Реновация улица Олеко Дундича – новости, стартовые площадки, дома под снос

Форум Фили-Давыдково – снос пятиэтажек и график переселения

Реконструкция Фили Давыдково затронет 40% территории района. Сносу подлежат 119 домов на 13 улицах.

Список домов под снос

Шоссе Аминьевское – 15 строений:

Инициативная улица – 6 зданий:

Ул. Кастанаевская – 17 строений:

• 23 (с 1 по 4к);
• 27 (с 1 по 5к, за исключением 4к);
• 31 (с 1 по 3к);
• 32к1;
• 36 (с 1 по 3к);
• 40к1 и к2.

По адресу ул. Кастанаевская, 48 снос не планируется.

Ул. Кременчугская – 14 зданий:

Проспект Кутузовский – 3 помещения:

Ул. Минская – 4 пятиэтажки:

По улице Алексей Свиридова демонтируют дом №3.

Реновация Фили Давыдково больше всех затронет улицу Артамоноа, на которой снесут 19 построек:

Ул. Ватутина – 5 единиц:

Ул. Герасима Курина – 11 домов:

Ул. Клочкова – 4 здания:

Ул. Олеко Дуднича – 11 пятиэтажек:

Ул. Пивченкова – 9 помещений:

Снос пятиэтажек Фили Давыдково будет проведен в 2022 и 2022 году. Поквартальная очередность сноса зависит от технического состояния домов. Первыми будут сносить аварийные постройки. Далее очередь сноса пятиэтажек выстраивается от большего к меньшему проценту ветхости.

Стартовые площадки

По программе « Реновация в Москве » застройщиками выделяются стартовые площадки в каждом районе для того, чтобы жители совершали переезд только в пределах своего района.

В этом квартале выделено 4 территории под застройку:

1. Квартал 71к18.
2. Квартал 65к3.
3. Ул. Кастанаетва, 44-48.
4. Ул. Кастанаетва, 44-48к2.

График переселения 2018 года гласит о том, что новостройки по первому и второму адресу уже готовы принять новых жильцов. Заселение будет проходить в 2019 году. Остальные два дома заселят в 2022 году.

Сносимые дома будут демонтированы только после полного переселения всех жителей пятиэтажек.

Сроки сноса пятиэтажек и переселения в рамках программы реновации

Масштабный проект по переселению жителей из морально и физически устаревших хрущевок в современные многоэтажки стартовал в 2017 году.

Сроки реформы

В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5172 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.

В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2022 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2022 – 1200 тысяч кв. метров.

Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки.

Где узнать сроки сноса?

Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.

Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:

• задав вопрос на официальном сайте мэры Москвы;
• позвонив по телефону горячей линии программы;
• обратившись в уполномоченные подразделения Администрации;
• с помощью интерактивной карты.

Карта позволяет находить ближайшие к месту проживания стартовые площадки, определять, когда запланировано введение в эксплуатацию. Полученная информация поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.

Как формируется очередь на снос?

Один из критериев, используемых чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.

В первую очередь сносят здания:

• в аварийном состоянии;
• не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
• с превышенным сроком эксплуатации.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. В настоящий момент в районе расселяют уже двенадцатый дом. Для заезда готовы 3 новых здания.

В 2019 году запланировано снести:

• в СВАО – 28 пятиэтажек на улицах Яблочкова, Дежнева, Полярной, Молодцова;
• в ЗАО – 27 домов на улицах Академика Павлова, Кастанаевской, Лобачевского, Коштоянца, Главмосстроя;
• в СЗАО – 6 на улицах Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного ополчения;
• в ЮЗАО – 4 здания на улице Профсоюзной;
• в ЦАО – 3 на Русаковской улице;
• в ВАО только 2 по адресам Кирпичная улица, 49 и Плющева, 15.

В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.

Здания несносимых серий

Дома серий 1-515 и 1-510 – это панельные пятиэтажки, построенные в 1950-1960-х годах. Срок службы такого здания – 50 лет, поэтому они относятся к несносимым сериям (срок службы сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 50 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.

Дома из несносимых серий в 2019 расселяться не будут. Но в период с 2022 по 2023 их будут сносить в первую очередь независимо от состояния.

График переселения в 2019 г.

Департамент градостроительной политики Москвы планирует до конца 2019 года озвучить точные сроки расселения домов по программе реновации. В этом году запланировано сдать около 300 тыс. кв. метров жилья.

Площадки для строительства в 2022-2022 гг.

Наибольшая волна переселений в новостройки произойдет в 20-21 годы. За этот период хотят возвести 150 объектов.

План переселение жильцов с 2022 г.

Сколько домов будет построено в период с 22 года? Списки запланированных новостроек представлены в таблице.

Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?

Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.

Если нарушить график реновации ветхих пятиэтажек в Москве, не расселить вовремя объекты в аварийном состоянии, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях представит угрозу для жизни.

Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения создает опасную для здоровья и жизни людей ситуацию.

Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в список, не будут нарушены.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Все проекты планировки кварталов реновации на одном сайте. Анализ проектов. Анонсы публичных слушаний. Информирование жителей

Кварталы 58-59, ограниченные улицей Пивченкова, улицей Олеко Дундича, улицей Герасима Курина, улицей Минская

Краткая статистика проекта планировки:

*Расчеты.

Территория проектирования площадью 35,3 га расположена в границах района Фили-Давыдково города Москвы и ограничена:
— с запада – улицей Пивченкова (проезд 3641);
— с севера – улицей Олеко Дундича (проезд 4384);
— с юга – улицей Герасима Курина (проезд 1446);
— с востока – улицей Минская (проезд 1346).

На территории подготовки проекта планировки (далее – ППТ) расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.

Проектом планировки территории предлагается:

Сохранение на территории жилых кварталов:

• трех многоквартирных домов;
• зданий двух дошкольных образовательных организаций,
• четырех административных зданий,
• здания средней профессиональной организации,
• объектов торговли и бытовых услуг;
• объектов инженерных сооружений.

Освобождение территории:

• снос пятидесяти многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве,
• двух зданий дошкольных образовательных организаций,
• здания общеобразовательной организации.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен выводимых объектов – 190,18 тыс.кв.м, в том числе жилых зданий – 184,36 тыс.
кв. м, отдельно стоящих нежилых объектов – 5,82 тыс. кв. м.

Строительство:

• многоквартирных домов с подземными гаражами;
• общеобразовательной организации на 525 мест,
• общеобразовательной организации на 550 мест с физкультурно-оздоровительным комплексом,
• дошкольной образовательной организации на 240 мест,
• дошкольной образовательной организации на 150 мест,
• дошкольной образовательной организации на 300 мест, объекта общественного назначения.
• Реконструкция с пристройкой объекта общественного назначения суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 9,77 тыс.кв.м, в том
  числе новое строительство – 7,43 тыс.кв.м.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 592,41 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 553,83 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов (дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций) – 38,58 тыс. кв. м.

Благоустройство территории:

Организация озелененных территорий совместного использования с размещением детских площадок, спортивных
площадок, площадок для отдыха; размещение хозяйственных площадок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

• строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;
• организация заездного кармана существующего остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта на улице Кастанаевская,
• перенос двух остановочных пунктов на улице Кастанаевская с организацией заездных карманов,
• устройство светофорного объекта на улице Кастанаевская в районе дома № 38,
• строительство внутриквартальных проездов шириной 6,0-9,0 м. на две полосы движения протяженностью 3,08 км,
• организация парковок, размещаемых в границах красных линиях улично-дорожной сети.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории).

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 35,3 га, ограниченной красными линиями улично-дорожной сети, формируются кварталы с определением участков для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов образованы участки многоквартирной застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают распределение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ в дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах от 35 до 65 метров. Допустимые отклонения распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров. Отклонения границ распределения высотности внутри участков нежилой застройки не предусмотрены.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальные процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 метров. При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Во дворах парковок больше не будет. В каждом доме будет подземный паркинг. В проекте, не указано количество машиномест в подземных гаражах. Вдоль
внутриквартальных проездов будет организовано 3620 кв.м. машиномест, что составляет около 278 машиномест. В составе улично-дорожной сети будет организовано 7019 кв.м. машиномест, что составляет около 540 машиномест. Итого 818 машиномест на улице (квартир в кварталах будет более 5800).

Преимущества проекта планировки

Появится три детских сада вместо двух снесенных. Появится две школы вместо одной снесенной. Одна из школ будет с физкультурно-оздоровительным комплексом. В проекте отсутствуют высотные доминанты выше 20 этажей. Плотность застройки щадящая — не более 25 тыс. кв. м. на 1 га.

Недостатки проекта планировки

Высотность домов не уложилась в заявленные С. Собяниным 6-14 этажей для домов по программе реновации. Средняя высота домов составит 17 этажей. Будет большой дефицит уличных парковок. В проекте информация о количестве подземных парковок скрыта.

Население квартала увеличится примерно на 43% (по числу квартир исходя из наземной поэтажной площади строительства), но не строятся детские и взрослые поликлиники.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки по вышеуказанным причинам.

Фили Давыдково реновация пятиэтажек последние новости

Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
Аминьевское шоссе, дом 16
Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
Аминьевское шоссе, дом 22
Аминьевское шоссе, дом 24
Аминьевское шоссе, дом 26
Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
Аминьевское шоссе, дом 30
Аминьевское шоссе, дом 34
Инициативная улица, дом 14, корпус 1
Инициативная улица, дом 16, корпус 2
Инициативная улица, дом 16, корпус 3
Инициативная улица, дом 16, корпус 4
Инициативная улица, дом 16, корпус 5
Инициативная улица, дом 18
Кастанаевская улица, дом 23, корпус 1
Кастанаевская улица, дом 23, корпус 2
Кастанаевская улица, дом 23, корпус 3
Кастанаевская улица, дом 23, корпус 4
Кастанаевская улица, дом 27, корпус 1
Кастанаевская улица, дом 27, корпус 2
Кастанаевская улица, дом 27, корпус 3
Кастанаевская улица, дом 27, корпус 5
Кастанаевская улица, дом 31, корпус 1
Кастанаевская улица, дом 31, корпус 2
Кастанаевская улица, дом 31, корпус 3
Кастанаевская улица, дом 32, корпус 1
Кастанаевская улица, дом 36, корпус 1
Кастанаевская улица, дом 36, корпус 2
Кастанаевская улица, дом 36, корпус 3
Кастанаевская улица, дом 40, корпус 1
Кастанаевская улица, дом 40, корпус 2
Кременчугская улица, дом 34, корпус 1
Кременчугская улица, дом 34, корпус 2
Кременчугская улица, дом 36
Кременчугская улица, дом 38, корпус 1
Кременчугская улица, дом 38, корпус 2
Кременчугская улица, дом 40, корпус 1
Кременчугская улица, дом 40, корпус 2
Кременчугская улица, дом 42, корпус 1
Кременчугская улица, дом 42, корпус 2
Кременчугская улица, дом 44, корпус 1
Кременчугская улица, дом 44, корпус 2
Кременчугская улица, дом 44, корпус 3
Кременчугская улица, дом 44, корпус 4
Кутузовский проспект, дом 78
Минская улица, дом 3
Минская улица, дом 7
улица Алексея Свиридова, дом 3
улица Артамонова, дом 1
улица Артамонова, дом 10
улица Артамонова, дом 12, корпус 1
улица Артамонова, дом 13
улица Артамонова, дом 13, корпус 2
улица Артамонова, дом 14, корпус 1
улица Артамонова, дом 14, корпус 2
улица Артамонова, дом 18, корпус 1
улица Артамонова, дом 18, корпус 2
улица Артамонова, дом 20
улица Артамонова, дом 3
улица Артамонова, дом 4, корпус 1
улица Артамонова, дом 4, корпус 2
улица Артамонова, дом 5
улица Артамонова, дом 7, корпус 1
улица Артамонова, дом 7, корпус 2
улица Артамонова, дом 8, корпус 1
улица Артамонова, дом 8, корпус 2
улица Артамонова, дом 9, корпус 1
улица Ватутина, дом 13, корпус 2
улица Ватутина, дом 13, корпус 3
улица Ватутина, дом 3, корпус 1
улица Ватутина, дом 3, корпус 2
улица Ватутина, дом 7, корпус 1
улица Герасима Курина, дом 12, корпус 1
улица Герасима Курина, дом 12, корпус 2
улица Герасима Курина, дом 12, корпус 3
улица Герасима Курина, дом 4, корпус 3
улица Герасима Курина, дом 4, корпус 4
улица Герасима Курина, дом 6, корпус 2
улица Герасима Курина, дом 8, корпус 1
улица Герасима Курина, дом 8, корпус 2
улица Герасима Курина, дом 8, корпус 3
улица Герасима Курина, дом 8, корпус 4
улица Клочкова, дом 2
улица Клочкова, дом 4
улица Клочкова, дом 6
улица Клочкова, дом 8
улица Олеко Дундича, дом 29
улица Олеко Дундича, дом 31
улица Олеко Дундича, дом 33
улица Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
улица Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
улица Олеко Дундича, дом 37
улица Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
улица Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
улица Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
улица Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
улица Олеко Дундича, дом 47
улица Пивченкова, дом 1, корпус 1
улица Пивченкова, дом 1, корпус 2
улица Пивченкова, дом 10
улица Пивченкова, дом 12
улица Пивченкова, дом 14
улица Пивченкова, дом 2
улица Пивченкова, дом 4
улица Пивченкова, дом 6
улица Пивченкова, дом 8
Кременчугская улица, дом 8
Кутузовский проспект, дом 84
Кутузовский проспект, дом 86
Минская улица, дом 13, корпус 2
Минская улица, дом 17
улица Герасима Курина, дом 2

Стартовые площадки реновации в районе Фили-Давыдково 2017-2019 гг.:

• район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
• район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

Стартовые площадки реновации в районе Фили-Давыдково 2022-2022 гг.:

• район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
• ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2
• ул. Давыдковская, вл. 16

Стартовые площадки реновации в районе Фили-Давыдково после 2022 г.:

• Кастанаевская ул., вл. 32, корп. 1
• ул. Олеко Дундича, влд. 29
• ул. Олеко Дундича, влд. 31/35

В районе Фили-Давыдково расселили первый дом по программе реновации. В новостройку на Малой Филевской переехали жильцы старой пятиэтажки с соседней улицы Олоко Дундича. Новое жилье находится в шаговой…

Первые семьи переезжают в новостройку, которая находится на Малой Филевской улице, дом № 22. До этого участники программы жили в старой пятиэтажке по адресу улица Кастанаевская, дом №…

В районе Фили-Давыдково началось еще одно расселение по программе реновации. Владельцы квадратных метров из пятиэтажки 1959 года постройки, расположенной на улице Кастанаевской переезжают в новостройку на Малой Филевской…

Девять стартовых домов в 4 районах переданы для переселения по программе реновации. Можайский; Проспект Вернадского; Фили-Давыдково; Очаково-Матвеевское. В новостройки переезжают жители 15 пятиэтажек. Для жителей четырех домов на ул….

Более 110 семей переселяются из двух пятиэтажек столичного района Фили-Давыдково по Программе реновации. Жильцы уже могут осмотреть квартиры и предоставить необходимые документы в Центр информирования. На первом этаже новостройки располагается…

На сайте Фонда реновации и Стройкомплекса столицы размещены квартиры для докупки по адресам: — Малая Филёвская ул., д. 22 (район Фили-Давыдково) — 50 квартир (стоимость квадратного метра начинается от 188…

На страние представлен список строительных площадок в районе Фили-Давыдково города Москвы предназначенных для возведения домов по программе реновации. С помощью нашего сайта вы сможете узнать сроки строительства и примерную…

Фили-Давыдково реновация: список домов под снос в Фили-Давыдково по программе реновации

Официально опубликован перечень домов под снос в Фили-Давыдково, — в него включено 118 домов. Данные хрущевки снесут до конца 2032 г.

Финальный список хрущевок под реновацию в Фили-Давыдково:

Кременчугская улица, дом 8

Кутузовский проспект, дом 78

Кутузовский проспект, дом 84

Кутузовский проспект, дом 86

Минская улица, дом 13, корпус 2

Минская улица, дом 17

улица Герасима Курина, дом 2

улица Артамонова, дом 1

улица Артамонова, дом 12, корпус 1

улица Артамонова, дом 13, корпус 2

улица Артамонова, дом 13

улица Артамонова, дом 14, корпус 1

улица Артамонова, дом 18, корпус 1

улица Артамонова, дом 3

улица Артамонова, дом 4, корпус 2

улица Артамонова, дом 5

улица Артамонова, дом 7, корпус 1

улица Артамонова, дом 8, корпус 1

улица Артамонова, дом 8, корпус 2

улица Артамонова, дом 9, корпус 1

Инициативная улица, дом 16, корпус 3

улица Артамонова, дом 7, корпус 2

улица Ватутина, дом 13, корпус 2

улица Ватутина, дом 13, корпус 3

улица Ватутина, дом 3, корпус 1

улица Ватутина, дом 3, корпус 2

улица Ватутина, дом 7, корпус 1

Кастанаевская улица, дом 32, корпус 1

улица Артамонова, дом 18, корпус 2

улица Артамонова, дом 20

улица Олеко Дундича, дом 29

улица Олеко Дундича, дом 31

улица Олеко Дундича, дом 33

улица Олеко Дундича, дом 35, корпус 1

улица Олеко Дундича, дом 35, корпус 2

улица Олеко Дундича, дом 37

улица Олеко Дундича, дом 39, корпус 1

улица Олеко Дундича, дом 39, корпус 2

улица Олеко Дундича, дом 45, корпус 1

улица Олеко Дундича, дом 45, корпус 2

улица Олеко Дундича, дом 47

улица Клочкова, дом 2

улица Клочкова, дом 4

улица Клочкова, дом 6

улица Клочкова, дом 8

Инициативная улица, дом 14, корпус 1

Инициативная улица, дом 16, корпус 2

Инициативная улица, дом 16, корпус 4

Инициативная улица, дом 16, корпус 5

Инициативная улица, дом 18

улица Артамонова, дом 14, корпус 2

улица Артамонова, дом 4, корпус 1

улица Герасима Курина, дом 12, корпус 1

улица Герасима Курина, дом 12, корпус 2

улица Герасима Курина, дом 12, корпус 3

улица Герасима Курина, дом 4, корпус 3

улица Герасима Курина, дом 4, корпус 4

улица Герасима Курина, дом 6, корпус 2

улица Герасима Курина, дом 8, корпус 1

улица Герасима Курина, дом 8, корпус 2

улица Герасима Курина, дом 8, корпус 3

улица Герасима Курина, дом 8, корпус 4

Кременчугская улица, дом 34, корпус 1

Кременчугская улица, дом 34, корпус 2

Кременчугская улица, дом 36

Кременчугская улица, дом 38, корпус 1

Кременчугская улица, дом 38, корпус 2

Кременчугская улица, дом 40, корпус 1

Кременчугская улица, дом 40, корпус 2

Кременчугская улица, дом 42, корпус 1

Кременчугская улица, дом 42, корпус 2

Кременчугская улица, дом 44, корпус 1

Кременчугская улица, дом 44, корпус 2

Кременчугская улица, дом 44, корпус 3

Кременчугская улица, дом 44, корпус 4

Минская улица, дом 3

Минская улица, дом 7

улица Пивченкова, дом 1, корпус 1

улица Пивченкова, дом 1, корпус 2

улица Пивченкова, дом 10

улица Пивченкова, дом 12

улица Пивченкова, дом 14

улица Пивченкова, дом 2

улица Пивченкова, дом 4

улица Пивченкова, дом 6

улица Пивченкова, дом 8

улица Алексея Свиридова, дом 3

Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1

Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2

Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3

Аминьевское шоссе, дом 16

Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1

Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2

Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3

Аминьевское шоссе, дом 22

Аминьевское шоссе, дом 24

Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1

Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2

Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3

Аминьевское шоссе, дом 30

Аминьевское шоссе, дом 34

Кастанаевская улица, дом 23, корпус 1

Кастанаевская улица, дом 23, корпус 2

Кастанаевская улица, дом 23, корпус 3

Кастанаевская улица, дом 23, корпус 4

Кастанаевская улица, дом 27, корпус 1

Кастанаевская улица, дом 27, корпус 2

Кастанаевская улица, дом 27, корпус 3

Кастанаевская улица, дом 27, корпус 5

Кастанаевская улица, дом 31, корпус 1

Кастанаевская улица, дом 31, корпус 2

Кастанаевская улица, дом 31, корпус 3

Кастанаевская улица, дом 36, корпус 1

Кастанаевская улица, дом 36, корпус 2

Кастанаевская улица, дом 36, корпус 3

Кастанаевская улица, дом 40, корпус 1

Кастанаевская улица, дом 40, корпус 2

улица Артамонова, дом 10

В данный список были добавлены те хрущевки, собственники которых собрали общие собрания собственников. Для добавления в реновацию за снос пятиэтажки должны проголосовать от двух третей собственников в нем. Причем собственники домов могут на любой стадии исключиться из программы.

Жильцы квартир в пятиэтажках, которые включены в программу реновации Фили-Давыдково, включительно с 01.08.2017 г. В полном объемеосвобождены от уплаты платежей на капитальный ремонт в этих домах.

Обозначим, что владельцам сносимых пятиэтажек подготовят новые помещения в данном районе и с улучшенной планировкой, при этом они вправе согласиться на денежное возмещение. В свою очередь, введена возможность по мене предмета ипотеки на тех же условиях.

До 1 октября этого года определят первые стартовые площадки в Фили-Давыдково на строительство уже в 2017-2019 годах «собянинок» по плану. Обязательные градостроительные документы по реновации в Фили-Давыдково должны будут разработаны не позднее 1 августа 2019 года.

В отдельных домах решения общих собраний всех собственников квартир по вопросу участия в реновации были обжаловались в суде. В случае, если по суду будет определено, что обжалуемые решения принимались с соблюдением положений законодательства, то мэрия Москвы обсудит вопрос относительно участия обозначенных пятиэтажек в перечень реновации, — рассказали в мэрии Москвы.

Очередность сноса домов по программе реновации

Начало проекта реновации в Москве можно обозначить 2017 годом, когда в окончательном варианте были приняты постановление Правительства Москвы и изменения в Федеральный закон о реновационных проектах. Это были как согласованные с законодательством новые документы, так и изменения в действующие нормативные документы.

Таким образом, можно говорить о законодательном поле, которое укрепило доверительное отношение инвесторов к проекту.

Эти законы обеспечили активное использование федеральных и частных инвестиционных средств для начала грандиозного по масштабам и значимости проекта преобразования Москвы.

Уточнения в проект реновации внесло постановление Правительства Москвы 2018 года, в котором учтены все нюансы приобретения и обмена жилого фонда.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Детальнее о том, есть ли проект реновации по конкретному адресу, можно узнать на официальных ресурсах:

Там же есть информация, когда построят новые дома, а также когда снесут дома по реновации по адресу. Есть удобная карта.

До конца 2019 года планируется завершить первый этап работ по строительным площадкам, которые определены для реновации. Второй этап начнётся в 2022 году.

Реновация 2019

Как мы уже говорили, программа реновации завершится на первом этапе в конце 2019 года. Когда начнётся снос конкретного здания, можно узнать после изучения списков на официальном сайте или уточнив информацию в офисе мэрии.

Как сообщают официальные источники, ныне озвученные на сайтах списки домов не являются окончательными. Процесс согласования действий правительства и застройщиков происходит постоянно, и потому в план очерёдности строительства и расселения оперативно вносятся изменения.

Решение о том, когда будет снесён конкретный дом, принимается совместно властью и гражданами:

• вначале требуется решение общего собрания дома;
• потом — консультация со старшими домов;
• учитывается экспертное мнение технических специалистов, определяющих износ и степень риска дальнейшей эксплуатации пятиэтажных жилых зданий, подпадающих под реновацию.

После того как все этапы пройдены, следует уточнить, когда начинается работа на стартовой площадке и как рассчитан график переселения.

Процедура замены жилого помещения на новое рассчитана на срок строительства нового дома, но напрямую от этого не зависит. Проверить, можно ли переселить жильцов в комфортное, только что возведённое здание, можно с помощью официального сайта или по личному обращению в мэрию. Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство.

В перечень сносимых зданий, конкретный дом попадает тогда, когда готова документация и есть полностью согласованный переезд других жильцов дома. Информацию о запланированном переселении можно посмотреть на официальных сайтах или прочитать в личном уведомлении, которое присылается по почте.

Если переселяющийся нашёл более выгодный вариант и планирует переезд с доплатой, необходимо подать в Департамент госимущества Москвы, кроме обязательного перечня документов, документы об оплате нового жилья.

Что такое реновация

Реновация – это замена старых домов новыми. Снос идёт параллельно со строительством. В новые дома приезжают сразу же после отселения. Ждать нет необходимости. Это снижает возможности по манипуляциям и различным недобросовестным действиям со стороны застройщиков.

Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.

Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.

Дома, включенные в реновацию

Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.

Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.

Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения. Дальнейшая эксплуатация «хрущёвок» и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.

График сноса домов

Сносить здания, которые входят в проекты по реновации Москвы, будут только после полного переселения всех жильцов многоквартирного старого дома. То есть все жители старой «хрущёвки» должны найти себе подходящее жильё, получить за него компенсацию или доплатить за более комфортное жильё в другом доме. Только после решения всех вопросов, связанных с переселением, начинается демонтаж старого дома.

Реновация, график сноса домов старой постройки зависит от множества факторов: согласия жителей, наличия стартовой площадки, готовности документации и т.д. С утвержденным списком вы можете уже сегодня ознакомиться на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства столицы, а также посмотрев список стартовых площадок.

Если все организационные моменты улажены, учитывается еще и уровень износа. Если техническое состояние здания говорит о возможном разрушении или нерациональности эксплуатации, он будет приоритетным в списке домов под снос.

Также в список на первые позиции попадут дома, которые входят в комплексную застройку и снос которых требуется для организации транспортных развязок, улучшения других коммуникаций.

В первый перечень уже попали дома, которые запланированы для сноса, чтобы развивать инфраструктуру района, а также те, в которых жители дали 100% согласия на переезд.

Чёткими датами реализации первого этапа реновации Правительство Москвы не радует, но есть цифра — конец 2019 г., т.е. уже в этом году мы увидим первые результаты. К этому сроку завершится работа на большей части первых стартовых площадок, а также будет реализована модернизация общественного пространства микрорайонов на первом этапе.

Скорость реализации проектов реновации зависит от размещения старых коммуникаций на месте стартовых площадок. Если их требуется перенести, чтобы обеспечивать водой, электроэнергией или теплом значительную часть района, сроки ввода в эксплуатацию новых сооружений будут увеличены.

Карта сносимых пятиэтажек и стартовых площадок

Дома, которые уже снесены

По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.

Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.

Снесённые дома — это свободные для застройки земельные площадки с включением в комплексное архитектурно-планировочное решение. Здесь учитывается строительство или модернизация основных коммуникаций с расширением зон для отдыха и рекреации.

Какова очередность сноса пятиэтажек

Графики сноса домов по программе реновации корректируются в зависимости от степени готовности застройщиков демонтировать дом и начать стройку.

Принятие решения о сносе конкретного дома не зависит от желания переселяемого, который подписал договор о получении нового жилья. Эти сроки ориентируются только на готовность документации и финансовые ресурсы строительной компании.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Скорость сноса домов по районам регулируется дополнительно локальными особенностями, но в основном очерёдность сноса домов по программе реновации зависит только от готовности документации и финансовых ресурсов. Важную роль может сыграть аварийность здания и его опасность для окружающих.

Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий

Графики сноса домов по программе реновации несносимых серий зависит от аварийности дома и готовности граждан принять окончательное решение по получению нового жилья. Чем выше процент не желающих переселяться, тем ниже вероятность, что правительство столицы примет конкретное решение по переселению.

Точный список таких серий домов под снос формируется исходя из практических нужд застройщиков и готовности граждан.

На что влияет очередность сноса

Ответ вполне очевиден – на скорость строительства новых домов. Чем больше в районе города аварийных изношенных пятиэтажек старых серий, тем быстрее будет продвигаться вопрос по сносу и выдаче новых жилых помещений.

Заключение

Снос старого дома по программе реновации и выдача нового жилья регламентируется только двумя факторами. Первое — готовностью самих жителей начать новую жизнь в комфортабельном доме. Вторая причина — готовность строителей начать работу на конкретной строительной площадке. Техсостояние дома тоже может оказать влияние на скорость сноса и выдачу новой квартиры.

Новое строительство позволит увязать все коммуникации, обеспечить жителей мегаполиса всем необходимым на месте жительства. Для приобретения продуктов первой необходимости или получения медицинских, образовательных услуг необходимого уровня не придётся преодолевать десятки, а иногда — сотни километров.