Архитектурный конкурс реновации жилого фонда Москвы
Архитектурно-градостроительный конкурс на экспериментальные площадки реновации жилищного фонда в Москве
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы объявляют открытый Архитектурно-градостроительный конкурс на экспериментальные площадки реновации жилищного фонда в Москве . Конкурс проводится по поручению мэра Сергея Собянина для выбора наилучших решений для 5 пилотных площадок в разных округах столицы.
“Конкурс позволит привлечь к программе реновации лучших российских и зарубежных архитекторов, — заявил главный архитектор г. Москвы Сергей Кузнецов. — Мы также планируем привлечь к этой теме широкий пул экспертов, провести публичные обсуждения с урбанистами, социологами, экономистами, заручившись уже на этапе подготовки технического задания максимально возможной экспертной оценкой”.
Главный архитектор подчеркнул, что задачей конкурса является создание полноценной среды для жизни. Москомархитектура проделала большую работу по разработке градостроительных нормативов и стандартов домостроения, проектно-планировочной документации, благоустройству улиц, набережных и общественных зон. Этот опыт будет, без сомнения, использоваться и при проектировании новых кварталов реновации.
На жилье в пилотных кварталах, согласно ожиданиям Москомархитектуры, должно приходиться примерно 42% территории, на улично-дорожную сеть — 11%, на социальную функцию — 12%.
Для оценки конкурсных проектов сформированы международное жюри и экспертная группа. В их состав войдут руководители профильных департаментов, ВШЭ, ВШУ, РАНХиГС, РААСН, члены Общественной палаты Москвы, САР, СМА, российские и международные архитекторы, эксперты. В рамках проведения конкурса пройдут круглые столы, лекции, экспертные дискуссии по теме реновации ветхого жилого фонда и опыта предыдущих программ.
К участию приглашаются: компании, архитектурные и проектные бюро Москвы, а также региональные бюро и иностранные консорциумы. Иностранным офисам необходимо иметь московского партнёра или проектный офис в Москве. Для участия команды должны предоставить портфолио, подтверждающее опыт разработки градостроительной документации на территории не меньше, чем квартал. Иностранным офисам необходимо иметь партнёра или проектный офис на территории Российской Федерации.
Для участия команды должны предоставить портфолио, подтверждающее опыт разработки градостроительной документации на территории не меньше, чем квартал.
Конкурс будет проводиться в два этапа. На первом жюри тщательно изучит поступившие заявки и отберет лучшие команды, которым на втором этапе, на гонорарной основе, будет предложено разработать архитектурно-градостроительные концепции на 5 экспериментальных площадок реновации в соответствии с техническим заданием.
По итогам конкурса для каждой площадки будет выбрана концепция застройки, на основании которой в дальнейшем будет разработан проект планировки территории.
КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЗАЯВОК
Заявки оцениваются в соответствии со следующими критериями:
Статус и положение организации: число работников, год основания, финансовые показатели, наличие сертификатов, наград и выигранных конкурсов
Команда: опыт и квалификация членов команды в реализации проектов со схожими требованиями
Портфолио: опыт участия в проектировании и реализации жилых кварталов
РЕГИСТРАЦИЯ и ПРИЕМ ЗАЯВОК 24 июня 2017 года
через: ICalendar / нужен Ipad или iphone Google Calendar / нужна почта на gmail Windows Calendar / Outlook Yahoo Calendar / нужна почта на Yahoo
РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ВЗНОС не взимается
—————————————– ARCHITIME.RU не является организатором/соорганизатором опубликованного конкурса/мероприятия. По всем вопросам, предложениям и претензиям пожалуйста обращайтесь напрямую к устроителям, используя контакты организаторов внизу страницы. —————————————-
08.06.2017. Победители конкурса на пять площадок реновации получат по 11 млн рублей.
“Победители архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций экспериментальных площадок реновации получат гонорар в размере 11 млн рублей”, – сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в рамках открытого семинара для архитекторов и проектировщиков.
“На первом этапе конкурса жюри тщательно изучит все поступившие заявки и отберет лучшие команды. На втором этапе, на гонорарной основе в размере 3 млн рублей, им будет предложено разработать архитектурно-градостроительные концепции на 5 экспериментальных площадок реновации в соответствии с техническим заданием. В финал пройдут пять команд, на проработку проекта им выделят ещё по 8 млн рублей, то есть их гонорар в сумме составит 11 млн рублей”, – пояснил Сергей Кузнецов.
Заявку на участие в конкурсе можно подать на сайте “Архсовет Москвы” до 10 июля 2017 г., 31 июля пройдет первое заседание жюри. Оглашение результатов конкурса назначено на 10 ноября 2017 года.
Архитектурный конкурс реновации жилого фонда Москвы
Архитектурный конкурс по программе реновации жилого фонда стартует в Москве
В Москве стартует конкурс по программе реновации жилого фонда. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов в ходе пресс-конференции, посвященной старту подготовки конкурсной процедуры по программе реновации ветхого жилого фонда в Москве.
“Срок конкурса пока мы ставим ориентировочно полгода, но мы понимаем, что там будут нюансы по тому, как мы будем отбирать площадки, как пройдет голосование. Этого мы пока сейчас не знаем, поэтому добавляем, что это ориентировочно полгода” , – сказал С.Кузнецов.
Он добавил, что к оценке работ будут привлечены эксперты. “У нас есть пул экспертов, с которыми мы начали сотрудничать, будем привлекать их к работе как над составлением техздания, так и к постоянной консультативной работе” , – отметил С.Кузнецов.
Ранее Госдума приняла при рассмотрении в первом чтении законопроект о реновации жилищного фонда Москвы.
ВКонтакте
Facebook
Архитектурный конкурс по программе реновации жилого фонда стартует в Москве (дополнение)
Кроме того, он отметил, что всего будет организовано пять конкурсных площадок, где в ходе двух этапов будут отобраны 20 финалистов.
Архитектурный конкурс по программе реновации столичного жилфонда стартует в городе
. . . . . По его словам, к оценке работ будут привлечены эксперты. . . . . .
Сайт архконкурса по программе реновации ветхого жилого фонда в Москве могут запустить через месяц
Сайт архитектурного конкурса по программе реновации ветхого жилого фонда в Москве могут запустить через месяц. . . . . .
“У конкурса появится свой сайт в ближайшем будущем, где можно будет подавать свои заявки. Технически заявки мы начнем принимать примерно через месяц, когда у нас появится сайт конкурса”, – сказал С. . . . . .
Программа реновации жилого фонда в Москве предполагает квартальный тип формирования застройки
Программа реновации жилого фонда в Москве предполагает квартальный тип формирования застройки. . . . . .
“У нас пока готовится техзадание, но могу сказать, что будет квартальный тип застройки, а не микрорайон”, – сказал С. . . . . .
Градостроительные нормы в столице могут быть скорректированы в ходе реализации программы реновации
Градостроительные нормы в Москве могут быть скорректированы в ходе реализации программы реновации жилого фонда, сообщил журналистам главный архитектор столицы Сергей . . . . .
“Мы рассчитываем, что после экспертной архитектурной оценки конкретных примеров мы сможем показать, что есть комфортная, хорошая, правильная среда и есть нормативы, которые объективно противоречат ее созданию. Это сегодня на самом деле так, это можно констатировать. Поэтому мы рассчитываем, что по крайней мере в рамках московских (градостроительных – прим. Агентства “Москва “) нормативов мы какие-то вещи сможем корректировать на основании этой работы”, – С. . . . . .
С.Собянин опроверг слухи о строительстве деревянных домов на месте пятиэтажек
Мэр Москвы Сергей Собянин опроверг слухи о строительстве деревянных домов на месте пятиэтажек. Соответствующее сообщение мэр разместил в своем микроблоге в Twitter.
“Никаких экспериментов по строительству деревянных домов для переселения пятиэтажек в Москве проводиться не будет. Это информационная утка. Дома для переселения из пятиэтажек будут строиться из современных энергоэффективных панелей и монолита”, – написал С.Собянин.
Кузнецов о реновации пятиэтажек: Никто не хочет из благой затеи устроить гражданскую войну
Как заявил журналистам главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, столичные власти готовы слышать не только мнение большинства в вопросе реновации пятиэтажек.
“Вчера был большой круглый стол посвящен вопросу о том, как проводить голосование. Как считать голоса и каким должно быть большинство – отдельный большой вопрос. Если вы хотите услышать, что нам плевать на мнение меньшинства, то нет – не плевать. Никто не хочет из благой затеи – преображение города – устроить гражданскую войну. Мы понимаем, что даже отдельное мнение может быть очень важным в общем хоре голосов”, – подчеркнул Кузнецов.
По его словам, когда позиция жителей по программе будет определена, районы, в которых все дома готовы к реновации, попадут в проектирование.
На днях депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект о реновации пятиэтажек, позволяющий запустить в столице масштабную программу расселения и сноса обветшавших и морально устаревших пятиэтажных домов 1950-1960 гг. постройки.
В Кремле поддержали программу реновации
. . . . . Об этом журналистам сообщил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.
“Целесообразность проекта, то есть обновления этого старого, разрушающегося жилищного фонда, вряд ли у кого-то вызывает сомнения. Тем не менее наличие вопросов у граждан, особенно когда это связано с собственностью, абсолютно оправдано. Он (проект реновации жилфонда – прим. Агентства “Москва “) очень амбициозный – широкий по масштабу, не имеет аналогов в новой истории России. Но и Москва тоже велика по размерам” , – сказал Д.Песков.
Он подчеркнул, что в Кремле считают проект реновации обоснованным и целесообразным.
Д.Песков напомнил, что о сути проекта мэр Сергей Собянин докладывал президенту. “Суть проекта, безусловно, остается прежней, как это докладывалось главе государства. Суть очень простая – огромный жилой фонд, который нет смысла капитально ремонтировать. Это просто кидать деньги в топку. И от этого жилого фонда нужно избавляться, потому что кидать деньги граждан в топку, которые они собирают и платят за капремонт, это преступно. Здесь мэрия декларирует намерение терпеливо, последовательно разъяснять гражданам, кроме того, гарантирует, что интересы граждан никоим образом не будут нарушаться. Мэрия работает слаженно, четко, и если какие шероховатости и есть, то город огромный, сопоставимый со среднеевропейской страной, и из этого надо и исходить”, – уточнил пресс-секретарь президента.
Новые парковки построят в рамках программы реновации жилья в Москве
В ходе реновации жилых кварталов в Москве планируется строить дополнительные парковки, заявил журналистам во вторник главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
“Стоит признать, что ранее вопрос парковки не был упорядочен, машины нередко стоят хаотично, занимая любую свободную территорию во дворах. Наша задача в ходе реализации новой программы упорядочить этот вопрос”, – сказал Кузнецов.
Он отметил, что проект реновации будет предполагать строительство дополнительных парковок, однако пока говорить об объемах строительства паркингов рано.
“Конкретные цифры по паркингам будут определены позднее, все очень индивидуально, в зависимости от конкретного района и квартала”, – сказал главный архитектор.
По программе реновации проведут архитектурный конкурс и публичные дискуссии
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов сообщил, что в рамках программы реновации пятиэтажек будет осуществляться квартальный тип застройки. Как передает ТАСС, к такому типу застройки решено прибегнуть, отказавшись от микрорайонов, поскольку при микрорайонном типе “остается очень много неиспользованных объектов “. При озеленении новых кварталов будет использован передовой международный опыт, а для домов, построенных в стиле конструктивизма, примут отдельное решение: в нынешнюю программу реновации они не войдут. Главный архитектор также опроверг информацию о намерении строить в столице деревянные дома, отметив, что для этого нет ни материальной базы, ни соответствующей логистики. В связи с будущей программой реновации в столице планируется провести дебаты, обсуждения, семинары, круглые столы и дискуссии с привлечением экспертов ведущих архитектурных, экономических и других профильных вузов и сообществ. Такие мероприятия пройдут, в частности, в рамках выставки “ АрхМосква ” и на предстоящем урбанистическом форуме. “Нам важно услышать профессиональное экспертное мнение, обратить внимание на каждую деталь, продумать и проработать все заранее”, – сказал главный архитектор. Внешний вид новой квартальной застройки будет определен Москомархитектурой на международном конкурсе, где смогут принять участие как российские, так и международные архитектурные бюро. Оценивать работы конкурсантов будут представители экспертного сообщества – Высшей школы экономики, Высшей школы урбанистики, члены Союза архитекторов, профильных университетов и академий. Прием заявок начинается сейчас, однако конкретные экспериментальные площадки назовут позднее по результатам голосования жителей. В течение месяца у конкурса появится свой сайт, куда можно будет присылать заявки. “Всего для конкурса будет определено пять экспериментальных площадок, безусловно, это будут те районы, в которых жители наиболее благоприятно настроены по отношению к программе и хотят в ней участвовать”, – заявил архитектор. В рамках конкурса будет определено более 20 финалистов, сам конкурс ориентировочно будет длиться полгода. При этом в техническом задании конкурса будут учтены и парковочные места, однако их наличие будет зависеть от того, насколько новоселы будут готовы за них заплатить. Плотность населения в попавших под реновацию кварталах города увеличится “раза в два”, хотя таких подсчетов пока не проводилось. Достигаться это будет как за счет увеличения этажности столицы, так и благодаря более плотной, “ эффективной ” застройке. Стартовыми площадками для новых кварталов, с которых начнется программа реновации, будут свободные участки, оставшиеся после “рыхлой, зачастую неорганизованной застройки пятиэтажек 50-60-х годов”, которые сейчас либо заняты временными постройками, либо зарезервированы под будущее строительство. Кроме того, программа реновации повлечет за собой ряд серьезных изменений, в том числе и в градостроительных нормах и правилах: все предложения по возможным изменениям правил будут выработаны в ходе экспертных дискуссий. “Например, только у нас в стране для пожарной машины необходимо строить дублирующий пожарный проезд. Вполне возможно, проанализировав ситуацию, в будущем изменить эту норму. Пожарные машины могут стоять и на проезжей части, пожары у нас случаются не так часто”, – добавил главный архитектор. По его словам, по итогам корректировке могут подвергнуться, в частности, нормативы отдаления школ и детских садов от жилых домов.
Кузнецов: Программа реновации пятиэтажек в Москве вызвала большой интерес во всем мире
Конкурс на создание архитектурной концепции для программы реновации хрущевок будет международным. Тем не менее, столичные власти в первую очередь ждут среди участников московские архитектурные офисы. Об этом журналистам заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, передает корреспондент “ Росбалта ” .
“Мы ждем в первую очередь московские архитектурные офисы. Мы рассчитываем, что люди, которые здесь живут и работают, должны знать территорию лучше. Проект тонкий, чувствительный. Мы понимаем это по эмоциональному фону, который сейчас присутствует. Я сам родился и вырос и до сих пор прописан в пятиэтажном доме и представляю, что такое реновация сложившегося района. Поэтому мы будем ждать именно московские офисы”, – подчеркнул Кузнецов.
Однако город уже сейчас видит, что программа реновации обсуждается профессиональным сообществом по всей стране и за рубежом. “Принимая заявки, мы будем просить у зарубежных компаний контактный офис здесь, в Москве, чтобы работа шла максимально плотно, а не удаленно”, – рассказал Кузнецов.
Архитектурный конкурс реновации Москвы
Проект по глобальному переселению москвичей уже вступил в активную фазу: проработана и утверждена законодательная база, определены подрядчики на многие площадки, созданы Фонд и Общественный штаб для разрешения возникающих в процессе вопросов и проблем. Программу лично курирует мэр столицы Сергей Собянин и контролирует глава государства Владимир Путин. Будут освоены огромные денежные средства из городского бюджета. Проект рассчитан на долгосрочную перспективу – ближайшие 15-20 лет. Каждый строительный комплекс будет уникальным в своем роде. В этой связи столичное Правительство запустило новый проект — Архитектурный конкурс реновации.
Цели и задачи
Основная цель этого конкурса – привлечь к программе реновации, как можно большее количество инвесторов и архитекторов со всех точек земного шара. Для этого предлагается решить важную задачу – разработать пилотные проекты для пяти строительных площадок в разных уголках Москвы.
Организаторы мероприятия желают увидеть оригинальные и неповторимые проектные решения, аналогов которым пока не существует. Насколько это реально? Конкурс реновации и его участники и попытаются доказать. Время у них есть – на осуществление задуманного давалось более полугода. На данный момент творческое состязание завершено.
Скачать: Презентация конкурса >>
Предмет конкурса
Предметом конкурса называют его вознаграждение. Конкурс реновации предполагал приз — он представлен в денежном эквиваленте. Первые 20 компаний-финалистов получат по 3 миллиона рублей. Кроме того, им дадут шанс реализовать себя на любой из выбранных площадок, предназначенных для строительства нового жилья.
Деньги разрешат осваивать по собственному желанию – на личные нужды компании, премирование идейных вдохновителей или усовершенствование материально-технической базы. Деньги будут переведены после оглашения результатов конкурса на расчетные счета организаций-финалистов.
Сроки конкурса
Конкурс реновации получил старт в конце апреля 2017 года. Тогда же начали поступать многочисленные заявки от участников.
К рассмотрению приняли 120 заявок от конкурсантов из разных стран мира. Большая часть поступила из России.
Отбор участников был строгим и тщательным. Любые малейшие замечания – и конкурсант выбывал из отборочного тура. Жесткая конкуренция обусловлена уровнем мероприятия. Дилетантам здесь не место.
Прием заявок и рассмотрение работ было завершено в середине октября, а 10 ноября огласили результаты. Архитектурно-градостроительный конкурс завершился. Лучший проект выбирали, в том числе, простые жители – они голосовали за понравившееся архитектурное решение на электронных ресурсах.
Жюри конкурса
В жюри мероприятия вошли эксперты и профессионалы международного уровня. Среди них числились сотрудники профильных Департаментов администрации муниципалитета, именитые дизайнеры, специалисты архитектурных академий и институтов. Возглавлял комиссию первый заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин.
Перед жюри изначально стояла четкая задача — подойти к отбору заявок непредвзято и максимально профессионально. Ориентировались не просто на оригинальное исполнение проекта, но и на его реальное осуществление, безопасность для людей и многие другие факторы.
Заявки на конкурс
Заявки на конкурс проектов реновации поступали днем и ночью, всего на участие заявились почти 300 фирм. Были среди них индивидуальные и консорциумные.
Все участники – компании и предприниматели с огромным опытом работы в строительной сфере. За плечами – успешные идеи, которые были грамотно реализованы.
Члены жюри отметили, что большая часть участников – российские компании. Однако заявки поступали из:
Германии;
Нидерландов;
Франции;
Испании;
Сербии;
Венгрии и других стран.
Не смотря на сложные условия и трудновыполнимые задачи, тех, кто решил покинуть конкурс по собственному желанию, не нашлось. Представители компаний в один голос твердили, что даже поучаствовать в таком проекте – невероятно престижно, не говоря уж о победе в нем.
Финалисты конкурса
Итоги конкурса реновации таковы: в списке из 20 финалистов оказались следующие компании:
ООО «МЕГАНОМ»;
ГУП «НИиПИ Генплана Москвы»;
ООО «Хабидатум Лаб»;
ООО АБ «Цимайло Ляшенко и Партнеры»;
ООО «АБ Асадова»;
ООО «КИМ-Ш»;
ООО «Илья Мочалов и Партнёры»;
ООО «Архитектурное бюро Т. Башкаева»;
ООО «Яузапроект»;
ООО «ТПО «Резерв»;
ООО «АБ Сергея Скуратова»;
ООО «АБ «Студия 44»;
ООО «Прогресс»;
АО «Моспроект»;
ООО «АБ «Остоженка»;
ООО «Институт экономики города»;
ООО «Мастер’c план», Bofill Arquitectura, S.L.
ООО «Арт-группа «Камень», «Steven Holl Architects»;
ООО «Центр городских инноваций и технологий»;
ОАО «Моспроект-4».
Победители конкурса
Nikken Sekkei, UNK Project (Хорошево-Мневники);
Bofill Arquitectura, S. L. и ООО «Мастер’c план» (Проспект Вернадского);
«Архитектурное бюро Асадова» – (Головинский район);
SPEECH (Кузьминки);
«Сергей Скуратов Architects» (Царицыно).
Выставка проектов финалистов
Выставка проектов-победителей, которые стали лидерами мероприятия, уже работает. Посетить ее мог любой желающий. Экспозиция действовала до 21 января 18 года. Найти ее было легко в ГБУ «Мосстройинформ».
Конкурс пилотных проектов возымел огромный успех и приобрел большую популярность. За ним следили тысячи людей по всему миру. В лидеры вышли самые достойные. Это компании, которые представили не просто лучшие, а уникальные в своем роде архитектурные решения. С ними город станет еще уютней. На то, собственно, и был расчет организаторов. Финалисты конкурса реновации получат обещанное вознаграждение в полном объеме. Результаты конкурса по реновации окончательные и пересмотру не подлежат.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Описание
26 сентября 2018 года названы победители Международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации жилья.
Сейчас победители в составе проектных команд Главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры приступают к доработке на стадии проектов планировки территорий, которые вынесут на публичные слушания до конца 2018 года. По результатам этой работы будут рассчитаны все технические показатели. Проекты-победители доработают максимально близко к изначальному замыслу.
Победителями стали:
район Проспект Вернадского — Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план»
район Головинский — «Архитектурное бюро Асадова», ООО « КИМ-Ш », ООО «Илья Мочалов и Партнеры», Prospecta
район Хорошево-Мневники — Nikken Sekkei, UNK Project, Drees & Sommer
район Кузьминки — SPEECH, «НП «НИИ транспорта и дорожного хозяйства», ООО «Илья Мочалов и Партнеры»
район Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects»
Проспект Вернадского Победитель: Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план»
По задумке архитекторов, новым символом района станут «Въездные ворота» – две офисные башни, соединенные крытой пешеходной галереей через проспект Вернадского.
Первые этажи жилых домов заполнят кафе, рестораны и въездные группы в подземные парковки.
Дворы останутся приватными. Первыми в новые дома переедут люди, живущие рядом со стройкой. При этом у жителей будет выбор, в какой дом переезжать.
Четыре волны переселения займут не более 10 лет. В районе появятся новые школы и детские сады, физкультурный центр, поликлиника, центр творчества, деловой центр, объекты торговли, фитнес-центры, многофункциональный центр и центр социальной защиты.
Для машин построят открытые парковки в парковочных карманах улиц и проездов и полуподземные гаражи под жилыми комплексами. В районе появятся новые внеуличные переходы.
Архитекторы планируют создать непрерывную систему бульваров, скверов и площадей. Через проспект Вернадского возведут пешеходный мост. Две парковые зоны соединит велосипедный маршрут. У метро «Проспект Вернадского» и МГИМО появятся две площади, которые станут местами проведения праздников, фестивалей и встреч.
Головинский район Победитель: «Архитектурное бюро Асадова»
«Неспальный район: новая среда для работы и жизни». Так назвала свой проект команда архитекторов. Цель консорциума – создать полноценную среду для жизни, работы и отдыха.
«При разработке проекта мы черпали вдохновение из идей, которые были рождены в рамках большой национальной инициативы «Живые города». Это сообщество экспертов из разных областей, которые работают над развитием и оживлением территории. И, конечно, мы общались с жителями района и прислушивались к их пожеланиям и предложениям», – сказал архитектор Андрей Асадов.
Архитекторы хотят провести реновацию в восемь этапов, чтобы не превращать район в тотальную стройплощадку. Программа, по их подсчетам, займет 15 лет.
При планировке застройки команда попыталась использовать все современные методы в градостроительстве и архитектуре: дворы без машин, общественные первые этажи, комфортные пешеходные зоны, качественные фасады и др.
В основе проекта лежат три простых принципа: 100% качественной среды, 100% инфраструктуры для жителей и 100-летний горизонт решений (решения, которые рассчитаны на весь жизненный цикл района). Реализация этих принципов позволит создать целую сеть общественных пространств за пределами исторического центра столицы.
Архитекторы предлагают строить компактные кварталы, в которых четко разделены общественные и приватные пространства. Особое внимание следует обратить на климатические факторы. Структура застройки должна минимизировать негативные природные явления – к примеру, свести на нет силу ветра. Здания в кварталах будут разной высоты, что позволит избежать ощущения дворов-колодцев.
Главная идея архитекторов – создать стимулирующую инфраструктуру за счет льготной аренды первых и вторых этажей. Благодаря этому возникнет полноценная развитая среда с новыми рабочими местами.
Поскольку население района вырастет, его нужно обеспечить достаточным количеством образовательных учреждений. Детские сады планируется создавать на первых этажах жилых кварталов.
Плотность дорог, по подсчетам команды, увеличится в два раза, но это будут не простые автодороги, а полноценные городские улицы. Кроме того, общественные территории станут своего рода проницаемым парком с доступом к Речному вокзалу и Химкинскому водохранилищу.
Благоустройство должно вестись как на уровне земли, так и на уровне крыш. Архитекторы предлагают сделать кровли эксплуатируемыми, причем террасы смогут иметь как жители верхних, так и нижних этажей.
Итоги конкурса по реновации жилого фонда Москвы подведут весной
Фотографии на тему: Итоги конкурса по реновации жилого фонда Москвы подведут весной
Читайте также
Покупка жилья – процесс очень ответственный и кропотливый. Имеет значение также и тот факт, что подготовка бумаг и сама процедура стоит достаточно дорого и занимает много времени. Важно уделять пристальное внимание любой мелочи.
В наше время, нередко можно слышать частый вопрос, от жителей многоэтажных зданий: “Что делать, если соседи затопили квартиру?”.
Нашумевшая программа реновации еще не начала реально воплощаться, но уже продвинулась с уровня проекта и обрела осязаемые черты. В том числе стали известны районы, где будут жить люди, которых выселят из пятиэтажек.
Сергей Кузнецов, занимающий пост главного московского архитектора от Стройкомплекса, в интервью для «Российской газеты» сообщил о том, когда именно ждать результатов архитектурного конкурса по реновации жилого фонда Москвы.
Новостройки в Бабушкинском районе Москвы и экспериментальные площадки под застройку
Как сообщил чиновник, он надеется, что результаты станут ясны уже весной текущего года. Уцепившиеся за эти слова журналисты, предполагают, что твердой уверенности у главного московского архитектора относительно судьбы конкурса пока нет. Но Сергей Олегович уверил корреспондентов, что заседания жюри по поводу каждой экспериментальной площадки уже начались. Он думает, что решение удастся принять в течение пары месяцев после того, как все детали каждой работы будут внимательно изучены. Главный архитектор признался, что проекты очень разнообразные и интересные, а пока у всех москвичей и гостей города есть прекрасный шанс апартаменты в Москве купить недорого в новостройке. Предложения о продаже недвижимости представляются особенно привлекательными, если учесть, что банки снизили ставки по ипотечному кредитованию.
Также выгодны новостройки в Бабушкинском районе Москвы. Впрочем, из-за снижения цен на квартиры и повышения качества строительства жилых домов, вызванных началом реновации, именно сейчас можно приобрести наиболее дешевую квартиру в подходящем районе городе. Сергей Кузнецов указал несколько вариантов, например, жилплощадь стоит купить в ЖК «Саларьево парк» или других современных новостройках.
Конкурс проектов реновации жилого фонда Москвы
Сергей Олегович напомнил, что членам жюри предстоит много работы. Изначально на архитектурный конкурс по реновации жилого фонда в Москве было подано 132 заявки, причем не только от российских участников. Свои работы представили команды из Японии, Малайзии, Франции, Испании, Великобритании, Германии и ряда других стран. Среди этих проектов выбрали 20 самых лучших.
Как считает чиновник, финалистам удалось воплотить пожелания властей и жителей города и представить оптимальные схемы строительства удобных районов с развитой инфраструктурой. За основу взяли Бабушкинский район Москвы с его новостройками, а также ряд других удачных со всех точек зрения городских территорий. Уже сейчас на сайте Стройкомплекса можно посмотреть планировки квартир для реновации, которые предложили архитекторы, вышедшие в финал конкурса.
В качестве экспериментальных площадок для реализации архитектурных фантазий специалистов из разных стран были выбраны:
Головинский район;
Царицыно;
Хорошево-Мневники;
Кузьминки;
Проспект Вернадского.
О начале конкурса объявили 25 апреля 2017 года, а 1 августа начали прием заявок. Все желающие могли представить свои работы вплоть до конца осени, а в середине января члены жюри при участии простых граждан выбирали финалистов. Для каждой экспериментальной площадки были проведены открытые слушания, которые позволили будущим жильцам реновационных домов задать все интересующие вопросы. А руководство Фонда реновации Москвы получило возможность своевременно вносить коррективы в проект реновации.
Сейчас участники государственной программы расселения могут дождаться своей очереди на жилье или же купить недорого апартаменты в новостройке в Москве. Кстати, столичные власти предлагают скидку в 10% на приобретение второй квартиры после того, как будет реализован сертификат на получение жилья по реновации. Но это в случае если переселенцы не захотят расширять полученную жилплощадь.
Власти Москвы назвали пять округов, где применят проекты архитекторов для реновации
МОСКВА, 14 октября. /ТАСС/. Идеи и концепции, предложенные к финалу конкурса 13 октября архитектурным сообществом для пяти экспериментальных микрорайонов реновации, станут основой для дальнейшей разработки проектов новых кварталов в пяти округах по программе реновации (из 12 имеющихся в Москве). Пока речь идет о Восточном, Северо-Восточном, Юго-Восточном, Зеленоградском округах и ТиНАО. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе стройкомплекса Москвы.
“Проекты, которые сейчас проходят конкурсный отбор, являются пилотными. Идеи и концепции, предложенные архитектурным сообществом для первых пяти площадок, станут основой для дальнейшей разработки проектов новых кварталов, которые будут строиться по программе реновации”, – подчеркнули в пресс-службе.
Решение о разработке таких проектов для стартовых площадок программы реновации в первых пяти административных округах Москвы было утверждено штабом под руководством мэра Москвы 12 октября, добавили представители стройкомплекса.
Фактически оно оформило следующий шаг после завершения второго этапа архитектурного конкурса: 13 октября завершился сбор заявок двадцати финалистов, которые представили свои концепции для пяти площадок. Об этом ТАСС сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
“Объявление результатов архитектурно-градостроительного конкурса на пяти экспериментальных площадках реновации жилого фонда в Москве запланировано на 10 ноября, плюс 16 ноября – в рамках “Культурного форума” в Санкт-Петербурге”, – добавил он.
Идеи архитекторов власти города дополнят стандартами. Так, штаб реновации принял решение разработать и утвердить стандарт использования информационно-коммуникационных технологий, сетей ожидаемого в будущем поколения 5G и технологий “умного города” при проектировании и строительстве многоквартирных домов в рамках программы.
Над чем думали архитекторы
Для формирования архитектурного облика будущих домов для переселенцев к 1 августа 2017 года в рамках объявленного в июле конкурса выбрали 20 команд. В них вошли различные архитектурные бюро, в том числе британское Zaha Hadid Architect, а также “Прайд”, АRTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum, ООО “АБ “Остоженка”, подразделение девелоперской группы “ПИК” и другие.
Предметом конкурса стала архитектурно-градостроительная концепция на основе технического задания Москомархитектуры – видение экспериментальных площадок реновации жилищного фонда в Москве. Команды работали в Кузьминках, Головинском, Царицыно, на проспекте Вернадского и в Хорошево-Мневники.
Архитекторов попросили подумать над вариантами дворов без машин с большим количеством зелени, с высотой домов в среднем не более 14 этажей, которые не загораживали бы вид на исторические парки “Царицыно” и “Кузьминки”.
Самым сложным вопросом стало то, как освободить дворы от машин. По словам участника конкурса, сооснователя консорциума I-Renovation Юрия Шередеги, решением в данном случае могут быть два выхода из дома: со стороны двора и со стороны улицы, где будет организована возможность кратковременной остановки автотранспорта для разгрузки-загрузки, для въезда в подземные паркинги. “Придомовые общественные пространства станут уличными гостиными, где жители смогут проводить досуг”, – описал он вариант планировки.
Что хотят жители
Между тем, именно вопрос транспортной доступности, куда входят и подъезд к дому, и парковка стоит у жителей реновируемых пятиэтажек на первом месте. По данным проведенного I-Renovation опроса 400 жителей одного из пяти экспериментальных районов Хорошево-Мневники, 81% заполнивших анкеты высказались за улучшение транспортной доступности района. Непосредственно вопрос обеспечения парковочными местами волнует 36% опрошенных. На необходимость снизить уровень шума от крупных автомагистралей обратили внимание 43% жителей.
73% опрошенных считают важным сохранить высокую плотность зеленых насаждений, 68% респондентов попросили архитекторов организовать в районе постоянный фермерский рынок. 67% опрошенных указали на наличие в новых домах балконов, 64% высказались за формирование новых досуговых центров для детей и молодежи, а 48% пожелали сохранения компактной, уютной планировки района.
Как пояснил ТАСС другой участник конкурса архитектор Александр Вайсфельд, задача сохранить зеленые насаждения будет сопряжена с необходимостью их частичного обновления. В Хорошево-Мневники, например, по оценке дендрологов, от 7 до 12% зеленых насаждений придется вырубить и заменить на более качественные деревья и кустарники.
Пока это единственный опрос жителей домов, попавших в программу реновации, по поводу планировки кварталов. Архитекторы надеются, что власти инициируют более масштабное исследование.
О реновации и стартовых площадках
Президент РФ Владимир Путин подписал 1 июля 2017 года поправки к закону “О статусе столицы Российской Федерации”, утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы. Программа рассчитана примерно на 10-15 лет. В целом она охватывает порядка 5 тыс. домов (преимущественно пятиэтажных “хрущевок”), в которых проживает более 1 млн человек.
В первый адресный перечень кварталов для строительства домов под переселение по программе реновации вошли 210 стартовых площадок в 75 районах Москвы на территории всех округов. Их список доступен на портале мэра. Как ранее обозначил глава стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин, строить жилые дома на них будут в два этапа: первый приходится на 2018-2019 годы и включает работы на 59 площадках.
Кроме того, на 12 из 59 стартовых площадок многоквартирные дома уже построены (по другим программам) и введены в эксплуатацию. На втором этапе начнется строительство еще 151 дома. Переселение в них начнется в 2022-2022 годах.
Загрузка...