Реновация промзоны Октябрьское поле назревает давно. Территория обустраивалась ещё во времена Лаврентия Берии, когда НИИ им. Курчатова построили на окраине столицы. Темпы роста Москвы оказались настолько высокими, что «ядерное сердце» России в итоге оказалось в заселённом районе между ТТК и МКАДом, в окружении жилых и деловых кварталов.
Что расположено на территории промзоны
Институт атомной энергии им. Курчатова.
ГП «Всероссийский научно-исследовательский институт неорганических материалов» (ВНИИНМ).
ООО «Производственное предприятие «КУ АС».
ЗАО «АВТОКОМСТРОЙ».
ООО «Стройэкспорт НП.
Объекты административного и производственного назначения.
Ж/д пути к институту Курчатова.
Площадь промышленных земель составляет 137,44 га. Из них подвергнется процессу реорганизации 47,34 га неиспользуемой территории.
Что собираются делать
Промышленная территория вблизи станции метро «Октябрьское поле» подверглась бы застройке и без московской программы реновации — уж очень ценят девелоперы столицы близость к подземке. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, подобное расположение также перекрывает все прочие минусы места жительства.
Реновация промзоны Октябрьское поле уже начата. Обновлению и очистке подвергнутся территории под основными НИИ Курчатовского института вдоль улиц Паршина, Берзарина и Расплетина. Также в октябре утвердили план застройки владения в границах улиц Живописной, Генерала Глаголева, Паршина и Берзарина. В данный момент эти промышленные зоны требуют санации и тщательного радиометрического мониторинга. Для обеспечения безопасности жителей новых ЖК будут установлены самые современные системы гражданской обороны.
Что уже делается
Квартиру на реорганизованном «Октябрьском поле» можно купить уже сейчас. Первое жильё было сдано в конце 2017 года и в первом квартале 2018 застройщик будет выдавать ключи.
На территории 77 тыс. квадратных метров построен жилой комплекс комфорт-класса «Родной город. Октябрьское поле». Четыре 24-этажных здания возведены на восточной границе зоны, подготовленной для реновации. В состав ЖК входят также подземный паркинг на 300 машиномест, гостевая стоянка на 107 м/м, детсад на 90 детей и коммерческие помещения на первых этажах зданий. Значительная часть земли подверглась озеленению, во дворах установлены детские и спортивные площадки.
В октябре 2017 правительство Москвы утвердило проект жилого комплекса, который займёт оставшуюся зону Октябрьского поля, предназначенную для застройки.
Что появится на месте промзоны
В недалёком будущем реновация промзоны Октябрьское поле позволит комфортно проживать 6,4 тысячам человек. Здесь разместятся объекты городской инфраструктуры, которые дадут 1,5 тысячи новых рабочих мест. Но преобразится не только юг промышленной зоны. Работа будет вестись в двух направлениях:
Обновление и возведение новых зданий для учреждений, находящихся на территории промышленной зоны на 62,5 тысячи квадратных метров. Рабочие места сотрудников НИИ станут более комфортными и технологичными.
На территории появится современный жилой комплекс площадью более 300 тысяч квадратных метров. В него войдут жилые дома на 6,4 тысяч человек, детский сад на 350 мест, поликлиника на 150 посещений в смену, общеобразовательная школа на 800 учеников и технопарк площадью 13,9 тысяч квадратных метров.
В данный момент работы по дальнейшему развитию Октябрьского поля находятся в стадии проекта.
Плюсы проживания в районе Октябрьского поля
Несмотря на присутствие потенциально опасных производств, будущим жителям нечего бояться. Научно-исследовательские институты не вырабатывают ядерную энергию в промышленных масштабах, они занимаются лишь изучением радиоактивных веществ, которые используются для научных целей в крайне малых количествах. Земля под будущие дома по реновации пройдёт процедуры санации и рекультивации. В чём плюсы места жительства на этом месте и почему здесь селятся люди?
12 минут до метро — это отлично по меркам столицы. Не нужно тратить время на автобусы и такси, когда можно просто дойти до станции пешком.
Автолюбители оценят комфортный выезд на Звенигородское шоссе и дублёр Ленинградского проспекта.
Курчатовский институт является исторически значимым учреждением. Жить рядом с ним — это каждый день прикасаться к истории развития одной из передовых отраслей страны.
Кроме того, квартиры в бывших промзонах всегда дешевле, а значит есть шанс приобрести полноценный «комфорт-класс» по цене «эконома».
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Описание объекта
Промзона «Октябрьское поле» расположена в районах Щукино и Хорошево-Мневники на северо-западе столицы. Ее площадь – 137,44 га, но реорганизовать планируется только 47,34 га. Здесь построят жилье и нежилые объекты.
Площадь территории
137,44 га, но реорганизовать планируется только 47,34 га. Здесь построят жилье и нежилые объекты.
Какие работы ведутся
Сейчас на этой площадке расположены объекты производственного, административного и жилого назначения, а также железнодорожные подъездные пути к Национальному исследовательском центру «Курчатовский институт».
Что сделано
В промзоне уже построен жилой комплекс «Родной город. Октябрьское поле». Он включает четыре 24-этажных жилых корпуса, подземный паркинг, детский сад, благоустроенную территорию и коммерческую инфраструктуру на первых этажах зданий.
Наиболее крупные предприятия в промзоне «Октябрьское поле»
ФГУ Российский научный центр «Курчатовский институт»
ГП «Всероссийский научно-исследовательский институт неорганических материалов имени академика А.А. Бочвара» (ВНИИНМ)
ООО «Производственное предприятие «КУ АС», ЗАО «АВТОКОМСТРОЙ»
ООО «Стройэкспорт НП.
Проект общей площадью 77 тыс. кв. м представляет собой жилой комплекс с подземным паркингом, детским садом, благоустроенной собственной территорией, а также сопутствующей торговой и коммерческой инфраструктурой, расположенной на первых этажах зданий.
Проект планировки территории, утвержденный властями Москвы
Площадь территории
Участок ограничен
Ул. Берзарина, Генерала Глаголева, Паршина и Живописной.
Какие работы ведутся
Строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой и детским садом площадью более 125 тыс. кв. м. Из них площадь квартир – около 70 тыс. кв. м. Жителей обеспечат детским садом на 150 мест и подземным паркингом на 910 машин.
Проект планировки территории, который вынесут на публичные слушания
Площадь территории
Участок ограничен
Ул. Берзарина, ул. Максимова, ул. Расплетина.
Какие работы планируются
Реконструкция здания Учебно-методического центра по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
Возведение жилого дома площадью более 15 тыс. кв. м с подземным паркингом на 182 автомобиля, физкультурно-оздоровительного комплекса на территории Строительного колледжа № 46 (площадью около 1 тыс. кв. м), здания Хорошевского районного суда и УВД СЗАО г. Москвы (площадь каждого составит по 7 тыс. кв. м).
Строительство блока начальных классов на 330 мест на территории Гимназии № 1517 по адресу: ул. Маршала Тухачевского, д. 58, корп. 2. Его площадь составит 4,56 тыс. кв. м.
Реорганизация производственных корпусов, на их месте разместится общественно-жилая застройка общей площадью 294 тыс. кв. м. ЖК рассчитан на проживание 6 тыс. человек. В составе комплекса планируется построить детский сад на 350 мест и поликлинику.
Кроме того, на реорганизуемой территории появятся школа на 800 мест и технопарк.
Создание не менее 1,5 тыс. рабочих мест. Планируется, что в бывшей промзоне будет проживать более 2,6 тыс. человек.
Строящиеся рядом объекты
адрес: Берзарина ул. вл. 28 стр. 1,2,7,8,9,10,13,14,19,20
Жилой комплекс на ул. Берзарина, 28 расположился на северо-западе Москвы, в шаговой доступности от метро «Октябрьское поле», состоит из четырех 24-этажных корпусов с подземным паркингом, детским садом, собственной благоустроенной территорией, а также сопутствующей торговой и коммерческой инфраструктурой, расположенной на первых этажах зданий. Проектом предусмотрена вертикальная связь с подземным паркингом, которая позволяет попасть в жилую часть зданий, не выходя на улицу. Дома будут построены по современной технологии монолитного строительства с использованием вентилируемых фасадов. При выборе материалов за основу принималось не только качество материала, но и учитывался аспект экологичности, долговечности и устойчивости жизненного цикла материала. К продаже будут предлагаться 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры свободной планировки, площадь которых варьируется от 40 до 120 м². Комплекс имеет прекрасную транспортную доступность — помимо метро в районе отлично развита сеть наземного общественного транспорта
Реновация промзоны Октябрьское поле, СЗАО, Москва
Концепцию здания в 72 этажа еще не проработали, небоскреб может появиться в районе Покровское-Стрешнево. В Москомархитектуры заявили, что туда не будут селить переселенцев в рамках реновации Жилой дом…
Жители района Покровское-Стрешнево обсудят на публичных слушаниях проект планировки квартала реновации. На территории третьего микрорайона планируют построить дома, новый корпус школы и детский сад, сообщил руководитель архитектурно-планировочного объединения…
На территории Мневниковской поймы построят квартал по программе реновации общей площадью жилья 200 тысяч квадратных метров. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства…
Началась внутренняя отделка жилого дома, который строится по программе реновации на улице Свободы, вл. 67, корп. 2 в районе Северное Тушино. Он будет иметь технический подвал и помещения…
Новый жилой дом построят в Южном Тушине в рамках программы реновации. Уже согласована проектная документация на строительство. Объект возведут в Светлогорском проезде, владении 7/1/1. Это будет односекционный дом…
На вопросы жителей, поступившие на «горячую линию» администрации района, отвечает глава управы Щукино Олег Железняк. В каких домах проведут капремонт? – Будет ли проводиться капремонт домов в ближайшее…
До конца года специалисты проведут еще около 4000 различных испытаний материалов и конструкций на объектах реновации. Специалисты Мосгосстройнадзора проверят качество выполненных работ по устройству фундамента жилого дома, который…
Жилой дом с подземной парковкой построят на северо-западе столицы в рамках программы реновации, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы. Расположится объект на улице Лодочной, владении 11. Всего в доме будет 96…
В Хорошево-Мневниках утвердили стартовую площадку для строительства по программе реновации. Она находится по адресу: ул. Демьяна Бедного, вл. 17, корп. 2. В перечень стартовых площадок добавлено шесть адресов….
Многоквартирный жилой дом по программе реновации в районе Щукино введут в 2022 году. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства Андрей Бочкарев. Новостройку возведут по индивидуальному проекту на ул….
Список стартовых площадок по программе реновации жилья расширен еще на шесть территорий. Такое решение принял Сергей Собянин на заседании президиума правительства Москвы. Таким образом, общее количество площадок для…
В районе Хорошево-Мневники в рамках программы реновации построят многоквартирный дом с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями на первом этаже. В новом доме запроектировано 246 квартир: однокомнатных — 72, двухкомнатных —104, трехкомнатных…
«На северо-западе Москвы в районе Щукино по адресу ул. Новощукинская, вл. 8, корп. 1 возводят жилой дом по программе реновации. В настоящее время идет возведение монолитных конструкций подземной…
По программе реновации начался 3 этап публичных слушаний. На обсуждение представлены проекты новых кварталов в районах Алтуфьевский; Бабушкинский; Люблино; Покровское-Стрешнево; Лосиноостровский. Ознакомиться с проектами жители смогут с 20…
В рамках программы реновации в районе Южное Тушино построят новый 22-этажный жилой дом. Согласована проектная документация для: Жилого дома с инженерной подготовкой территории, сносом строения по адресу: ул. Сходненская,…
Уплотнение застройки 2,77 млн кв. м жилья построят по программе реновации в рамках первых шести проектов микрорайонов. Это больше чем было обещано. В 2017 году глава департамента строительства Москвы…
В Северном Тушине 11 апреля соостоится собрание участников публичных слушаний по проекту планировки территории 5-го микрорайона, где планируется возвести дома по программе реновации. С 4 по 10 апреля все желающие смогут подробно ознакомиться…
Старт общественных слушаний 11 апреля жителей Митина приглашают на собрание участников публичных слушаний по проекту планировки территорий посёлка Новобратцевский, где планируется возвести дома по программе реновации. Как сообщили…
Мэр Сергей Собянин включил в программу реновации пятиэтажный дом 1963 года постройки по адресу: Парусный проезд, дом №5, район Южное Тушино, СЗАО. Теперь в программу реновации включено 5173 дома. Хронология…
Первый стартовый дом для переселения жителей района Митино в рамках городской программы реновации построит Концерн «КРОСТ». На днях проект жилого комплекса был утвержден архитектурным советом Москомархитекутуры, говорится в сообщении компании….
Пресс-релиз от 25 апреля 2017: Утвержденными Правительством Москвы Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) предусмотрена реновация части бывшей промзоны № 41.
На территории площадью около 10 га предусмотрена жилая застройка с объектами социальной сферы и необходимой инфраструктурой. К работам по реновации на участке площадью 3,54 га, некогда принадлежащему ООО ПП «КУАС», планируется приступить в ближайшее время. На этой территории будет возведен современный жилой комплекс, девелопером выступит компания «РГ – Девелопмент». Общая площадь квартир составит 70 тыс.кв.м. Строительство жилого комплекса на территории, прилегающей к ЖК «Родной город. Октябрьское поле» – это только первый шаг на пути реорганизации промышленной зоны № 41. В будущем это будет современный экологически чистый жилой район с подземным паркингом, зонами отдыха, детскими площадками, торговой и коммерческой инфраструктурой и главное – рабочими местами, которые отвечают современным стандартам. Пресс-релиз полностью: http://rg-dev.ru/press-centr/novosti/20 . y–41.html
Жилой комплекс в промзоне «Октябрьское поле» обещают ввести в сентябре
Строительство жилого комплекса «Родной город. Октябрьское поле» вышло на завершающуюся стадию. В настоящее время ведется сбор итоговых документов на ввод объекта в эксплуатацию. Об этом стало известно в ходе выездного совещания на строительную площадку жилого комплекса по адресу: ул. Берзарина, вл. 28 (СЗАО) с участием заместителя председателя Москомстройинвеста Екатерины Храмовой и представителей девелопера проекта «РГ-Девелопмент».
Реализация данного проекта стала первым этапом в преобразовании территории промышленной зоны №41 «Октябрьское поле». «В настоящий момент компания «РГ-Девелопмент» разработала проект планировки территории, которая включает участки промзоны №41, а также новый ЖК. Площадь проекта планировки составляет 30 га, из которых на 9 га будет размещена современная жилая застройка», – пояснила заместитель председателя Москомстройинвеста. Согласно сведениям инвестора, проект планировки предусматривает строительство жилых домов, детских садов на 350 мест, школы на 800 учеников и других объектов инфраструктуры, необходимых для комфортной жизни горожан. Кроме того, по информации инвестора, на указанной территории построят новый технопарк, а также сохранят и укрепят действующие предприятия на ул. Берзарина, вл. 34-36. В целом реализация проекта планировки территории бывшей промзоны позволит создать порядка трех тысяч новых рабочих мест.
Приветствуем всех от лица проекта “Оновостройках”. Мы создаем независимые авторские обзоры на новостройки Москвы и МО. Предлагаем вам наш видео обзор на ЖК «Родной город. Октябрьское поле» Рады будем услышать ваше мнение по обзору, комментарии, критику по ролику и проекту
Жилой комплекс площадью 294 тыс. кв. м построят в промзоне «Октябрьское поле»
На территории реорганизуемой промзоны «Октябрьское поле» инвестор построит жилой комплекс, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики. Мэр Москвы Сергей Собянин уже подписал постановление, утверждающее проект планировки территории вблизи пересечения улицы Берзарина с улицей Максимова и улицей Расплетина. Территория проекта планировки площадью 30,14 га, частично расположена в границах промышленной зоны 41-I и в границах производственной зоны № 41 «Октябрьское поле». В настоящее время в границах территории расположены объекты производственного, административного и жилого назначения, а также железнодорожные подъездные пути к Национальному исследовательском центру «Курчатовский институт». Проектом планировки предлагается сохранение существующей жилой застройки (жилой комплекс «Родной город. Октябрьское поле») и реорганизация территории производственного назначения с размещением общественно-жилой застройки площадью 294 тыс. кв. м. В том числе предусмотрена общественно-жилая застройка, включая встроенно-пристроенные нежилые помещения – дошкольную образовательную организацию общей емкостью 350 мест и поликлинику на 150 посещений в смену – 266,3 тыс. кв. м. Планируется также нежилая застройка – 27,8 тыс. кв. м, состоящая из технопарка на 13,9 тыс. кв. м и общеобразовательной школы на 800 мест. Проектом также предусматривается реконструкция общественно-производственных объектов суммарной поэтажной площадью 62,5 тыс.кв.м, из которых на новое строительство приходится 25,5 тыс.кв.м. Население жилого комплекса составит порядка 6,4 тыс. чел., количество рабочих мест – 1,55 тыс. чел.
На северо-западе Москвы ввели крупный жилой комплекс
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого комплекса с детским садом и подземной автостоянкой на ул. Берзарина, вл. 28 на северо-западе Москвы, сообщает пресс-служба комитета.
Жилой комплекс состоит из четырех 24-этажных корпусов, рассчитанных на 650 квартир со свободной планировкой. Общая площадь комплекса – 77,3 тыс. кв. м, в том числе жилая – 45,3 тыс. кв. м. На первых этажах всех корпусов располагается зона нежилых помещений. Эти помещения расположены таким образом, чтобы быть востребованными не только жителями многоквартирного дома, но и района.
ЖК “Серебряный парк”
Что Вам нужно знать о ЖК “Серебряный парк”
РАСПОЛОЖЕНИЕ
17 декабря 2015 года Градостроительно-земельная комиссия г. Москвы одобрила проект плана земельного участка площадью 3 ГА по улице Паршина, владение 10 для строительства на нем жилого комплекса, а ровно через год здесь начался снос зданий Булочно-кондитерского комбината. Летом 2017 Мосэкспертиза согласовала проектную документацию, а на расчищенной площадке силами Компании СУ-10 Фундаментстрой начались работы по обустройству котлована.
Несмотря на то что под боком у ЖК «Серебряный парк» располагается промзона «Октябрьское Поле», это место СЗАО Москвы считается в экологическом плане благополучным, а в плане расположения если и не элитным, то в какой-то мере престижным – близость Хорошевского лесопарка и реки Москвы тому в помощь. Что касается промзоны, то вредных предприятий здесь нет – ФГУ Российский научный центр «Курчатовский институт» и ГП «Всероссийский научно-исследовательский институт неорганических материалов имени академика А.А. Бочвара» к этой категории отношения не имеют. Более того, ближайшие годы 47 из 137 ГА ее площади подвергнутся реорганизации, и здесь появится, как минимум, еще один жилой комплекс в дополнение к построенному Компанией «РГ-Девелопмент» ЖК «Родной Город. Октябрьское поле». Единственным зримым минусом, с точки зрения транспорта, является отсутствие станции метро, но и этот вопрос со временем должен решиться – на пересечении улиц Живописная и Паршина в обозримом будущем должна открыться станция Московского метрополитена «Живописная».
ПРОЕКТ
К Договору аренды от 03.12.2015 между Департаментом городского имущества г. Москвы и АО БКК «Серебряный бор» 01.02.2017 года было подписано Дополнительное соглашение, по которому целью аренды было названо строительство объекта многоэтажной застройки. Генеральным подрядчиком выступила Компания «ДОМСТРОЙ РАЗВИТИЕ», а всю ответственность за реализацию проекта взяла на себя инвестиционно-девелоперская Компания ГК «Инград». Архитектурную концепцию разработало бюро SPEECH, и надо признать, что проект очень сильно отличается от всех прочих творений Сергея Чобана. Комплекс состоит из шести корпусов от одной до трех секций переменной высотности 10-11-12-13-18-19-20 этажей.
Нижние ярусы фасадов выполнены в форме аркад, выше полукруглые арки сменяют прямоугольные окна и все это заканчивается на самом верху плавными рядами декоративных пилонов.
В основе строительства лежит монолитно-каркасная технология, вентилируемые фасады зданий облицовываются клинкерным кирпичом, при этом для внешних блоков кондиционеров будут отведены места на технических балконах. При высоте потолков 3,13 м расстояние до подоконника составит всего 60 см, в каждой квартире будет лоджия. Два лифта Schindler, положенные для каждой секции, будут спускаться в двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 737 м/м. Согласно проектной декларации здесь будут размещены 25 кладовых помещений площадью от 5 до 15 кв. м. На первом этаже корпуса №1 откроется детский садик на 150 малышей – вероятнее всего, это будет частное заведение. На внутренней территории Комплекса появятся газоны, цветники, пешеходные зоны и детские площадки.
Старт продаж состоялся 01.11.2017 года, завершение строительство ожидается во II квартале 2022 года.
КВАРТИРНЫЙ ФОНД
Комплекс рассчитан на 744 квартиры, на верхних этажах расположены пентхаусы с возможностью установки камина. В корпусах №№3 и6 все квартиры сдаются с отделкой white box, подразумевающей устройство цементно-песчаной стяжки, штукатурку и шпаклевку стен и оконных откосов, шлифовку и шпаклевку потолка, прокладку труб водоснабжения и электрического кабеля, установку приборов отопления. Красивое название в данном случае означает особо качественно выполненную предчистовую отделку. Квартиры, расположенные в корпусах №№1, 2, 4 и 5, передаются собственникам без внутренних стен в состоянии свободной планировки.
Площади квартир соответствуют заявленному классу, двухкомнатным положено два санузла, трехкомнатным три. В четырехкомнатных квартирах ко всему прочему добавляется постирочная:
СХЕМА ПОКУПКИ
При заключении Договора бронирования покупатель оплачивает 30 000 рублей, которые будут вычтены из стоимости квартиры. Данный Договор, по окончании действия которого Вы должны выйти на сделку, заключается на срок 5 дней, если планируется 100% форма оплаты, и на 10 дней, если покупка связана с получением ипотечного кредита. Помимо услуг по бронированию квартиры, в Договор входит сопровождение государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, заключаемого в соответствии с нормами ФЗ-214. Госпошлину платить не придется, понадобятся лишь нотариально заверенные доверенность на регистрацию, заявления и согласие супругов. Деньги за квартиру кладутся на аккредитивный счет, откуда отправляются на счет Застройщика после прохождения государственной регистрации ДДУ. Ипотеку предоставляют банки:
Программа обратного выкупа подразумевает получение 10% годовых в том случае, если после ввода Комплекса в эксплуатацию, Вы пожелаете вернуть квартиру Застройщику. Акции и скидки на официальном сайте ЖК «Серебряный парк» являются делом обычным – желающим купить здесь квартиру стоит регулярно мониторить ситуацию.
Промзоны под реновация сзао
В настоящее время, данный округ считается одним из самых зеленых. Лесопарковых зон в округе насчитывается 46% от занимаемой площади. По программе реновации в СЗАО, планируется снос пятиэтажек в Щукино – 42, Северном Тушине – 60, в Покровское-Стрешнево — 48, в Южном Тушино – 110. Меньше домов снесут в Митино, их всего 12. Все старые дома будут снесены до 2022 года. Работы по возведению новостроек будут выполняться согласно графику, который составлен правительством города.
В каких районах находятся стартовые площадки
Строительство новостроек создаст району привлекательный облик. Для реконструкции создано 16 проектов, для данной территории. Вместо пятиэтажных строений появятся жилые комплексы, имеющие 6-14 этажей. Новые дома будут иметь подземные парковки и очень красивые территории.
Стартовые площадки СЗАО будут размещены в Южном Тушино.
Она много раз слышала и знает, что люди боятся переезжать в новые квартиры, потому что многие уже столкнулись с очень низким качеством нового жилья даже в сравнении с их старенькими пятиэтажками.
«Они стали понимать, что из своих хрущевок они переедут в ещё более худшее жильё. Также людей беспокоит то, что им придется жить в очень плотной застройке. Новые дома возводятся между уже существующими, выстроенными чуть ранее», – рассказала Ирина.
По ее словам, сейчас «КРОСТ» вплотную возводит вокруг 75-го квартала дома. В 82-м квартале будут стоять 50-60-этажные башни.
«Наш квартал – лишь вершина айсберга. Теперь рядом будут три башни в 200 м высотой и 22-двухэтажные апартаменты. Наша дорожная сеть не предназначена для такого количества людей. Никакие хорды наши районы не спасут.
Промзоны под реновация сзао
Аварийность старого, ветхого жилища растет с каждым днем, в особенности это касается московских хрущевок и малоэтажек периода послевоенной перестройки. Активное строительство пятиэтажных домов с простой стандартной типовой планировкой продолжалось в период 1957-1969 года. Конечно, это жилье помогло временно решить жилищно-коммунальную проблему СССР, нюансом являлось то, что такие дома могли эксплуатироваться не дольше 25 лет, а их сегодняшнее состояние и возможность проживания в зданиях – это заслуга постоянных ремонтных работ.
На смену панельным, кирпичным, блочным, типовым пятиэтажкам пришли современные новостройки.
Как сказал журналистам глава Совета Депутатов района Щукино Андрей Гребенник, фактически «КРОСТ» получил разрешение на реализацию проекта строительства четырех многоквартирных жилых домов 24-30 этажей на участке в 10 гектаров. Один из домов предназначен для переселенцев по реновации из районов Хорошево-Мневники и (частично) Щукино. Башни будут стоять вдоль забора НИЦ «Курчатовский институт», на территории которого действует семь ядерных реакторов.
Гребенник считает, что «КРОСТ» использовал реновацию как повод внедриться и получить участок под четыре высотки. По его словам, власти подогнали правила застройки под проект застройки, а публичные слушания всего лишь ритуал, который надо соблюсти, чтобы придать легитимность манипуляциям ГЗК [градостроительно-земельная комиссия] с правилами землепользования.
Проголосовать «за» либо «против» реновационной программы собственники квартир в пятиэтажках могли в интернете на сайте «Активный Гражданин». Помимо этого, голосование происходило и в режиме оффлайн, в центрах государственных услуг «Мои документы». Проводился опрос на протяжении месяца: с 15 мая по 15 июня.
Волновой характер застройки и переселения жителей. Сперва будут возведены многоквартирные новостройки с современной планировкой в местах, выбранных стартовыми площадками.
Вот жительница Хорошево-Мневники Анастасия Шахназарова делится в Сети:
«КРОСТ» выклянчил себе разрешение изменить ПЗЗ на [улице] Расплетина под обещание расселить и снести дом с квартирами гостиничного типа по адресу: бульвар Генерала Карбышева 19к5 в 82 квартале Хорошево-Мневников (есть соответствующее письмо Добашина к Хуснуллину). Сейчас «КРОСТ» готовит новый проект планировки 82 квартала. Часть материалов уже сейчас есть в публичном доступе.
И знаете что? Карбышева 19к5 стоит на месте, то есть «КРОСТ» не собирается сносить этот дом. Обещать не значит жениться».
Вот в Сети на страницах аккаунта «Инициативная группа «82 квартал» жители пишут о нарушениях компанией техники безопасности при строительстве:
Скриншот публикации в www.facebook.com.
Во всех подобных публикациях вырисовывается благоприятная картина происходящего в сфере строительства жилья. Казалось бы, что может быть плохого в том, что строится новое жилье, которого в нашей стране вечно не хватает?
Но стоит обратиться к публикациям в соцсетях и независимых СМИ, побеседовать с муниципальными депутатами, активистами районов и просто жителями, картина возникает совсем иная.
Реновация с радиацией
История с продавливанием проекта застройки возле Курчатовского института еще на слуху у многих. Здесь власти и строительная компания «КРОСТ» смогли всеми правдами и неправдами утвердить, в том числе проведя срежиссированные публичные слушания в октябре 2018 года, постройку жилого комплекса из нескольких башен. Квартиры в домах будут с видом на реактор, пошутили в «Новой газете».
Наиболее крупные предприятия в промзоне «Октябрьское поле»
ФГУ Российский научный центр «Курчатовский институт»
ГП «Всероссийский научно-исследовательский институт неорганических материалов имени академика А.А. Бочвара» (ВНИИНМ)
ООО «Производственное предприятие «КУ АС», ЗАО «АВТОКОМСТРОЙ»
ООО «Стройэкспорт НП.
Проект общей площадью 77 тыс. кв. м представляет собой жилой комплекс с подземным паркингом, детским садом, благоустроенной собственной территорией, а также сопутствующей торговой и коммерческой инфраструктурой, расположенной на первых этажах зданий.
Проект планировки территории, утвержденный властями Москвы
Что касается сноса пятиэтажек несносимых серий, свежая информация по СЗАО опубликована на официальном сайте мэрии Москвы. Данные находятся в открытом доступе и все желающие могут с ними ознакомиться.
Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в СЗАО
Для строительства новых монолитных высоток выделены стартовые площадки по программе реновации, которые располагаются по таким адресам:
Берзарина, Генерала Глаголева, Паршина и Живописной.Какие работы ведутся Строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой и детским садом площадью более 125 тыс. кв. м. Из них площадь квартир — около 70 тыс. кв. м. Жителей обеспечат детским садом на 150 мест и подземным паркингом на 910 машин.
Проект планировки территории, который вынесут на публичные слушания
Ул. Берзарина, ул. Максимова, ул. Расплетина.
Какие работы планируются
Реконструкция здания Учебно-методического центра по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
ЖК “Серебряный парк”
Загрузка...