В 2-х домах на Варшавском шоссе начали переселение по реновации

В 2-х домах на Варшавском шоссе начали переселение по реновации



Началось переселение из двух домов по реновации на Варшавском шоссе

Жители двух домов на юго-западе столицы начали переселяться в новостройки по программе реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

По его словам, старые дома находятся на Варшавском шоссе, д. 194, корп. 1 и 2 в районе Южное Бутово. “Жителям 49 квартир предлагается новое жилье с улучшенной отделкой в новостройках на улице Изюмская, дом 49, корпус 2 и дом 55, корпус 1”, – сказал С. Левкин.

Он отметил, что Центр информирования по переселению расположен на первом этаже дома 55, корп. 1 на ул. Изюмская.

Руководитель Департамента уточнил, что в районе Южное Бутово программа стартовала в июле прошлого года: в новостройки переехали жители трех старых домов на ул. Краснолиманская.

На сегодня дом на Краснолиманской, 25 уже разобран по технологии “умного сноса”, два остальных расселены более чем на 85%.

Руководитель Департамента городского имущества столицыМаксим Гаман заявил, что письма с предложениями равнозначных квартир в новостройках были вручены 22 марта.

“За выходные 25 семей, то есть половина переселяющихся жильцов, посмотрели новые квартиры в домах на ул. Изюмская. В Центрах информирования специалисты продолжают принимать заявления с согласиями на переселение и пакеты документов для подготовки и заключения договоров на новые квартиры”, – пояснил М. Гаман.

Он добавил, что на юго-западе Москвы идет переселение 735 семей из девяти домов в районах Академический и Коньково.

В ЮЗАО в программу реновации вошло 520 домов, подобрано 39 стартовых площадок строительства нового жилья. В районе Южное Бутово расселят 26 домов, одобрено уже четыре стартовые площадки.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5172 дома.

Уже утвержден адресный список из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.

Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.

Жители двух домов на Варшавском шоссе начинают переселение по программе реновации

В Юго-Западном округе Москвы, в районе Южное Бутово началось переселение двух домов по Программе реновации жилищного фонда. Переселяемые дома находятся по адресам: Варшавское шоссе, д. . . . . . 1 и Варшавское шоссе, д. . . . . . 2, говорится в совместном пресс-релизе департамента градостроительной политики Москвы и департамента городского имущества.

“Жителям 49 квартир предлагается новое жилье с улучшенной отделкой в двух новостройках на улице Изюмская, д. 49, корп. 2 и д. 55, корп. 1”, – сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин, напомнив, что Центр информирования по переселению располагается на первом этаже дома 55 корп. . . . . .

Левкин напомнил, что в Южном Бутове программа стартовала в июле прошлого года, тогда в новые дома “ поехали ” три старых дома на Краснолиманской улице. . . . . .

Как сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман, письма с предложениями равнозначных квартир в новостройках сотрудники департамента вручили 22 марта. . . . . .

Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5172 домов. Для реализации программы сформирован и утвержден перечень из 323 “ стартовых ” площадок, работа по подбору которых продолжается.

Началось переселение жильцов двух домов на Варшавском шоссе по программе реновации

Жители двух домов на Варшавском шоссе начинают переселение по программе реновации, сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики Москвы.

. . . . . , д. . . . . . 2 и д. . . . . . Центр информирования по переселению располагается на первом этаже д. . . . . . “, – приводятся в сообщении слова руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина.

. . . . . На сегодняшний день д. 25 на ул. . . . . . – уже расселен и демонтирован по технологии “умного сноса”, два остальных – расселены более, чем на 85%.

Жителей 2 домов на Варшавском шоссе в столице начали переселять по программе реновации

Переселяемые дома находятся по адресам: Варшавское шоссе, дом 194, корпус 1 и . . . . .

В ЮЗАО началось переселение жильцов двух домов по программе реновации

. . . . . Об этом сообщает Агентство городских новостей “ Москва ” со ссылкой на пресс-службу Департамента градостроительной политики Москвы.

С. . . . . . – уже расселен и демонтирован по технологии “умного сноса”, два остальных – расселены более, чем на 85%.

Началось расселение двух домов по программе реновации на Варшавском шоссе

В рамках программы реновации жилья в Москве началось расселение двух домов на Варшавском шоссе, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
Жителям расселяемых домов предлагают жилье с отделкой комфорт-класса в новостройках на улице Изюмская. За прошедшие выходные половина жильцов расселяемых домов уже осмотрела предлагаемое жилье.
Это уже не первое расселение домов в рамках программы реновации жилья в Юго-западном администартивном округе Москвы. В июле 2018 года началось расселение трех домов на Краснолиманской улице. На настоящий момент один дом уже полностью расселен и демонтирован по технологии “умного сноса”. Еще два дома расселены более чем на 85%.

Жильцов домов в Южном Бутове начали расселять по программе реновации

На Варшавском шоссе в районе Южное Бутово начинается расселение по программе реновации.

В Южном Бутове программа реновации стартовала в июле 2018 года, когда власти подготовили для расселения два дома на улице Изюмская, построенные по городской программе “ Жилище ” . В новые квартиры переехали жильцы трех трехэтажных домов 21, 23 и 25 по улице Краснолиманская.

Программа реновации, подразумевающая снос ветхого жилья, была утверждена в августе 2017 года. По действующим правилам, вместо квартир в аварийных домах москвичи получают равнозначные площади в новостройках. Размер жилых комнат в новостройках по программе реновации будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше.

Новое переселение началось по программе реновации на западе Москвы

На западе Москвы по программе реновации началось новое переселение, во вторник смотровые ордера получили жители двух домов, расположенных в районах Можайский и Очаково-Матвеевское, говорится в сообщении пресс-службы департамента градостроительной политики столицы.

“Проживающим в домах на улице Толбухина дом 4, корпус 1 предложены варианты новых квартир в домах на улицах Гжатской, дом 16 корпус 1 и Красных Зорь дом 59Б, а жильцы дома 1 на улице Наташи Ковшовой переезжают в дом 11 на улице Матвеевская”, – сказал руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Как отметил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман, специалистами было подготовлено и вручено переезжающим семьям 69 писем с предложениями равнозначных квартир.

Он уточнил, что ранее успешно была проведена работа по переселению жителей из четырех домов по адресам: Гродненская улица, дома 7, 9, Красных Зорь улица, дома 23, 25 в новостройки на улице Гжатской, дом 16 корпус 1 и на улице Красных Зорь, дом 59 Б.

“Всего в Западном административном округе переселяются 897 семей из 12 пятиэтажных домов в районах Проспект Вернадского, Фили-Давыдково и Очаково-Матвеевское”, – дополнил Гаман.

Левкин напомнил, что реновация на западе столицы началась в прошлом году.

“В Западном административном округе больше всего районов, где идет переселение по программе. При этом, в Можайском районе два дома (Гродненская, 7 и Красных Зорь, 23) – полностью отселены и снесены по технологии “умного сноса “, два других (Гродненская, 9 и Красных Зорь, 25) – отселены” , – подчеркнул он.

В Москве по программе реновации расселяют два дома на Варшавском шоссе

. . . . .
Утвержденная летом 2017 года московская программа реновации жилья предусматривает расселение свыше 5 тысяч домов, в которых проживает более 1 миллиона человек, и строительство нового жилья за счет города. Сейчас по программе строится 98 домов примерной площадью 1,2 миллиона квадратных метров, 40 домов общей площадью около 0,5 миллиона квадратных метров уже ввели в эксплуатацию. . . . . .

На западе столицы началось новое переселение по программе реновации

Сотрудники столичного департамента городского имущества 25 марта вручили жителям двух домов, расположенных в районах Можайский и Очаково-Матвеевское, смотровые ордера. Сегодня, 26 марта, начинается осмотр квартир в предлагаемых новостройках на улицах Гжатская, Красных Зорь и Матвеевская, сообщается в совместном пресс-релизе столичного департамента градостроительной политики и департамента городского имущества Москвы.

“Проживающим в домах на улице Толбухина д. 4, корп. 1 предложены варианты новых квартир в домах на улицах Гжатской, д. 16 к. 1 и Красных Зорь д. 59Б, а жильцы дома 1 на улице Наташи Ковшовой переезжают в дом 11 на ул. Матвеевская”, – сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

Онуточнил, что ранее успешно была проведена работа по переселению жителей из четырех домов по адресам: Гродненская ул., д. 7 и д. 9, а также Красных Зорь ул., д. 23 и д. . . . . . Гжатской, д. 16 к. . . . . . Красных Зорь, д. 59 Б.

. . . . . При этом, в Можайском районе два дома (Гродненская, д. 7 и Красных Зорь, д. 23) – полностью отселены и снесены по технологии “умного сноса “, два других (Гродненская, д. 9 и Красных Зорь, д. 25) – отселены” , – добавил он.

“Иди куда пошлют!” Москвичей по реновации переселяют в другие районы города

В последние дни старого года в Москве произошло событие, которое одни назвали «выигрышем в лотерею», а другие – «бесплатным сыром в мышеловке». В дома, построенные по реновации в разных концах столицы и обещанные местным жителям, заселились «оккупанты» из Нагорного района, не помышлявшие съезжать из родных мест.

Людмила Бутузова

Как это произошло? В Нагорном районе ожидали свою реновацию, но она пока не случилась, ни одного дома по программе не построено. Чтобы жители не скучали, прошлым летом им посреди жилого массива стали прокладывать тоннель метро. Пятиэтажки – на Варшавском шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, 1 – оказались под ударом сразу двух стихий: либо по реновации снесут, либо метро угробит. Судьба жителей – куда съезжать, когда и на каких условиях – до последнего момента оставалась неясной.

– И метростроевцы, и власти города знали о необходимости переселения жителей, но не делали ничего,- говорит Анастасия Крючкова, член Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации. – Это известная политика – играть в молчанку, страхи и реальные опасения остаться ни с чем растут у москвичей как на дрожжах. Ими несложно воспользоваться. Незадолго до нового года город предложил отчаявшимся жителям из Нагорного квартиры совершенно в другом районе – на Судостроительной улице, а потом и в другом округе – на Аминьевском шоссе. Квартиры были неравнозначные, маленькие по площади, но 30% жителей всё-таки дали согласие на переезд. У ДГИ не было возможности через суд выселить оставшихся несговорчивых москвичей, именно потому, что квартиры были неравноценные, не отвечающие требованиям программы реновации. Тогда чиновники вспомнили о применяемом ранее гибридном способе расселения: издали распоряжение об изъятии для государственных нужд жилых помещений, расположенных по Варшавскому шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, д 1.

Жителей в спешном порядке известили о необходимости немедленного переселения и через неделю выдали ордера на квартиры в другом районе ЮАО – на улице Борисовские пруды д. 7 корп. 2. Из центра в тьму-таракань, в 20 минутах от метро. И ничего, изрядно измотанные жители согласились на переезд – без предварительной оценки стоимости собственных квартир, с потерей несомненных транспортных преимуществ (у них метро Варшавская находилось в двух шагах), без учета важнейшего конституционного принципа — равноценного возмещения. Власти практически без хлопот добились чего хотели.

Гибридный метод переселения мэрия уже применяла два года назад в пятиэтажке на проспекте маршала Жукова. Вспомните эту резонансную историю, когда жителей вынуждали заселять печально знаменитую «Карамбу» на основании сразу двух законов – о реновации и об изъятии земельных участков для государственных нужд. Те, кто не сопротивлялся, поехали туда по реновации, тех, кто отказался, стращали госнуждами. На проспекте маршала Жукова было несколько юридически подкованных семей, со стальными нервами, они судились с Москвой и даже подавали коллективное заявление в ФСБ из-за принуждения к переселению в неликвид.

В «законе об изъятии для госнужд» нет ничего страшного, наоборот, собственник получает от государства гораздо больше преференций, чем по реновации, – выбор места жительства, дома, квартиры по своему усмотрению или денежную компенсацию с учётом стоимости участка, которая покрывает доставленные государством неудобства. Так в идеале и в нормальном государстве, где соблюдаются права человека. Что в итоге выгорело борцам с маршала Жукова, достоверно неизвестно, кто-то, вроде бы, сумел отбиться от «Карамбы». Но, судя по тому, что мэрия не намерена церемониться с «имуществом, изъятым для госнужд», и в случае необходимости «корректирует» федеральные законы собственными распоряжениями, гибридный способ переселения теперь производят за счёт тех, кто ждал, но не дождался своих реновационных квартир.

– Дорогие товарищи и соседи! Распаковывайте чемоданы, мы остаемся в старых пенатах, – 29 декабря написал в группе «Борисовские пруды» местный активист Сергей Кузнецов. – В доме № 7, корп. 2 все уже решено и распределено. Сегодня смотровые дают Варшавке и Чонгарскому бульвару, о чём радостно отрапортовала депутат Любовь Никитина. Но кому-то радость, а нам большая грусть. Нас-то кинули.

Депутат Мосгордумы Любовь Никитина и впрямь не скрывала ликования: «Дорогие соседи района #Нагорный (Москва, ЮАО)! Наша борьба за права людей, попавших в Программу реновации, а затем под распоряжение об изъятии их помещений “в связи с государственными нуждами” увенчалась успехом. Те, кто не захотел ехать на улицу Матвеевскую и на Аминьевское шоссе – в дом “Бородавочник”, начали получать смотровые ордера на улице Борисовские пруды, дом 7, корпус 2. Прекрасный вариант, хотя и в другом районе. Это было моё предвыборное обещание – заступиться за людей, которые немало вытерпели: и давление, и шантаж, и угрозы. Я своё обещание сдержала. Последнее обращение к прокурору Москвы две недели назад также, очевидно, сыграло свою роль».

– В чем победа-то? – не сдерживает сарказма Анастасия Крючкова. – Людей обманули и кинули на глазах у всей Москвы. А прокурор, оказывается, и не знал, что не может дом идти под снос, одновременно находясь в двух программах. Вы уж, как говорится, определитесь, что происходит – строительство метро или реновация?

Какая теперь разница… Люди и тому рады, что бардак закончился и можно выдохнуть. Вот, всего за один день 29 декабря 60% жителей разом выдохнули и дали согласие на Борисовские пруды, некоторые так уже и со скарбом притащились.

– Я переночевал в первый же день, как ордер дали, окончательно переехал 31-го, нервы не выдерживали ждать второго инфаркта, – рассказал «НИ» новосел Евгений Скворчиков. – 45 лет прожили с женой на одном месте. Знать не знали про это Москворечье-Сабурово. Все чужое, зачем нам обживать эту «ж…пу мира»?

Не может успокоиться – может, надо было соглашаться на Судостроительную, а то и на Аминьевское шоссе? Но туда распределяли тех, у кого однушка или трехкомнатная. Двушки были только на Борисовских прудах – сюда обреченных всем этапом и направили. Ну хоть с метрами не обидели. У Скорчиковых на Варшавке было 44 квадрата, здесь – 58. Кому-то, говорит, и под 70 привалило, двушки все разные, но удобные. И ремонт хороший. Дед – строитель, придирался профессионально – ничего существенного не нашел:

– Если бы не по горю сюда загоняли, я, может, еще и пропагандистом бы заделался при Собянине – славить реновацию. Умеют же, когда захотят! Неделю приглядываюсь: нет проблем с водой, сантехникой, канализацией, окнами, потолками, дверями и вонью в подъезде. Вид из окна тоже нормальный – на парк, ещё один – через дорогу. Только, думаю, недолго им жить, застроят, и будем мы куковать на своем двадцатом этаже.

Да он уже и так не выходит, соседи тоже на жердочках сидят. Неохота конфликтовать. Местные, чьи квартиры новоселы позаняли, не очень-то расположены к добрым отношениям, пишут в районном чате всякие обидные гадости про пришельцев, хотя для этого есть «Активный гражданин» и твиттер мэра Собянина.

За всех своих отдувается «Света с Варшавки»: «Не вините нас, что мы на ваш район понаехали. Мы бы с радостью в Нагорном остались, но власти не оставили намс вами права на выбор».

К слову, московские активисты предлагали жителям Нагорного подать на мэрию в суд за нарушение конституционных прав и добиваться нормального переселения, а не по реновации, притянутой за уши. Желающих упираться рогом и дойти аж до ЕСПЧ не нашлось: «пока судишься, отберут и эти квартиры».

Самое обидное, что меньше чем через полгода в Нагорном сдадут первый дом под реновацию. Кто туда поедет, – сюрприз. График переселения у мэрии под замком.

“Иди куда пошлют!” Москвичей по реновации переселяют в другие районы города

Читайте Новые Известия в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook ВКонтакте Twitter Одноклассники

В последние дни старого года в Москве произошло событие, которое одни назвали «выигрышем в лотерею», а другие – «бесплатным сыром в мышеловке». В дома, построенные по реновации в разных концах столицы и обещанные местным жителям, заселились «оккупанты» из Нагорного района, не помышлявшие съезжать из родных мест.

Людмила Бутузова

Как это произошло? В Нагорном районе ожидали свою реновацию, но она пока не случилась, ни одного дома по программене построено. Чтобы жители не скучали, прошлым летом им посреди жилого массива стали прокладывать тоннель метро. Пятиэтажки – на Варшавском шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, 1 – оказались под ударом сразу двух стихий: либо по реновации снесут, либо метро угробит. Судьба жителей – куда съезжать, когда и на каких условиях – до последнего момента оставалась неясной.

– И метростроевцы, и власти города знали о необходимости переселения жителей, но не делали ничего,- говорит Анастасия Крючкова, член Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации. – Это известная политика – играть в молчанку,страхи и реальные опасения остаться ни с чем растут у москвичей как на дрожжах. Ими несложно воспользоваться. Незадолго до нового года город предложил отчаявшимся жителям из Нагорного квартиры совершенно в другом районе -на Судостроительной улице, а потом и в другом округе – на Аминьевском шоссе. Квартиры были неравнозначные, маленькие по площади, но 30% жителей все-таки дали согласие на переезд. У ДГИ не было возможности через суд выселить оставшихся несговорчивых москвичей, именно потому, что квартиры были неравноценные, не отвечающие требованиям программы реновации. Тогда чиновники вспомнили о применяемом ранее гибридном способе расселения: издали распоряжение об изъятии для государственных нужд жилых помещений, расположенных по Варшавскому шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, д 1.

Жителей в спешном порядке известили о необходимости немедленного переселения и через неделю выдали ордера на квартиры в другом районе ЮАО – на улице Борисовские пруды д. 7 корп. 2. Из центра в тьму-таракань, в 20 минутах от метро. И ничего, изрядно измотанные жители согласились на переезд – без предварительной оценки стоимости собственных квартир, с потерей несомненных транспортных преимуществ (у них метро Варшавская находилось в двух шагах), без учета важнейшего конституционного принципа — равноценного возмещения. Власти практически без хлопот добились, чего хотели.

Гибридный метод переселения мэрия уже применяла два года назад в пятиэтажке на проспекте маршала Жукова. Вспомните эту резонансную историю, когда жителей вынуждали заселять печально знаменитую «Карамбу» на основании сразу двух законов – о реновации и об изъятии земельных участков для государственных нужд. Те, кто не сопротивлялся, поехали туда по реновации, тех, кто отказался, стращали госнуждами. На пр. маршала Жукова было несколько юридически подкованных семей, со стальными нервами, они судились с Москвой и даже подавали коллективное заявление в ФСБ из-за принуждения к переселению в неликвид.

В «законе об изъятии для госнужд» нет ничего страшного, наоборот, собственник получает от государства гораздо больше преференций, чем по реновации, – выбор места жительства, дома, квартиры по своему усмотрению или денежную компенсацию с учетом стоимости участка, которая покрывает доставленные государством неудобства. Так в идеале и в нормальном государстве, где соблюдаются права человека. Что в итоге выгорело борцам с маршала Жукова, достоверно неизвестно, кто-то, вроде бы, сумел отбиться от «Карамбы». Но, судя по тому, что мэрия не намерена церемониться с «имуществом, изъятым для госнужд», и в случае необходимости «корректирует» федеральные законы собственными распоряжениями, гибридный способ переселения теперь производят за счет тех, кто ждал, но не дождался своих реновационных квартир.

– Дорогие товарищи и соседи! Распаковывайте чемоданы, мы остаемся в старых пенатах, – 29 декабря написал в группе «Борисовские пруды» местный активист Сергей Кузнецов. – В доме № 7, корп. 2 все уже решено и распределено.Сегодня смотровые дают Варшавке и Чонгарскому бульвару, о чём радостно отрапортовала депутат Любовь Никитина. Но кому-то радость, а нам большая грусть. Нас-то кинули.

Депутат Мосгордумы Любовь Никитина и впрямь не скрывала ликования: «Дорогие соседи района #Нагорный (Москва, ЮАО)! Наша борьба за права людей, попавших в Программу реновации, а затем под распоряжение об изъятии их помещений “в связи с государственными нуждами” увенчалась успехом. Те, кто не захотел ехать на улицу Матвеевскую и на Аминьевское шоссе – в дом “Бородавочник”, начали получать смотровые ордера на улице Борисовские пруды, дом 7, корпус 2. Прекрасный вариант, хотя и в другом районе. Это было моё предвыборное обещание – заступиться за людей, которые немало вытерпели: и давление, и шантаж, и угрозы. Я своё обещание сдержала. Последнее обращение к прокурору Москвы две недели назад также, очевидно, сыграло свою роль».

– В чем победа-то? – не сдерживает сарказма Анастасия Крючкова. – Людей обманули и кинули на глазах у всей Москвы. А прокурор, оказывается, и не знал, что не может дом идти под снос, одновременно находясь в двух программах. Вы уж, как говорится, определитесь, что происходит – строительство метро или реновация?

Какая теперь разница… Люди и тому рады, что бардак закончился и можно выдохнуть. Вот, всего за один день 29 декабря 60% жителей разом выдохнули и дали согласие на Борисовские пруды, некоторые так уже и со скарбом притащились.

– Я переночевал в первый же день, как ордер дали, окончательно переехал 31-го, нервы не выдерживали ждать второго инфаркта, – рассказал «НИ» новосел Евгений Скворчиков. – 45 лет прожили с женой на одном месте. Знать не знали про это Москворечье-Сабурово. Все чужое, зачем нам обживать эту «ж…пу мира»?

Не может успокоиться – может, надо было соглашаться на Судостроительную, а то и на Аминьевское шоссе? Но туда распределяли тех, у кого однушка или трехкомнатная. Двушки были только на Борисовских прудах – сюда обреченных всем этапом и направили. Ну хоть с метрами не обидели. У Скорчиковых на Варшавке было 44 квадрата, здесь – 58. Кому-то, говорит, и под 70 привалило, двушки все разные, но удобные. И ремонт хороший. Дед – строитель, придирался профессионально – ничего существенного не нашел:

– Если бы не по горю сюда загоняли, я, может, еще и пропагандистом бы заделался при Собянине – славить реновацию. Умеют же, когда захотят! Неделю приглядываюсь: нет проблем с водой, сантехникой, канализацией, окнами, потолками, дверями и вонью в подъезде. Вид из окна тоже нормальный – на парк, еще один – через дорогу. Только, думаю, недолго им жить, застроят, и будем мы куковать на своем двадцатом этаже.

Да он уже и так не выходит, соседи тоже на жердочках сидят. Неохота конфликтовать. Местные, чьи квартиры новоселы позаняли, не очень-то расположены к добрым отношениям, пишут в районном чате всякие обидные гадости про пришельцев, хотя для этого есть «Активный гражданин» и твиттер мэра Собянина.

За всех своих отдувается «Света с Варшавки»: «Не вините нас, что мы на ваш район понаехали. Мы бы с радостью в Нагорном остались, но власти не оставили намс вами права на выбор».

К слову, московские активисты предлагали жителям Нагорного подать на мэрию в суд за нарушение конституционных прав и добиваться нормального переселения, а не по реновации, притянутой за уши. Желающих упираться рогом и дойти аж до ЕСПЧ не нашлось: «пока судишься, отберут и эти квартиры».

Самое обидное, что меньше чем через полгода в Нагорном сдадут первый дом под реновацию. Кто туда поедет, – сюрприз. График переселения у мэрии под замком.

В 2-х домах на Варшавском шоссе начали переселение по реновации



  • ВКонтакте
  • Facebook

Началось переселение из двух домов по реновации на Варшавском шоссе

Жители двух домов на юго-западе столицы начали переселяться в новостройки по программе реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

По его словам, старые дома находятся на Варшавском шоссе, д. 194, корп. 1 и 2 в районе Южное Бутово. “Жителям 49 квартир предлагается новое жилье с улучшенной отделкой в новостройках на улице Изюмская, дом 49, корпус 2 и дом 55, корпус 1”, – сказал С. Левкин.

Он отметил, что Центр информирования по переселению расположен на первом этаже дома 55, корп. 1 на ул. Изюмская.

Руководитель Департамента уточнил, что в районе Южное Бутово программа стартовала в июле прошлого года: в новостройки переехали жители трех старых домов на ул. Краснолиманская.

На сегодня дом на Краснолиманской, 25 уже разобран по технологии “умного сноса”, два остальных расселены более чем на 85%.

Руководитель Департамента городского имущества столицыМаксим Гаман заявил, что письма с предложениями равнозначных квартир в новостройках были вручены 22 марта.

“За выходные 25 семей, то есть половина переселяющихся жильцов, посмотрели новые квартиры в домах на ул. Изюмская. В Центрах информирования специалисты продолжают принимать заявления с согласиями на переселение и пакеты документов для подготовки и заключения договоров на новые квартиры”, – пояснил М. Гаман.

Он добавил, что на юго-западе Москвы идет переселение 735 семей из девяти домов в районах Академический и Коньково.

В ЮЗАО в программу реновации вошло 520 домов, подобрано 39 стартовых площадок строительства нового жилья. В районе Южное Бутово расселят 26 домов, одобрено уже четыре стартовые площадки.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5172 дома.

Уже утвержден адресный список из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.

Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.

Жители двух домов на Варшавском шоссе начинают переселение по программе реновации

В Юго-Западном округе Москвы, в районе Южное Бутово началось переселение двух домов по Программе реновации жилищного фонда. Переселяемые дома находятся по адресам: Варшавское шоссе, д. . . . . . 1 и Варшавское шоссе, д. . . . . . 2, говорится в совместном пресс-релизе департамента градостроительной политики Москвы и департамента городского имущества.

“Жителям 49 квартир предлагается новое жилье с улучшенной отделкой в двух новостройках на улице Изюмская, д. 49, корп. 2 и д. 55, корп. 1”, – сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин, напомнив, что Центр информирования по переселению располагается на первом этаже дома 55 корп. . . . . .

Левкин напомнил, что в Южном Бутове программа стартовала в июле прошлого года, тогда в новые дома “ поехали ” три старых дома на Краснолиманской улице. . . . . .

Как сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман, письма с предложениями равнозначных квартир в новостройках сотрудники департамента вручили 22 марта. . . . . .

Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5172 домов. Для реализации программы сформирован и утвержден перечень из 323 “ стартовых ” площадок, работа по подбору которых продолжается.

Началось переселение жильцов двух домов на Варшавском шоссе по программе реновации

Жители двух домов на Варшавском шоссе начинают переселение по программе реновации, сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики Москвы.

. . . . . , д. . . . . . 2 и д. . . . . . Центр информирования по переселению располагается на первом этаже д. . . . . . “, – приводятся в сообщении слова руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина.

. . . . . На сегодняшний день д. 25 на ул. . . . . . – уже расселен и демонтирован по технологии “умного сноса”, два остальных – расселены более, чем на 85%.

Жителей 2 домов на Варшавском шоссе в столице начали переселять по программе реновации

Переселяемые дома находятся по адресам: Варшавское шоссе, дом 194, корпус 1 и . . . . .

В ЮЗАО началось переселение жильцов двух домов по программе реновации

. . . . . Об этом сообщает Агентство городских новостей “ Москва ” со ссылкой на пресс-службу Департамента градостроительной политики Москвы.

С. . . . . . – уже расселен и демонтирован по технологии “умного сноса”, два остальных – расселены более, чем на 85%.

Началось расселение двух домов по программе реновации на Варшавском шоссе

В рамках программы реновации жилья в Москве началось расселение двух домов на Варшавском шоссе, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
Жителям расселяемых домов предлагают жилье с отделкой комфорт-класса в новостройках на улице Изюмская. За прошедшие выходные половина жильцов расселяемых домов уже осмотрела предлагаемое жилье.
Это уже не первое расселение домов в рамках программы реновации жилья в Юго-западном администартивном округе Москвы. В июле 2018 года началось расселение трех домов на Краснолиманской улице. На настоящий момент один дом уже полностью расселен и демонтирован по технологии “умного сноса”. Еще два дома расселены более чем на 85%.

Жильцов домов в Южном Бутове начали расселять по программе реновации

На Варшавском шоссе в районе Южное Бутово начинается расселение по программе реновации.

В Южном Бутове программа реновации стартовала в июле 2018 года, когда власти подготовили для расселения два дома на улице Изюмская, построенные по городской программе “ Жилище ” . В новые квартиры переехали жильцы трех трехэтажных домов 21, 23 и 25 по улице Краснолиманская.

Программа реновации, подразумевающая снос ветхого жилья, была утверждена в августе 2017 года. По действующим правилам, вместо квартир в аварийных домах москвичи получают равнозначные площади в новостройках. Размер жилых комнат в новостройках по программе реновации будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше.

Новое переселение началось по программе реновации на западе Москвы

На западе Москвы по программе реновации началось новое переселение, во вторник смотровые ордера получили жители двух домов, расположенных в районах Можайский и Очаково-Матвеевское, говорится в сообщении пресс-службы департамента градостроительной политики столицы.

“Проживающим в домах на улице Толбухина дом 4, корпус 1 предложены варианты новых квартир в домах на улицах Гжатской, дом 16 корпус 1 и Красных Зорь дом 59Б, а жильцы дома 1 на улице Наташи Ковшовой переезжают в дом 11 на улице Матвеевская”, – сказал руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Как отметил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман, специалистами было подготовлено и вручено переезжающим семьям 69 писем с предложениями равнозначных квартир.

Он уточнил, что ранее успешно была проведена работа по переселению жителей из четырех домов по адресам: Гродненская улица, дома 7, 9, Красных Зорь улица, дома 23, 25 в новостройки на улице Гжатской, дом 16 корпус 1 и на улице Красных Зорь, дом 59 Б.

“Всего в Западном административном округе переселяются 897 семей из 12 пятиэтажных домов в районах Проспект Вернадского, Фили-Давыдково и Очаково-Матвеевское”, – дополнил Гаман.

Левкин напомнил, что реновация на западе столицы началась в прошлом году.

“В Западном административном округе больше всего районов, где идет переселение по программе. При этом, в Можайском районе два дома (Гродненская, 7 и Красных Зорь, 23) – полностью отселены и снесены по технологии “умного сноса “, два других (Гродненская, 9 и Красных Зорь, 25) – отселены” , – подчеркнул он.

В Москве по программе реновации расселяют два дома на Варшавском шоссе

. . . . .
Утвержденная летом 2017 года московская программа реновации жилья предусматривает расселение свыше 5 тысяч домов, в которых проживает более 1 миллиона человек, и строительство нового жилья за счет города. Сейчас по программе строится 98 домов примерной площадью 1,2 миллиона квадратных метров, 40 домов общей площадью около 0,5 миллиона квадратных метров уже ввели в эксплуатацию. . . . . .

На западе столицы началось новое переселение по программе реновации

Сотрудники столичного департамента городского имущества 25 марта вручили жителям двух домов, расположенных в районах Можайский и Очаково-Матвеевское, смотровые ордера. Сегодня, 26 марта, начинается осмотр квартир в предлагаемых новостройках на улицах Гжатская, Красных Зорь и Матвеевская, сообщается в совместном пресс-релизе столичного департамента градостроительной политики и департамента городского имущества Москвы.

“Проживающим в домах на улице Толбухина д. 4, корп. 1 предложены варианты новых квартир в домах на улицах Гжатской, д. 16 к. 1 и Красных Зорь д. 59Б, а жильцы дома 1 на улице Наташи Ковшовой переезжают в дом 11 на ул. Матвеевская”, – сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

Онуточнил, что ранее успешно была проведена работа по переселению жителей из четырех домов по адресам: Гродненская ул., д. 7 и д. 9, а также Красных Зорь ул., д. 23 и д. . . . . . Гжатской, д. 16 к. . . . . . Красных Зорь, д. 59 Б.

. . . . . При этом, в Можайском районе два дома (Гродненская, д. 7 и Красных Зорь, д. 23) – полностью отселены и снесены по технологии “умного сноса “, два других (Гродненская, д. 9 и Красных Зорь, д. 25) – отселены” , – добавил он.

План сноса пятиэтажек в Москве в 2020-2021 году

Реновации жилфонда столицы – одна из самых обсуждаемых тем в последние несколько лет. Это масштабная компания, реализация которой осуществляется в несколько этапов. В 2020-2021 будет проводиться второй этап, и уже утвержден план сноса пятиэтажек в Москве, который затронет большинство городских округов.

Причины преобразований

Несмотря на масштабную застройку, на территории столицы остается большое количество домов, возведенных в 60-70 гг. прошлого столетия. Львиная доля из них – кирпичные пятиэтажные хрущевки с упрощенными планировками, которые и предназначены под снос в Москве в 2020 и 2021 году.

В указанных домах нет условий для комфортного проживания: тесные кухни, совмещенные санузлы, отсутствие балконов в отдельных помещениях и т.д. Кроме этого такие объекты не предназначены для длительного использования (не более 25-30 лет). На сегодняшний день они физически и морально устарели, поскольку не вписываются в современную столицу, ни визуально, ни качественно. Многие сооружения находятся в плачевном состоянии и не подлежат ремонту. А содержание подобных сооружений стоит немалых средств. Именно поэтому в 2017 г. в мэрии утвердили программу «Жилище», которая предполагает снос пятиэтажек, в том числе и в 2021 году, с предварительным переселением граждан в новые помещения.

Критерии отбора домов под снос

Список домов подлежащих сносу до 2021 года уже утвержден. В течение двух лет будут убираться здания, находящиеся в плохом состоянии и отвечающие следующим характеристикам:

  • Расположены в месте расселения.
  • Есть возможность возведения новостройки в непосредственной близости от снесенного дома согласно установленному графику.
  • Учтено мнение горожан.
  • Реализация реновации за короткий срок.
  • Есть возможность переселить максимальное количество жителей в рамках нормативов плотности застройки на выбранной территории.

  • Подобраны места с минимальным обременением и инженерными системами.
  • Картография аварийных зданий соответствует картографии многоэтажек для переселения по плану обновления столицы.
  • Стартовые площадки подобраны с учетом последующей квартальной застройки согласно градостроительной документации, сформированной для выполнения программы.

Реализация 2 этапа реновации начнется сразу по завершении Новогодних праздников.

Адреса сносимых пятиэтажек в Москве до 2021 года

Предлагаем ознакомиться со списком районов, кварталов, улиц и адресов, где запланирован снос пятиэтажек в Москве в течение 2020-2021 гг.

  • ВКонтакте
  • Facebook
ЦАО
Басманный р-нул. Бакунинская вл. 60
Басманный р-нул. Бауманская, д. 47/1
Красносельский р-нкв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2
Красносельский р-нкв. 998, ул Русаковская, д. 6
Таганский р-нул. Мельникова, д. 2
САО
Бескудниковский р-нкв. 8, 9, корп. 1
Бескудниковский р-нкв. 8, 9, корп. 20
Бескудниковский р-нкв. 8, 9, корп. 24
Бескудниковский р-нкв. 8, 9, корп. 32
Бескудниковский р-нКоровинское ш., вл. 10
Войковский р-нул. Нарвская вл. 5
Головинский р-нул. Авангардная, вл. 10
Головинский р-нул. Флотская, вл. 68, корп. 1
Головинский р-нул. Флотская, вл. 68, корп. 2
Головинский р-нул. Онежская, вл. 35, корп. 5
Головинский р-нул. Онежская, вл. 35, корп. 6
Головинский р-нКронштадтский бульвар, вл. 55
Головинский р-нул. Смольная, вл. 21
Головинский р-нул. Пулковская, вл. 3
Западное Дегуниноул. Ангарская, д. 33
Западное Дегуниноул. Базовская, вл. 15
Западное Дегуниноул. Талдомская, вл. 1
Коптево3-й Новомихалковский проезд, вл. 8
Молжаниновский р-нул. 3-я Подрезковская, напротив вл. 24
Тимирязевский р-нул. Астрадамская, вл. 9А
Тимирязевский р-нДмитровское шоссе, вл. 55
Тимирязевский р-нЛинейный пр-д, вл. 8А

СВАО
Алексеевский р-нул. Староалексеевская, вл. 3
Бутырский р-нмкр. 78, корп. 66
Бутырский р-нул. Руставели, вл. 3, корп. 4
ЛианозовоИлимская ул., вл. 1-3
Лосиноостровский р-нул. Изумрудная, вл. 26А
Лосиноостровский р-нмкр. 3, корп. 53
Лосиноостровский р-нул. Тайнинская, вл. 13
Лосиноостровский р-нНорильская ул., д. 6 (напротив)
МарфиноГостиничный проезд, вл. 8, корп. 2
Марфиноул. Академика Комарова, влд. 11
Марьина рощаул. Октябрьская, вл. 105
Марьина рощаШереметьевская ул., вл. 5, корп. 1
Марьина рощаШереметьевская ул., вл. 13, корп. 1
Марьина рощаТПУ «Марьина Роща»
Останкинский р-нмкр. 15, 16, корп. 93
Ростокиноул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2)
Свибловопроезд Нансена, вл. 8
СвибловоТенистый проезд, вл. 6
Северный р-нДмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А
Северный р-нДмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А
Южное Медведковоул. Молодцова, д. 33, корп. 1
Южное Медведковопроезд Дежнева, вл. 8
Южное Медведковоул. Молодцова, вл. 17, к. 1
Южное Медведковоул. Молодцова, вл. 25, к. 1
ВАО
Богородскоеул. Миллионная , вл. 3
Богородскоемикрорайон 8Б, корп. 4
БогородскоеТПУ «Открытое шоссе»
Восточное Измайловоул. 13-я Парковая, вл. 16
Восточное Измайловоул. 15-я Парковая, вл. 27
Восточное Измайловоул. 16-я Парковая, вл. 12
Восточный районул. 9 Мая, влд. 28, з/у 1
ГольяновоЩелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73
Гольяновопл. Белы Куна, вл. 1
Ивановскоемкр. 40-52, корп. 2
Ивановскоемкр. 40-52, корп. 5
ИзмайловоИзмайловский пр-д, влд. 5, з/у 1
ИзмайловоСиреневый бульвар, вл. 4
Косино-Ухтомский р-нул. Черное Озеро, вл. 4
Косино-Ухтомский р-нул. Оренбургская, вл. 3
Косино-Ухтомский р-нул. Каскадная, вл. 21, з/у 1
Косино-Ухтомский р-нул. Каскадная, вл. 21, з/у 2
Косино-Ухтомский р-нул. Камова, вл. 24
МетрогородокОткрытое шоссе, вл. 30, з/у 1
МетрогородокОткрытое шоссе, вл. 26, корпус 6
МетрогородокОткрытое шоссе, вл. 28, корп. 3
Перовоул. Плеханова, вл. 18
Перовоул. Плеханова, вл. 22
Перовоул. 2-я Владимирская, вл. 30
ПеровоЗеленый проспект, вл. 27А
ПеровоШоссе Энтузиастов, вл. 86
Перовоул. Плющева, вл. 12А
Перовоул. Плющева, вл. 15, корп. 3
Северное Измайловоул. 15-я Парковая, влд. 46А
Северное Измайловоул. 15-я Парковая, влд. 42А
Северное Измайловоул. Константина Федина, вл. 13
Северное Измайловоул. Константина Федина, вл. 5
Северное Измайловоул. 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3
Соколиная Гораул. Гаражная, вл. 3
ЮВАО
Выхино-Жулебиномкр. 129, ул. Ферганская, вл. 5
Выхино-Жулебиноул. Академика Скрябина, вл. 3
Кузьминкикв. 115, корп. 17
Кузьминкикв. 115, корп. 18
Кузьминкикв. 116, корп. 1 (ул. Шумилова, д. 4)
Кузьминкикв. 116, корп. 2 (ул. Шумилова, д. 16, корп. 2)
Кузьминкимкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
Кузьминкимкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
Кузьминкимкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
Кузьминкимкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
Кузьминкимкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
Кузьминкимкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
Кузьминкимкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
Лефортовокв. 3, корп. 6
Лефортовоул. Шепелюгинская, вл. 16
Лефортовоул. Золоторожский Вал, вл. 11/14, ул. Золоторожский Вал, вл. 11/15
Люблиномкр. А, ул. Люблинская, вл. 113
Люблиномкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1
Люблиномкр. А, ул. Люблинская, д. 109, корп. 1
Люблиномкр. А, ул. Люблинская, вл. 111, корп. 2
Люблиномкр. Ж, ул. Верхние Поля, вл. 19, корп. 2
Люблино19 район, кв. Г, ул. Ставропольская, вл. 23-1
ЛюблиноСпортивный проезд на территории спортивного ядра школы N 2121 школьного отделения N 1
Нижегородский р-нкв. 80, между ул. Новохохловской и Третьим транспортным кольцом
Нижегородский р-нул. Нижегородская, вл. 76
Рязанский р-нмкр. 128А, ул. Паперника, д. 12
Текстильщикиул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
Южнопортовый р-нмкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
ЮАО
Бирюлево Восточноеул. Загорьевская, вл. 2/1
Бирюлево ЗападноеБулатниковский проезд, д. 16а
Бирюлево ЗападноеХарьковский проезд, вл. 1/1
Даниловский р-н5-й Рощинский проезд, з/у 1
Даниловский р-нпер. Пересветов, вл. 5
Даниловский р-нЛенинская слобода, вл. 3
Донской р-нСевастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1
Донской р-нул. Малая Тульская, влд. 55/1
Нагатинский Затонул. Речников, д. 18-20
Нагатинский Затонул. Коломенская, напротив вл. 3
Нагатинский Затонул. Речников, вл. 22
Нагатино-СадовникиВаршавское шоссе, напротив д. 47, корп.2
Нагатино-СадовникиВаршавское шоссе, напротив д. 61а
Нагатино-СадовникиКаширское шоссе, вл. 11, корп. 3
Нагорный р-нСимферопольский проезд, вл. 7, стр. 1
Нагорный р-нВаршавское шоссе, вл. 100
Нагорный р-нул. Артековская, д. 9 (АТС)
ЦарицыноЕреванская ул., вл. 6
ЦарицыноКавказский бульвар, вл. 40
Царицыноул. Кантемировская, вл. 27
Царицыноул. Кантемировская, вл. 39
Царицыноул. Каспийская, д. 28, корп. 4
Царицыноул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (мкр. 4, корп. 402)
Чертаново Южноемкр. 26, корп. 81-82
ЮЗАО
Академический р-нул. Новочеремушкинская, д. 24/35
Академический р-нкв. 18, ул. Шверника, вл. 6
Зюзиноул. Б. Юшуньская, вл. 7А
Зюзиноул. Одесская, вл. 10
Зюзиноул. Болотниковская, вл. 42, к. 4
Зюзиноул. Болотниковская, вл. 43
Зюзинокв. 14, корп. 3
Зюзиноул. Каховка, вл. 23, к. 5
Зюзиноул. Керченская, вл. 2
Зюзиноул. Керченская, вл. 20, корп. 1
Зюзиноул. Керченская, вл. 30, к. 1
Зюзиноул. Керченская, вл. 26, к. 1
ЗюзиноСевастопольский проспект, вл. 71, к. 1
ЗюзиноСевастопольский проспект, вл. 79
ЗюзиноЧерноморский бульвар, вл. 22, корп. 2
Коньковомкр. 6, корп. 3
Коньковомкр. 6, корп. 2
Ломоносовский р-нул. Архитектора Власова, вл. 2
Обручевский р-нул. Гарибальди, вл. 18
Северное Бутовоул. Феодосийская, вл. 7, к. 1
Новые Черемушкикв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17
Новые ЧеремушкиСевастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9
Новые Черемушкикв. 20, 21, ул. Профсоюзная, вл. 32
Южное Бутовоул. Краснолиманская, вл. 29

Заголовок 1Заголовок 2Заголовок 3Заголовок 4Заголовок 5
kjlhjkyyuityuadczxc zxcsadfasedfsdfgsdf
mn,bnm,gjhkghjkvzxcvxzcg xcvvcbg sdf fsg
gjhkjbnm,nmbnmgvaszdf asdfdsfg sdfxcv xcv g
,bnm,bhjkgyuizxc zsdxfsert wertsdfg sdfg
ЗелАО
Зеленоград, р-н КрюковоГеоргиевский пр-кт, корп. 1935
Зеленоград, р-н КрюковоГеоргиевский пр-кт, корп. 1934
Зеленоград, р-н КрюковоГеоргиевский пр-кт, корп. 1936
Зеленоград, Старое КрюковоСолнечная аллея, к. 934
Зеленоград, Старое Крюковомкр. N 9, корп. 935
Зеленоград, Старое Крюковомкр. N 9, корп. 936
ТиНАО
Михайлово-Ярцевское поселениепос. Шишкин лес, вл. 9, к. 1
Михайлово-Ярцевское поселениепос. Шишкин лес, вл. 21, к. 1
МосрентгенТПУ «Мамыри»
Первомайскоед. Жуковка
Рязановское поселениепос. Знамя Октября, около д. 3
г. Троицкмкр. Солнечный, Физическая ул., вл. 22
Щаповскоепос. Щапово, вблизи д. 8 и 9
Щербинкаул. Железнодорожная, вблизи д. 37

Принципы реновации

Снос старых построек и переселение граждан осуществляется по волновому принципу. Изначально возводится стартовый объект, куда переселяют жильцов первого аварийного дома согласно списку сооружений для сноса в 2021 г. (в Красноярске действует подобная методика переселения). На месте строят новое сооружение для собственников следующего аварийного объекта и т.д. Законодательством предусмотрено предоставление гражданам равнозначных помещений с улучшенной планировкой и отделкой. Новые квартиры полностью пригодные для жизни.

Снос пятиэтажек в Москве: видео

Девелоперы потеряли 100 млрд рублей из-за реновации в Москве

Около 5% участников реновации в Москве отменили запланированную ранее покупку квартиры в новостройке в связи с объявленной властями программой сноса хрущевок, свидетельствуют данные Аналитического центра НАФИ, с которыми ознакомилась «Газета.Ru».

Число тех, кто решил дождаться квартиры от государства с каждым годом растет, признают эксперты. Например, в 2017 году таковых было 4,6%, а годом позже — уже 7%.

При этом до объявления реновации больше половины собственников аварийного жилья хотели улучшить жилищные условия за свой счет. Так, 54% участников программы собирались поменять квартиру на квадратные метры в новостройках. Другие же хотели купить жилье на вторичном рынке или переехать в загородный дом.

На улучшение жилищных условий москвичи готовы были потратить около 5,7 млн рублей. По данным департамента градостроительной политики Москвы, всего в программу реновации вошли 350,5 тыс. квартир в старых домах. В итоге жители не менее 16,1 тыс. квартир передумали покупать новое жилье в проектах столичных застройщиков, подсчитали эксперты компании «Метриум».

Таким образом московские девелоперы лишились части покупателей и недополучили солидную прибыль. По оценкам «Метриума», застройщики потеряли 92,3 млрд рублей из-за реновации.

Участники рынка придерживаются еще более негативных оценок.

«Денежные потери даже превышают 100 млрд рублей»,

— отмечает генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин. Эксперт добавляет, что нередко жители одной пятиэтажки под снос покупали две квартиры.

«В частности, пожилые родители и взрослые дети таким образом разъезжаются, используя вырученные от продажи старого жилья средства, скажем, как первый взнос по ипотеке. Соответственно, количество несостоявшихся сделок вполне может превышать 20 тысяч», — указал аналитик.

Впрочем, участники реновации в ходе последнего опроса от того же НАФИ признались, что вовсе не собираются докупать квадратные метры после получения квартиры от города. Только 10% респондентов подтвердили, что планируют купить либо дополнительную площадь, либо квартиру в доме, построенном по программе реновации.

Программа все же создает дополнительный источник конкуренции на московском рынке жилья, указывает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Сейчас в Москве можно приобрести порядка 800 квартир в домах под снос. В масштабах вторичного рынка, который насчитывает порядка 50 тыс. объектов, это не так уж много.

«С одной стороны, это хорошо, ведь появление альтернативных вариантов решения жилищного вопроса москвичей подтолкнет коммерческих девелоперов к более гибкой ценовой политике и улучшению качества собственных проектов. Но конкуренция между московскими строительными компаниями и без того высока, а условия работы осложняются реформой долевого строительства и ростом себестоимости, из-за чего привлекать клиентов все сложнее», — признает эксперт.

Заработать на сносе

Программа реновации стартовала в 2017 году с подачи мэра Москвы Сергея Собянина. В нее вошли панельные хрущевки 1950–1970-х годов постройки. По условиям программы, граждане могут претендовать либо на равнозначную новую квартиру, либо на компенсацию, размер которой определяется рыночной стоимостью старой жилплощади.

Но собственники такого жилья не спешат переезжать в новое жилье от города, предпочитая сначала попробовать его перепродать. По данным свежего отчета аналитиков из «Инком-Недвижимость», спрос на квартиры под снос вырос за прошедший год примерно на 20-25%.

В итоге цены на квартиры в хрущевках заметно подросли. Так, средняя цена на квадратный метр в домах под снос в четвертом квартале 2019 года составляла около 185–187 тыс. рублей, в то время как еще в конце 2018 года показатель не превышал и 160 тыс. рублей.

Аналитики связывают текущую тенденцию с доверием граждан к реновации. Если на старте люди не верили в то, что программа будет работать, то первые переселения их убедили в обратном.

«Для тех, кто живет в подобных квартирах, программа дает возможность улучшить жилищные условия фактически без каких-либо затрат. Но у меня в практике были и те, кто покупал квартиру, попавшую под снос, для личного проживания. Ведь, цена на такое жилье все же несколько ниже, чем на вторичном и первичном рынке», — отметил в беседе с «Газетой.Ru» директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Константин Барсуков.

Как правило, квартиры в домах под снос остаются самым доступным по цене предложением на локальном рынке жилья, признают в «Метриуме». По словам Марии Литинецкой,

такое жилье дешевле примерно на 20-40%, чем аналогичный по площади объект в новостройке, и на 10-20%, чем квартиры в других вторичных домах.

«Правда, разница в цене существенно варьируется от района к району. В престижных локациях ценовое различие заметнее, чем в непрестижных. Помимо этого, отмечу, что стоимость квадратного метра в домах под снос за последние 2-3 года существенно возросла, сократив отставание от других типов вторичного жилья», — указывает собеседница «Газеты.Ru».

Впрочем, специально покупать квартиру для инвестиций эксперты не советуют. Контуры реновации пока не особо ясны, поэтому существует риск, что квартиру дадут в другом районе, а в цене она будет серьезно уступать старой, не исключает Барсуков.

«Можно рассматривать такой вид инвестиций только в том случае, если покупатель точно знает, куда будут расселять дом. Иначе существует риск потери части средств», — отмечает аналитик, добавляя, что пока участники реновации могут посмотреть лишь дату сноса собственного жилья.

Безусловно, есть инвесторы, приобретающие дома, подпадающие под реновацию, признает Литинецкая. Однако надо понимать, что рынок они выбрали непростой.

«Если собственники понимают, что их нынешняя квартира фактически трансформируется в объект, который будет иметь на 30-40% более высокую стоимость, то они скорее предпочтут ждать квартиру от города, чем искать покупателя на жилье в хрущевке. Поэтому в продаже встречаются в основном квартиры средней и низкой ликвидности», — заключила Литинецкая.

Читайте также:  Реновация Северное Тушино последние новости района СЗАО в 2019г
Ссылка на основную публикацию