Власти Москвы одобрили 7 площадок под реновацию в 2019 году

Программа реновации — 2019: от первых домов к массовому строительству

К концу 2019 года более 22 тысяч москвичей стали участниками программы реновации.

Город переходит от точечных переселений к массовому строительству жилья, разработанные проекты планировок кварталов реновации, включающие сотни новых социальных объектов, обсуждаются с жителями районов, а комплексное развитие городской среды обеспечивает программа «Мой район».

Квартиры для новой жизни

Темпы строительства стартовых домов и переселения в них москвичей из ветхого жилья увеличиваются с каждым месяцем. В новых квартирах уже живут 12,8 тысячи участников программы реновации, еще примерно 10 тысяч находятся в процессе переезда либо готовят документы для получения квартиры.

Некоторые новоселы охотно делятся впечатлениями. «Программе всего два года, а мы уже получили новую квартиру! Согласие дали сразу после осмотра, в этот же день», — рассказывает жительница Бабушкинского района Марина Викторова. Теперь в распоряжении семьи две просторные комнаты, большая кухня, две лоджии и кладовая. Особенно хозяйка довольна видом из окна (раньше она жила на первом этаже, а теперь на 11-м): «Отсюда можно увидеть всю Москву! Смотрите, вот Останкинская башня!»

Переехали в новый дом пенсионеры Людмила и Владимир Казимировы, а также их внучка Виктория. В старой трехкомнатной квартире места было недостаточно, к тому же одна из комнат была проходной. Особенно пожилых людей беспокоил сам процесс переезда, но в центре переселения жителям помогли. «Это большое подспорье для нас, пенсионеров, — говорит Владимир Казимиров. — И большая радость — встретить Новый год в новой квартире!»

Как правило, новые квартиры больше старых за счет более просторных кухни, санузла и коридора. Тем, кто хочет докупить квадратные метры, предлагают 10-процентную скидку. Договоры на покупку дополнительной жилой площади заключили 420 московских семей, еще 36 проходят оформление. Всего в 2019 году с этим вопросом в Московский фонд реновации жилой застройки обратились 267 семей. Это на 40 процентов больше, чем годом ранее.

Миллионы квадратных метров

О том, насколько массовым становится строительство по программе, убедительно говорят цифры. В прошлом году началось строительство 61 дома общей площадью 736 тысяч квадратных метров. Из начатых ранее за год ввели 10 объектов, а уже сдано в эксплуатацию 49 домов площадью 648 тысяч квадратных метров, в которые начали переезжать жильцы.

Всего в Москве сейчас строят 147 домов для переселения участников программы. Самые масштабные стройки развернуты в ЮВАО, где возводят 22 объекта, в СВАО — 20 объектов, в ВАО и ЮАО — по 19 объектов. Инженеры и архитекторы работают над проектами еще 66 новостроек.

К концу 2019-го строители снесли 15 расселенных домов. Еще 12 уже полностью расселили и демонтируют в ближайшее время. Наиболее активно переселение идет в Пресненском районе, где новые квартиры получают жители 18 старых домов, а также в Бескудниковском районе (17 домов) и в районе Проспект Вернадского (15 домов).

К строительству домов по программе реновации приковано особое внимание. От качества работ на этих объектах зависят условия жизни тысяч москвичей. Каждый дом, строящийся по программе реновации, проходит в среднем 14 проверок, подтверждающих его безопасность и надежность. На различных этапах строительства к таким проверкам привлекают Центр экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), специалисты которого за 2019 год провели более 4,5 тысячи испытаний, измерений и экспертиз на объектах реновации.

Московский Стройкомплекс постоянно ведет поиск новых стартовых площадок для строительства домов для переселения. В 2019 году в программу были включены 134 новые стартовые площадки, теперь их общее количество достигло 431, а общая мощность (суммарная площадь жилья, которая может быть на них построена) составляет 6,7 миллиона квадратных метров.

Из новых стартовых площадок, подобранных в этом году, 73 предназначены для переселения по так называемой второй волне реновации. Они расположены на месте пятиэтажек, которые будут снесены, после того как их жители переедут в новые дома. Прежде все стартовые дома строились на свободных участках.

Программу реновации дополнил «Мой район»

Логичным дополнением программы реновации в этом году стала новая программа «Мой район». Их планируют реализовывать совместно, а значит, обновление жилого фонда будет идти одновременно с обновлением городского пространства и развитием инфраструктуры.

«Мой район» — проект по созданию качественной городской среды, который призван сделать комфортным каждый район города и устранить неравенство между окраинами и центром.

Теперь архитекторы еще на этапах проектирования новых общественных пространств могут учесть строительство нового жилья, снос старого и изменение плотности населения. Это не только поможет создавать новые парки и скверы, спортивные и культурные объекты, но и просчитывать необходимость изменения социальной инфраструктуры и даже количества рабочих мест в районах. Вместе программа реновации и «Мой район» способны сделать столицу еще более комфортным местом для жизни.

Проекты планировок и публичные слушания

С момента старта программы москвичи хотели видеть, как будут выглядеть их кварталы после реновации, а также внести свои предложения и замечания. В 2019 году 59 проектов планировок территорий по программе реновации впервые вынесли на публичные слушания в 36 московских районах.

В каждый проект включили новые социальные объекты. В районах, где обсуждения уже состоялись, планируют построить 102 детских сада, 79 школ, 26 поликлиник, 41 физкультурно-оздоровительный комплекс, 16 музыкальных школ и досуговых центров, четыре многофункциональных центра и два территориальных центра соцобслуживания. Также во все проекты планировок входят планы по благоустройству районов.

Публичные слушания стали важным инструментом для разработки и корректировки проектов. Эксперты хотели услышать мнение местных жителей, которые как никто знают свои районы — их достоинства и недостатки. На слушаниях поступили предложения по расположению домов, дорог и социальных объектов.

Много обращений касалось спортивной инфраструктуры. Например, жители Северного Тушина просили увеличить площадь физкультурно-оздоровительного комплекса, который появится в квартале реновации. В итоге решено было построить здание почти в полтора раза больше, чем планировалось. В Покровском-Стрешневе проект детского сада дополнили бассейном, который позволит посещать уроки плавания 150 детям. А в Свиблове, например, участники слушаний предложили изменить транспортную схему возле проектируемого спортивного комплекса. Это позволит в будущем избежать образования пробок на прилегающих улицах.

Такое общение с жителями районов будет продолжено: на начало 2022 года запланированы публичные слушания еще в 30 районах Москвы.

Еще одной важной формой обратной связи стало голосование, посвященное программе реновации, на портале «Активный гражданин». В 2019 году большинство его участников выразили поддержку начавшимся изменениям. Почти 73 процента из них заявили, что нужно увеличить объемы строительства домов и ускорить ход реализации программы. А 60,5 процента респондентов рассматривают возможность покупки жилья в строящихся для нее домах.

Строительство по новым технологиям

Проектировать дома для программы реновации в прошлом году стали по принципиально новой технологии — BIM. Цифровые модели зданий включают огромную базу данных, которая нужна при строительстве и эксплуатации объекта — от изображения каждого элемента постройки до всей технической информации о ней.

С применением BIM-технологий спроектирован жилой дом по адресу: Открытое шоссе, владение 30. Идет работа над проектами еще двух зданий по адресам: Судостроительная улица, владение 15 и Открытое шоссе, владение 28/3.

Чтобы уменьшить сроки ввода домов, город старается оптимизировать множество бюрократических процедур. Так, время согласований при строительстве жилья для программы реновации уже сократили почти в 1,5 раза: теперь от момента проектирования до ввода дома в эксплуатацию проходит в среднем не 5,9 года, а 3,5 года.

Реновация выходит за границы Москвы

За тем, как Москва реализует столь масштабную программу, с интересом наблюдают российские регионы. В большинстве из них тоже немало устаревшего жилого фонда, с которым рано или поздно придется работать. Столичный опыт уже перенимает Южно-Сахалинск — город, который активно занимается градостроительством, начал внедрять программу реновации. Эксперты из Москомархитектуры консультируют южносахалинских коллег по возникающим вопросам.

На другие города хотят распространить самые удачные примеры реализации программы. В реестр экономически эффективной проектной документации для повторного использования вошли 12 московских проектов домов по программе реновации. Они могут быть реализованы в любых регионах страны. Проекты прошли всестороннюю экспертизу с точки зрения экономической эффективности и безопасности.

План сноса пятиэтажек в Москве в 2019-2022 году

Самое сердце столицы России в скором времени изменится до неузнаваемости. Наконец город очистят от устаревших и непригодных для жизни низеньких пятиэтажек с неудобными планировками комнат, плохой изоляцией. По утвержденному плану реновации будет снесено более 5 000 пятиэтажек, а на их месте возведут элитные современные жилые комплексы. Первый этап будет окончен в 2019-2022 годах.

Новые планы

«Хрущевки» и «сталинки» выглядят на фоне монолитных жилых высоток, мягко говоря, некрасиво. Серые унылые пятиэтажки построек 1957-1969 годов попросту портили вид самого красивого города страны – Москвы. Тогда власти приняли решение о разработке долгосрочного плана по замене старых домов на современные. Глобальная программа реновации жилья в Москве стартовала в 2017 году (№ 497-ПП от 01.08.2017 «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве»). Тогда был утвержден план сноса ветхих домов, реконструкции многоэтажек и постройки улучшенных новых. Первый этап плана по сносу пятиэтажек охватывает период до 2022 года. Затем будет реализована вторая часть плана, предусматривающего строительство на освободившихся местах нового жилого фонда города.

На самом деле, снос старых домов начался еще в конце 90-х годов. Уже тогда была расчищена немалая часть старой Москвы, а люди были переселены в другие районы. Планировалось, что стройка закончится уже к 2010 году, однако кризис и спад экономики внесли свои коррективы в планы градостроителей. Перепланировка Москвы шла медленно, в год носили по несколько десятков домов. Стройку заморозили на долгих десять лет. Но проблема осталась. Поддерживать разваливающиеся дома в приличном состоянии – удовольствие не из дешевых. Жители хрущевок, которые оплачивали ремонт фасадов и подъездов из своего кармана, стали возмущаться. И тогда власти столицы во главе с мэром Сергеем Собяниным все-таки решились покончить раз и навсегда с долгостроем. В 17-ом году начался массовый снос старых домов, а уже в 2018 на освободившихся местах стали застраивать элитные комплексы. Предполагается затронуть огромные жилые площади и переселить в новые дома более 120 тысяч человек в 2018-2022 годах. Строительство нового жилья развернулось сразу на 15 площадках в «старой» и новой Москве. А под снос попал 5171 дом — это ни много ни мало 350 тысяч. Почти миллион людей будут расселять постепенно вплоть до 2032 года. 7 из 15 новостроев появятся на местах бывших пятиэтажек.

Важно! Реновация жилья на первом этапе плана обновления жилого фонда (2017-2022 годы) обойдется стране в 300 миллиардов рублей.

Пятиэтажек больше не будет

Дома, вошедшие в программу по замене ветхого жилья:

• панельные пятиэтажки серии 1-515;
• блочные «хрущевки» серии 1-510;
• кирпичные пятиэтажные дома серии 1-511;
• дома из 2-3 этажей.

Все эти здания будут уничтожены.

В список домов, подлежащих сносу до 2022 года также попало более сотни девятиэтажных домов, которые находятся в аварийном состоянии. Они построены еще в 80-х годах прошлого столетия преимущественно из панелей.

В 2019-2022 годах сносить жилье планируется во многих районах Москвы: Черемушках (Юго-Западный округ); Щукино и Хорошево-Мневники (Северо-Запад столицы); Преображенское, Соколиная гора, Богородское, Метрогородок (Восточный административный округ). Но большие изменения ожидает Юго-Восточный Автомномный округ Москвы – один из самых старых в Москве. Здесь будет стерто с лица земли более 630 домов. «Чистку» проведут во всех его районах: В Кузьминках до 2022 года снесут 286 домов, в Люблино – 153 дома, в Лефортово – 40 хрущевок, в Выхино-Жулебино — 60 домов, а Южнопортовый лишится 27 домов.

Список домов подлежащих сносу готовили в течение 2017 года. Для определения, какие дома попадут «под раздачу», проводилось голосование – голосовали сами жильцы ветхих построек. В 2018 году правительство пересмотрело список намеченных под снос строений и внесло коррективы, вычеркнув более двухсот объектов, которые приравняли к культурной ценности. Эти здания предполагается в будущем реконструировать таким образом, чтобы они оставили на себе печать прошлых времен, но не могли представлять опасность для горожан.

Адреса сносимых пятиэтажек в Москве до 2022 года:

Куда идти переселенцам

Москвичи, чьи дома попали в план реновации, справедливо переживали по поводу того, куда их переселят. Большинство сносимых домов находятся в престижных районах, там, где земля и недвижимость стоят баснословных денег. Власти же успокоили горожан заявлением, что значительная часть жителей будет расселена в тех же районах или в ближайших к ним. Переселение будет происходить волнообразно. До конца 2018 года жители старых домов, а это более 10 000 человек, получат ключи от новых квартир. А к 2022 году в эксплуатацию введут 59 новых домов, и будут расселены еще 26 тысяч москвичей.

Все дома соответствуют современным стандартам качества. И возведены они на местах, где ранее стояли неказистые пятиэтажки. По площади новые квартиры такие же, как и были прежде, но жить в них станет комфортно. Да и стоить такие квартиры будут на 30% дороже. Не удивительно, ведь подъезды будут оснащены домофонами, в квартирах установят энергоэффективные батареи, счетчики. Плюс удобная планировка, раздельный санузел, пластиковые окна, металлическая входная дверь.

Проект реновации охватывает не только жилые помещения, но и торговые и складские площади. Бизнесмены, которые держали помещения в сносимых домах, будут также обеспечены необходимой площадью на первых этажах многоэтажек.

Планы на 2019-2022 годы

В планах градостроителей возвести более 25 миллионов квадратных метров жилья. Это будут красивые, большие жилые комплексы с домами выше 20 этажей и развитой инфраструктурой. В пешей доступности будут располагаться магазины, метро, школы, детские сады и поликлиники. Жители не будут себе ни в чем отказывать. Более того они станут обладателями столичных квартир, которые находятся не где-нибудь на отшибе, а в самом центре города. Андрей Бочкарев, который возглавляет строительный департамент столицы, на одном из интервью высказался, что в следующие два года строительство развернется на 242 стартовых площадках. А в 2019 году планируется заселить 28 домов, а это 14 тысяч квартир!

На 2022 год власти строят и вовсе амбициозные планы – застройщики будут вводить по 1,5 миллиона квадратных метров жилья.

Что касается сноса пятиэтажек, то чиновники предполагают к 2022 году произвести зачистку 1/3 подготовленной территории, что до 2032 года, во время второго этапа реализации программы реновации, будет снесено около 16 миллионов квадратных метров жилья. Если эти цифры измерять в масштабах страны, то речь идет о площади среднестатистического областного города. Масштабы действительно впечатляют, но о результатах реновации судить еще рано.

Реновация шагает по стране

Программа по замене ветхого жилья новым была воспринята с большим энтузиазмом. Вслед за Москвой перекраивать жилые районы начали власти Красноярска. Там список домов под снос, который планируется реализовать до 2022 года, состоит из 427 объектов, которые были признаны непригодными к жизни. Более 12 тысяч красноярцев до конца 2022 года должны въехать в новые квартиры.

Стройка в Красноярске развернулась нешуточная. Из федерального бюджета выделена немалая сумма с пожеланием, чтобы уже к концу 2019 года были снесены 133 многоэтажки, а жители этих домов получили ключи от новых квартир.

Власти Москвы одобрили 7 площадок под реновацию в 2019 году

Власти одобрили семь площадок для строительства домов по реновации

7 марта. Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) одобрила семь площадок для строительства стартовых домов по реновации, сообщает в четверг пресс-служба Москомстройинвеста.

Как уточняется, ГЗК “согласилась с целесообразностью внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, предусматривающие строительство семи стартовых домов по программе реновации жилищного фонда”.

Строительство домов реновации предусмотрено по адресам: Шокальского пр., вл. 28а (СВАО); ул. Милашенкова, вл.7, кор. 3 (СВАО); Утренняя ул., вл. 3 (ВАО); Сиреневый б-р, вл. 4 (ВАО); ул. Краснодарская, вл.6 (ЮВАО); ул. Судостроительная, вл.15, район Нагатинский Затон (ЮАО); ул. Кедрова, вл. 16 (ЮЗАО).

Ранее сообщалось, что в настоящее время в Москве ведется строительство 97 домов по программе реновации жилья.

ГЗК одобрила семь площадок для строительства жилых домов в рамках программы реновации

Градостроительно-земельная комиссия одобрила семь площадок для строительства стартовых домов в рамках программы реновации столичного жилого фонда. Об этом сообщили в пресс-службе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

По словам председателя Москомстройинвеста, ответственного секретаря ГЗК Анастасии Пятовой, в районе Северное Медведково строительство стартового жилого дома предусмотрено на территории по адресу: Шокальского проезд, вл. . . . . . Суммарная поэтажная площадь объекта составит 29 тыс. 370 кв. м. На сегодняшний день участок свободен от застройки.

“Также стартовый жилой дом суммарной поэтажной площадью 22 тыс. 680 кв. м планирует построить в Бутырском районе по адресу: ул. Милашенкова, вл. 7, корп. 3 (СВАО). Стартовый жилой дом суммарной поэтажной площадью 12,6 тыс. кв. в районе Новогиреево планируется построить по адресу: Утренняя ул., вл. 3 (ВАО). В настоящее время на данном земельном участке расположены некапитальные крытые парковки гаражного типа” , – сказала А.Пятова.

Кроме этого, в Измайлово для строительства жилого дома подобрана площадка по адресу: Сиреневый бульвар, вл. . . . . . Суммарная поэтажная площадь объекта составит 88,8 тыс. кв. м. Кроме этого, стартовый жилой дом суммарной поэтажной площадью порядка 35,6 тыс. кв. м планируется возвести в районе Люблино по адресу: район Люблино, ул. Краснодарская, вл. 6 (ЮВАО).

“В районе Нагатинский затон стартовый жилой дом планируется возвести по адресу: ул. Судостроительная, вл. . . . . . Суммарная поэтажная площадь объекта составит 28 тыс. 350 кв. м. Также строительство стартового жилого дома суммарной поэтажной площадь 62 тыс. 460 кв. м запланировано в Академическом районе. Он будет расположен по адресу: район Академический, ул. . . . . .

Ранее руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин сообщил Агентству городских новостей “ Москва ” , что до конца 2019 г. планируется завершить проектирование еще 75 домов по программе реновации и начать строительство еще около 100 домов. По его словам, до конца года также планируется начать расселение и около 12 тыс. жителей из порядка 45 домов.

Власти одобрили еще 7 площадок для строительства стартовых домов по программе реновации

Также строительство стартового жилого дома суммарной поэтажной площадь 62 460 кв. метров запланировано в Академическом районе. . . . . .

Одобрено семь площадок для строительства домов по программе реновации

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) под руководством Сергея Собянина приняла решение внести изменения в правила землепользования и застройки, предусматривающие строительство жилых домов, в том числе семи стартовых домов по программе реновации жилищного фонда. Общая площадь новой недвижимости составит 348 тысячи квадратных метров.

В Северном Медведково будет построен стартовый жилой дом общей площадью 29,4 тысячи квадратных метров. Точный его адрес – улица Шокальского, владение 28а.

В Бутырском районе – новый жилой дом на 22,7 тысячи квадратных метров по адресу: улица Милашенкова, владение 7, корпус 3. Сейчас на этом месте стоит пятиэтажка 1961 года, ее планируют сносить.

В Новогиреево построят жилой дом площадью 12,6 тысячи квадратных метров на улице Утренняя, владение 3.

Для строительства стартового жилого дома на 88,8 тысяч квадратов в Измайлово подобрали свободное пространство на Сиреневом бульваре, владение 4.

Для строительства стартового жилого дома площадью 35,7 тысячи квадратных метров в Люблино определили территорию заброшенного ведомственного детского сада по адресу: улица Краснодарская, владение 6.

В Нагатинском Затоне построят дом на 28,4 тысячи квадратных метров, адрес – улица Судостроительная, владение 15.

В Академическом районе построят стартовый жилой дом площадью 62,4 тысячи квадратных метров на улице Кедрова, владение 16 – на месте трех пятиэтажных домов.

Всего в Москве в рамках программы реновации жилфонда идет строительство 97 домов общей площадью 1,2 миллиона квадратных метров.

В Москве утвердили еще 7 площадок для строительства стартовых домов по реновации

Также стартовый жилой дом суммарной поэтажной площадью 22,68 тысячи квадратных метров планируется построить в Бутырском районе по адресу: улица Милашенкова, владение 7, корпус 3 (СВАО).

Программа реновации была запущена правительством Москвы в 2017 году. Благодаря ей 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Всего в программу реновации включено 5172 дома.

В СВАО подобраны еще две площадки для строительства домов по программе реновации

В СВАО подобраны еще две площадки для строительства домов по программе реновации. Об этом сообщил портал столичного стройкомплекса со ссылкой на председателя Москомстройинвеста Анастасию Пятову.

“Два дома появятся на северо-востоке столицы. Один расположится на свободном от застройки участке по адресу: Шокальский проезд, вл. 28а в районе Северное Медведково. Второй дом построят на ул. . . . . . 3 в Бутырском районе “, – говорится в сообщении.

Отмечается, что на днях столичные власти одобрили семь площадок, где появятся стартовые домов по программе реновации жилья. Остальные расположены в ВАО, ЮВАО, ЮАО и ЮЗАО.

Власти Москвы одобрили еще 7 площадок по программе реновации

Градостроительно-земельная комиссия одобрила еще 7 площадок для строительства домов по программе реновации жилья, сообщается на официальном портале мэра и правительства Москвы.
Площадки утверждены в районах Северное Медведково, Бутырский, Академический, Новогиреево, Измайлово, Люблино и Нагатинский Затон.
На трех из семи площадок находятся пятиэтажные дома, которые будут снесены. Переезд жителей этих домов в новые квартиры начался осенью 2018 года.

Еще семь площадок реновации подобрано в пяти округах Москвы

Одобрено еще семь площадок для строительства стартовых домов по программе реновации жилья, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

“Градостроительно-земельная комиссия согласилась с внесением изменений в правила землепользования и застройки Москвы, предусматривающие строительство семи домов по программе реновации жилищного фонда” , – сказала А. Пятова.

Еще два стартовых дома возведут на востоке столицы. Первый расположится на ул. Утренняя, вл. . . . . . Сейчас там находятся некапитальные крытые парковки.

Площадка под строительство второго дома подобрана на Сиреневом бульваре, вл. 4 в районе Измайлово.

На юго-востоке столицы стартовый дом появится на ул. . . . . . 6 в районе Люблино. В Южном округе дом возведут на ул. . . . . . 15 в районе Нагатинский Затон, а на юго-западе – на ул. . . . . . 16 в районе Академический.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. . . . . .

Уже утвержден адресный список из 318 стартовых площадок с потенциалом строительства порядка 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.

39 домов построено, в проектировании находятся еще более 220. На 50 площадках идут строительные работы.

Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.

В Москве одобрили строительство еще семи домов по программе реновации

Власти Москвы в четверг одобрили еще семь площадок для программы реновации жилья, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.
Соответствующие изменения в правила землепользования и застройки одобрила градостроительно-земельная комиссия столицы.
Как говорится в сообщении ведомства, в районе Северное Медведково стартовый дом реновации площадью 30 тысяч квадратных метров появится на проезде Шокальского (28а). В Бутырском районе построят 23 тысячи квадратных метров жилья на улице Милашенкова (7, корпус 3).
Также строительство дома для переселения по реновации запланировано в районе Новогиреево на Утренней улице (3), Сиреневом бульваре (4) в Измайлове, Краснодарской улице (6) в Люблине и Судостроительной улице (15) в Нагатинском Затоне. Самый крупный дом появится в Новогирееве, его площадь составит почти 90 тысяч квадратных метров.
Кроме того, 63 тысячи квадратных метров жилья планируется построить на улице Кедрова (16) в Академическом районе столицы, добавляется в сообщении Москомстройинвеста.
Московская программа реновации жилья утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 5 тысяч домов, в которых проживает более 1 миллиона человек, и строительство нового жилья за счет города.

План сноса пятиэтажек в Москве в 2022-2022 году

Реновации жилфонда столицы – одна из самых обсуждаемых тем в последние несколько лет. Это масштабная компания, реализация которой осуществляется в несколько этапов. В 2022-2022 будет проводиться второй этап, и уже утвержден план сноса пятиэтажек в Москве, который затронет большинство городских округов.

Причины преобразований

Несмотря на масштабную застройку, на территории столицы остается большое количество домов, возведенных в 60-70 гг. прошлого столетия. Львиная доля из них – кирпичные пятиэтажные хрущевки с упрощенными планировками, которые и предназначены под снос в Москве в 2022 и 2022 году.

В указанных домах нет условий для комфортного проживания: тесные кухни, совмещенные санузлы, отсутствие балконов в отдельных помещениях и т.д. Кроме этого такие объекты не предназначены для длительного использования (не более 25-30 лет). На сегодняшний день они физически и морально устарели, поскольку не вписываются в современную столицу, ни визуально, ни качественно. Многие сооружения находятся в плачевном состоянии и не подлежат ремонту. А содержание подобных сооружений стоит немалых средств. Именно поэтому в 2017 г. в мэрии утвердили программу «Жилище», которая предполагает снос пятиэтажек, в том числе и в 2022 году, с предварительным переселением граждан в новые помещения.

Критерии отбора домов под снос

Список домов подлежащих сносу до 2022 года уже утвержден. В течение двух лет будут убираться здания, находящиеся в плохом состоянии и отвечающие следующим характеристикам:

• Расположены в месте расселения.
• Есть возможность возведения новостройки в непосредственной близости от снесенного дома согласно установленному графику.
• Учтено мнение горожан.
• Реализация реновации за короткий срок.
• Есть возможность переселить максимальное количество жителей в рамках нормативов плотности застройки на выбранной территории.

• Подобраны места с минимальным обременением и инженерными системами.
• Картография аварийных зданий соответствует картографии многоэтажек для переселения по плану обновления столицы.
• Стартовые площадки подобраны с учетом последующей квартальной застройки согласно градостроительной документации, сформированной для выполнения программы.

Реализация 2 этапа реновации начнется сразу по завершении Новогодних праздников.

Адреса сносимых пятиэтажек в Москве до 2022 года

Предлагаем ознакомиться со списком районов, кварталов, улиц и адресов, где запланирован снос пятиэтажек в Москве в течение 2022-2022 гг.

Принципы реновации

Снос старых построек и переселение граждан осуществляется по волновому принципу. Изначально возводится стартовый объект, куда переселяют жильцов первого аварийного дома согласно списку сооружений для сноса в 2022 г. (в Красноярске действует подобная методика переселения). На месте строят новое сооружение для собственников следующего аварийного объекта и т.д. Законодательством предусмотрено предоставление гражданам равнозначных помещений с улучшенной планировкой и отделкой. Новые квартиры полностью пригодные для жизни.

Снос пятиэтажек в Москве: видео

Реновация – новости, график переселения в 2019 году

В 2017 году была принята амбициозная программа, в соответствии с которой в столице намереваются переселить в новые дома более миллиона жителей. Её выполнение запланировано в течение 15-летнего периода. Многих москвичей интересует, как обстоят дела с переселением по программе реновации в 2019 году, когда подойдёт их очередь осваивать новые квартиры, где они будут расположены и какими окажутся.

Реновация и переселение

Пока реновация находится на первом этапе. Список домов, которые будут снесены, уже составлен, но всё ещё уточняется перечень стартовых площадок.

Чтобы узнать сколько людей уже переселили, и уточнить график расселения предлагается пользоваться официальными сайтами:

Масштабная программа реновации Москвы, для успешной реализации которой даже приняли специальный закон, предполагает, что до окончательного утверждения очередности переселения дело дойдёт к концу 2019 года. Хотя перечень намеченных к сносу обветшавших зданий уже составили, расселят по программе, окончательное утверждение которой состоится 1 августа 2019-го, жителей более пяти тысяч домов.

На сегодня определены и места, куда переселят, и адреса площадок. Многие москвичи уже узнавали, где им предстоит жить, и нашли свои новые дома на картах стартовых площадок.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

В этом году еще нет точного времени переселения жильцов из подавляющего большинства ветшающих построек, но можно посмотреть как будут выглядеть новые здания и квартиры. Например, граждане могут изучить стандарты отделки комфортных современных жилищ на странице https://fr.mos.ru/moskvicham/standarty-otdelki/.

Кто подлежит переселению

Отслеживать свежие новости, график выполнения московского проекта расселения удобнее всего на https://stroi.mos.ru.

Изначально переселить собирались москвичей из почти восьми тысяч зданий. Со временем их количество сократилось. В процессе обсуждения, проводившегося по адресу каждого дома, включённому московскими властями в предварительный список, жильцы 452 зданий (по большей части кирпичных) отказались выселяться. Было подано более четверти миллиона предложений от участников обсуждения проекта. В результате был сформирован список объектов (практически в окончательном виде) откуда нужно переселять москвичей.

Московская мэрия выдвинула два ключевых параметра для включения дома в проект расселения:

1. Аварийное состояние и невозможность проведения реконструкции.
2. Против переселения высказалось менее трети владельцев помещений.

Сначала предполагалось, что под снос пойдут только пятиэтажки-хрущевки, возведённые в 1957–1968 годах. Они строились с технологическими нарушениями настолько существенными, что модернизировать не представляется возможным. Дешевле снести и возвести новую постройку, отвечающую современным представлениям о благоустройстве и комфорте.

К перечню определённых под снос пятиэтажек в Москве прибавилось ещё:

• до сотни панельных девятиэтажек, построенных не так уж и давно, но некачественно;
• определённое количество более ранних малоэтажных построек. Сюда входят довоенные и даже дореволюционные постройки ввиду их ветхости.

Переселять решили москвичей, проживающих в зданиях, которые невозможно довести до соответствия современным стандартам. Осуществление сноса домов по программе реновации благотворно скажется и на внешнем облике столицы.

Условия к новому жилью

Участников программы реновации прежде всего заботит куда их собираются переселить. Москвичам не хочется покидать обжитые районы, в особенности центральные. Мэрия заверяет, что переселение пройдёт в рамках районов. Жители Юго-Восточного округа могут не опасаться, что их поселят далеко от привычных мест. Исключение в отношении сохранения прежних районов обитания не распространяется только на Зеленоград и ТиНАО, где расселять предполагается по округу в целом.

Московские власти заявляют, что квартиры будут:

• равнозначными;
• с отделкой комфорт-класса и необходимой сантехникой;
• в кварталах, представляющих собой благоустроенные комплексы с первоклассной инфраструктурой и коммуникациями.

Доплачивать за новое жильё не придётся, разве что владельцам захочется обзавестись дополнительной жилой площадью. Возрастёт общая площадь за счёт более просторных:

• раздельных санузлов;
• прихожей и коридоров;
• кухни.

За переселяющимися сохраняется право:

• получить равноценное жильё взамен равнозначного или выбрать вариант перечисления денежной компенсации на личный счет;
• заключить соглашение социального найма нового жилья, если прежнее предоставлялось на таких же условиях.

Выглядеть квартира будет примерно так:

Какие изменения в благоустройстве ожидают всех переселяющихся из однокомнатных квартир:

• вдвое большая кухня;
• отдельная гардеробная в прихожей;
• вдвое вырастет площадь коридоров;
• появится ниша, разделяющая кухню и гостиную.

Те москвичи, что смогут переехать в новые двухкомнатные квартиры, обзаведутся увеличившимися по площади:

Вселяясь по программе реновации в трёхкомнатные квартиры, москвичи получат:

• отдельные комнаты;
• вдвое большую кухню;
• отдельную гардеробную в прихожей.

Предусмотрено наличие во всех квартирах на стартовых площадках реновации:

• балкона или лоджии;
• корзинки под кондиционер;
• автоматической системы отопления;
• новых бытовых приборов и сантехники.

Снизится размер квартирной платы, так как фасады зданий утеплят. Заодно проведут работы, чтобы сберегалось тепло и улучшилась звукоизоляция. Подъезды оборудуют:

• металлической входной дверью;
• домофоном;
• видеонаблюдением;
• лифтами для перевозки пассажиров и грузов;
• просторными холлами, где найдётся место для детской коляски.

Не слишком доверяя официальной информации о том, каким окажется новое жильё можно разузнать об этом у уже переселившихся по программе реновации москвичей.

График переселения жителей в 2019 г.

Окончательно утвердить график переселения планируется к концу года. План приобретёт окончательный вид к августу. Уже вступили в строй заселённых первые дома. К середине марта в двенадцати новых зданиях уже поселилось около тысячи переселенцев, занявших пятьсот квартир.

По словам Сергея Левкина, возглавляющего столичный департамент градостроительства, в течение года запланировано сдать в эксплуатацию по программе реновации до сотни домов. В них вселится около двенадцати тысяч москвичей.

Когда начнут

В 2019-м под расселение запланировано отдать 300 000 м 2 возведённого в рамках проекта жилья. На следующий год площадь новостроек по программе реновации должна достичь 500 000 м 2 , а в 2022-м – 1 000 000 –1 200 000 м 2 . Выполнение такого плана должно завершить второй этап программы.

В 2022-2032 годах, когда будут расселять основную массу задействованных в программе москвичей, строить придётся ещё больше.

Сроки расселения

Московской мэрией установлены двухмесячные сроки, чтобы заблаговременно оповестить всех граждан, населяющих дома по программе реновации, о предстоящем переселении. Поточнее узнать даты предстоящего расселения станет возможно не ранее августа, когда завершится детальная проработка всей документации, связанной со сносом домов по программе реновации.

Как происходит процедура переселения

Получив письмо, где содержится предложение переселиться по проекту, предусматривающему снос домов по реновации и расселение жителей, москвичам предстоит осмотреть новое жилище. Одобрив предложенный вариант, понадобится документально оформить согласие переселиться.

После чего придётся иметь дело с департаментом городского имущества:

• ознакомиться с полученным договором мены;
• согласовать дату и время, когда он будет подписан;
• при предоставлении жилья в собственность посетить учреждение уже после подписания договора мены;
• по получении извещения зайти за ключами от квартиры и документами, подтверждающими право собственности.

Стоит посмотреть видео, не предвзято и взвешенно оценивающее выполнение программы реновации.

Какие документы нужны для оформления переезда

Москвичам, которых будут переселять по программе реновации, потребуется предоставление пакета документов:

• оригиналов и копий паспортов и свидетельств о рождении (для несовершеннолетних) жильцов, которые зарегистрированы в квартире. При необходимости и свидетельства, подтверждающего изменение фамилии;
• свидетельства о собственности (владельцам) или договора социального найма/ордера на вселение (нанимателям);
• выписка из ЕГРН.

Подготовить документы лучше заблаговременно и уточнить перечень в Центре информирования, располагающемся в здании, куда придётся вселяться.

Заключение

В Москве идёт строительство и сдача в эксплуатацию первых зданий для переселения по программе реновации. Пока завершается только первая волна крупного проекта, походу которой должны окончательно принять необходимую документацию и определиться с точным графиком сноса обветшалого жилья и расселения москвичей в новое.

Программа начнёт развёртываться более масштабно в ходе второй волны, запланированной на 2022-2022 годы, и в полной мере на протяжении третьего этапа, завершающегося в 2032 году. Тогда и пройдут запланированные мероприятия по масштабной реконструкции Москвы.

Реновация пятиэтажек в Москве: На месте уже снесённых хрущевок начинают строить новые дома

17 декабря на заседании президиума правительства Москвы мэр Сергей Собянин утвердил обновлённый список стартовых площадок реновации.

В него прежде всего попали 8 новых участков, свободных от лишних коммуникаций. Их общая площадь 473,8 тысячи квадратных метров. Они находятся в 7 районах четырех округов столицы. Сюда в новые квартиры смогут переехать 17,3 тысячи жителей из 76 пятиэтажек. В них сейчас 6770 квартиры общей площадью 304 тысячи «квадратов».

Также в список добавили 73 площадки, на которых уже расселили и снесли пятиэтажки реновации. Сейчас эти пустыри в 39 районах в 10 округах Москвы начинают готовить для нового строительства. Здесь поселятся 46,1 тысяч жителей из 18 тысяч квартир в 202 домах. Для них на освобождённых местах построят 1 миллион 287,5 тысяч квадратных метров жилья. То есть всего добавили 81 адрес, где появятся современные многоэтажки (см. список ниже).

Помимо этого, из перечня адресов вычеркнули 10 стартовых площадок в 10 районах в шести округах столицы. После проверки выяснилось, что на некоторых участках нет коммуникаций (пос. Новоподрезково, ул. 3-я Подрезковская, напротив вл. 24), на других – уже планируется стройка (Варшавское ш., напротив д. 61А) или рядом находится туберкулезный диспансер (ш. Энтузиастов, вл. 86).

В последний раз перечень стартовых площадок дополняли в ноябре этого года. Тогда добавили 10 адресов в семи округах столицы.

– Сегодня в списке уже 431 стартовая площадка всего на 6 миллионов 737,9 тысяч квадратных метров недвижимости, которые обеспечат 30 процентов всей программы реновации, – сообщил журналистам заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин . – Новые участки появились по итогам прошедших к концу года публичных слушаний и обсуждений с жителями. Мы начинаем строить новые дома на освобождённых площадках и одновременно проектировать дома для тех участков, пятиэтажки на которых даже ещё не снесены. Это позволяет нам сэкономить время, быстрее запускать работу по программе.

По его словам, в утвержденный список не попала Новая Москва.

– Раньше там были подобраны две крупные площадки в Ватутинках и в Мамырях, поэтому никаких проблем с будущим строительством нет, – уточнил глава Стройкомплекса столицы. – Реновацию в Новой Москве завершим в числе первых – в ближайшие 3 – 4 года.

Строительство на одобренных сегодня площадках начнётся в конце 2022 – начале 2022 года. На возведение одного дома уйдёт в среднем 18 месяцев. То есть горожане заселятся в готовые квартиры уже в 2022 году.

Напомним, сейчас в Москве по программе реновации в 45 новостроек переселяются жители 90 старых домов. Они находятся в восьми столичных округах – Центральном, Северном, Северо-Восточном, Восточном, Южном, Юго-Восточном, Западном и Юго-Западном. Уже справили новоселье и получили смотровые ордера около 20 тысяч москвичей.

По словам Марата Хуснуллина, ещё 143 дома строятся, а 65 – проектируются. В 2022 году планируют переселить 15 тысяч участников реновации.

Кроме того, с начала года по всей столице проходят публичные слушания с жителями и архитекторами 84 проектов будущих кварталов.

В программе реновации в Москве участвуют 5173 дома. В них живет около 1 миллиона человек. Переселение и снос планируют завершить в 2032 году.

КОНКРЕТНО

Квартиры для участников реновации построят в таких районах

Центральный​ округ

Большая Почтовая ул., вл. 61-67

Гаврикова ул., вл. 3

Леснорядская ул., д. 7, 2-я Леснорядская ул., д. 10-12, стр. 1

Северный​ округ

Базовская ул., вл. 22-24

Базовская ул., вл. 24-26

Всеволода Вишневского ул., вл. 11

Дмитровское ш., вл. 55А

Карельский б-р., вл. 14/16

Коровинское ш., вл. 29

Кронштадтский б-р, вл. 27

3-й Михалковский пер., вл. 17, 19

Нарвская ул., вл. 5, корп . 1

Смольная ул., вл. 23

​Северо-Восточный​ округ

Полярная ул., вл. 4

Полярная ул., вл. 17, корп. 1

Тайнинская ул., вл. 3

Тайнинская ул., вл. 11

Яблочкова ул., вл. 26-28

Амурская ул., вл. 1

3-я Владимирская ул., вл. 23

2-я Владимирская ул., вл. 28-30

Зеленый пр-т, вл. 101

Измайловский б-р, вл. 71/25

Камова ул., вл. 22

Камова ул., вл. 24, корп. 1

Михельсона ул., вл. 20

Никитинская ул., вл. 19, корп. 1, 2

Никитинская ул., вл. 21, корп. 1, 3

Николая Химушина ул., вл. 19

Оренбургская ул., вл. 4

1-я Прядильная ул., вл. 3

3-я Прядильная ул., вл. 10

3-я Прядильная ул., вл. 13

3-я Прядильная ул., вл. 14

7-я Парковая ул., вл. 19-21

11-я Парковая ул., вл. 53

11-я Парковая ул., вл. 55

11-я Парковая ул., вл. 57

15-я Парковая ул., вл. 42

15-я Парковая ул., вл. 46Б

Перовская ул., вл. 6А

Розы Люксембург ул., вл. 45

Черное Озеро ул., вл. 7

Черное Озеро ул., вл. 8

Юго-Восточный округ

Артюхиной ул., вл. 24

Волгоградский пр-т, вл. 107, к. 4

Верхние Поля ул., вл. 19

Грайвороново, кв. 90А, корп. 12

Люблинская ул., вл. 111, стр. 3

Люблинская ул., вл. 113, корп. 3

Ставропольская ул., вл. 4, корп. 2

Южный округ

Бехтерева ул., вл. 3-5

Восточная ул., вл. 1

Ереванская ул., вл. 4

Ереванская ул., вл. 6, корп. 2

поселок Загорье , вл. 3

Кантемировская ул., вл. 35

Кантемировская ул., вл. 43

Каширское ш., вл. 9, к. 2

Симферопольский проезд, вл. 7

Юго-Западный округ

Вавилова ул., вл. 76

Введенского ул., вл. 9

Ливенская ул., вл. 1

Ремизова ул., вл. 11, корп. 2

Б. Черемушкинская ул., вл. 25Б

Большая Очаковская ул., вл. 45А

Боровский проезд, вл. 1

Веерная ул., вл. 28А

Пивченкова ул., вл. 1

Пивченкова ул., вл. 14

Северо-Западный округ

Авиационная ул., вл. 61, корп. 1

Авиационная ул., вл. 61, корп. 2

Генерала Глаголева ул., вл. 9, корп. 1

Героев Панфиловцев ул., вл. 31

Демьяна Бедного ул., вл. 22, корп. 3

Новикова Прибоя наб ., вл. 6, корп. 2, корп. 3

Парковая ул., вл. 7

Заводская ул., вл. 8

Заводская ул., вл. 14

Зеленоград, вл. 927

НА ЗАМЕТКУ

Эти адреса вычеркнули из списка стартовых площадок

Центральный округ

Стрельбищенский пер., вл. 14 (на этом месте построят детсад на 200 мест)

3-я Подрезковская ул., напротив вл. 24 (здесь нет магистральных инженерных сетей)

Восточный округ

Богородское, мкр. 8Б, корп. 4 (площадка находится внутри квартала, поэтому туда не сможет заехать строительная техника. Теперь участок решили благоустроить)

шоссе Энтузиастов, вл. 86 (рядом находится туберкулёзный диспансер)

Юго-Восточный округ

Спортивный пр-д на территории спортивного ядра школы №2121 школьного отделения №1 (на этом месте построят новую улицу)

Южный округ

ул. Артековская , вл. 9 (на этом месте реконструируют здание под центр госуслуг «Мои документы»)

Варшавское ш., напротив дома 61А (здесь планируют построить наземный паркинг на 325 мест)

Новая Москва

поселение Рязановское, пос. Фабрики им. 1 мая (к/н 77:20:0020451:19) (участок находится в водоохранной зоне, инженерные коммуникации далеко, нет подъездных дорог)

г. Троицк , ДКС № 20, ул. Новая (участок находится в водоохранной зоне, инженерные коммуникации далеко, нет согласований от других ведомств).