Взносы на капремонт участников реновации будут направлены в фонд

Плата за капремонт при включении дома по программе реновации

Дом попал под программу реновации и внесен в официальные списки.

С 1 августа 2017 года дома которые в списках вроде как освобождаются от взносов на капремонт -https://www.mos.ru/mayor/themes/153299/4309050/

В последних платёжках за сентябрь, октябрь, ноябрь – http://prntscr.com/hcrbzo – присутствует графа за ремонт.

Законно ли? И можно от этого отказаться?

Ответы юристов ( 2 )

8,2 рейтинг
925 отзывов

Дом попал под программу реновации и внесен в официальные списки. С 1 августа 2017 года дома которые в списках вроде как освобождаются от взносов на капремонт -https://www.mos.ru/mayor/theme. В последних платёжках за сентябрь, октябрь, ноябрь — http://prntscr.com/hcrbzo — присутствует графа за ремонт. Законно ли? И можно от этого отказаться?

Да, все верно:

Постановлением Правительства Московской области от 14.03.2017 № 155/8 «О внесении изменений в региональную программу Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» из региональной программы капитального ремонта исключен ряд многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также ошибочно включенных в региональную программу. Взносы, оплаченные собственниками помещений таких многоквартирных домов, подлежат возврату.
Для возврата собранных денежных средств фонда капитального ремонта собственник помещения или его уполномоченный представитель долженобратиться в Фонд для подачи заявления по адресу г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп.1, каб.505, гостинично-деловой комплекс «Орбита», входная группа «Гамма». При себе иметь следующие документы:
Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оригиналы документов, подтверждающие оплату.
Справку из кредитной организации (банка) с реквизитами счета получателя.
Документ, удостоверяющий личность представителя собственника помещения, а также нотариальную доверенность, подтверждающую полномочия представителя собственника помещений действовать от его имени (в случае подачи документов представителем собственника).

По вопросу разъяснения порядка возврата собранных денежных средств на капитальный ремонт, собственники помещений могут обратиться в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по телефону: (495) 601-95-15 или по адресу электронной почты:post@fkr-mosreg.ru

Таким образом, Вы имеете полное право на возврат уплаченных Вами взносов за капремонт либо право не оплачивать их в настоящий момент вообще. Напишите соответствующее заявление:

Генеральному директору
О.В. Большакову
Фонд капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов»
от_______________________
_________________________
паспорт: _________________
_________________________
_________________________
_________________________
Адрес:___________________
_________________________
_________________________
Телефон получателя:_______
_________________________
Заявление

Прошу вернуть денежные средства в размере: ____________________
_________________________________________________________________
ошибочно перечисленные на ваш расчетный счет.
Получатель: ______________________________________________________
Лицевой счет получателя № _________________________________________
ИНН получателя: __________________________________________________
Банк получателя:__________________________________________________
Кор/счет банка: ___________________________________________________
БИК:_____________________________________________________________
ИНН банка:_______________________________________________________
КПП банка: _______________________________________________________

С какого месяца прекращается взнос на капремонт при реновации

Ранее стало известно, что власти Москвы добавили в программу реновации более 30 домов. Таким образом, общее число адресов, которые затронет переселение, выросло до 5177. Поправки в список связаны с окончанием проверки протоколов общих собраний собственников жилья, голосовавших о вхождении в программу или о выходе из нее. В итоге правительству города удалось добавить в перечень еще больше пятиэтажек.

На президиуме были утверждены изменения в региональной программе капремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы. Из программы капремонта исключены 5110 многоквартирных домов, вошедших в программу. Остальные 67 домов изначально не были включены в программу капремонта, сообщает ТАСС.

Когда начали платить за капитальный ремонт

Взносы на капремонт не оплачиваются лишь в случае если дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

С какого месяца прекращается взнос на капремонт при реновации

«Как только будет официально принята программа и утверждены списки домов, а это произойдет в первых числах августа, так участники программы перестанут платить взносы за капремонт, как и было обещано правительством Москвы», — сказал Собянин, отвечая на один из поступивших ему вопросов от горожан.

Участников программы реновации жилья в Москве освободят от платы за капремонт с августа этого года. По словам мэра города Сергея Собянина, именно в следующем месяце будут официально утверждены списки домов, вошедших в программу реновации.

В августе участников программы реновации в Москве освободят от взносов на капремонт

Причем собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Напомним, программа рассчитана на снос ветхого малоэтажного жилого фонда, построенного в 1957-1968 годах — всего более 4 тысяч домов. В течение 15 лет планируется избавиться от «хрущевок» и полностью заменить их новыми домами. Решение о сносе дома должны принять сами жильцы: дом может войти в программу по решению 2/3 собственников. Для выхода из программы необходимы голоса 1/3 собственников плюс один голос.

С какого месяца прекращается взнос на капремонт при реновации

Ранее мэр заявил, что деньги, которые уже были выплачены, пойдут на строительство новых домов, однако этих средств «не хватит даже на сотую часть необходимых затрат». С другой стороны, риелторы отмечают, что новые квартиры во многом превосходят старые «хрущевки» и со временем могут стать выгодным вложением средств. При этом в течение ближайших пяти лет предлагается вводить квартиры исключительно для переселения, а реализацию коммерческой части программы отложить на более поздний срок.

По словам Собянина, строчки о капремонте уже не должно быть в квитанциях за август. «Мы в первых числах августа утвердим программу, появятся официальные списки домов, включенных в эту программу. И с этого момента прекращается уплата взносов за капитальный ремонт. И до момента переселения в новые дома эти граждане будут освобождены от платы за капитальный ремонт», — заявил мэр Москвы.

Нужно ли платить за капремонт если дом включен в программу реновации

Иногда возникает ситуация, когда дом сдан до 1 июля 2016 года. Но в последующие пять лет постройка находится на гарантии у застройщика, а это значит, что при возникновении каких-либо поломок общедомового имущества застройщик устранит неисправности и без помощи управляющих организаций и тем более – фонда капитального ремонта.

Поэтому крымчане, резко окунувшись в российскую действительность, оказались не готовы к тому, что их обязали содержать многоквартирное здание за свои деньги. Было высказано возмущение, пошли звонки и письма в разные инстанции с жалобами на графу «Капитальный ремонт», появившуюся в платёжках.

В Москве участников реновации освободят от взносов на капремонт

Из программы капремонта исключены 5110 многоквартирных домов, включенных в программу реновации. С 1 августа 2022 года собственники квартир в домах под реновацию полностью освобождены от уплаты взносов на капремонт. Обязательства по поддержанию домов в надлежащем техническом состоянии будет исполнять город.

Призывы к войне, свержению существующего строя, терроризму (в т.ч. хакерским атакам), экстремизму.
Публичные призывы к сепаратизму, к осуществлению действий, направленных на нарушение территориальной целостности Российской Федерации.
Пропаганду фашизма, геноцида, нацизма. Посягательства на историческую память в отношении событий, имевших место в период Второй мировой войны, отрицание фактов, установленных приговором Международного военного трибунала для суда и наказания главных военных преступников европейских стран оси, одобрение преступлений, установленных указанным приговором, а также распространение заведомо ложных сведений о деятельности СССР в годыВторой мировой войны.
Разжигание межнациональной, межрелигиозной, социальной розни, грубые высказывания в адрес представителей любых национальностей, рас и вероисповеданий.
Пропаганду курения, наркомании.
Угрозы физической расправы, убийства, сексуального насилия.
Описание средств и способов суицида, любое подстрекательство к его совершению.
Переход на личности, оскорбления в адрес официальных и публичных лиц (в т.ч. умерших), грубые выражения, оскорбления и принижения других участников комментирования, их родных или близких.
Заведомо ложную, непроверенную, клеветническую информацию.
Нарушают права несовершеннолетних лиц.
Оскорбления журналистов и других сотрудников SN, авторов, модераторов, администрации сайта, руководства издания, читателей «SN», грубые высказывания о самом портале.
Присвоение чужих имен и фамилий, комментирование от чужого имени.
Распространение персональных данных, нарушение тайны переписки и связи.
Брань (в т.ч. измененное написание мата).
Дублирование комментариев (флуд).
Бессмысленные комментарии (флейм).
Комментарии, не относящиеся к темам статей (офф-топ).
Реклама других сайтов (в т. ч. ссылки на другие сайты). Реклама товаров и услуг.
Сообщения, оставленные не на русском языке.
Сообщения, содержащие более 3000 символов и пробелов.
Прочие нарушения законодательства РФ.

Участники программы реновации перестанут платить за капремонт с 1 августа

РИАМО — 20 июл. Жители домов, подлежащих сносу по программе реновации ветхого жилфонда столицы, не будут платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт с 1 августа, списки хрущевок могут быть утверждены в начале августа текущего года, сообщил в четверг мэр Москвы Сергей Собянин.

«В первых числах августа утвердим программу, появятся официальные списки домов, включенных в эту программу. С этого момента прекращается уплата взносов за капитальный ремонт. До момента переселения в новые дома эти граждане будут освобождены от платы за капитальный ремонт», — сказал мэр в прямом эфире телеканала «ТВ Центр».

Нужно ли платить за капремонт если дом в программе реновации

В зависимости от выбранного варианта идет распоряжение средствами. Если деньги лежат на собственном счете дома, то сами жильцы по своему коллективному решению могут провести капитальный ремонт раньше срока, обозначенного региональной программой (как составить заявление в фонд капитального ремонта, — читайте в статье по ссылке).

Отдельного внимания заслуживают льготы на капремонт для пенсионеров, так как уплата ими взносов напрямую зависит от их возраста. То есть, если собственник жилья достиг своего 70-летия, то он вправе рассчитывать на льготу в 50%, но только в случае его проживания в квартире в одиночестве или с такими же пенсионерами.

Участников реновации освободят от взносов на капремонт уже в августе

Ранее мэр заявил, что деньги, которые уже были выплачены, пойдут на строительство новых домов , однако этих средств «не хватит даже на сотую часть необходимых затрат». С другой стороны, риелторы отмечают, что новые квартиры во многом превосходят старые «хрущевки» и со временем могут стать выгодным вложением средств. При этом в течение ближайших пяти лет предлагается вводить квартиры исключительно для переселения , а реализацию коммерческой части программы отложить на более поздний срок.

С 1 июля 2022 года увеличены взносы на капитальный ремонт в Москве

Режим Николаса Мадуо трещит по швам. Наследник Уго Чавеса направил армию для подавления протестных настроений собственного народа. В августе, Мадуро призвал учредительное собрание для изменения конституции, чтобы отправить оппозиционный парламент в отставку.

Что за глупости вы говорите? Освободить должны дома, включенные в программу реновации, с момента заключения договоров с переселяемыми жителями.
Я сам живу в 5-этажке, мы не в программе реновации, платим на за капремонт. А и те, кто в программе, будут платить, пока их не начнут выселять.

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет

Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы, в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта. Но ведь плату за капремонт в новостройках отменили? Это ошибка или же законный сбор?

Надо ли платить за капитальный ремонт в новостройке? Проживая в новом доме, необходимо позаботиться в выборе управляющей организации. Организационно-правовые формы у нее могут быть самые разные – товарищество собственников жилья, управляющая компания и так далее.

Ярмарка новостей

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в столице появится около шести тысяч аварийных домов через 15 лет, если не начать программу реновации жилья. Это будет самый большой аварийный фонд в России, цитирует РИА Новости господина Собянина, который выступил в эфире радиостанции Вести FM. kommersant.ru »

В Москве подвели итоги голосования по программе реновации. За высказались жители 4079 домов 90%, против 276. Наблюдатели указывают на беспрецедентный масштаб голосования. Для 12-миллионного города этот опыт стал уникальным. vz.ru »

Обязаны ли жильцы платить взносы на капремонт в новостройках

Приобретая жилплощадь в новостройке, многие собственники уверены, что в течение определенного времени будут избавлены от выплат в Фонд капитального ремонта жилья. И тем неожиданнее для них становится получение платежных документов от вышеозначенного Фонда с суммами, причитающимися к оплате. У владельцев недвижимости возникают резонные вопросы о том, когда начинают платить за капремонт в новостройке, и правомерны ли действия территориальных властей в отношении строений, возраст которых составляет менее 5 лет с момента ввода в эксплуатацию.

Игнорирование квитанций от ФКР может привести к взысканию долгов по оплате коммунальных платежей (к коим относятся взносы в Фонд) в судебном порядке. В этом случае собственнику придется оплатить не только сумму, начисленную за прошедшее время, но и пени, набежавшие с момента прекращения оплаты, а также судебные издержки, которые повлекло за собой обращение истца в суд.

Взносы на капитальный ремонт в Москве в 2022 г

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

В Москве установлены льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде скидок по оплате взносов и компенсации расходов по их уплате. Порядок предоставления льгот определены Законом г. Москвы от 23.03.2016 N 10 «О мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве», постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016 N 161-ПП.

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Дело в том, что нужно подать заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда. В нем нужно указать основания для получения возмещения, которые будут подкреплены статьями из законов.

Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.

Взносы на капремонт участников реновации направят в фонд программы

2018-3-29 15:13

Взносы на капремонт участников реновации направят в фонд программы. Денежные средства, собранные с участников реновации на капитальные ремонт, направят в фонд программы. Речь идет о взносах, которые жители пятиэтажек сдавали до того, как их дома попали в программу.

Собственники квартир в домах, включенных в реновацию, в настоящий момент не платят взносы за капремонт. Эта норма входит в число гарантий для участников, сообщает портал мэра и правительства столицы. Жилье в новых домах получат около 350 тысяч московских семей. В зданиях, построенных по современным технологиям, установят систему, которая будет автоматически контролировать подачу воды и тепла в зависимости от погодных условий. Дома будут пригодны для жилья без дополнительных отделочных работ. Ранее стало известно, что до конца 2018 года по программе реновации будут готовы около 30 тысяч квартир. Следующие переезды участников могут пройти в Западном округе. . Взносы на капремонт участников программы реновации направят на. . . .

Подробнее читайте на mosday.ru .

Участников реновации освободят от взносов на капремонт уже в августе

В августе будут утверждены списки домов, жильцов которых освободят от платы за капитальный ремонт вплоть до переселения в новые дома. Деньги, которые уже были выплачены, пойдут на ускорение программы. newsmsk.com »

Законопроект, избавляющий участников реновации от лишних налогов, прошел первое чтение в Госдуме

Авторы инициативы поясняли, что стоимость квартир, которые граждане будут получать в рамках реновации, выше, чем у жилья в старых пятиэтажках. Законопроект избавит участников программы от дополнительного обременения. newsmsk.com »

Принят проект о налоговых льготах для участников реновации в Москве

МОСКВА, 19 июл — РИА Новости. Госдума на пленарном заседании в среду приняла в первом чтении законопроект о предоставлении с 1 января 2018 года налоговых льгот Фонду содействия реновации жилищного… news.rambler.ru »

В жилые комплексы, которые появятся вдоль МКАД, будут заселять участников реновации

В мэрии продолжают утверждать, что москвичей будут переселять исключительно внутри района. Тот факт, что в столице есть районы, границы которых выходят за МКАД, власти предпочитают не озвучивать. newsmsk.com »

На месте больницы-страшилки в Ховрино построят дома для участников реновации

Ховринская больница за годы строительства обросла множеством городских легенд, стала убежищем для “аутсайдеров” и неофициальным центром экстремального туризма. Теперь ее земли превратят в стартовую площадку для программы сноса. newsmsk.com »

90% участников программы реновации жилья в Москве проголосовали за переезд

90% участников программы реновации жилья в Москве проголосовали за переезд. Высказать свое мнение участники программы могли с 15 мая по 15 июня несколькими способами. Власти Москвы подвели итоги голосования по проекту реновации. mosday.ru »

Собянин поблагодарил активных участников дискуссии о реновации

Собянин: «все городское сообщество благодарно вам за всю работу, которую вы провели» mossovetinfo.ru »

Против реновации проголосовали 400 домов, но общее число участников реновации останется прежним

Около 200 домов из числа попавших в программу реновации проголосовали за выход, еще около 200 “находятся в пограничном состоянии”. В итоге проголосовавших против заменят те, кто решил войти в программу на общедомовых собраниях. newsmsk.com »

Полмиллиона человек получат новое жилье помимо участников программы реновации

По словам столичного мэра, около 500 тысяч человек смогут переехать в новое жилье помимо участников программы реновации. Он заявил, что такое жилье будет востребовано в первую очередь именно москвичами. newsmsk.com »

28 мая в Москве пройдет митинг против реновации

28 мая в Москве пройдет митинг против реновации. Ожидается, что будет перекрыто движение. А митинг может насчитать до 10 тыс. участников. . Власти Москвы согласовали митинг на 28 мая по улице Вавилова, который будет посвящен реновации. mosday.ru »

Мэр Москвы подписал закон о дополнительных гарантиях для участников программы реновации

С какого месяца прекращается взнос на капремонт при реновации

Когда начали платить за капитальный ремонт

С какого месяца прекращается взнос на капремонт при реновации

В августе участников программы реновации в Москве освободят от взносов на капремонт

С какого месяца прекращается взнос на капремонт при реновации

Нужно ли платить за капремонт если дом включен в программу реновации

В Москве участников реновации освободят от взносов на капремонт

Призывы к войне, свержению существующего строя, терроризму (в т.ч. хакерским атакам), экстремизму.
Публичные призывы к сепаратизму, к осуществлению действий, направленных на нарушение территориальной целостности Российской Федерации.
Пропаганду фашизма, геноцида, нацизма. Посягательства на историческую память в отношении событий, имевших место в период Второй мировой войны, отрицание фактов, установленных приговором Международного военного трибунала для суда и наказания главных военных преступников европейских стран оси, одобрение преступлений, установленных указанным приговором, а также распространение заведомо ложных сведений о деятельности СССР в годыВторой мировой войны.
Разжигание межнациональной, межрелигиозной, социальной розни, грубые высказывания в адрес представителей любых национальностей, рас и вероисповеданий.
Пропаганду курения, наркомании.
Угрозы физической расправы, убийства, сексуального насилия.
Описание средств и способов суицида, любое подстрекательство к его совершению.
Переход на личности, оскорбления в адрес официальных и публичных лиц (в т.ч. умерших), грубые выражения, оскорбления и принижения других участников комментирования, их родных или близких.
Заведомо ложную, непроверенную, клеветническую информацию.
Нарушают права несовершеннолетних лиц.
Оскорбления журналистов и других сотрудников SN, авторов, модераторов, администрации сайта, руководства издания, читателей «SN», грубые высказывания о самом портале.
Присвоение чужих имен и фамилий, комментирование от чужого имени.
Распространение персональных данных, нарушение тайны переписки и связи.
Брань (в т.ч. измененное написание мата).
Дублирование комментариев (флуд).
Бессмысленные комментарии (флейм).
Комментарии, не относящиеся к темам статей (офф-топ).
Реклама других сайтов (в т. ч. ссылки на другие сайты). Реклама товаров и услуг.
Сообщения, оставленные не на русском языке.
Сообщения, содержащие более 3000 символов и пробелов.
Прочие нарушения законодательства РФ.

Участники программы реновации перестанут платить за капремонт с 1 августа

Нужно ли платить за капремонт если дом в программе реновации

Участников реновации освободят от взносов на капремонт уже в августе

Ранее мэр заявил, что деньги, которые уже были выплачены, пойдут на строительство новых домов , однако этих средств «не хватит даже на сотую часть необходимых затрат». С другой стороны, риелторы отмечают, что новые квартиры во многом превосходят старые «хрущевки» и со временем могут стать выгодным вложением средств. При этом в течение ближайших пяти лет предлагается вводить квартиры исключительно для переселения , а реализацию коммерческой части программы отложить на более поздний срок.

С 1 июля 2022 года увеличены взносы на капитальный ремонт в Москве

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет

Ярмарка новостей

Обязаны ли жильцы платить взносы на капремонт в новостройках

Взносы на капитальный ремонт в Москве в 2022 г

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

С какого месяца прекращается взнос на капремонт при реновации

Будет ли отмена платы за капремонт? Отменят или нет взносы и сборы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов

А вот отменят ли плату за капитальный ремонт полностью, большой вопрос. На данный момент государственные органы не намерены отменять несение гражданами обязанности по внесению обязательных взносов на капитальный ремонт, так как это по смыслу не противоречит отдельным нормам жилищного законодательства и содержанию обязательственной стороны правомочия собственности.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

С какого месяца прекращается взнос на капремонт при реновации

Среди первоочередных задач города на ближайшее время он назвал официальное утверждение списков домов, определение стартовых площадок и начало строительства. «Задача — в каждом районе найти стартовые площадки и запустить этот процесс так, чтобы мы через два-три года уже получили готовые дома» , — отметил Собянин.

По его словам, которые приводит официальный сайт градоначальника, жилье им предоставят в готовых домах. «У нас есть определенный жилой фонд, который уже построен. Построен, правда, он был для других целей, но тем не менее мы отберем все, что можно, для программы реновации. И я думаю, что в конце года первые дома уже будут переселяться» , — рассказал мэр.

С 1 июля 2017 года увеличены взносы на капитальный ремонт в Москве

У меня ощущения, что скоро дышать будем платно, денег не хватает нашему правительству на все, если бы не коррупция в огромных размерах и “откаты”, то такой бы жопы точно не было, зато премии начальнику почты в 95 мил, это нормально в нашей стране, а пенсию платить нечем…….ну вот тогда народ и пригодится, с него и будем все брать и еще, еще……

С 1 июля 2017 года в Москве увеличены взносы на капитальный ремонт. Данная новость заставила нас разобраться – что это за взносы, куда они поступают, кто их платит и зачем? Начнем с истории введения взносов на капремонт. Сначала 25 декабря 2012 года президентом Российской Федерации Владимиром Путиным был подписан Федеральный закон № 271. Данным законом в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ) были введены региональные системы взимания взносов на капитальный ремонт жилых многоквартирных домов. В разных регионах страны взносы вводились на протяжении 2013-2015 годов. В соответствии с законом собственники квартир должны оплачивать денежный взнос, предназначенный на капремонт общего имущества многоквартирного дома. Данный взнос включается в квартплату и является обязательным.

Участников реновации освободят от взносов на капремонт уже в августе

Когда начали платить за капитальный ремонт

В соответствии с законом конкретный размер взносов на капитальный ремонт устанавливается субъектами Российской Федерации. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Нужно ли платить за капремонт если дом включен в программу реновации

Мэр объяснил, что с домами, жители которых голосовали, участвовать ли им в этой программе через портал “Активный гражданин”, городским властям все ясно. Но порядка 1 тысячи протоколов поступило от москвичей, которые решение о судьбе своего дома приняли на общих собраниях уже после 15 июня, когда электронное голосование закончилось. Такую возможность им дало правительство Москвы, продлив шанс провести собрания до вступления федерального закона в силу, а это произошло как известно, 1 июля.

Постановлением Правительства Московской области от 14.03.2017 № 155/8 «О внесении изменений в региональную программу Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» из региональной программы капитального ремонта исключен ряд многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также ошибочно включенных в региональную программу.

Участники программы реновации перестанут платить за капремонт с 1 августа

Нужно ли платить за капремонт если дом в программе реновации

Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт

Верховный суд также указывает, что согласно статье 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы, устанавливается порядок его деятельности. Применительно к рассматриваемому случаю ВС РФ уточняет, что, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что оспариваемый закон принят субъектом РФ в пределах предоставленных ему полномочий в развитие положений статьи 167 ЖК РФ и направлен на регулирование создания и деятельности регионального оператора.

Дополнительно можно напомнить о существовании ряда некоммерческих организаций, созданных в организационно-правовой форме фонда, взносы в которые вовсе не являются добровольными. К таким организациям можно отнести Пенсионный фонд, Фонд обязательного медицинского страхования и т.д.

Капремонт в 2018 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки

Как не платить за капремонт и возможно ли такое? В настоящее время взносы такого рода являются обязательными, хотя совсем недавно их уплата являлась делом добровольным. Однако, даже сейчас присутствует возможность избавить жильцов многоэтажек от подобной «повинности» на вполне законных основаниях. В частности, от обязательных взносов законодатель освобождает следующие группы собственников:

Власти Москвы освободили участников реновации от взносов на капремонт

В Москве во вторник, 15 января, началась внеплановая проверка газового оборудования и систем газоснабжения, которая продлится неделю. Об этом сообщили в “Мосгазе” — компания просит москвичей с пониманием отнестись к проверке и беспрепятственно пускать специалистов в квартиры.

Значительная часть долговой нагрузку формируется энергосбытовыми компаниями, которые не оплачивают услуги генератора и сетей, хотя плату с потребителя собирают, говорит Бондаренко. Бороться с такими компаниями будут лицензированием их деятельности, которое станет обязательным на территории всей страны.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2019 году

Следовательно, в вопросах капитального ремонта фонд и его управляющий лишь аккумулирует средства жильцов и управляет ими от их имени, но не распоряжается ими по своему усмотрению. По итогам проведенных мероприятий собственникам квартир должен быть доступен отчет о проделанной работе, потраченных суммах и остатках на счетах фонда.

Восстановление (заделка щелей, шпаклевка, покраска и др.) и утепление фасада;
Реставрация и обслуживание подвальных помещений (устранение щелей, обрушений, утепление, протравка, восстановление работы коммуникаций);
Реконструкцию фундамента строения и его укрепление;
Регулярную проверку состояния кровли и устранение протечек;
Замена различных приборов учета (электроэнергия, газ, вода) во всем доме в целом, которая проводится в порядке модернизации учетного оборудования;
Устранение неполадок в работе лифтов и их своевременное обновление;
Устранение неполадок в работе всех существующих в доме коммуникаций (отопления, водо-, газо-, электроснабжения, канализации, домофона, сигнализации и т.п.).

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег.

Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем? Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция.

Кто должен платить, а кто нет?

Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить.

Но их не так много, разберёмся в платежах: носят ли они всеобщий обязательный характер?

Характер сборов: можно ли отказаться?

Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять, что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника.

Учитывая, что большая часть многоквартирных домов сегодня находится в неудовлетворительном состоянии, их обновление будет дорого обходиться жителям.

Поэтому стоит внимательно подумать, стоит ли приватизировать социальное жильё или нет.

Но многие собственники не желают отдавать эту сумму. Итак, каковы основания неуплаты?

Жилые дома, которые не оплачивают квитанции

Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.

Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:

на специальном счёте собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.

И хотя примеры реализации последнего пункта на практике нам не встречались, редакция сайта не оставляет надежду найти очевидцев. Если вы знаете такие случаи — обязательно напишите в комментарии к статье.

Отдельные категории собственников

Государство освобождает некоторых граждан от оплаты услуг фонда. Различного рода льготы по оплате платежей имеют:

пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
малоимущие жители;
многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях оформить отказ от оплаты капитального ремонта.

Типичный случай: комментарии юристов

Итак, закон приводит ограниченный список вариантов отказа от перечислений средств в региональный фонд.

Однако человек по своей природе — существо творческое, и поэтому всегда ищет возможность обойти писанную норму, найти лазейку. Рассмотрим отзывы юрисконсультов на стандартные ситуации.

Если не заключен договор с фондом?

Есть мнение, что отсутствие подписанного соглашение с региональным оператором может давать собственникам помещений в таком доме право на отказ.

Однако это не так. Закон достаточно чётко устанавливает все условия работы этой организации, права и обязанности владельцев жилья.

Но даже когда она была актуальна, нельзя было объявить отсутствие такого соглашения основанием для отказа. Сегодня это тем более не применимо.

Нужно ли писать заявление на компенсацию?

Вы можете прочитать отдельную серию статей по компенсациям и льготам в этой сфере.

Юристы от раза к разу сталкиваются с обращениями собственников, которым по условиям закона положена компенсация, но они её не получают.

Неуплата, если капитальный ремонт уже произведён

Логичным кажется желание не оплачивать квитанции в части капремонта, если только что ваш дом был отремонтирован.

Давайте разберёмся, в чём сложность ситуации.

Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств.

Отсюда складывается ситуация проведения работ как бы в долг, при которой обязанность по оплате никак не может исчезнуть.

Но если необходимые работы уже были произведены силами собственников, есть вероятность временной отмены или хотя бы уменьшения суммы.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 – Москва

8 (812) 309-74-28 – СПб

Чем грозит отказ?

Неуплата взносов на капремонт многоквартирного дома собственников не повлияет на начало работ. Они всё равно будут произведены по наступлении запланированной даты.

Тем не менее, не получится игнорировать платёжки безнаказанно в течении продолжительного срока, потому что местные органы власти имеют право истребовать просрочку с неплательщиков.

Региональный оператор также обязывают не желающих вносить обозначенные суммы жителей выплачивать пени и штрафы.

За первые несколько месяцев неуплаты в почтовый ящик придет уведомление о возможной подаче иска для решения вопроса.

Полезное видео

Посмотрите видео, чтобы узнать в каких случаях нужно платить взносы за капремонт, отзывы юристов:

Осуществление ремонтных работ многоквартирных домов — дело затратное. Не каждый регион может выделить бюджет для поддержания благопристойного вида и хорошего состояния жилого фонда.

Чтобы переложить решение проблем общего имущества на жильцов, власти ввели новый платёж.

Собственники могут лишь сделать его минимальным, изучив досконально вопрос.