длительные дебаты и голосования, проводились собрания и вот с 1 августа 2017 года программа реновации была утверждена.

Начали искать и подготавливать стартовые площадки для постройки жилья.

Зеленым цветом показаны стартовые площадки 2017-2019 гг, желтым цветом показаны площадки 2022-2022 гг.

Было определено количество стартовых площадок – 210. На этих площадях будет построено более 3,4 миллионов квадратных метров жилья для будущих переселенцев по программе реновации.

Переселение жителей будет проходить в 2 волны.

Первая волна включает 59 площадок, из которых более 12 уже построены и введены в эксплуатацию.

Вторая волна включает в три раза больше площадок – 151.

В построенные там дома можно будет переселить более 83 тысяч москвичей из 410 домов. Переселение планируется начать в 2022 году.

Перечень территорий для волнового переселения 2017-2019гг

Центральный административный округ города Москвы
1. Пресненский Шмитовский проезд, вл.39, Мукомольный проезд, вл.6 Северный административный округ города Москвы
2. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр.5, корп. 1 Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
3. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 12
4. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
5. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
6. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
7. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8
Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
8. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп.9
Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3
9. Бескудниковский район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10 Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
10. Дмитровский Дмитровский район, Долгопрудная ул., д.12
11. Дмитровский Дмитровский район, Долгопрудная ул., д.7
12. Коптево район Коптево, Соболевский проезд, д. 20 Б
13. Тимирязевский Тимирязевская ул., вл. 8 Северо-Восточный административный округ города Москвы
14. Бабушкинский район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп.2
15. Бабушкинский район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39
16. Бабушкинский район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41
17. Бабушкинский район Бабушкинский, ул. Коминтерна, вл. 123
18. Северное Медведково район Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22
19. Северное Медведково район Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
20. Северное Медведково район Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11
21. Северное Медведково район Северное Медведково, проезд Шокальского, д.33
22. Северный район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А
23. Северный район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А
24. Южное Медведково район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38
25. Южное Медведково район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39
Восточный административный округ города Москвы
26. Северное Измайлово район Северное Измайлово, кв.49, 50, корп. 2
Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д. 74
27. Северное Измайлово район Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп.1 и корп. 2 Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62 Б
28. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2) Юго-Восточный административный округ города Москвы
29. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 16
30. Нижегородский шоссе Фрезер, д. 7/2
31. Текстильщики район Текстильщики, кв. 110, 111, Артюхиной ул., вл. 24 А4
32. Текстильщики ул. Артюхиной, д.28 А Южный административный округ города Москвы
33. Москворечье-Сабурово район Москворечье-Сабурово, ул.Борисовские пруды, д. 7, корп. 2
34. Нагатинский Затон район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 19
35. Нагатинский Затон район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1 Юго-Западный административный округ города Москвы
36. Академический район Академический, кв. 12, корп.10
37. Академический район Академический, кв. 12, корп.11
38. Коньково район Коньково, кв. 44-47, корп. 11
39. Коньково район Коньково, кв. 44-47, корп. 12
40. Коньково район Коньково, кв. 44-47, корп. 14
41. Котловка район Котловка, кв. 18, корп. 6
42. Котловка район Котловка, кв. 18, корп. 8
43. Котловка район Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2,3
44. Южное Бутово район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13
45. Южное Бутово район Южное Бутово, кв. 2, корп. 24 Западный административный округ города Москвы
46. Можайский район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 25
Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59Б
47. Можайский Можайский район, ул. Гжатская, вл.16 Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д.16, корп.1
48. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
49. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12
Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д.61, корп.3
50. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А
Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д.69
51. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп.35
52. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
53. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
54. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
55. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв.34, 35, корп. 26
56. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв.34, 35, корп. 27
57. Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
58. Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18 Северо-Западный административный округ города Москвы
59. Северное Тушино район Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп.5

График сноса домов на 2022 год Вы можете посмотреть в этой статье

Перечень домов, включенных в реновацию

1.Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 10
2.Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 11
3.Доброслободская улица, дом 16, корпус 3
4.Шелепихинская набережная, дом 26
5.Сосинский проезд, дом 8
6.Чесменская улица, дом 7
7.Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9А
8.Шмитовский проезд, дом 46
9.Марксистская улица, дом 9, строение 3
10.Ходынская улица, дом 6
11.Рубцов переулок, дом 16, строение 1

1.улица Лобачевского, дом 12

1.улица Академика Арцимовича, дом 3, корпус 2
2.улица Шверника, дом 2, корпус 2
3.улица Гримау, дом 16
4.Большая Черемушкинская улица, дом 26, корпус 2

1.Будайский проезд, дом 6, корпус 2
2.проезд Русанова, дом 33, корпус 2
3.Широкая улица, дом 10, корпус 1
4.9-я Северная линия, дом 7
5.9-я Северная линия, дом 9

1.1-я Прядильная улица, дом 3
2.5-я Парковая улица, дом 32
3.Верхняя Первомайская улица, дом 49, корпус 2
4.9-я Парковая улица, дом 3, корпус 3
5.Новогиреевская улица, дом 12, корпус 2
6.Новогиреевская улица, дом 10, корпус 3
7.Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1

1.улица Юных Ленинцев, дом 82

ТиНАО

1.поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, дом 75
2.поселение Михайлово-Ярцевское,поселок Армейский, дом 3
3.поселение Михайлово-Ярцевское,поселок Армейский, дом 4
4.поселение Михайлово-Ярцевское,поселок Армейский, дом 6
5.поселение Михайлово-Ярцевское,поселок Армейский, дом 13
6.город Щербинка, Вишневая улица, дом 5
7.город Троицк, Лесная улица, дом 5
8.поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 2

Реновация в ЗАО: застройка наотмашь

ИА FederalCity продолжает обзор хода реновации в округах Москвы. Сегодня материал о реновации в Западном административном округе (ЗАО).

В ЗАО по программе реновации будет снесено 559 домов. Наибольшее число домов снесут в Можайском (148) и Фили-Давыдково (119). Определены 32 стартовые площадки для строительства в восьми районах: Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково, Кунцево, Солнцево, Филевский парк, Ново-Переделкино.

Открыточные виды в официальных СМИ

Несмотря на то, что строительство только началось, летом власти отрапортовали о готовности первого стартового дома в ЗАО по программе реновации. Им стал дом №54 на проспекте Вернадского.

«Жилой дом 58, расположенный на проспекте Вернадского, готов принимать новоселов. В новостройку переедут жильцы двух домов (160 квартир), расположенных по адресу: улица Удальцова, дома 49 и 51. Таким образом, с начала текущего года в 12 стартовых домах идет переселение жителей из 15 домов», — сообщил сайту mos.ru руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Новый дом по адресу пр-т Вернадского, д.58. Источник: https://www.mos.ru.

Между тем, началось строительство и действительно реновационных домов, заказчиком возведения которых выступает Московский фонд реновации жилой застройки.

Такие дома строятся, в частности, на улице Щорса (застройщик – концерн “Крост”) и на улице Молодогвардейской (OOO “ПЕРВЫЙ дом”).

Информационный щит на строительстве дома по улице Молодогвардейская. Источник: www.facebook.com.

На картинках и внешне дома выглядят неплохо. Однако более внимательное изучение того, что предлагают жителям Москвы, вызывает беспокойство.

Уже на этапе проектирования отсутствует соревновательность при выборе проектировщика. Об этом спокойно сообщают официальные СМИ. Вот, как пишет один из продвигающих реновацию сайтов, о том, как выбран проектировщик дома по реновации в ЗАО.

Заявку на участие в конкурсе на строительство дома в Можайском районе столицы подали “всего три участника”. Рассмотрев представленные заявки проектировщиков на строительство домов в Можайском районе, конкурсная комиссия решает допустить до участия в тендере лишь одного исполнителя. Торги не состоялись, однако, Фонд реновации вправе заключить договор с допущенным к участию проектировщиком.

При такой “конкуренции” еще на стадии проектирования неудивительно, что специалисты бьют тревогу.

Под шапкой государственной экспертизы

По просьбе ИА FederalCity ситуацию с проектированием и экспертизой проектов жилых зданий по программе реновации прокомментировала главный архитектор института в ОАО “Институт “Гипрожилдорстрой” и житель Западного округа Ольга Жарикова:

“По словам нашего мэра Сергея Собянина, программа реновации успешно стартовала в Москве и продолжает развиваться. Об этом москвичам рассказывают и центральные каналы ТВ. Населению демонстрируют новые квартиры и счастливых москвичей, обладателей чудо-квартир нежданно-негаданно свалившегося на их головы. Думаю, что Правительство Москвы напрасно теряет время, первая волна эйфории от реновации прошла. Москвичи, наконец, смогли увидеть, что на самом деле предлагает им расхваленная на всех официальных уровнях программа.

В свое время я писала о нарушениях строительных норм в проектах жилых домов, предусмотренных для переселения жителей по программам реновации и реконструкции в Москве. Под пристальное внимание попал стартовый жилой дом на ул. Ивана Франко корп.1 в 48 квартале Кунцева.

И вот, наконец, знакомимся с текстом «Положительного заключения» по проекту вышеуказанного жилого дома [есть в распоряжении редакции. – ИА FederalCity], из которого следует:

– Положительное заключение выполнено негосударственной экспертизой ООО “Консультационно-экспертный центр» и оформлено под шапкой Московской государственной экспертизы (МГЭ).

– Для здания высотой (пожарной) менее 75 м, которое должно проектироваться по прямым нормам СП, разрабатываются СТУ (специальные технические условия), которые фактически отменяют пункты прямых норм, изложенных в СП. В связи с этим:

а) вместо положенных по прямым СП на этаже 2-х эвакуационных лестниц Н1 и Н2 СТУ разрешает для эвакуации применять одну лестницу Н2 (!?) без естественного освещения;

б) СТУ разрешает не предусматривать в квартирах необходимые по пожарным нормам аварийные выходы на балкон или лоджию с глухим простенком 1,2 м (1,6 м) и закрыть глаза на отсутствие горизонтальных противопожарных поясов в местах примыкания к перекрытиям шириной 1,2 м, необходимых по СП противопожарные мероприятия и еще ряд других специальных противопожарных мероприятий не соответствующих прямым нормам СП согласовывает негосударственная экспертиза;

в) СТУ разрешает не подчиняться требованиям СП 42.01333.2011, требующих предусматривать автостоянки для жителей стартового дома и в нормативном количестве гостевые автостоянки. Ни того, ни другого в проекте нет.

Экспертиза в своем заключении отмечает, что отделка жилых квартир и нежилых помещений и технологическое оснащение их (ванны, раковины, мойки, унитазы) должна выполняться собственниками жилых и нежилых помещений. Жилой дом сдается в эксплуатацию без отделки(!).

Кроме этого, кольцевой противопожарный проезд, который должен быть расположен на расстоянии 8-10 м от жилого 26-этажного дома располагается проектным решением на расстоянии 5 м от здания. Это означает, что пожарная машина сможет достать только до 10 этажа (28 м), выше – с 10 по 26 этажи для лестницы будут недоступны. Но негосударственная экспертиза этого серьезного нарушения не видит. Получается, что можно разработать СТУ, которые не компенсируют мероприятия, предусмотренные СП, а просто отменят их, в т.ч и противопожарные нормы. Новые “кемеровские” пожары не за горами.

Остальные нарушения в проекте стартового дома, как технологические и санитарные, на фоне нарушений противопожарных норм кажутся мелкой шалостью. Жить в таком доме реально будет опасно.

Вот, что на самом деле предлагают для переселения разрекламированные программы реновации и реконструкции. Реальность далека от фантастических рекламных рассказов о райской жизни в новоиспеченных переселенческих домах. Какие-то Потемкинские деревни народу показывают!

Как бы не сгореть в них! Жители, которым предстоит переехать в данный стартовый дом, направили письма в соответствующие инстанции с вопросами по положительному заключению негосударственной экспертизы, которая выдает себя за экспертизу Московской государственной экспертизы”, – заключила свой рассказа Ольга Жарикова.

Общественный контроль отсутствует на всех этапах

С оценкой специалиста согласен и активист Дмитрий Легошин, по мнению которого программа реновация в ЗАО практически ещё не началась.

“В Крылатском жилой фонд относительно молодой, а в Кунцево дома сносят ещё по лужковской программе.

Стартовые площадки под реновацию определены. Как и по всей Москве, для стартовых площадок выбирают «остатки» и самые неудобные места, которые остаются после раздачи земли под коммерческую застройку. Так, в Кунцево под реновацию выделен участок на Бобруйской улице, который принадлежал космической отрасли и что там делали, никому неизвестно. Возможно, там существует радиационное заражение. Дом на улице Красных Зорь, в который переселяют по программе реновации из соседних районов, очень плохого качества. В Фили-Давыдково люди тоже жалуются на плохое качество домов. А в Очаково-Матвеевском на Большой Очаковской улице реновационный дом хотят построить внутри двора из малоэтажных домов, и это будет невообразимая точечная застройка. Как можно строить высотки в такой близости от малоэтажных домов – не поддаётся никаким оценкам специалистов. О соблюдении норм строительства и архитектурном планировании вопрос вообще не стоит. Это просто застройка наотмашь.

Для решения данной проблемы необходимо широкое вовлечение общественности и муниципальных депутатов. Сейчас общественный контроль отсутствует на всех этапах этой программы, отсюда и такие результаты”.

Углы реновации

О низком уровне строящегося в ЗАО по программе реновации жилья и ожидаемых разочарованиях от будущих проектов застройки рассказала ИА FederalCity и муниципальный депутат Фили-Давыдково Ольга Фролова.

Депутат считает, что в конце июня 2017 года начата программа, которая лишает выбора жителей выбора, где жить и как жить.

“Сейчас все находятся в стадии прозрения и понимания того, что решили предложить им власти, отобрав под красивой вывеской наши права и уверенность в том, что дома, квартиры и землю под домами у нас никто и никогда не отберет”, – отмечает депутат.

С конца 2018 г. в Фили-Давыдково начались первые переселения жителей района по программе реновации в спешно возведенные дома около метро “Пионерская”. Впечатления жителей, отмечающих новоселье, двоякое: с одной стороны, всё новое, с другой – в квартирах множество углов и выступов, которые сложно обыграть под стандарты мебели.

Одновременное идёт и расселение аварийного жилья в районе Фили. Условия, при которых переселенцы должны покинуть старое жилье, Департаментом имущества были определены крайне жёстко. Уложиться необходимо в 14 суток с момента получения ордера на квартиру. При отказе жители не получали ордер на осмотр квартиры.

Депутат отмечает, что переезд в новое жилье связан с необходимостью ремонта, когда цементная пыль и пыль от укладки паркета портят вещи и вредят здоровью.

“Оппозиционным депутатам пришлось отстаивать продление срока переезда жителей в новые дома с возможностью провести жителями капитальные ремонты квартир до переезда”, – рассказала Фролова.

Она считает, что планы “Роскосмоса” построить на территории завода имени Хруничева миллион квадратных метров жилья приведет к гибели экологии района. Ожидаемая нагрузка на инфраструктуру района Фили-Давыдково и района Филевский Парк еще приведет к протестам жителей и борьбе местных депутатов с планами застройки.

Фролова также рассказала, что в Давыдково осталось 12 домов сносимых еще по лужковской программе домов. Их жители уже 20 лет ждут переезда в новый дома, которые должны быть построены здесь же. Однако уже построен дом Полонского, квартиры в котором были твердо обещаны жителям Фили-Давыдково прежним мэром, строится ТЦ “Триумфальный”, но жители 12 домов продолжают жить на стройке и ждать, когда и до их чаяния и нужд у московских чиновников дойдут руки.

Ольга Фролова также рассказала, что в недалеком будущем жителей 124-го, 125-го и 126-го кварталов Фили-Давыдково ждет столкновение с продуктом деятельности компании OOO “АБ Цимайло, Ляшенко и партнеры”. Компания выиграла тендер, проведенный по заказу Государственного автономного учреждения “Научно-исследовательский проектный институт Генерального плана города Москвы” на выполнение основных планировочных решений при застройке 124-126 кварталов.

Многофункциональный комплекс на Краснопресненской набережной, «Москва-Сити». Проект АБ «Цимайло, Ляшенко и Партнеры». Источник: https://archi.ru.

Договор был заключен на сумму 15 с половиной миллионов рублей.

По словам Фроловой, OOO “АБ Цимайло, Ляшенко и партнеры” в течение нескольких лет приняло участие в 11 тендерах и только в одном выиграла. Компания сразу же получила участок в зоне, прилегающей к природному заказнику у реки Сетунь, в шаговой доступности от центра города. Компания зарегистрирована в 2005 году и располагается на Кузнецком мосту. Учредители – физические лица Цимайло А.В., Ляшенко Н.Г. и Травин В.В., уставный капитал – 10000 рублей. Данные по финансовым показателям, отмечает Фролова, показывают, что с 2012 до 2016 года у компании поступления на счет были невелики, однако с 16-го года резко увеличились и в 2017-м взлетели до 331450 000 рублей. Эти цифры и отзывы в Интернете настораживают, отмечает депутат, и наводят на мысль, что компания создана под чьи-то деньги и связи.

Фролова предполагает, что компания, которая спроектировала ЖК “Парк Рублево”, ЖК “Клубный дом на Сретенке”, создаст элитные дома для богатых жителей, которые соберутся со всей страны.

“Москвичам же, поколения которых испокон века жили на этой земле, вряд ли найдётся краешек земли на родине предков, они будут выселены подальше от исторической родины на окраины города в очередные человейники по разнарядке чиновников”, – считает депутат.

Она уверена, что ныне существующие 124-126 кварталы Фили-Давыдково станут очередным “царским селом”, где поселятся “богатые и знаменитые”. По ее предположению, проектировщики элитного жилья не будут менять своих урбанистических взглядов на современную архитектуру, и район заполнится не лучшими копиями западных архитектурных аналогов, “крайне далёких от тёплых стандартов русской и советской архитектуры”.

Один из проектов компании OOO “АБ Цимайло, Ляшенко и партнеры”. Источник: http://archsovet.msk.ru.

“Посмотрев результаты вышеуказанных проектов жилых комплексов компании, любой вполне может представить ту действительность, которая грозит Фили-Давыдково. Основным акцентом в проектах компании является чередование узких и широких окон в шахматном порядке, скошенные оконные откосы, присутствие тёмной и холодной колористики. Есть над чем задуматься как нынешним жителям кварталов Фили-Давыдково, так и всем москвичам. Хотим ли мы ехать в гетто на выселки? Хотим ли мы видеть урбанистический город, клыками вгрызающийся в облака, наподобие Москва-сити? Либо Москва должна иметь свой фирменный московский стиль, который будет радовать и нас, москвичей, и гостей столицы?” – заключает Ольга Фролова.

Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Все проекты планировки кварталов реновации на одном сайте. Анализ проектов. Анонсы публичных слушаний. Информирование жителей

Кварталы 58-59, ограниченные улицей Пивченкова, улицей Олеко Дундича, улицей Герасима Курина, улицей Минская

Краткая статистика проекта планировки:

*Расчеты.

Территория проектирования площадью 35,3 га расположена в границах района Фили-Давыдково города Москвы и ограничена:
— с запада – улицей Пивченкова (проезд 3641);
— с севера – улицей Олеко Дундича (проезд 4384);
— с юга – улицей Герасима Курина (проезд 1446);
— с востока – улицей Минская (проезд 1346).

На территории подготовки проекта планировки (далее – ППТ) расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.

Проектом планировки территории предлагается:

Сохранение на территории жилых кварталов:

• трех многоквартирных домов;
• зданий двух дошкольных образовательных организаций,
• четырех административных зданий,
• здания средней профессиональной организации,
• объектов торговли и бытовых услуг;
• объектов инженерных сооружений.

Освобождение территории:

• снос пятидесяти многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве,
• двух зданий дошкольных образовательных организаций,
• здания общеобразовательной организации.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен выводимых объектов – 190,18 тыс.кв.м, в том числе жилых зданий – 184,36 тыс.
кв. м, отдельно стоящих нежилых объектов – 5,82 тыс. кв. м.

Строительство:

• многоквартирных домов с подземными гаражами;
• общеобразовательной организации на 525 мест,
• общеобразовательной организации на 550 мест с физкультурно-оздоровительным комплексом,
• дошкольной образовательной организации на 240 мест,
• дошкольной образовательной организации на 150 мест,
• дошкольной образовательной организации на 300 мест, объекта общественного назначения.
• Реконструкция с пристройкой объекта общественного назначения суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 9,77 тыс.кв.м, в том
  числе новое строительство – 7,43 тыс.кв.м.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 592,41 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 553,83 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов (дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций) – 38,58 тыс. кв. м.

Благоустройство территории:

Организация озелененных территорий совместного использования с размещением детских площадок, спортивных
площадок, площадок для отдыха; размещение хозяйственных площадок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

• строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;
• организация заездного кармана существующего остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта на улице Кастанаевская,
• перенос двух остановочных пунктов на улице Кастанаевская с организацией заездных карманов,
• устройство светофорного объекта на улице Кастанаевская в районе дома № 38,
• строительство внутриквартальных проездов шириной 6,0-9,0 м. на две полосы движения протяженностью 3,08 км,
• организация парковок, размещаемых в границах красных линиях улично-дорожной сети.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории).

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 35,3 га, ограниченной красными линиями улично-дорожной сети, формируются кварталы с определением участков для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов образованы участки многоквартирной застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают распределение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ в дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах от 35 до 65 метров. Допустимые отклонения распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров. Отклонения границ распределения высотности внутри участков нежилой застройки не предусмотрены.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальные процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 метров. При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Во дворах парковок больше не будет. В каждом доме будет подземный паркинг. В проекте, не указано количество машиномест в подземных гаражах. Вдоль
внутриквартальных проездов будет организовано 3620 кв.м. машиномест, что составляет около 278 машиномест. В составе улично-дорожной сети будет организовано 7019 кв.м. машиномест, что составляет около 540 машиномест. Итого 818 машиномест на улице (квартир в кварталах будет более 5800).

Преимущества проекта планировки

Появится три детских сада вместо двух снесенных. Появится две школы вместо одной снесенной. Одна из школ будет с физкультурно-оздоровительным комплексом. В проекте отсутствуют высотные доминанты выше 20 этажей. Плотность застройки щадящая — не более 25 тыс. кв. м. на 1 га.

Недостатки проекта планировки

Высотность домов не уложилась в заявленные С. Собяниным 6-14 этажей для домов по программе реновации. Средняя высота домов составит 17 этажей. Будет большой дефицит уличных парковок. В проекте информация о количестве подземных парковок скрыта.

Население квартала увеличится примерно на 43% (по числу квартир исходя из наземной поэтажной площади строительства), но не строятся детские и взрослые поликлиники.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки по вышеуказанным причинам.

План сноса пятиэтажек в Москве в 2022-2022 году

Реновации жилфонда столицы – одна из самых обсуждаемых тем в последние несколько лет. Это масштабная компания, реализация которой осуществляется в несколько этапов. В 2022-2022 будет проводиться второй этап, и уже утвержден план сноса пятиэтажек в Москве, который затронет большинство городских округов.

Причины преобразований

Несмотря на масштабную застройку, на территории столицы остается большое количество домов, возведенных в 60-70 гг. прошлого столетия. Львиная доля из них – кирпичные пятиэтажные хрущевки с упрощенными планировками, которые и предназначены под снос в Москве в 2022 и 2022 году.

В указанных домах нет условий для комфортного проживания: тесные кухни, совмещенные санузлы, отсутствие балконов в отдельных помещениях и т.д. Кроме этого такие объекты не предназначены для длительного использования (не более 25-30 лет). На сегодняшний день они физически и морально устарели, поскольку не вписываются в современную столицу, ни визуально, ни качественно. Многие сооружения находятся в плачевном состоянии и не подлежат ремонту. А содержание подобных сооружений стоит немалых средств. Именно поэтому в 2017 г. в мэрии утвердили программу «Жилище», которая предполагает снос пятиэтажек, в том числе и в 2022 году, с предварительным переселением граждан в новые помещения.

Критерии отбора домов под снос

Список домов подлежащих сносу до 2022 года уже утвержден. В течение двух лет будут убираться здания, находящиеся в плохом состоянии и отвечающие следующим характеристикам:

• Расположены в месте расселения.
• Есть возможность возведения новостройки в непосредственной близости от снесенного дома согласно установленному графику.
• Учтено мнение горожан.
• Реализация реновации за короткий срок.
• Есть возможность переселить максимальное количество жителей в рамках нормативов плотности застройки на выбранной территории.

• Подобраны места с минимальным обременением и инженерными системами.
• Картография аварийных зданий соответствует картографии многоэтажек для переселения по плану обновления столицы.
• Стартовые площадки подобраны с учетом последующей квартальной застройки согласно градостроительной документации, сформированной для выполнения программы.

Реализация 2 этапа реновации начнется сразу по завершении Новогодних праздников.

Адреса сносимых пятиэтажек в Москве до 2022 года

Предлагаем ознакомиться со списком районов, кварталов, улиц и адресов, где запланирован снос пятиэтажек в Москве в течение 2022-2022 гг.

Принципы реновации

Снос старых построек и переселение граждан осуществляется по волновому принципу. Изначально возводится стартовый объект, куда переселяют жильцов первого аварийного дома согласно списку сооружений для сноса в 2022 г. (в Красноярске действует подобная методика переселения). На месте строят новое сооружение для собственников следующего аварийного объекта и т.д. Законодательством предусмотрено предоставление гражданам равнозначных помещений с улучшенной планировкой и отделкой. Новые квартиры полностью пригодные для жизни.

Снос пятиэтажек в Москве: видео