Реновация промзоны Осташковское шоссе, СВАО, Москва

Реновация промзоны «Осташковское шоссе»

Реновация московских промышленных зон – один из этапов масштабного переселения жителей столицы. По данным городского Правительства промзоны сегодня занимают около 17 процентов территории муниципалитета. Если грамотно провести их обновление, то жить там станет уютно и комфортно, безопасно со всех точек зрения. Внутри областей промышленного назначения появятся современные жилые комплексы, многоэтажные монолитные и панельные дома, необходимая для людей инфраструктура – от школ до больниц. Реновация промзоны Осташковское шоссе стала одним из первых проектов по редевелопменту промзон.

Описание промзоны «Осташковское шоссе»

Территория этого объекта – значительная, составляет около 83 гектаров. Реновация промзоны Осташковское шоссе предполагает, что будут переделаны всего порядка 4,5 из них. С разных сторон территорию окружают промышленные предприятия:

  • завод по автомобильному ремонту;
  • институт Министерства обороны страны;
  • ГСК «Антенна»;
  • неработающий промышленный комплекс ИРЕА.

В этой же зоне расположены другие небольшие бизнес- и промышленные объекты. Вместе с тем экологическая ситуация здесь нормальная, все предприятия работают по современным стандартам и очищают дым до нужных параметров.

Что собираются реорганизовать

Уже известно, что в проект реновации попала улица Тайнинская. Она располагается к северо-востоку столицы, район Лосиноостровский. Найти просто – между улицами Осташковской и Саратовской, продолжает улицу Летчика Бабушкина. Свою историю ведет с 60-ых годов прошлого века. Тогда на этом месте располагалось поселение Тайнинское, затем вошедшее в состав Мытищ.

Улица имеет:

  1. пару детских садиков;
  2. одну школу;
  3. единственную библиотеку;
  4. собственное почтовое отделение;
  5. подразделение центра эпидемиологии столицы.

В ближайшем будущем здесь построят 4 многоэтажки. Возводят их каркасно-монолитным способом. Работы ведутся предприятием «Эталон». Подрядчик получил объект весной 2017 года.

Какие работы уже ведутся

После того, как строительная компания получила земельный участок под свою ответственность, был разработан план реновации. Его утвердили на уровне Правительства города и запустили в работу.

Застройщик определил, что на улице Тайнинской вырастут 4 красивых жилых строения. Все здания будут построены в одном стиле. В них обязательно появятся:

  • лифты;
  • системы безопасности и видеонаблюдения;
  • широкие лестничные пролеты;
  • пандусы для инвалидных и детских колясок;
  • технические первые этажи для бизнес-целей.

Продумана и инфраструктура. Рядом со строениями организуют парки и аллеи, спортивные и детские площадки, парковочные территории. Здесь же построят детский садик для 125 малышей и начальную школу для 200 человек.

Во внутридомовую зону проезд машинам будет закрыт – исключение составят автомобили экстренных служб.

Одной из главных фишек этого участка Москвы станет появление собственного технопарка. Его создание обусловлено временем и позволит привлечь сюда потенциальных инвесторов и гостей столицы.

Точная застраиваемая площадь составляет почти 150 тысяч квадратных метров.

Строительство одного из жилых комплексов уже началось – в нем, по приблизительны данным, появится порядка 20 тысяч квадратных метров жилплощадей.

Что возникнет на месте промзоны

О том, как раньше выглядела промзона, после реновации можно будет и не вспоминать. Территория не отличится от обычных «спальных районов» Москвы – здесь будет по-настоящему уютно и спокойно.

Промзона Осташковское шоссе станет жилой. Это возможно, в том числе, по экологическим показателям. Они в данной области соответствуют всем нормам. Воздух, почва и вода пригодны для людей и животных.

Подведем итоги

Примечательно, что жилые объекты будут удалены от шумных трасс – это еще один плюс в пользу реновации Осташковского шоссе. В планах застройщика сделать все возможное, чтобы удовлетворить любые потребности жителей этого района. Расчет делается на то, чтобы человеку не нужно было уезжать далеко от своего дома, с целью работать, учиться или развлекаться. Все необходимое должно быть в шаговой доступности. Это позволит разгрузить транспорт столицы, возможно, в будущем, даже снизит цены на проезд.

© Источник: Реновар.ру, автор: Татьяна Александрова

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Последние новости

На данный момент

Самый крупный арт-объект в мире «Рост камней» установят в ЖК «ЗИЛАРТ».

Описание

Несмотря на плотную застройку, в Москве по-прежнему сохранились огромные территории, которые практически не используются. Так называемые промышленные зоны занимают тысячи гектаров. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки. Теперь эти территории будут использованы в интересах горожан и развития экономики.

Промзоны занимают порядка 18,8 тыс. га, что составляет более 17% территории « старой » Москвы. В вопросе реновации своего «ржавого пояса» столица пошла двумя путями: городские власти не просто планируют использовать промышленные площадки для градостроительного развития, но и готовы изменить функционал некоторых предприятий, сориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.

ПРОМЗОНА «ЗИЛ»

Раскручивая производство на полную мощность, Москва создает новые рабочие места рядом с жильем на периферии города. Это позволит снять часть транспортного потока, утром по будням стремящегося в центр столицы, а вечером – из него. Сегодня в Центральном округе города сосредоточено 40% рабочих мест Москвы, притом что проживает там только 8% населения.

Реорганизация промзон также дает возможность обеспечить горожан дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками. Все это может быть создано на бывших промышленных территориях.

Реорганизовать предлагается почти 13 тыс. га земли, причем 4,7 тыс. га подлежат полной реорганизации, а 7,8 тыс. га – частичной. В основе обновления этих городских территорий лежит формирование комплексной городской застройки с жильем, социальными объектами и новыми рабочими местами.

Что касается позиции столичных властей по редевелопменту промзон, плотность застройки не должна превышать 25 тыс. кв. м на гектар, при этом половина будущего объема недвижимости должна приходиться на жилую застройку, а половина – на рабочие места.

Задача правительства Москвы состоит не в том, чтобы вывести все промзоны за черту города, а внимательно рассмотреть деятельность промышленных предприятий и при необходимости содействовать развитию инновационного производства.

Некоторые промзоны тяготеют к смене функций с промышленной на административно-общественную с элементами жилой застройки. Однако промышленная функция ряда зон, например, «Бирюлёво», «Чертаново», «Калошино», «Коровино», «Вагоноремонт» и других, наоборот, будет интенсифицирована, поскольку здесь предполагается разместить новые производственные мощности.

Что уже сделано?

В 2011-2016 годах утвержден 61 проект планировки территории (ППТ) общей площадью около 3,4 тыс. га со строительным потенциалом более 31 млн кв. м. Из утвержденных проектов 17 уже реализуются, еще 40 находятся в разработке.

Из наиболее значимых территорий промзон, находящихся в активной стадии реализации, можно выделить: завод им. Лихачева («ЗИЛ»), территории бывшего Тушинского аэродрома, ОАО «Московский металлургический завод «Серп и Молот», ОАО «ДСК № 3» (Боровское шоссе, вл. 2), ОАО «НПО «Взлет» (ул. Производственная, вл. 6), территория бывшего Московского зеркального комбината (в Лазоревом проезде, в районе станции метро « Ботанический сад » ), ОАО «Мосстройснаб» (ул. Донецкая, вл. 30).

В 2017 году ожидают развития участки территорий производственных зон

  • № 51а «Осташковское шоссе» (Тайнинская ул., вл. 9; инвестор – ЗАО «ЛС-Риэлти»);
  • № 15 «Алексеевские улицы» (Новоалексеевская ул., вл. 16; инвестор – Группа компаний «Эталон»);
  • № 49 «Бескудниково» (ул. Илимская, вл. 3; инвестор – АО « Эверест » );
  • № 41 «Октябрьское поле» (ул. Берзарина ул., вл. 28-32; инвестор – ООО «РГ Девелопмент»);
  • № 51 «Медведково» (Полярная ул., вл. 25, инвестор – ПАО «Группа Компаний ПИК»);
  • № 21 «Кирпичные улицы» (Вольная ул., вл. 28, инвестор – ООО «РГ-Девелопмент»);
  • № 40а «Западный порт» (территория между Кутузовским пр-дом, ул. 1812 года и Кульнева и Кутузовским пр-том; инвестор – АО «Первый Московский приборостроительный завод им. В. Казакова»).

Какие промзоны будут реконструированы?

Промышленные территории, которые войдут в программу реконструкции, будут отвечать следующим требованиям:

  • Близость к МЦК и радиальным направлениям железных дорог Москвы.
    Запуск пассажирского движения по МЦК значительно разгрузил метрополитен, улично-
    дорожнуюсеть и скоро станет катализатором развития примыкающих к новому кольцу
    территорий, большей частью представляющих собой заброшенные промзоны. Это
    позволит обеспечить их гармоничное экономическое и социальное развитие в
    соответствии с целями и задачами комплексного экономического и социального развития города.
  • Близость к перспективным транспортно-пересадочным узлам (ТПУ) на станциях метро, МЦК и радиальных ж/д направлениях.
  • Близость к Москве-реке.
    К 2035 году именно Москва-река станет линейным центром города. Концепция реновации
    прибрежных территорий охватывает огромную зону (почти 11 тыс. га) и учитывает тенденции
    последних лет по более активному включению этих территорий в структуру города.

Основные зоны реорганизации – Рублёво-Архангельское, Тушино, Нижние Мневники, Большой Сити, ЗИЛ, Симоновская набережная, Ривер-парк (бывший судоремонтный завод).

Конкретные мероприятия включают:

  • формирование новых площадей;
  • организацию дополнительных пешеходных пространств на транспортных набережных;
  • создание благоустроенных пешеходных набережных и благоустройство природных набережных в естественных берегах;
  • благоустройство набережных в зонах комплексной реорганизации территории;
  • развитие системы внутреннего водного транспорта, включая создание новых
  • туристических маршрутов и организацию пассажирских перевозок (от Долгопрудного и Рублёво-Архангельского до Сити, от Лыткарино до Таганской, от станции метро « Спартак » до станции метро « Алма-Атинская » );
  • строительство велосипедных дорожек;
  • создание новых причалов.

Таким образом, вместо заброшенных и практически не функционирующих промышленных территорий будут возникать новые точки развития и создаваться комфортная городская среда.

Реновация промзоны Осташковское шоссе, СВАО, Москва

После подписания законопроекта о реновации президентом Российской Федерации, начались активные работы по подготовке районов. Первое, за что взялись власти – это выделение стартовых площадок и определение сносимых домов в каждом административном округе и районе города Москвы.

Далее стартовало онлайн-голосование на сайте «Активный гражданин» по каждому адресу. Таким образом реновация в СВАО затронет 483 пятиэтажных дома.

Читайте также:  Контакт-центр Стройкомплекса по программе реновации в Москве

Список домов под снос

  • В Северном и Южном Медведково снесут 11 домов.
  • В Лосиноостровском районе демонтируют 68 построек.
  • В Свиблово разрушению подлежат 9 пятиэтажек.
  • Останкинский район лишится 43 здания.
  • 37 жилых корпусов снесут в Марфино.
  • Марьина Роща потеряет 37 домов.
  • В Бабушкинском районе уберут 94 строения.
  • В Алексеевском разрушат 17 строений.
  • Реновация в Алтуфьевском районе затронет 50 пятиэтажек.
  • 2 здания снесут в Бибиревском квартале.
  • В Бутырском снесут 27 строений.
  • Лианозовский уменьшится на 5 домов.
  • В Отрадном разрушат 7 жилых помещений.
  • В Ростокинском 19 пятиэтажек подлежат демонтажу.
  • Реновация Ярославский район лишит 53 домов.
  • Всего 4 постройки уберут в Северном районе.

Насколько быстро пройдет расселение и демонтаж в Северо-Восточном административном округе зависит от сроков реализации проекта. Снос пятиэтажек в СВАО начнется только после полного переселения всех жителей. Точно даты начала проведения реновационных мероприятий в этом округе еще не назначено. Известно только то, действия будут проводиться во вторую волну, которая продлится с 2019 по 2021 год включительно. Дома для переселения из пятиэтажек в СВАО будут принимать новоселов минимум за год до работ по демонтажу старых построек с истекшим сроком эксплуатации.

Стартовые площадки реновации

Практически в каждом районе округа присутствуют места под застройку . Это создано для того, чтобы жителям не пришлось уезжать за пределы родного квартала и быть максимально приближенными к старому месту жительства.

Список стартовых площадок под реновацию в СВАО вмещает в себя 37 адресов. На реализацию жилых высоток в 2017-2019 году назначены 12 площадок, расположенных в нескольких районах.

  • ул. Летчика Бабушкина 29к2, 39, 41.
  • ул. Коминтерна 12.

Северная часть Медведково:

  • пр-д Шокальского 27к2, 33;
  • ул. Полярная 22;
  • пр-д Заревый 9/11.

Южная часть Медведково:

  • Дмитровское шоссе 3а и 9а.

Стартовые площадки в СВАО по программе реновации (25 адресов), сдача в эксплуатацию которых назначена на 2020-2021 год располагаются в большей части районов.

  • ул. Изумрудная 26а;
  • ул. Тайнинская 13;
  • ул. Норильская 9;
  • микрорайон 3 № 53.
  • пр-д Гостиничный 8а;
  • ул. Академика Комарова 11/13.
  • ул. Руставели 3к4;
  • микрорайон 78 № 66.
  • ул. Сельскохозяйственная 14к1 и к2.
  • ТПУ «Марьина Роща»;
  • ул. Октябрьская 105;
  • ул. Шереметьевская 5к1 и 13к1.
  • ул. Молодцова 17к1, 25к1, 33к1;
  • пр-д Дежнева 8.
  • Дмитровское шоссе 167 №4а и 8а.

Площадки под реновацию в Северо-Восточном административном округе (3 адреса), строительство которых планируется в третью реновационную волну после 2022 года:

Самые масштабные работы по программе завершатся во вторую волну. Большая часть населения СВАО получат и переедут в новые квартиры.

Готовые дома по реновации

В июне 2018 года поступило официальное сообщение от заместителя руководства Департамента градостроительной политики о том, что первые 4 дома в СВАО полностью готовы принять своих новых жителей. Стартовые площадки для строительства этих высоток были выделены сразу после принятия закона в 2017 году. Работы по возведению начались сразу же.

Новостройки располагаются в двух районах округа по адресу:

  • Бабушкинский р-н, ул. Летчика Бабушкина 39 и 41.
  • Южное Медведково, ул. Полярная 1к2, пр-д Дежнева 26.

Новоселам выдался специальный ордер, который позволяет им осмотреть новое жилище. По словам граждан, квартиры полностью соответствуют заявленным параметра. Кроме этого, площадь действительно больше, за счет просторной кухни и коридора. Прекрасная инфраструктура около дома не может не порадовать: большая наземная парковка, спортивная и детская площадка, продуктовые магазины на первом этаже, ухоженная и зеленая парковая зона. Недалеко находится станция метрополитена и остановки общественного транспорта.

Северное и Южное Медведково: реновация промзон и жилого фонда

Северное и Южное Медведково — спальные районы в СВАО Москвы. Первые упоминания о Медведково датируются 1623 годом. В 1960 г. территория была включена в состав Москвы и стала частью Бабушкинского, а затем Кировского района. После образования в 1991 г. СВАО, в его составе появились временные муниципальные округа Северное и Южное Медведково, со временем получившие статус районов.

Районы граничат друг с другом по осям улиц Полярной, Молодцова и Чермянской, их восточная граница проходят по центру парковой зоны вдоль реки Яузы, а западная по пойме реки Чермянки. С севера Северное Медведково граничит с МКАДом. Соседями Северного Медведково, помимо Южного, являются Бибирево и Лосиноостровский районы, Южного – Бибирево, Отрадное и Бабушкинский районы.

Площадь Северного и Южного Медведково составляет 567 и 455 га соответственно, количество населения к настоящему моменту — 126,6 и 85 тыс. человек. Плотность населения в Северном Медведково чуть выше, чем в Южном — 22 384,1 чел/кв. км и 21 965,63 чел/кв. км. По этим показателям районы находятся на 10-м и 14-м местах в столице.

Транспорт

На территории Северного Медведково находится станция метро “Медведково”, впрочем, удаленная от некоторых районных точек на довольно солидное расстояние. Несмотря, что именно сюда “стекаются” рейсовые автобусы из Мытищ и даже из города Пушкино, и именно здесь располагается один из крупнейших ТПУ СВАО, Калужско-Рижская ветка является с северной стороны одной из самых незагруженных. Даже в часы пик в вагоне можно всегда сесть. Так что некоторые жители слегка беспокоятся о продлении ветки до Мытищ — это может изменить ситуацию с загруженностью метро в худшую сторону, но с другой — улучшить историю с наземным транспортом.

Автобусы из пригорода

Пешая доступность до метро в Южном Медведково — прерогатива жителей окраин района. И то имеют место варианты — например, расстояние от северной границы района до станции “Медведково” – более километра, а западная часть района — Ясный проезд удалена от всех станций — до “Отрадного” здесь 1,5-2, а до “Бабушкинской” уже 3 км. От восточной части удобно добираться до станции метро “Бабушкинская”.

В обеих частях Медведково более-менее налажен наземный транспорт (в Северном насчитывается порядка 17 маршрутов, в Южном около 12). Остановки расположены относительно плотно по отношению друг к другу. Это касается как внутрирайонного, так и внешнего сообщения – на автобусах можно доехать до станций “ВДНХ”, “Отрадное”, “Свиблово”, “Алтуфьево”, ж/д платформ “Лосиноостровская” и “Лось”. В Южном Медведково есть участки, где транспорт курсирует редко.

Павел, житель Южного Медведково: “По Ясному проезду очень редко ходит автобус №61с интервалами 20-30 минут. Реже стал ходить и автобус №628, на остановках вывесили график с увеличенным интервалом движения”.

Один из самых приятных и “беспробочных” видов общественного транспорта для Медведково — трамвай №17. Его конечная расположена в Северном Медведково. Трамвай затрагивает значительные участки одной из главных магистралей Северного и Южного Медведково — Полярной улицы и проезда Дежнева, далее захватывает станции “Бабушкинская” и “Свиблово”, платформы “Ростокино” и “Северянин” и заканчивает свой маршрут около станции “ВДНХ”. Сейчас по маршруту ходят комфортные трамваи нового типа.

Главные заторы возникают на улице Осташковской — вылетной магистрали на МКАД, которая с противоположной стороны перетекает в Енисейскую улицу.

Екатерина, жительница Северного Медведково: “В часы пик здесь всегда пробки. А если надо, попасть в сторону соседнего Алтуфьевского шоссе на МКАД, представители службы ДПС ставят конусы и перегораживают полполосы. Если ехать по Енисейской улице в сторону центра, то неизбежны серьезные проблемы там, где Енисейская и Летчика Бабушкина вливаются в Ярославское шоссе и Проспект Мира. Единственный выход – идти в объезд, сворачивая на Свиблово, а потом на Сигнальный проезд”.

Важными магистралями для обоих районов является Полярная улица, где движение бывает затруднено, а также проезд Шокальского, где иногда тоже бывают проблемы в силу узости дороги. Еще один проблемный участок – пересечение Осташковской и Широкой, с круговым движением.

Движение по ул. Полярной

Игорь, житель района: “Очень забиты перекрестки, так как высокие дома строятся, количество машин увеличивается, а дороги не меняются. Было бы хорошо продлить Полярную улицу или Полярный проезд до МКАД и сделать на него выезд хотя бы в сторону Ярославского шоссе”.

Проблемы с тем, где поставить машину, приобрели в последнее время в Северном Медведково особый для спального района характер.

Екатерина, жительница Северного Медведково: “Сейчас жильцы домов, расположенных ближе к метро, закрывают свои дворы шлагбауами, и даже если пожар случится, спецтехнике подъехать будет трудно. Часто на первых этажах располагаются стоматологии или детские курсы, но ты не можешь подъехать, а бросишь машину где-то поблизости, ее могут эвакуировать. В неогороженных дворах свои проблемы – жители Мытищ едут до метро на машинах и оставляют их там. Возможно, если все-таки откроют станцию Челобитьево, это изменит ситуацию к лучшему. А вообще возле рынка, кинотеатра — нигде не припаркуешься. Некоторое время назад появились перехватывающая парковка в районе метро Медведково. Но население было не информировано о деталях. Парковка бесплатная, только если ты оставил на ней машину, вошел в метро, “провел” в метрополитене соответствующую бумажку, и в течение 5-10 минут уехал с парковки, а это порой ох как нелегко! Вот и можно попасть под тариф: 200 руб./час. Вообще дошло до того, что нельзя бесплатно припарковаться возле аптеки или почты, негде встать возле поликлиники”.

Оксана, жительница Северного Медведково: “Я не автомобилист, но жители моего дома огородились шлагбаумом. Чтобы проехать под него — нужно звонить, причем звонок должен быть с номера, зарегистрированного у диспетчера, а если ты деньги не сдавал, фиг тебе. Раздражает это стремление огородиться”.

Шлагбаум во дворе

Но есть и другие варианты. Например, возле ряда домов серии П44-Т на улице Грекова имеется огороженная забором парковка.

Читайте также:  Аварийный дом: правила, нормы, расселение по реновации

Парковка на Грекова

В Северном Медведково есть парочка многоуровневых паркингов — один находится ближе к МКАД, на Студеном проезде, другой — “Народный гараж” — на Полярной. Покупка места здесь обойдется в 1,2 млн. руб. В Медведково удивительно много “гаражных массивов” старого (и не эстетичного) плана, где тоже можно арендовать гараж. Один из таких находится у трамвайного депо в районе пересечения Полярной и Широкой.

В Южном Медведково, в силу удаленности от метро, до шлагбаумов пока не дошли, но вопрос с парковками во дворах стоит остро – как и бывает в случаях замены пятиэтажек высотными домами с высокой плотностью застройки.

Михаил, житель Южного Медведково: “У нас узкие дороги: при том, что много новостроек, дороги и развязки остались те же. Возникают проблемы элементарно выехать со двора”.

Людмила, жительница Южного Медведково: “Дома серии П44 не имеют паркинга, планами предусмотрено только 20 гостевых мест на 17 этажные дома, из-за этого огромные проблемы с парковкой”.

Парковка у метро

Экология

Медведково всегда считалось очень зеленым районом. Правда, в связи со сносом пятиэтажек и строительством на их месте новых многоэтажных домов, под которые активно вырубались деревья, зелени ощутимо поубавилось. Рельеф районов живописно идет под уклон – ведь оба они выходят к обширной зеленой зоне поймы реки Яузы, где есть лавочки, обустроены дорожки, детские и спортивные площадки. В зимнее время здесь катаются с горок на тюбингах.

Парк в пойме Яузы

У каждого из районов есть и свои изюминки: в Северном Медведково это небольшой Медведковский лесопарк, примыкающий к МКАДу. В последнее десятилетие территорию сильно облагородили – обустроили рекреационные зоны и пруд, проложили дорожки, организовали детские и спортивные площадки.

Лесопарк является частью огромного лесного массива, находящего уже за МКАД — Хлебниковского лесопарка и имеет статус государственного заказника. Сам МКАД отгорожен от домов плотной лесополосой.

Лесополоса вдоль МКАД

Екатерина, жительница Северного Медведково: “Мы очень любим гулять в парке вдоль Яузы, особенно приятно, что он сейчас патрулируется и охраняется. А в Медведковский лесопарк не ходим – все–таки он возле МКАД”.

Южное Медведково окружено речными зонами с трех сторон. Особенно живописно это выглядит на самой романтичной и извилистой улице района — Заповедной, где Яуза сливается с Чермянкой.

Зеленые зоны вдоль слияния Яуза и Чермянки

Встреченная жительница улицы Заповедной: “Я переехала сюда в конце 60-годов — тогда здесь еще была деревня. В нашем парке сохранились старые яблоневые сады. На самом деле, вот уже 40 лет мы боремся, чтобы нашу улицу сделали пешеходной, ведь она действительно – заповедная”.

С третьей стороны к территории района примыкает пойма реки Чермянки, имеющей, впрочем, чуть менее благоустроенный вид чем у Яузы. Водоемы есть и внутри района – это пруд на Ясном проезде.

К минусам экологии относится промзона №51 “Медведково”, распространившаяся на обе части Медведково и занимающая 158 га. Значительная часть предприятий здесь уже прекратила свою деятельность –давно выведен с территории вредный завод “Полимерпленка”, а Государственный подшипниковый завод и Второй авторемонтный завод, как и многие другие предприятия, сдают помещения в аренду.

Завод в промзоне

На территории размещаются преимущественно мелкие производства, склады, объекты коммунального хозяйства. Но продолжают функционировать несколько бетонных и асфальтобетонных производств, в частности, завод Мостоотряд 114, хлебокомбинат, фармацевтическое производство, кожгалантерейная фабрика, фабрика Военохот, а также завод сборных железобетонных конструкций “Мокон”. Несмотря на относительную безвредность, промзона выглядит местами устрашающе.

Офисы и склады в промзоне предлагаются в аренду

Сейчас промзона постепенно реорганизуется под жилое и коммерческое строительство. План был утвержден в 2014 г., и жилье на месте Лосинноостровского завода строительных материалов и конструкций уже возводится. Но пока не совсем понятно, в какой степени реализуется (и реализуется ли) план в его коммерческой части — создания кластера многопрофильных инновационно-технологических, инновационно-промышленных комплексов, гостиницы и ФОКа, гаражных комплексов, пожарного депо с вертолетной площадкой. Ряд зданий преобразовалось уже в бизнес-центры, логистические и офисные комплексы.

Учиться и лечиться

На Северное Медведково приходится 3 взрослых и 2 детских поликлиники, добираться до них пешком многим жителям неудобно.

Поликлиника на Грекова

Екатерина, жительница Северного Медведково: “Чтобы мне дойти со своей Северодвинской до ближайших взрослой и детской поликлиник на улице Грекова, надо перейти широкую Осташковскую улицу, далее, в силу особенностей рельефа двигаться вверх, что не очень удобно зимой, в общем, путь займет порядка 20-25 минут. Речь именно о расположении, особенной загруженности нет, попасть сложно только к отдельным специалистам”.

В Южном Медведково действует только взрослая поликлиника 218 с травматологическим пунктом и стоматологическим отделением, впрочем, жители могут пользоваться и близлежащими поликлиниками Северного Медведково.

Поликлиника на Полярной

Ольга, жительница Южного Медведково: “Напрягает отсутствие вблизи поликлиник взрослой и детской. Имеющиеся далеко, старые, не справляются с растущей нагрузкой из-за роста населения”.

Частных медцентров везде много – в одном Северном Медведково их насчитывается около десятка, включая сетевые клиники Добромед, Артмед, Астерии-Мед, а также Медицинский центр женского здоровья, Центр мануальной терапии, медико-реабилитационный центр “Ассоль”, связанный с нетрадиционной медициной, лаборатории “Гемотест и Инвитро”.

Оксана, жительница Северного Медведково: “В одном только моем доме есть и стоматология, и женский медцентр”.

В Южном Медведково выбор таких заведений меньше. Среди сетевых клиник района — Евромед и Семейный доктор. Здесь тоже есть лаборатория Инвитро.

Поликлиника Семейный доктор

С детскими садами ситуация обстоит неплохо. На одно Северное Медведково приходится порядка двух десятков муниципальных детских садов, многие из которых являются дошкольными отделениями при учебных заведениях. Большинство имеет современный продвинутый вид. Есть и 2 частных заведения на первых этажах домов — “HappyKids” и ясли-сад “Тема”.

Детский сад HappyKids

Южное Медведково отстает по показателям — здесь 14 муниципальных детских садов и 1 частный при частной школе. Дошкольные учреждения тоже впечатляют своим современным видом.

В Северном Медведково имеется 9 муниципальных школ, одна из которых — гимназия № 1506 входит в ТОП-200 Москвы и ТОП-500 России.

Ирина, мать ученицы гимназии: “Очень хорошая школа, предоставляет возможности для разностороннего образования. Есть у ребенка желание заниматься математикой – пожалуйста, биология нравится – занимайся, литература, языки – по многим предметам есть кружки, дополнительные занятия. Учителя интересующихся детей всегда замечают, ценят и всячески поощряют. Очень много олимпиад, всяких конкурсов проводится в течение года. Но нужно серьезно заниматься, это правда. Тем, кому это в радость, очень рекомендую гимназию!”

Помимо этого есть и частная школа “Уна” с относительно невысокой ценой за обучение.

Владимир: “Ребенок учится в седьмом в классе Уна. Школа нормальная, стандартная. При этом хороший уровень математики и английского. Система обучения делает детей ответственными, если получил неустраивающую тебя отметку, то можешь на нулевом уроке ее исправить. Программа, хорошая, html-проекты, чуть ли не основы кибернетики. Но готовьтесь, если ребенок и вы не будете заниматься вместе, будут двойки, пока не втянетесь. В целом, все как в обычной школе. Из “плюсов” маленькие по численности классы. Хорошее питание — обственная кухня, а не привозное. Из минусов — высокая оплата. Я сейчас плачу за школу в месяц – 22 тыс. + 3 тыс. за дополнительный язык +питание (5 тыс). Итого 30 тыс рублей.

Южное Медведково тоже может похвастаться “топовой” школой — это лицей №1568, располагающий 4 корпусами и входящий в число лучших 30 школ Москвы. Здесь есть углубленные физико-математический и химико- биологические профили, но попасть в лицей очень сложно.

Екатерина, жительница Северного Медведково: “Несмотря на то, что моя дочь и ее друзья год посещали подготовительные курсы, проходной балл никто не преодолел”.

Те, же, кто преодолевает, в целом лицеем довольны, хотя учиться здесь непросто.

Татьяна: “Сын поступил в 10 классе в физико-математический класс. Единственное, о чем пожалели за эти 2 года, что перешли так поздно. Учителя достались замечательные. Много дополнительных занятий и кружков именно по олимпиадам. Для увлеченных предметом ребят созданы все условия. Нужно много заниматься. Желательно участвовать в олимпиадах. С октября по март-апрель практически каждое воскресенье занято какой-нибудь олимпиадой, если участвовать и по физике и по математике. Вместе с учебной субботой, выходных практически нет. Н результат того стоит. Обеспечить 100 баллов по ЕГЭ или даже поступление вне конкурса, в случае победы по физике или математике 1-го уровня достойная награда. Нужно быть готовыми, что и по остальным предметам (кроме математики, физики и русского) не будет легко. Уровень преподавания химии, черчения, информатики, английского очень высок”.

Еще одна широко известная еще с советских времен школа – №1237 с углубленным изучением испанского языка. Раньше сюда стремились попасть со всех окрестных районов, сейчас многие говорят, что заведение снизило свой общий уровень, но языковая сторона осталась сильной.

Анна: “В этой школе с 7 по 11 учился мой сын. Пришел, не зная на испанском ни одного слова. В итоге – окончил школу с серебряной медалью. Испанский свободный. Носители языка много раз удивлялись, что он из России и так знает язык”.

В Южном Медведково функционируют еще 5 муниципальных школ, недостаточно равномерно распределенные по району, и одна частная – “Разум-Л”, а также воскресная школа при храме. В Северном Медведково можно получить и среднее образование — здесь есть Технологический колледж №14, где готовят специалистов в области дизайна, рекламы, экономики и технологии и педагогический колледж №14.

Читайте также:  Реновация промзоны Востряково, ЗАО, Москва - переселение

Дополнительное образование в Южном Медведково представлено досуговым центром “Легенда” и СДЦ “Олимп” на Полярной улице, где можно заняться как спортом, так и творчеством, центром детского творчества на Молодцова, а изюминка района — знаменитая детская хоровая школа “Весна” на проезде Дежнева. Сам хор “Весна” насчитывает более полувека своего существования, а школа, созданная на его основе, открылась в Медведково в 1987 г.

Ольга: “В “Весне” дети и родители чувствуют себя дома. Такая атмосфера мало где сохранилась! Качество образования – выше всяких похвал! Дочка моя уходить не хочет из нее, готова там до ночи сидеть. Педагогический состав очень сильный. Вообще мы там все большой дружной семьей живее”.

В Северном Медведково действуют детско-подростковый клуб “Импульс”, где развито спортивное и творческое направление, и ДЮЦ творчества и туризма “Медведково”, где можно, например, посещать школу “Юный Спасатель”, учиться вождению, заниматься водным и пешим туризмом и радиоэлектроникой. А для взрослых и детей на Студеном проезде действует турклуб “Вестра” с традициями походов.

В туристическом клубе Вестра

За покупками и на работу

Торговых центров в обеих частях Медведково много, но распределены они не слишком равномерно. В районе станции метро концентрируется аж 3 ТЦ “Медведковский”, “Рапира XXI” и “Фортуна”, а ближе к МКАД – Детская Ярмарка “Большая Медведица”. Есть и мелкие ТЦ вроде “Звезда” на Шокальского. Вдоль Широкой улицы представлена продукция Кожгалантерейной фабрики.

У Южного Медведково, помимо ТЦ EGOmall, “Омега” и “Вавилон-92”, существует и мебельная специализация — на Полярной улице находится известный с советских времен Дом Мебели, а в ближайших окрестностях, на первых этажах домов, располагается еще ряд мебельных магазинов.

В обоих районах широко развита сетевых магазинов. Возле метро находится крытый рынок с неплохим ассортиментом.

Реновация промзоны Осташковское шоссе, СВАО, Москва

После подписания законопроекта о реновации президентом Российской Федерации, начались активные работы по подготовке районов. Первое, за что взялись власти – это выделение стартовых площадок и определение сносимых домов в каждом административном округе и районе города Москвы.

Далее стартовало онлайн-голосование на сайте «Активный гражданин» по каждому адресу. Таким образом реновация в СВАО затронет 483 пятиэтажных дома.

Список домов под снос

  • В Северном и Южном Медведково снесут 11 домов.
  • В Лосиноостровском районе демонтируют 68 построек.
  • В Свиблово разрушению подлежат 9 пятиэтажек.
  • Останкинский район лишится 43 здания.
  • 37 жилых корпусов снесут в Марфино.
  • Марьина Роща потеряет 37 домов.
  • В Бабушкинском районе уберут 94 строения.
  • В Алексеевском разрушат 17 строений.
  • Реновация в Алтуфьевском районе затронет 50 пятиэтажек.
  • 2 здания снесут в Бибиревском квартале.
  • В Бутырском снесут 27 строений.
  • Лианозовский уменьшится на 5 домов.
  • В Отрадном разрушат 7 жилых помещений.
  • В Ростокинском 19 пятиэтажек подлежат демонтажу.
  • Реновация Ярославский район лишит 53 домов.
  • Всего 4 постройки уберут в Северном районе.

Насколько быстро пройдет расселение и демонтаж в Северо-Восточном административном округе зависит от сроков реализации проекта. Снос пятиэтажек в СВАО начнется только после полного переселения всех жителей. Точно даты начала проведения реновационных мероприятий в этом округе еще не назначено. Известно только то, действия будут проводиться во вторую волну, которая продлится с 2019 по 2021 год включительно. Дома для переселения из пятиэтажек в СВАО будут принимать новоселов минимум за год до работ по демонтажу старых построек с истекшим сроком эксплуатации.

Стартовые площадки реновации

Практически в каждом районе округа присутствуют места под застройку . Это создано для того, чтобы жителям не пришлось уезжать за пределы родного квартала и быть максимально приближенными к старому месту жительства.

Список стартовых площадок под реновацию в СВАО вмещает в себя 37 адресов. На реализацию жилых высоток в 2017-2019 году назначены 12 площадок, расположенных в нескольких районах.

  • ул. Летчика Бабушкина 29к2, 39, 41.
  • ул. Коминтерна 12.

Северная часть Медведково:

  • пр-д Шокальского 27к2, 33;
  • ул. Полярная 22;
  • пр-д Заревый 9/11.

Южная часть Медведково:

  • Дмитровское шоссе 3а и 9а.

Стартовые площадки в СВАО по программе реновации (25 адресов), сдача в эксплуатацию которых назначена на 2020-2021 год располагаются в большей части районов.

  • ул. Изумрудная 26а;
  • ул. Тайнинская 13;
  • ул. Норильская 9;
  • микрорайон 3 № 53.
  • пр-д Гостиничный 8а;
  • ул. Академика Комарова 11/13.
  • ул. Руставели 3к4;
  • микрорайон 78 № 66.
  • ул. Сельскохозяйственная 14к1 и к2.
  • ТПУ «Марьина Роща»;
  • ул. Октябрьская 105;
  • ул. Шереметьевская 5к1 и 13к1.
  • ул. Молодцова 17к1, 25к1, 33к1;
  • пр-д Дежнева 8.
  • Дмитровское шоссе 167 №4а и 8а.

Площадки под реновацию в Северо-Восточном административном округе (3 адреса), строительство которых планируется в третью реновационную волну после 2022 года:

Самые масштабные работы по программе завершатся во вторую волну. Большая часть населения СВАО получат и переедут в новые квартиры.

Готовые дома по реновации

В июне 2018 года поступило официальное сообщение от заместителя руководства Департамента градостроительной политики о том, что первые 4 дома в СВАО полностью готовы принять своих новых жителей. Стартовые площадки для строительства этих высоток были выделены сразу после принятия закона в 2017 году. Работы по возведению начались сразу же.

Новостройки располагаются в двух районах округа по адресу:

  • Бабушкинский р-н, ул. Летчика Бабушкина 39 и 41.
  • Южное Медведково, ул. Полярная 1к2, пр-д Дежнева 26.

Новоселам выдался специальный ордер, который позволяет им осмотреть новое жилище. По словам граждан, квартиры полностью соответствуют заявленным параметра. Кроме этого, площадь действительно больше, за счет просторной кухни и коридора. Прекрасная инфраструктура около дома не может не порадовать: большая наземная парковка, спортивная и детская площадка, продуктовые магазины на первом этаже, ухоженная и зеленая парковая зона. Недалеко находится станция метрополитена и остановки общественного транспорта.

Реновация промзоны Осташковское шоссе, СВАО, Москва

Накануне Нового года мэр Москвы осмотрел дом, построенный по программе реновации на улице Коминтерна, и поздравил новоселов с наступающим Новым годом. В программу реновации в Бабушкинском районе…

Переселение по программе реновации началось районе Северный, сообщили в пресс-службе Департамента градостроительной политики Москвы 23 декабря. «В выходные по программе реновации началось переселение жителей пятиэтажного дома 1 на…

Новый дом по программе реновации достроят в районе Ростокино в 2020 году, рассказал руководитель столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев. «В районе Ростокино по адресу: улица Сельскохозяйственная, владение 14а…

В Лианозове построят новый дом на 131 квартиру в рамках программы реновации. “Москомэкспертиза сообщает о согласовании проектной документации для объекта “Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории”…

Новостройка находится на улице Коминтерна, доме 12. Ее проектировали с учетом потребностей маломобильных групп граждан. В частности, там есть большие холлы и лифты, расширенные дверные проемы и тревожные…

Все жители дома 11 на Верхоянской улице заключили со столичным Департаментом городского имущества договоры на получение равнозначных квартир по программе реновации. Переселение началось 16 марта 2019 года. В…

На северо-востоке Москвы строят двухсекционный дом по программе реновации жилья. Об этом говорится на портале мэра и правительства Москвы. Новый дом возведут по адресу: проезд Дежнева, владение 8….

Многоэтажку на 88 квартир планируют построить в столичном районе Марфино в рамках программы реновации. Новый дом возведут по адресу: улица Академика Комарова, владение 11. Согласно проектной документации, 32…

В Бабушкинском районе столицы начали демонтировать очередную пятиэтажку по программе реновации, сообщает пресс-служба департамента строительства. Речь идет об объекте, расположенном по адресу: улица Осташковская, дом 9, корпус 4….

Дом по программе реновации на 120 квартир в Лосиноостровском районе столицы сдадут в эксплуатацию к концу года, рассказал руководитель департамента строительства Андрей Бочкарев. Строители завершают внутренние отделочные работы….

Дом по программе реновации на улице Коминтерна в Бабушкинском районе столицы, в котором созданы условия для комфортной жизни людей с ограниченными возможностями, готовится к передаче под заселение, сообщает…

Еще одну отселенную пятиэтажку на Осташковской улице готовят к сносу. Как сообщил портал столичного стройкомплекса, речь идет о корпусе 3 дома 9. Недавно строители разобрали соседнее здание –…

В Бабушкинском районе демонтировали пятиэтажку по программе реновации с использованием технологии “умного сноса”, сообщает пресс-служба департамента строительства Москвы. Здание располагалось по адресу: улица Осташковская, дом 9, корпус 2….

Более половины жильцов дома в столичном районе Южное Медведково выбрали квартиры в новостройках по программе реновации. Руководитель департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что 38 семей из дома…

“Выполнены все строительно-монтажные и отделочные работы, завершено благоустройство придомовой территории”, – приведены слова главы департамента строительства Андрея Бочкарева на портале мэра и правительства столицы В доме 128…

Новый жилой дом по программе реновации построят на юго-востоке столицы, сообщили в пресс-службе Москомархитектуры. Главный фасад строения будет обращен на Изумрудную улицу. “Здание выполнят с использованием белых, серых…

Расселение жителей района Марьина Роща по программе реновации завершат в течение 10–12 лет, сообщил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. По его…

Более 70 семей из дома на улице Дежнева в Южном Медведково получили ключи от квартир в новостройке по программе реновации, сообщили в понедельник в пресс-службе столичного департамента…

Пресс-служба департамента строительства Москвы сообщила о начале строительства жилого дома с панорамными балконами в Лосиноостровском районе на ул. Норильская, вл.9. Дом строится в рамках программы реновации. Руководитель департамента…

Жители района Северный готовятся к расселению по программе реновации. Уже совсем скоро — к осени 2019 года – введут в эксплуатацию четыре корпуса на Долгопрудной аллее. Новые квартиры…

Ссылка на основную публикацию