Реновация Нагатинский Затон последние новости района ЮАО в 2019г

Нагатинский Затон

Стартовые площадки реновации в районе Нагатинский Затон 2017-2019 гг.:

Стартовые площадки реновации в районе Нагатинский Затон 2022-2022 гг.:

Стартовые площадки реновации в районе Нагатинский Затон после 2022 г.:

Еще девять семей заключили договоры на квартиры по программе реновации в районе Нагатинский Затон, сообщает пресс-служба департамента городского имущества. Речь идет о жителях дома 5 на улице Судостроительной….

Три башни-новостройки на ул. Судостроительная, д. 17 в районе Нагатинский затон готовы к заселению В 14-этажные новостройки переезжают жильцы сносимой пятиэтажки, которая находится рядом, на ул. Судостроительная,…

Динамика программы На 6 сентября согласие на переселение дали жители 967 квартир (86% переселяющихся). Жители 460 квартир или больше 1 тыс. человек — уже переехали в новые дома. Переселение идёт в…

Управа района Нагатинский Затон Южный административный округ города Москвы. Информационный центр программы реновации района Нагатинский Затон Адрес: ЮАО, г. Москва, Коломенская набережная, д. 22, корп. 2, кабинет 4 Метро: Коломенская, Технопарк,…

Появились квартиры в доме 17 по ул. Судостроительная (район Нагатинский затон, Южный административный округ) для приобретения за доплату. На докупку выставлено 23 квартиры. Среди них: — 13 однокомнатных…

Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Все проекты планировки кварталов реновации на одном сайте. Анализ проектов. Анонсы публичных слушаний. Информирование жителей

Микрорайоны 4,5,7 ограниченные Кленовым бульваром, Затонной улицей, Нагатинской набережной, улицами Коломенская, Судостроительная, Речников

Краткая статистика проекта планировки:

*Расчеты.

Территория проектирования площадью 113,52 га расположена в границах района Нагатинский Затон города Москвы и ограничена:
− с запада – Кленовым бульваром (проезд 1262), Затонной улицей (проезд 3739);
− с севера – Нагатинской набережной (проезд 571 А);
− с юга – Коломенской улицей (пр. проезд 1815);
− с востока – Судостроительной улицей (проезд 2007), улицей Речников (пр. проезд 260)

Проектом планировки территории предусматривается:

Cохранение на территории:

• 56-х многоквартирных домов;
• здания дошкольной образовательной организации и одной встроенно-пристроенной ДОО по адресам: улица Затонная дом 7 корпус 2, улица Судостроительная дом 30 корпус 1;
• четырех зданий общеобразовательной организации по адресам: улица Судостроительная дом 31 корпус 2, Нагатинская набережная дом 56, улица Судостроительная дом 43 корпус 2, улица Затонная дом 7 корпус 3;
• зданий продовольственных магазинов;
• колледжа декоративно-прикладного искусства К. Фаберже;
• медицинского центра;
• здания автоматической телефонной станции (далее – АТС);
• многоуровневого гаража-стоянки;
• колледжа и общежития колледжа связи №54;
• объекта общественного питания;
• объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее — ТП), центральных тепловых пунктов (далее — ЦТП).

Реконструкция на территории:

• здания столовой по адресу: улица Судостроительная дом 42;
• здания общежития по адресу: улица Судостроительная дом 32, корпус 2.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен реконструируемых отдельно стоящих нежилых зданий — 5,76 тыс.кв.м. с увеличением суммарной поэтажной площади наземной части на 19,23 тыс.кв.м.

Освобождение территории:

• снос 42-х многоквартирных жилых домов, вошедших в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве;
• двух зданий ДОО по адресам: Нагатинская набережная дом 46 корпус 1 и Нагатинская набережная дом 58 корпус 3;
• одного здания общеобразовательной организации по адресу: улица Судостроительная дом 32 корпус 3;
• молочно-раздаточного пункта;
• склада;
• объектов инженерных сооружений: ТП, ЦТП, попадающих в зону строительства.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых жилых зданий – 195,93 тыс.кв.м, отдельностоящих нежилых зданий — 12,98 тыс.кв.м.

Проектирование и строительство:

• многоквартирных домов, с приспособлением подземных гаражей для размещения объектов гражданской обороны (далее — ГО) укрытий общей ёмкостью на 30100 мест;
• учебно-воспитательного комплекса на 400 мест, в том числе: блок начальных классов (далее БНК) на 200 мест, ДОО на 200 мест;
• двух общеобразовательных организаций на 900 мест;
• учебного корпуса на 200 мест на территории существующей школы;
• трех ДОО на 575 мест;
• музыкальной школы,
• центра социального обслуживания населения;
• встроенно-пристроенного культурно-досугового центра;
• административно-делового центра;
• отстойно-разворотной площадки (далее — ОРП) со зданием конечной станции.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит – 692,00 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроенно-пристроенные нежилые помещения) – 614,35 тыс.кв.м.; отдельностоящих объектов – 77,65 тыс.кв.м, в том числе общеобразовательных организаций и ДОО – 43,22 тыс.кв.м., музыкальной школы – 6,09 тыс.кв.м,, центра социального обслуживания – 3,00 тыс.кв.м, зданий общежитий – 24,99 тыс.кв.м, административно-делового центра – 5,61 тыс.кв.м, ОРП со зданием конечной станции – 0,50 тыс.кв.м.

Благоустройство территории: Организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок; размещение автостоянок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

− реконструкция магистральной улицы районного значения – Судостроительная ул., на участке от разворотного трамвайного кольца до Нагатинской наб. до 4 полос движения. Ширина в красных линиях 54,0 м, ширина проезжей части составляет 15,0 м, протяженностью – 0,62 км. Организация движения транспорта по двум полосам в каждом направлении, обустройство тротуаров шириной 3,0 м с организацией велодорожек шириной 1,5 м. Организация 4-х остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (далее – НГПТ) с заездными карманами;
− реконструкция магистральной улицы районного значения – Судостроительная ул., на участке от разворотного трамвайного кольца до ул. Речников до 4 полос движения. Ширина в красных линиях 30,0 – 35,0 м, ширина проезжей части составляет -15,0 м, протяженностью – 0,13 км. Организация движения транспорта по двум полосам в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 3,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м;
− реконструкция магистральной улицы районного значения – Судостроительная ул., на участке от ул. Якорная до разворотного трамвайного кольца до 4 полос движения. Ширина в красных линиях 42,0 м., ширина проезжей части составляет 26,0 м (включая трамвайную линию на обособленном полотне шириной 11,0 м по центру проезжей части) протяженностью – 0,7 км. Организация движения транспорта по двум полосам в каждом направлении, переустройство трамвайного разворотного кольца, формирование обособленного трамвайного полотна с организацией остановочных пунктов трамвая по центру проезжей части, обустройство тротуаров шириной 3,0 м и организация велодорожек шириной 1,5 м. Организация 1-го остановочного пункта НГПТ с заездным карманом;
− реконструкция магистральной улицы районного значения – Речников ул., на всем ее протяжении. Ширина в красных линиях – 32,0 м. шириной проезжей части 15,0 м., протяженностью – 1,1 км. Организация движения транспорта по двум полосам в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 3,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м. Организация 6-и остановочных пунктов НГПТ с заездными карманами;
− реконструкция магистральной улицы районного значения – Затонная ул., на участке от Судостроительной ул. до Коломенской ул. до 4 полос движения. Ширина в красных линиях – 31,0 м., шириной проезжей части — 15,0 м, протяженностью – 0,8 км. Организация движения транспорта по двум полосам в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 3,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м. Огранизация 4-х остановочных пунктов НГПТ с заездными карманами;
− реконструкция улицы районного значения – Якорная ул., на участке от Нагатинской набережной до Судостроительной ул. Ширина в красных линиях – 30,0 м., шириной проезжей части – 8,0 м., протяженностью – 0,55 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 3,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м. Организация 3-х остановочных пунктов НГПТ с заездными карманами;
− реконструкция улицы в жилой застройке – Якорная ул., на участке от Судостроительной ул. до пр.пр. 6424. Ширина в красных линиях – 25,0 м., ширина проезжей части 7,0 м., протяжённостью – 0,29 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 2,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м и организацией параллельных парковочных мест вдоль улицы;
− реконструкция улицы в жилой застройке – пр.пр. №1 на участке от ул. Якорная до Судостроительной ул. и участок пр.пр.№2 от Судостроительной ул. до пр.пр. №1. Ширина в красных линиях 15,0 м. ширина проезжей части 6,0 м., протяженностью – 1,08 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 2,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м и организацией параллельных парковочных мест вдоль улицы;
− реконструкция улицы в жилой застройке — пр.пр. 6114 на участке от Кленового бульвара до Судостроительной ул. Ширина в красных линиях 15,0 м. ширина проезжей части 6,0 м., протяженностью – 0,73 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 2,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м и организацией параллельных парковочных мест вдоль улицы;
− реконструкция улицы в жилой застройке — пр.пр. 6115 на участке от пр.пр. 6114 до Судостроительной ул. Ширина в красных линиях 12,0 м. ширина проезжей части 6,0 м., протяженностью – 0,31 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с организацией тротуаров шириной 2,0;
− строительство улицы в жилой застройке — на участке от ул. Затонная до ул.Речников. Ширина в красных линиях 28,0 м. ширина проезжей части 7,0 м., протяженностью – 0,32 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 2,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м и организацией параллельных парковочных мест вдоль улицы;
− строительство улицы в жилой застройке — пр.пр. 6424 на участке до Судостроительной ул. Ширина в красных линиях 28,0 м. ширина проезжей части 7,0 м., протяженностью – 0,49 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 2,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м и организацией параллельных парковочных мест вдоль улицы;
− строительство улицы в жилой застройке – на участке от ул. Затонной до ул. Якорная. Ширина в красных линиях – 28,0 м. ширина проезжей части 7,0 м., протяженностью – 0,25 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 2,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м и организацией параллельных парковочных мест вдоль улицы;
− строительство улицы в жилой застройке – на участке от ул. Речников до ул. Якорная. Ширина в красных линиях – 20,0 м. ширина проезжей части 7,0 м., протяженностью – 0,22 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 2,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м и организацией параллельных парковочных мест вдоль улицы;
− строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

Планировочная структура проектируемой территории представлена двумя кварталами, разделёнными магистральной улицей районного значения Судостроительной улицей. Зоны размещения многоквартирных домов формируются на территории кварталов, разделённые регулярной сетью внутриквартальных проездов, с организацией мест парковок индивидуального автотранспорта.
По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах жилых зданий предусмотрено размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).
Высота проектируемых многоквартирных домов варьируется от 40 до 60 метров с отдельными доминантами до 85 метров, что придает выразительность силуэту застройки. Формирование высоты зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения нормативных показателей инсоляции планируемых и сохраняемых зданий.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и застройки участков многоквартирными домами. Допустимые смещения границ распределения высотности — 7 м.
Для обеспечения жителей местами постоянного хранения автомобилей в границах зон размещения жилой застройки предусматривается размещение подземных гаражей.
На дворовых территориях размещаются полисадники, игровые площадки и площадки для отдыха взрослых, площадки для размещения спортивного оборудования для различных возрастных групп, участки озеленения.
Хозяйственные площадки для сбора твёрдых коммунальных отходов размещаются на внутриквартальных проездах.
Общественные пространства организуются в виде проездов внутреннего пользования, пешеходных зон и участков озеленённых территорий, с размещением в их составе дорожек для прогулок и площадок для отдыха. Система общественных пространств обеспечивает жителям комфортное передвижение от придомовой территории до остановок общественного транспорта, объектов социального и торгово-бытового назначения.

Парковки

Парковок во дворах не будет. Парковки будут в подземных паркингах жилых домов.

В проекте нет информации о количестве парковок ни в подземных паркингах, ни на улице.

Достоинства проекта планировки

Благоустроенные дворы без машин. Несколько новых социальных объектов: школы, детские сады, музыкальная школа, досуговый центр.

Недостатки проекта планировки

26-этажные дома не соответствуют обещаниям мэра Москвы Собянина о строительстве домов по программе реновации в 6-14 этажей. Средняя высотность домов составит 21 этаж! Численность населения кварталов увеличится примерно на 23%.

Проектом предусмотрено строительство нескольких школ и детских садов, однако на три квартала не будет ни одной поликлиники, ни одного спортивного комплекса.

Информация о количестве парковочных мест скрыта, что говорит о дефиците парковочных мест по проекту.

Рекомендация участникам публичных слушаний: отклонить проект планировки в целях снижения высотности жилой застройки и публикации полных данных о проекте.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

Началось возведение жилого дома для переселения по программе реновации на юге столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Новостройка появится на ул. Речников, д. 18-20 в районе Нагатинский Затон.

«На площадке идут подготовительные работы: ограждение стройплощадки, устройство бытового городка и временных дорог. Ввод в эксплуатацию планируется в 2022 году», – сказал Андрей Бочкарев.

Жилой дом состоит из двух секций, объединенных цокольным этажом, где разместится одноуровневая автостоянка. Строительство будет вестись по индивидуальному проекту.

Фасады выполнят в белом цвете с яркими желтыми и оранжевыми акцентами. Их облицуют керамогранитными и фиброцементными плитами. На фасадах установят короба под кондиционеры.

• реновация
• программа реновации жилья

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5173 дома.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 361 адрес. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:

• деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная – металлическая;
• деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
• стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
• потолки покрашены латексными акриловыми красками;
• полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
• напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
• на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
• люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
• в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
• застекленный балкон.

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.

В доме будет 187 квартир: 27 однокомнатных, 133 двухкомнатных и 27 трехкомнатных. Их общая площадь составит менее 11,5 тыс. кв. метров.

Квартиры расположатся начиная с третьего этажа, в каждой из них будут остекленные лоджии.

На первых нежилых этажах смогут разместиться объекты социального, коммерческого и культурного назначения. Также здесь планируется организовать центр информирования населения.

Входы в здание, полы вестибюлей и лифтовых холлов на первых этажах будут выполнены на одном уровне с поверхностью земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд, а плитка с шероховатой поверхностью у входной группы будет препятствовать скольжению в любое время года.

В вестибюле жилой части каждой секции дома разместятся колясочные, комнаты консьержа, кладовые для уборочного инвентаря, зоны почтовых ящиков. В каждой секции установят лифты грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг.

• жилье
• программа реновации жилья

Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».

Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.

Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.

Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.

Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.

Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.

Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.

Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.

Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.

При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.

Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

1. Копия документа, удостоверяющего личность:
   • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
   • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
   • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):

• номер счета заявителя;
• наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
• корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
• БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
• ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Чтобы подать заявление на докупку , вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.

Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.

Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.

Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.

Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.

В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.

Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.

Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.

Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.

Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.

Новостройку оборудуют системами охраны входа в здание, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, видеонаблюдением.

Придомовую территорию озеленят и благоустроят: оборудуют спортивную и детскую игровую площадку, зоны для отдыха взрослых. В дополнение к подземной одноэтажной парковке обустроят машиноместа на открытой плоскостной стоянке, в том числе для маломобильных людей.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

Жилой дом по программе реновации на юге столицы сдадут в эксплуатацию до конца 2019 года, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Новостройку возводят на ул. Судостроительная, вл. 5(3), корп. 1 в районе Нагатинский Затон.

«Сейчас там завершаются фасадные работы, идет отделка помещений и благоустройство прилегающей территории», – сказал Андрей Бочкарев.

В доме будет 120 квартир: 60 однокомнатных, 45 двухкомнатных, 15 трехкомнатных. В каждой выполнят улучшенную отделку по стандартам реновации.

Стены в комнатах оклеят обоями на флизелиновой основе, потолок покрасят латексной акриловой краской.

В санузлах установят ванны, унитазы, раковины, полотенцесушители, на кухнях — плиты и мойки. Стены санузлов отделают керамической плиткой светлых тонов на всю высоту, а на стене рабочей поверхности кухни по всей длине выложат фартук из керамической плитки.

На полу в санузлах, на балконах и лоджиях, в зоне кухонь и прихожих уложат керамогранит светлых оттенков, а в комнатах — ламинат.

Двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты оснастят москитными сетками. Межкомнатные двери будут из слоеного шпона, а металлические входные двери – утепленные.

Стандарт отделки квартир по программе реновации

На первом этаже разместятся нежилые помещения: например, магазины, кафе, салоны красоты, спортивные клубы, творческие кружки и секции.

Вход в здание сделают удобным для маломобильных граждан. Входную дверь оснастят домофоном.

Фасад жилого дома – навесной и вентилируемый. Он позволяет создать комфортный микроклимат внутри здания, обеспечит повышенные теплосберегающие свойства, снизит затраты на отопление. Также его преимущество – хорошая звукоизоляция.

Территорию вокруг благоустроят и озеленят. Во дворе обустроят детскую и спортивную площадки.

«Вопрос-ответ» по программе реновации

«Сейчас в Южном округе строится 16 домов на 3579 квартир для переселения по реновации.

В районе Нагатинский затон по программе переедут жители 54 домов. Для переселения подобрано шесть стартовых площадок общей площадью 98,6 тыс. кв. метров», – добавил Бочкарев.

• жилье
• программа реновации жилья

Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».

Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.

Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.

Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.

Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.

Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.

Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.

Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.

Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.

При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.

Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

1. Копия документа, удостоверяющего личность:
   • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
   • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
   • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):

• номер счета заявителя;
• наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
• корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
• БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
• ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Чтобы подать заявление на докупку , вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.

Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.

Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.

Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.

Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.

В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.

Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.

Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.

Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.

Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Уже утвержден адресный список из 351 стартовой площадки с потенциалом строительства более 5,1 млн кв. метров недвижимости. Он будет пополняться.

Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Все проекты планировки кварталов реновации на одном сайте. Анализ проектов. Анонсы публичных слушаний. Информирование жителей

Микрорайоны 4,5,7 ограниченные Кленовым бульваром, Затонной улицей, Нагатинской набережной, улицами Коломенская, Судостроительная, Речников

Краткая статистика проекта планировки:

*Расчеты.

Территория проектирования площадью 113,52 га расположена в границах района Нагатинский Затон города Москвы и ограничена:
− с запада – Кленовым бульваром (проезд 1262), Затонной улицей (проезд 3739);
− с севера – Нагатинской набережной (проезд 571 А);
− с юга – Коломенской улицей (пр. проезд 1815);
− с востока – Судостроительной улицей (проезд 2007), улицей Речников (пр. проезд 260)

Проектом планировки территории предусматривается:

Cохранение на территории:

• 56-х многоквартирных домов;
• здания дошкольной образовательной организации и одной встроенно-пристроенной ДОО по адресам: улица Затонная дом 7 корпус 2, улица Судостроительная дом 30 корпус 1;
• четырех зданий общеобразовательной организации по адресам: улица Судостроительная дом 31 корпус 2, Нагатинская набережная дом 56, улица Судостроительная дом 43 корпус 2, улица Затонная дом 7 корпус 3;
• зданий продовольственных магазинов;
• колледжа декоративно-прикладного искусства К. Фаберже;
• медицинского центра;
• здания автоматической телефонной станции (далее – АТС);
• многоуровневого гаража-стоянки;
• колледжа и общежития колледжа связи №54;
• объекта общественного питания;
• объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее — ТП), центральных тепловых пунктов (далее — ЦТП).

Реконструкция на территории:

• здания столовой по адресу: улица Судостроительная дом 42;
• здания общежития по адресу: улица Судостроительная дом 32, корпус 2.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен реконструируемых отдельно стоящих нежилых зданий — 5,76 тыс.кв.м. с увеличением суммарной поэтажной площади наземной части на 19,23 тыс.кв.м.

Освобождение территории:

• снос 42-х многоквартирных жилых домов, вошедших в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве;
• двух зданий ДОО по адресам: Нагатинская набережная дом 46 корпус 1 и Нагатинская набережная дом 58 корпус 3;
• одного здания общеобразовательной организации по адресу: улица Судостроительная дом 32 корпус 3;
• молочно-раздаточного пункта;
• склада;
• объектов инженерных сооружений: ТП, ЦТП, попадающих в зону строительства.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых жилых зданий – 195,93 тыс.кв.м, отдельностоящих нежилых зданий — 12,98 тыс.кв.м.

Проектирование и строительство:

• многоквартирных домов, с приспособлением подземных гаражей для размещения объектов гражданской обороны (далее — ГО) укрытий общей ёмкостью на 30100 мест;
• учебно-воспитательного комплекса на 400 мест, в том числе: блок начальных классов (далее БНК) на 200 мест, ДОО на 200 мест;
• двух общеобразовательных организаций на 900 мест;
• учебного корпуса на 200 мест на территории существующей школы;
• трех ДОО на 575 мест;
• музыкальной школы,
• центра социального обслуживания населения;
• встроенно-пристроенного культурно-досугового центра;
• административно-делового центра;
• отстойно-разворотной площадки (далее — ОРП) со зданием конечной станции.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит – 692,00 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроенно-пристроенные нежилые помещения) – 614,35 тыс.кв.м.; отдельностоящих объектов – 77,65 тыс.кв.м, в том числе общеобразовательных организаций и ДОО – 43,22 тыс.кв.м., музыкальной школы – 6,09 тыс.кв.м,, центра социального обслуживания – 3,00 тыс.кв.м, зданий общежитий – 24,99 тыс.кв.м, административно-делового центра – 5,61 тыс.кв.м, ОРП со зданием конечной станции – 0,50 тыс.кв.м.

Благоустройство территории: Организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок; размещение автостоянок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

− реконструкция магистральной улицы районного значения – Судостроительная ул., на участке от разворотного трамвайного кольца до Нагатинской наб. до 4 полос движения. Ширина в красных линиях 54,0 м, ширина проезжей части составляет 15,0 м, протяженностью – 0,62 км. Организация движения транспорта по двум полосам в каждом направлении, обустройство тротуаров шириной 3,0 м с организацией велодорожек шириной 1,5 м. Организация 4-х остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (далее – НГПТ) с заездными карманами;
− реконструкция магистральной улицы районного значения – Судостроительная ул., на участке от разворотного трамвайного кольца до ул. Речников до 4 полос движения. Ширина в красных линиях 30,0 – 35,0 м, ширина проезжей части составляет -15,0 м, протяженностью – 0,13 км. Организация движения транспорта по двум полосам в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 3,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м;
− реконструкция магистральной улицы районного значения – Судостроительная ул., на участке от ул. Якорная до разворотного трамвайного кольца до 4 полос движения. Ширина в красных линиях 42,0 м., ширина проезжей части составляет 26,0 м (включая трамвайную линию на обособленном полотне шириной 11,0 м по центру проезжей части) протяженностью – 0,7 км. Организация движения транспорта по двум полосам в каждом направлении, переустройство трамвайного разворотного кольца, формирование обособленного трамвайного полотна с организацией остановочных пунктов трамвая по центру проезжей части, обустройство тротуаров шириной 3,0 м и организация велодорожек шириной 1,5 м. Организация 1-го остановочного пункта НГПТ с заездным карманом;
− реконструкция магистральной улицы районного значения – Речников ул., на всем ее протяжении. Ширина в красных линиях – 32,0 м. шириной проезжей части 15,0 м., протяженностью – 1,1 км. Организация движения транспорта по двум полосам в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 3,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м. Организация 6-и остановочных пунктов НГПТ с заездными карманами;
− реконструкция магистральной улицы районного значения – Затонная ул., на участке от Судостроительной ул. до Коломенской ул. до 4 полос движения. Ширина в красных линиях – 31,0 м., шириной проезжей части — 15,0 м, протяженностью – 0,8 км. Организация движения транспорта по двум полосам в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 3,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м. Огранизация 4-х остановочных пунктов НГПТ с заездными карманами;
− реконструкция улицы районного значения – Якорная ул., на участке от Нагатинской набережной до Судостроительной ул. Ширина в красных линиях – 30,0 м., шириной проезжей части – 8,0 м., протяженностью – 0,55 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 3,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м. Организация 3-х остановочных пунктов НГПТ с заездными карманами;
− реконструкция улицы в жилой застройке – Якорная ул., на участке от Судостроительной ул. до пр.пр. 6424. Ширина в красных линиях – 25,0 м., ширина проезжей части 7,0 м., протяжённостью – 0,29 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 2,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м и организацией параллельных парковочных мест вдоль улицы;
− реконструкция улицы в жилой застройке – пр.пр. №1 на участке от ул. Якорная до Судостроительной ул. и участок пр.пр.№2 от Судостроительной ул. до пр.пр. №1. Ширина в красных линиях 15,0 м. ширина проезжей части 6,0 м., протяженностью – 1,08 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 2,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м и организацией параллельных парковочных мест вдоль улицы;
− реконструкция улицы в жилой застройке — пр.пр. 6114 на участке от Кленового бульвара до Судостроительной ул. Ширина в красных линиях 15,0 м. ширина проезжей части 6,0 м., протяженностью – 0,73 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 2,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м и организацией параллельных парковочных мест вдоль улицы;
− реконструкция улицы в жилой застройке — пр.пр. 6115 на участке от пр.пр. 6114 до Судостроительной ул. Ширина в красных линиях 12,0 м. ширина проезжей части 6,0 м., протяженностью – 0,31 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с организацией тротуаров шириной 2,0;
− строительство улицы в жилой застройке — на участке от ул. Затонная до ул.Речников. Ширина в красных линиях 28,0 м. ширина проезжей части 7,0 м., протяженностью – 0,32 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 2,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м и организацией параллельных парковочных мест вдоль улицы;
− строительство улицы в жилой застройке — пр.пр. 6424 на участке до Судостроительной ул. Ширина в красных линиях 28,0 м. ширина проезжей части 7,0 м., протяженностью – 0,49 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 2,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м и организацией параллельных парковочных мест вдоль улицы;
− строительство улицы в жилой застройке – на участке от ул. Затонной до ул. Якорная. Ширина в красных линиях – 28,0 м. ширина проезжей части 7,0 м., протяженностью – 0,25 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 2,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м и организацией параллельных парковочных мест вдоль улицы;
− строительство улицы в жилой застройке – на участке от ул. Речников до ул. Якорная. Ширина в красных линиях – 20,0 м. ширина проезжей части 7,0 м., протяженностью – 0,22 км. Организация движения по одной полосе в каждом направлении с обустройством тротуаров шириной 2,0 м и организацией велодорожек шириной 1,5 м и организацией параллельных парковочных мест вдоль улицы;
− строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

Планировочная структура проектируемой территории представлена двумя кварталами, разделёнными магистральной улицей районного значения Судостроительной улицей. Зоны размещения многоквартирных домов формируются на территории кварталов, разделённые регулярной сетью внутриквартальных проездов, с организацией мест парковок индивидуального автотранспорта.
По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах жилых зданий предусмотрено размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).
Высота проектируемых многоквартирных домов варьируется от 40 до 60 метров с отдельными доминантами до 85 метров, что придает выразительность силуэту застройки. Формирование высоты зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения нормативных показателей инсоляции планируемых и сохраняемых зданий.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и застройки участков многоквартирными домами. Допустимые смещения границ распределения высотности — 7 м.
Для обеспечения жителей местами постоянного хранения автомобилей в границах зон размещения жилой застройки предусматривается размещение подземных гаражей.
На дворовых территориях размещаются полисадники, игровые площадки и площадки для отдыха взрослых, площадки для размещения спортивного оборудования для различных возрастных групп, участки озеленения.
Хозяйственные площадки для сбора твёрдых коммунальных отходов размещаются на внутриквартальных проездах.
Общественные пространства организуются в виде проездов внутреннего пользования, пешеходных зон и участков озеленённых территорий, с размещением в их составе дорожек для прогулок и площадок для отдыха. Система общественных пространств обеспечивает жителям комфортное передвижение от придомовой территории до остановок общественного транспорта, объектов социального и торгово-бытового назначения.

Парковки

Парковок во дворах не будет. Парковки будут в подземных паркингах жилых домов.

В проекте нет информации о количестве парковок ни в подземных паркингах, ни на улице.

Достоинства проекта планировки

Благоустроенные дворы без машин. Несколько новых социальных объектов: школы, детские сады, музыкальная школа, досуговый центр.

Недостатки проекта планировки

26-этажные дома не соответствуют обещаниям мэра Москвы Собянина о строительстве домов по программе реновации в 6-14 этажей. Средняя высотность домов составит 21 этаж! Численность населения кварталов увеличится примерно на 23%.

Проектом предусмотрено строительство нескольких школ и детских садов, однако на три квартала не будет ни одной поликлиники, ни одного спортивного комплекса.

Информация о количестве парковочных мест скрыта, что говорит о дефиците парковочных мест по проекту.

Рекомендация участникам публичных слушаний: отклонить проект планировки в целях снижения высотности жилой застройки и публикации полных данных о проекте.

Судостроительная д 7 в Нагатинском Затоне – будет снос?

В Нагатинском Затоне Южного административного округа реновация стартовала одной из первых. Поначалу шли спорные переговоры о том, когда начнется реновация . Но практически сразу после подписания законопроекта приняли решение о старте проекта именно с этого района. Быстро Начались строительные мероприятия, поэтому на данный момент реновация Нагатинский Затон находится в завершающей стадии. Заканчивается строительство новостроек и грядет снос хрущевок .

Список домов для сноса

Затонная улица – 10 домов:

На Кленовом бульваре снесут 3 строения под номером 20 (с 1 по 3к).

На набережной – 9 зданий:

Готовые дома по реновации на Судостроительной улице

Нагатино-Садовники на карте Москвы

На Андропова уберут 3 дома под номером 31 (с 3 по 5к).

По Судостроительной – 12 строений:

На ул. Новинки – 3 здания:

По ул. Речников – 10 домов:

• 18к1 и к2;
• 20к1 и к2;
• 22к2 и к3;
• 24к1 и к2;
• 26к1 и к2.

На Якорной – 4 здания:

Снос пятиэтажек пройдет уже в ближайшие год. Снос Судостроительная д 7 в Нагатинском Затоне в 2018 году пока не планируется, поскольку не все жители еще переселились в новые дома.

Ногатино против реноации – видео

Стартовые площадки

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в ЮАО Нагатинский Затон располагаются по адресам:

• ул. Речников, 22;
• ул. Речников, 18-20;
• ул. Судостроительная, 19;
• ул. Судостроительная, 5-3к1.

Поскольку реновация в этом районе началась раньше всех, то уже есть готовые дома, в которых переехали новоселы.

Стартовые дома для реновации в Нагатинском Затоне находятся по адресу ул. Судостроительная 19, общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Это жилое помещение из 14 этажей и 321 жилплощади. Фасад выполнен в бело-синем цвете в речной тематике. Близлежащая территория облагорожена тротуарами, парковой зоной, газонами, площадками для детей и парковкой.

Квартиры соответствуют классу «комфорт» с увеличенными потолками (до 2,65 м) и кухнями (9 – 13,2 квадратных метра). Вся отделка выполнена в точности, как заявлено в требованиях реновации. На окнах установлены конструкции из ПВХ с двойным стеклопакетом.

Первые новоселы делились своими положительными впечатлениями и благодарили мэра Москвы за возможность улучшения своих жилищных условий.