Жители Бескудниковского бул-ра подбирают квартиры в новых домах

Снос пятиэтажек

Форум посвящен сносу пятиэтажек “хрущевок” в Москве

Темы без ответов
Активные темы
Поиск
Наша команда

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Реновация в Бескудниково

Модераторы: MariA, Валя

Реновация в Бескудниково

Сообщение oklev » 06 ноя 2018, 10:58

Re: Реновация в Бескудниково

Сообщение Renogor » 17 ноя 2018, 09:43

Re: Реновация в Бескудниково

Сообщение recognized_as_fox » 17 ноя 2018, 14:27

Re: Реновация в Бескудниково

Сообщение Svet-lana » 19 ноя 2018, 16:49

вот такое пишут. Это так?

“В Бескудниково смотровые ордера получили жители 160 квартир двух 5-этажек № 52 и 54 на Бескудниковском бульваре. Для их переселения готовы три новостройки на Бескудниковском бульваре, дома № 3; 5; 11, корпус 1.”

Re: Реновация в Бескудниково

Сообщение Shamanka » 22 ноя 2018, 21:17

Re: Реновация в Бескудниково

Сообщение max1577 » 22 ноя 2018, 22:02

Re: Реновация в Бескудниково

Сообщение recognized_as_fox » 22 ноя 2018, 22:07

Re: Реновация в Бескудниково

Сообщение Shamanka » 22 ноя 2018, 22:46

Re: Реновация в Бескудниково

Сообщение Katrin0508 » 22 ноя 2018, 22:47

Re: Реновация в Бескудниково

Сообщение Shamanka » 22 ноя 2018, 22:53

Re: Реновация в Бескудниково

Сообщение Katrin0508 » 22 ноя 2018, 23:01

Re: Реновация в Бескудниково

Сообщение Shamanka » 22 ноя 2018, 23:16

Re: Реновация в Бескудниково

Сообщение Katrin0508 » 22 ноя 2018, 23:42

Re: Реновация в Бескудниково

Сообщение max1577 » 23 ноя 2018, 01:55

Re: Реновация в Бескудниково

Сообщение Shamanka » 23 ноя 2018, 13:28

Стоит ли завидовать жильцам бывших пятиэтажек? Отзывы переехавших по программе реновации. Какие квартиры получили люди?

В 2018 году люди впервые начали получать жилье и переезжать в новые квартиры, которые дали по реновации. Единого мнения касательно переезда и выданного жилья нет. Одни переселенцы из пятиэтажек остаются в полном восторге, другие придирчиво ищут недостатки, третьи оказались вовсе не довольны полученной жилплощадью и программой в целом. Какие отзывы о реновации в Москве оставляют сами новоселы, и какие квартиры на самом деле получают бывшие жители хрущевок?

Раиса, жительница дома 62Б на 5-й Парковой улице:

«Мне 83 года. Всю свою жизнь я прожила в нашей пятиэтажке. Жила я в маленькой двухкомнатной квартирке на 3 этаже. С каждым годом подниматься пешком по лестнице становилось все сложнее. Коммуникации начали барахлить: трубы текли, проводка коротить начала. Дети предлагали переехать к ним. А куда переезжать? Они и так живут вчетвером с дочкой и ее сыном.

О том, что дом попал под реновацию, узнала, как и все жильцы – постфактум. Посмеялись за чашкой чая с дочерью и зятем, что я до переезда и не доживу. Через пару месяцев в почтовый ящик положили уведомление, а потом и позвонили, и сообщили – жилье готово. Оформили все быстро. Путаница, правда, возникла небольшая, но все быстро решили. На переезд дали сначала 5 дней, а после наших жалоб добавили еще десять.

Конечно, требуются доработки: нужно все под себя подстроить. Меня заселили на 7 этаж. Подниматься самой не нужно – уже хорошо. Теперь вот не я к детям переехала, а они ко мне. Мне одной уже тяжело: в магазин сходить, в аптеку, помочь по дому. Квартира большая теперь, почти 80 квадратов. Сложно мне самой в ней управляться. Но теперь надеюсь до второго правнучка дожить.»

Наталья, переехала в новостройку по адресу: Дмитровское шоссе, д. 70:

«Переезд в новую квартиру и программа реновации свалилась на нашу семью как снег на голову. Жили мы себе спокойно, ремонт сыну в комнате сделали, в отпуск собирались. А через 2 месяца уже оказались в новом жилье. Какой теперь отпуск? Теперь только обустраивать и обустраивать…

Конечно, есть и плюсы – стало просторнее, светлее. До метро близко. Огромный минус – отсутствие парковочных мест. Они как бы есть, но почему их так мало – это секрет.»

Как участники программы реновации переезжают в новое жилье. Почему люди недовольны?

Площадь квартиры

После выхода закона о реновации москвичам обещали жилье с равной или большей площадью. В проекте обговаривался и вопрос докупки квадратных метров по желанию жильцов. Согласно последним данным, населению реновационных домов должны выдавать объекты площадью:

1-комнатные с раздельным санузлом – 44,42 м 2 ;
1-комнатные с совместным санузлом – 47,78 м 2 ;
2-комнатные линейной планировки – 58,10 м 2 ;
2-комнатные планировки «распашонка» — 57,29 м 2 ;
3-комнатные с гардеробной – 77,27 м 2 .

На деле все оказалась не так радостно. Площадь жилой комнаты в однокомнатных квартирах в хрущевках оказалась больше жилой площади у «однушек» в новостройках. Здесь и возникла проблема – обмен должен осуществляться на объекты с равной (или большей) площадью и равным количеством комнат.

Появилась в этой ситуации и положительная сторона. Собственники двухкомнатных и трехкомнатных квартир получили их с гораздо большей квадратурой без каких-либо доплат. Нашлись и те, кого не устроило распределение квартир между соседями.

Удобства

Читая отзывы о домах по реновации, можно заметить, что больше всего жалоб поступает на халатность застройщиков и бытовые неудобства. К наиболее частым претензиям относятся:

Расположение нового дома;
Планировка внутри подъезда;
Трудности с самим переездом: квартиры людям предоставляют, но в них необходимо доделать ремонт, покупать мебель, которая встанет в планировку, перевозить вещи. Все это вызывает дополнительные финансовые нагрузки;
Устройство детей в сады и школы. В какое время учебного года дадут новое жилье – неизвестно. Школы в новых районах не готовы к дополнительному поступлению учеников. Дела в детских садах обстоят еще хуже – мест не хватает или вовсе нет.

Среди большого количества негативных отзывов можно найти и положительные: безопасные дворы без машин, красивые детские площадки, спортивные тренажеры, ухоженный двор.

Планировка

С данным пунктом тоже не все гладко. Во-первых, очень многих переселенцев смущают санузлы. Когда речь о реновации только зашла, участникам обещали раздельный санузел. Вместо этого большинство квартир имеют совмещенную ванную и туалет. Больше повезло владельцам «трешек» – их распоряжении оказались два санузла.

Во-вторых, многих смущает расположение лоджий. В «двушках» лоджия есть. Но чаще всего она расположена в маленькой комнате. Для семей, у которых есть дети, этот факт оказался крайне неудобен. Отдать ребенку комнату с балконом – многие считают нецелесообразным и неудобным. В то же время и размещение малыша в большой комнате не совсем хороший вариант.

Как отмечает Татьяна из д. 68 на Дмитровском шоссе, оба из предложенных им вариантов имели неподходящую планировку для семей с детьми. Отдать сыну большую комнату им все же пришлось. Бегать на балкон через детскую для того, чтобы развесить белье или покурить – не комильфо.

Разошлись мнения переселенцев и в вопросах кухни. Одни нарадоваться не могут новой большой и просторной столовой, другие, наоборот, жалуются, что кухня слишком маленькая и уместиться на ней всей семьей они не могут.

Район

Жильцам дома №50 на Бескудниковском бульваре можно сказать повезло. Новостройка по реновации находится на той же улице, что и сносимая пятиэтажка. Люди в прямом смысле переносили вещи из одного дома в другой.

Но повезло так не всем москвичам. При расселении некоторых хрущевок жильцам прошлось сменить и район. Из отзыва Евгения, ранее проживающего на улице Толбухина 2к1, ясно, что они с женой остались недовольны предоставленным районом:

«Если раньше до работы, было максимум полчаса езды, то теперь я только 25 минут выезжаю со двора. Возникла проблема и с обустройством дочерей в школу и детский сад. Во-первых, жилье мы получили в середине года, что, с точки зрения перевода детей в новое учебное учреждение, совсем неудобно. Во-вторых, они были не готовы к такому стремительному росту воспитанников. Мест элементарно всем не хватило. Необходимо срочно строить еще один ДС и школу как минимум.»

Почему москвичам приходится вкладывать деньги в новые квартиры?

По последним данным на 2022 год новоселы все чаще жалуются на некачественные материалы внутренней отделки. Как и обещалось, по проекту устанавливают: ванну, унитаз, смесители, мойку на кухне и раковину в санузле, межкомнатные двери, пластиковые окна, а также электрическую плиту. Мебель, с которой переезжают люди, зачастую не подходит по габаритам и не вписывается в увеличенные пространства комнат.

Почему суды в Москве начали принудительно выселять жителей пятиэтажек?

Отзывы переехавших в квартиры по реновации пестрят фразами о принудительном выселении жителей из своих домов. К сожалению, это правда. Согласно указу, если в течение 90 дней собственник не выбрал ни одного варианта, его обязаны выселить.

Люди не желают переезжать по нескольким причинам. Одни прожили в сносимом жилье почти всю жизнь, вторых не устраивают предложенные объекты, третьи начинают с ностальгией вспоминать о жизни в хрущевке. Здесь важно понимать – есть государственная программа и закон, который будет исполнен независимо от желания тех или иных граждан.

Как отстоять свои права? Куда обращаться при возникновении проблем с переездом?

В зависимости от ситуации, обратится можно в несколько инстанций:

К застройщику, при получении жилья ненадлежащего качества. Несмотря на то, что он чаще всего отказывает в помощи, пропускать этот пункт нельзя. Так как следующая инстанция будет требовать предоставить от него документы;
При возникновении вопросов о проводимых строительных работах на стартовых площадках можно обратиться в справочную «Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы» по телефону 8(499)401-01-01 с 9:00 до 18:00 по будням. Или написать обращение на электронную почту help@mosfr.ru в Фонд содействия реновации;
Для решения имущественных споров при разделе собственности между членами семьи при разводе или после получения наследства, лучше сразу идти за помощью к жилищным юристам в региональную коллегию адвокатов Московской области. Телефон для консультации 8(499)755-82-76.

Какие квартиры дают по реновации и отзывы о них, можно посмотреть на обзорах и видео на Ютуб.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Жители 15-го по счету дома в Бескудниковском районе переезжают по реновации

Жители еще одного дома на севере Москвы начинают переселение по программе реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

По его словам, речь идет о пятиэтажке по адресу: Бескудниковский бульвар, д. 48, корп. 6. Здесь находится 80 квартир.

«Таким образом, в районе Бескудниковский сейчас расселяют 15 старых домов», – сказал Сергей Лёвкин.

Он отметил, что жильцам дома 48, корп. 6 предлагают новые квартиры в стартовых домах 3, 5, 11-1, 11-2, 13 на их же улице – на Бескудниковском бульваре, а также в домах 68, 74-1, 70 на Дмитровском шоссе.

ВОПРОСЫ#8
Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации

жилье
программа реновации жилья

Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации

Сколько кв. метров можно докупить и как оплатить?

Забираем договор в ДГИ

Записываемся на прием и подаем заявление

Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».

Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.

Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.

Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.

Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает— пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.

Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.

Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.

Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.

Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.

При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.

Открываете насайте Московского Фонда реновациираздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):

номер счета заявителя;
наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Чтобы подать заявление на докупку, вам нужно с 09:00 до 18:00 в буднипозвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2)и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.

Вы приезжаетев установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.

Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.

Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.

Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.

В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки:1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.

Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.

Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.

Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.

Выполучаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.

«В Северном округе с момента старта программы для нужд переселения уже передано девять современных новостроек, в которые переезжают жители 16 домов», – добавил Лёвкин.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, программа реновации набрала хороший темп.

«Сейчас работы ведутся по 215 объектам: 145 домов строится и 70 – проектируется», – написал Марат Хуснуллин в своем аккаунте в «Твиттере».

Глава Стройкомплекса уточнил, что 49 домов уже ввели, идет переселение участников программы в 45 новостроек. В новые квартиры переехало более 12 тыс. жителей.

ВОПРОСЫ#5
Реновация жилья в Москве

реновация
программа реновации жилья

Реновация жилья в Москве

Что такое программа реновации?

Сколько домов вошло в программу?

Что такое стартовые площадки и как они выбираются?

Какими будут новые квартиры?

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, тоесть более миллиона человек, переедут вновые квартиры сотделкой комфорткласса. Какие дома войдут впрограмму, решали сами жители. Поитогам голосования впрограмму было включено 5173дома.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать вновые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня внего входит 361адрес. В перечень стартовых площадок вошли готовые истроящиеся дома, участки, занятые парковками изданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:

деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная — металлическая;
деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
потолки покрашены латексными акриловыми красками;
полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
застекленный балкон.

Из хаотичной и не всегдабезопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни:с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу вошло5173 дома.

17 декабря 2019 года в список стартовых площадок реновации включена еще 81, а десять исключили из-за разных градостроительных ограничений. Теперь в адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.

Снять комнату (квартиру) в Москве на бульваре Бескудниковский

Показано 30 объявлений для этого размещения.
Больше объявлений с фильтрами тут

Предоплата: 1 месяц

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Агент Марина. Квартира в новом современном доме оснащена всей необходимой техникой и мебелью. Холодильник, стиральная машинка, 2 телевизора, [. ]

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Дрига Павел. Александр. Сдаётся 1- комнатная квартира с хорошим качественным косметическим ремонтом на длительный срок. В пешей доступности [. ]

Предоплата: 100 месяцев

Залог: без залога

Коммунальные включены: да

Комиссия агента: 65%

Проживание без хозяев. депозит всего 5000 рублей. Сдается изолированная комната в 3-х комнатной квартире. Укомплектована необходимой [. ]

Предоплата: 100 месяцев

Залог: без залога

Коммунальные включены: да

Комиссия агента: 40%

Сдается двухкомнатная квартира в пешей доступности от метро Селигерская. В квартире произведен свежий косметический ремонт. Вся необходимая [. ]

Предоплата: 1 месяц

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Комиссия агента: 50%

Комиссия клиента: 100%

Сдам 1-к квартиру. Рядом метро. Выполнен качественный ремонт. Есть балкон. Рассматриваются славяне. Семейной паре РФ.

Предоплата: 1 месяц

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Комиссия агента: 50%

Комиссия клиента: 50%

Сдается чистая и теплая квартира после косметического ремонта со всей мебелью. Расположена в районе с хорошо развитой инфраструктурой, [. ]

Предоплата: 1 месяц

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Комиссия агента: 50%

Комиссия клиента: 50%

сдается квартираОчень интересный вариант!

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Сдается двухкомнатная квартира на длительный срок. В квартире чисто, муниципальный ремонт, мебель, холодильник, стиральная машина. [. ]

Предоплата: 1 месяц

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Комиссия агента: 50%

Комиссия клиента: 100%

Сдам 1-к квартиру в хорошем доме. До метро можно дойти пешком. Выполнен качественный евроремонт. Балкон имеется. Есть рабочий холодильник. [. ]

Предоплата: 1 месяц

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Комиссия агента: 50%

Комиссия клиента: 50%

Сдается 2-комн. квартира. Рядом с домом станция метро, что заметно сокращает время в дороге. Достойный евроремонт. Есть вместительный [. ]

Предоплата: 1 месяц

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Комиссия агента: 50%

Комиссия клиента: 50%

сдается квартираОчень интересный вариант!

Предоплата: 1 месяц

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Комиссия агента: 50%

Комиссия клиента: 50%

сдается квартираОчень интересный вариант!

Предоплата: 100 месяцев

Залог: без залога

Коммунальные включены: да

Комиссия агента: 65%

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Агент Марина Воробьева. Квартира с отличным ремонтом. Оборудована необходимой техникой и мебелью. Холодильник, стиральная машинка, [. ]

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Комиссия агента: 50%

Комиссия клиента: 50%

Сдается 2 к кв в пешей доступности от метро. Квартира чистая со всем необходимым для комфортного проживания.Ждем людей славянской внешности. [. ]

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Комиссия агента: 50%

Комиссия клиента: 50%

Изолированная чистая комната в трехкомнатной квартире, все комнаты изолированные, есть все для проживания. В квартире проживает женщина [. ]

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Сдается через агентство.Кроме Кавказа и Азии.Обычная квартира с ремонтом под Евро. В квартире есть мебельдиван,шкаф,телевизор,кровать,двуспальная [. ]

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Комиссия агента: 50%

Комиссия клиента: 50%

Сдается на длительный срок (от года) 2-комн. кв -ра, по адресу Бескудниковский б-р д58 к1, м Селигерская 15мин. пешком. 3эт 17эт. дома [. ]

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Сдам уютную двухкомнатную квартиру на длительный срок.Есть диван, шкаф, телевизор. В кухне гарнитур, плита, холодильник. В сан. узле [. ]

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Предлагается к сдаче на длительный срок однокомнатная квартира, в районе с хорошей транспортной развязкой. В квартире для проживания [. ]

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Сдается большая двухкомнатная квартира. Хорошая планировка и новый ремонт, стоят пластиковые окна. Квартира теплая и милая, полностью мебелированная и со всеми удобствами. По возможности можно подключить кабельное телевидение и wi-fi. Из техники: холодильник, электроплита, микроволновая печь, телевизор. Рядом с домом есть продуктовые магазины, аптека и чудесный парк. Хорошее решение для семейной пары.

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Комиссия агента: 50%

Комиссия клиента: 50%

Сдается однокомнатная квартира на длительный срок. Мебелированная. Балкон застеклен. Совмещенный санузел. Пешая доступность от метро

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

ЧИТАТЬ ВНИМАТЕЛЬНО. ДО КОНЦА. Звонить до 20:00. Сдаётся комната строго гр /РФ. в 2 комнатной квартире с балконом. Отдельно [. ]

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Сдам квартиру с качественным евро ремонтом, укомплектована необходимой корпусной мебелью и бытовой техникой для комфортного проживания. [. ]

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Комиссия агента: 50%

Комиссия клиента: 50%

Сдаётся уютная двухкомнатная квартира с хорошим качественным ремонтом,в новом доме. Все условия для комфортного проживания,качественная [. ]

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Сдаю просторную квартиру на длительный срок. Хороший, развитый район. Рядом с домом остановки общественного транспорта. В квартире [. ]

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Сдам 2-ую квартиру в отличном состоянии. Имеется вся необходимая бытовая техника и мебель. Ранее квартира не кому не сдавалась, проживали [. ]

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Комиссия агента: 50%

Комиссия клиента: 50%

Квартира после ремонта. Комнаты изолированные. Встроенный кухонный гарнитур,со всей бытовой техникой.Новый холодильник. Современная [. ]

Предоплата: не требуется

Залог: без залога

Коммунальные включены: нет

Комиссия агента: 60%

Комиссия клиента: 60%

Новый дом. Новая квартира, ремонт качественный от застройщика. Ламинат, в ванной кафель. Залог разбивается на 3 месяца

Бескудниковский район: самый сносимый и самый застраиваемый

Бескудниково было сплошь застроено панельными пяти-, девяти- и двенадцатиэтажками, что и немудрено – район вошел в состав Москвы в августе 1960 года, накануне рождения «волны» индустриального домостроения. А когда встал вопрос о реконструкции, выяснилось, что половину домов требуется снести. Половина из этой половины уже снесена – на месте снесенных кварталов выросли новостройки.

Вторая же половина готовится к сносу. Так что в Северном округе Бескудниково – самый активно реконструируемый район. Однако купить квартиру в новостройках непросто – большая их часть предназначена для переселенцев и очередников.

Давайте теперь вместе с нашим Интернет-журналом о недвижимости Metrinfo.Ru посмотрим, что собой представляет Бескудниковский район с точки зрения обеспеченности транспортом, социальной и прочей инфраструктурой.

Как добраться

Бескудниковский район находится между Западным и Восточным Дегунино. От МКАДа его отделяет Дмитровский район, а небольшой участок на юге граничит с территорией района Отрадное, расположенного уже в СВАО.

Как и в соседних с ним районах САО, метро в Бескудникове отсутствует. Правда, сейчас проведены проектные разработки по строительству участка метро от станции «Марьина роща» до станции «Лихоборы», но ждать появления этой станции раньше 2015 года не стоит. И пока что ближайшая станция – «Бибирево». Но люди предпочитают ездить от «Отрадного» – оттуда ходит больше автобусов. Некоторым кажется ближе и «Владыкино». От центра района до него можно дойти пешком минут за 25.

Отсутствие метро в какой-то мере компенсируется наличием железнодорожной станции «Бескудниково» Савёловского направления Московской железной дороги. На станции имеются две пассажирские платформы, соединённые пешеходным мостиком, проходящим над всеми станционными путями.

До 1987 года здесь функционировала Бескудниково-Лосиноостровская железнодорожная ветка, соединявшая Ярославское и Савёловское направление. Линия была закрыта в 1987 году, когда началось строительство северного радиуса Серпуховско-Тимирязевской линии метрополитена. Теперь на месте путей построены многоэтажные дома, а на пересечении с ними расположилась станция метро «Отрадное».

Где учиться, лечиться и покупать

В районе имеется восемь общеобразовательных школ, одна музыкальная и одна спортивная, а также 15 детских садов, один из которых – частный. Причем три детских сада построены недавно – в 2007-2008 годах. Тем не менее, по данным управы района, более 1200 семей стоят в очереди в детский сад. Имеется также три поликлиники – две взрослых и одна детская. Последняя перегружена, поскольку принимает детей не только из Бескудникова, но и из Восточного Дегунина.

Знаменитый бескудниковский кинотеатр «Ереван» не работает уже последние шесть лет, реконструкция этого здания запланирована на текущий год. Вместо кинотеатра планируется устроить театр для детей и юношества.

Что касается сферы торговли, то сейчас в районе имеется 59 стационарных продовольственных магазинов и 73 промтоварных. В прошлом году здесь появилось четыре новых кафе, среди них – детское, под названием «Элемент». Крупный торговый центр находится на главной улице района – Бескудниковском бульваре.

Наконец, есть в Бескудниково солидные и известные предприятия: Межотраслевой научно-технический комплекс «Микрохирургия глаза», Владыкинский механический завод, ГУП «Спецмагнит», Всероссийский институт спортивно-технических изделий, завод «Спорт».

Выросло 45 новых домов

Как рассказал нашему журналу глава управы Бескудниковского района Владимир Назаров, к началу 1997 года в районе насчитывалось 236 строений, 130 из которых, то есть, более половины, подлежали сносу.

Это и неудивительно: район был застроен в основном пятиэтажками. Решение о присоединении части подмосковных поселков и деревень к Москве пришло накануне шестидесятых, это совпало с индустриальной волной в домостроении, и за считанные годы бывшее Подмосковье превратилось в спальные районы столицы.

К началу же 2008 года в Бескудникове удалось снести 71 пятиэтажный дом серии К-7 (310 тыс. кв. м). На их месте было возведено 45 домов-новостроек (589 тыс. кв. м.) – восемь из них в прошлом году. Восемь домов – это 1678 квартир общей площадью 93 тыс. кв. метров. Большая часть новостроек – П-44Т и П-44К. Все они находятся в четвертом и девятом микрорайонах Бескудникова (вдоль Бескудниковского бульвара).

Плюс еще 32 дома

Реконструкция района еще далека до завершения: всего в Бескудникове имеется девять микрорайонов, четыре из которых реконструированы. Снести предстоит еще 59 домов. На их месте возведут 32 новых дома (плюс еще 350 тыс. квадратов). Только в первом – текущем – квартале планируется снести 12 пятиэтажек.

Это дома по адресам: Бескудниковский бульвар дом 17, корпуса 2 и 3; Бескудниковский бульвар дом 19; дом 21, корпуса 1,2 и 3, Улица Селигерская, дома 18 и 20; Рогачёвский переулок, дом 4 , а также дом 6, корпуса 1,2 и 3. Все эти дома относятся к шестому микрорайону Бескудникова. В 2010 году в нем будет снесено еще семь оставшихся пятиэтажек, после чего очередь дойдет и до седьмого микрорайона.

Вторичка: ценовой середнячок среди северных территорий

По данным, которые предоставил нам Алексей Кудрявцев, руководитель департамента маркетинга МИАН, в настоящее время новостройки в районе не продаются. Несмотря на большие объемы строительства, 30% квартир выдается переселенцам из пятиэтажек, а остальное достаётся очередникам.

В прошлом месяце здесь на продажу здесь было выставлено около 110 квартир и комнат. Как показывает электронный сервис нашего журнала Metrinfo.Ru, «Цены на Квартиры в Москве по Административным Районам и Станциям Метро» в среднем квадратный метр здесь стоит 121856 тысяч рублей. Данные аналитика МИАНа несколько отличаются от наших: средняя стоимость кв. м вторичного жилья в Бескудникове составляет 147,8 тыс. руб. ($4127).

А вообще, если сравнивать стоимость жилья на «вторичке» Бескудниковского района и его «соседей», то получится, что оно на 16,1% дешевле, чем в расположенном ближе к центру и имеющем на своей территории станцию метрополитена Тимирязевском районе и на 6,2% ниже стоимости квартир и комнат в районе Отрадное (СВАО). Но зато – на 6% выше ценовых показателей Западного Дегунина и на 7,6% дороже вторичного жилья, предлагаемого в примыкающем к МКАД Дмитровском районе.

Удивительно, но несмотря на аскетичную (для продавцов) ситуацию на рынке недвижимости, предложения по Бескудникову придется поискать – их не так много. (см. таблицу в конце текста). Зато много предложений по аренде. Однушки можно снять за 16-17 тысяч, двушки за 19-22 тысячи рублей.

Наша справка

Впервые деревня Бескудниково, расположенная неподалеку от Дмитровской дороги и речки Лихоборки, упоминается в писцовых книгах за 1584-86 годы. Первоначальное название — Бескунниково – произошло, если верить ученым, от слова «куны», обозначавшее в те времена деньги. Владельцами села были князь Лев Волконский (XVII век), сестра Петра I царевна Наталья Алексеевна, вторая жена Петра I царица Екатерина Алексеевна (XVIII) век.

В 1874 году в селе появились кирпичные заводы, и суглинистая земля Бескудникова, на которой всегда трудно было получать высокие урожаи, таким образом, стала востребованной. В 1929 г. оно было преобразовано в поселок городского типа, население которого в предвоенные годы составляло более 8 тысяч человек, а к концу 50-х годов — 16 тысяч человек.

Район расположен вдоль Бескудниковского бульвара, Дмитровского и Коровинского шоссе. Граница района проходит: по оси полосы отвода малого кольца МЖД, далее по осям: Дмитровского ш. и Коровинского ш., северо-западной границе территории МНТК «Микрохирургия глаза», осям: безымянного проезда, Бескудниковского б-ра, ул. 800-летия Москвы, Дмитровского ш. (до дома № 96 к. 1 по Дмитровскому ш.), пожарного проезда (вдоль южных границ домовладений №№ 14, 16, 18, 20, 22 (к. 1 и 2) по ул. 800-летия Москвы), Дубнинской ул., оси Дегунинского проезда, по юго-западной границе территории школы № 231, осям безымянного проезда, Бескудниковского б-ра (включая домовладения №№ 10 (к. 1, 2, 3, 4 и 5 по Бескудниковскому б-ру), южным границам домовладений № 8 (к. 1) по Бескудниковскому б-ру и № 13 по Дубнинской ул., осям: Дубнинской ул. и пр. пр. № 2236 (исключая территорию стоянок МГСА), западной границе полосы отвода Савеловского направления МЖД до Малого кольца МЖД. Общая площадь района составляет 327 гектаров, на которых постоянно проживает 62 тысячи человек.

Дата публикации: 12:19 25 марта 2009

Три дома по программе реновации в Бескудниковском сдадут в этом году

В Бескудниковском районе в этом году сдадут в эксплуатацию три дома по программе реновации. Наш корреспондент побывала в одном из них и посмотрела, что ожидает будущих новосёлов.

Дома яркие и разноцветные

На встрече с жителями, которая была в конце мая, мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что переселение начнётся в сентябре.

— Это не значит, что всех будут в сентябре переселять, но первую волну мы запустим, — сообщил градоначальник.

Дом 5 на Бескудниковском бульваре видно издалека. Фасад облицован разноцветными плитками.

— Новостройка возводилась по технологии «КУБ 2.5», которая означает «каркас универсальный безригельный» и позволяет строить надёжные дома в короткие сроки. Все новостройки возведены за счёт городского бюджета, — рассказала консультант управления по реновации жилищного фонда префектуры САО Светлана Лебедева.

Ремонт долго не понадобится

В доме есть одно-, двух и трёхкомнатные квартиры, представлено пять вариантов планировок. Все комнаты изолированные.

— Отделка везде соответствует стандартам реновации. Ремонт жильцам не понадобится как минимум ещё лет пять, — считает Светлана Лебедева.

Я посмотрела, как отремонтирована двушка на 3-м этаже, примерно такой же ремонт во всех квартирах. Полы в прихожей, кухне, туалете и ванной выложены светлой плиткой, в остальных местах — ламинатом под дерево. На стенах комнат — белые обои под покраску, а в санузле и частично на кухне — плитка. Везде

установлены межкомнатные двери, пластиковые окна, батареи с теплорегуляторами. На просторной кухне уже стоят электроплита и раковина. Имеются небольшие комнатки — их можно использовать как кладовые или гардеробные.

В квартирах длинные застеклённые балконы. В одной из двушек балкон огибает угловую комнату с двух сторон. С каждой можно выйти на него через отдельную дверь. С внешней стороны балконов предусмотрена даже корзина для кондиционера с отводом для конденсата.

Осталось благоустроить дворы

В доме на Бескудниковском бул., 5, расположится районный центр информирования жителей по переселению. В соседних домах — Бескудниковский бул., 3, и Дмитровское ш., 70, — также идут заключительные работы. В ближайшее время эти три дома введут в эксплуатацию. Дом 68 на Дмитровском шоссе планируется сдать к концу 2018 года.

— В домах 3, 5 на Бескудниковском бульваре и в доме 70 на Дмитровском шоссе 479 квартир. Они уже все готовы. Сейчас идёт приёмка. Осталось ещё благоустроить прилегающую территорию. Здесь оборудуют детские площадки, одну волейбольную, проведут озеленение, — говорит Светлана Лебедева.

В районе в программу переселения вошли 37 пятиэтажек.

— Наш дом построили в 1965 году, — рассказала жительница дома 8, корп. 1, на Коровинском шоссе Татьяна Румянцева. — В следующем году в нём поселилась я. Дом блочный, уже старый. Больше 70% его жителей проголосовали за включение в программу реновации. Вместе с сыном мы живём в двушке. В нашей квартире маленькие кухня и коридор. В новых квартирах, говорят, они будут намного лучше.

Жительница дома 48, корп. 5, на Бескудниковском бульваре Марианна Назарова живёт с мужем также в двушке.

— Муж мой, кандидат технических наук, в прошлом — конструктор на космодроме, сейчас инвалид 1-й группы. Он передвигается на коляске. Очень ждём переезда и хотим, чтобы он случился поскорее, — говорит она.

Читайте на 123ru.net

Модные новости

Личное

SportsWeek.org

Разное на 123ru.net

На 123ru.net все авторские, только что опубликованные новости доступны в разделе “Пользователи сайта”, а также в городе, в котором данная новость опубликована. Кроме того, наиболее интересные и популярные на сегодня новости (рейтинг определяется по времени публикации и количеству посетителей, которые просмотрели публикацию на данный момент) бесплатно транслируются в автоматическом режиме на страницах партнёрского таблоида (только для новостей с изображениями, прикреплёнными к новости и имеющих достаточное для публикации разрешение и размер). Для трансляции в таблоиде, при публикации не забудьте выбрать раздел новости, в котором Ваша новость и будет впоследствии отображаться. 123 Новости (раз, два, три) – мгновенная публикация новостей из первых уст с ежеминутным обновлением. Первые новости – в первых строках!

Мы отбираем самое интересное, самое актуальное и востребованное именно сейчас, именно в том городе и регионе, где это происходит. Каждый пользователь сайта в любой момент может опубликовать свою новость в автоматическом режиме без модерации с нашей стороны, соблюдая лишь элементарные правила корректности в высказываниях и общепринятые нормы морали. Стать нашим корреспондентом в любом городе можно прямо сейчас.

Мы не берём денег не только за публикации Ваших новостей, сообщений и объявлений, но и рекламу Ваших публикаций на страницах наших таблоидов на всех языках мира. На сегодня наши услуги совершенно бесплатны для всех без исключения пользователей сайта.

На 123ru.net все новости (в том числе и ваши) доступны в переводе на практически любой из популярных языков мира. Для перевода достаточно выбрать из списка языков, размещённого в шапке сайта, интересующий Вас. Перевод выбранной страницы мы осуществим мгновенно в автоматическом режиме и с индексацией через поисковые системы. Читайте новости на языках мира у нас в режиме онлайн. 123ru.net — Ваш мир без границ и языковых барьеров! А с недавнего времени мы добавили и новости по разделам, категориям, интересам и блогам, что позволяет получить пользователю сервиса не только оперативную, но и альтернативную информацию по интересующей теме со всего мира, от совершенно разных независимых популярных и не очень источников на одной странице. Сервис также позволяет просмотреть всю ленту новостей по каждому источнику информации отдельно в формате календаря за любую выбранную дату и период.

Товары и услуги от рекламодателей

Недавно просматривали в рекламных предложениях:

Жители Бескудниковского бул-ра подбирают квартиры в новых домах