Самый дорогой дом на Рублевке сдали в аренду за 4,2 млн руб в мес

Гость на миллион: кто и как снимает самые дорогие квартиры в Москве

В 2018 году максимальная арендная ставка на жилье в Москве достигла 1,6 млн руб. в месяц, подсчитали в компании Savills. За такую сумму в столице была сдана двухуровневая десятикомнатная квартира площадью 500 кв. м в охраняемом комплексе в районе Цветного бульвара. В общем объеме предложения на рынке элитной аренды Москвы доля таких объектов (от 1 млн руб. в месяц) в прошлом году составляла всего 2,2%; на квартиры стоимостью от 800 тыс. до 1 млн руб. в месяц пришлось примерно столько же — почти 2%. Большинство всех объектов — квартиры площадью от 200 до 400 кв. м (почти 2/3, или 60% объема предложения), еще 39% приходится на объекты от 200 до 300 кв. м, а 21% — на метражи от 300 до 400 кв. м.

Самым дорогим районом для аренды элитных квартир традиционно оставался Арбат — Кропоткинская: согласно рейтингу Savills PCM TOP-100 1 , по итогам 2018 года здесь было сосредоточено наибольшее число таких объектов — более трети (35%) из сотни самых дорогих квартир, предлагаемых в аренду в Москве. В 2019-м мало что изменилось: самыми популярными дорогими районами остаются «золотая миля», Патриаршие и Чистые пруды, дома класса de luxe в районе Арбата. Востребованы и районы, имеющие привязку к международным школам. По данным компании Tweed, к популярным в сегменте районам не так давно добавился субрынок «Москва-Сити».

1 PCM TOP-100 — рейтинг 100 самых дорогих квартир, предлагаемых в аренду в г. Москве, на основе которого рассчитывается средневзвешенная арендная ставка квартир (Prime Central Moscow TOP-100 Index).

«За последние месяцы на рынок вышли особняки небольших размеров, предназначенные для семейного проживания, которые составляют конкуренцию квартирам с уникальной площадью и стоимостью, — делится директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова. — Из списка супердорогих квартир постепенно уходят те объекты, которые утрачивают свои уникальные характеристики — происходит их постепенное вытеснение в более низкий ценовой сегмент. Например, квартиры в жилых комплексах, теряющих свою актуальность, объекты с устаревающим ремонтом и оборудованием, квартиры с малофункциональной планировкой, дома с недостаточным количеством машино-мест. Безопасность и приватность проживания также очень важны».

Директор департамента городской недвижимости Blackwood Иван Бородин соглашается: арендаторы стали намного требовательнее и все чаще обращают внимание на современность дома и технологии. Большая часть клиентов в итоге отдает предпочтение просторным, светлым квартирам с интерьером в европейском стиле: объединение пространства гостиной и кухни, минимализм в меблировке, максимум функциональности, использование натуральных материалов в отделке, светлая палитра дизайна интерьера. Наиболее востребованная площадь — 100–150 кв. м (для арендаторов без семей). Для семейных нанимателей важно, чтобы в зависимости от размера семьи для каждого была доступна отдельная спальня и свой санузел, часто требуется наличие кабинета. Такие клиенты рассматривают квартиры площадью 200–300 кв. м.

Высокое искусство аренды

Арендодатели высокобюджетных квартир и апартаментов — традиционно частные собственники или компании, поэтому значительного изменения в структуре клиентской аудитории в Savills не наблюдают. «Собственники стали сознательнее, — констатирует Иван Бородин. — Они понимают, что конкуренция очень высока, клиент стал требовательнее, поэтому стараются сдавать квартиру со свежим готовым ремонтом, пусть и косметическим. Сейчас можно повсеместно встретить комплименты от арендодателей: приятные мелочи в виде новых бельевых принадлежностей, косметики, бытовой химии — все для того, чтобы арендатору с первых дней было комфортно и уютно. Нужно отметить еще один очень важный момент: собственники в принципе перестали бояться сдавать свои квартиры. Раньше их объекты пустовали годами — считалось, что арендаторам нельзя „доверять“ дорогой ремонт и мебель. Но сейчас мы можем утверждать, что многие перестали этого опасаться: однажды сдав квартиру и получив реальные деньги, планируют продолжать».

Стабильную аудиторию в категории элитного жилья представляют и арендаторы. Чаще всего среди них оказываются дипломаты самого высокого ранга и топ-менеджеры крупных международных корпораций и банков, перечисляет Елена Куликова. Такие клиенты действительно очень требовательны, и поиск нужного объекта часто занимает от трех месяцев до полугода. Чаще всего потенциальные арендаторы ищут объекты, предназначенные не только для проживания, но и для представительских целей — организации приемов, семейных торжеств.

Самые дорогие квартиры, предлагаемые в аренду в Москве

РайонНазваниеТип помещенияОбщая площадьКол-во комнатСтоимость аренды, руб.
ТверскойГостиница «Москва»Апартаменты21042 730 000
ТверскойГостиница «Москва»Апартаменты18732 310 000
Хамовники«Остоженка»Квартира28041 945 467
БасманныйБольшой Харитоньевский переулокКвартира420,671 621 222
Пресненский«Башня Федерация»Апартаменты34841 621 222
ТверскойГостиница «Москва»Апартаменты88,121 260 000
Пресненский«Город Столиц»Апартаменты22341 232 129
Хамовники«Лайт Хаус»Квартира16931 167 280
Пресненский«Город Столиц»Апартаменты38051 100 000
Хорошевский«Триумф Палас»Квартира45081 000 000

Источник: TWEED Недвижимость

До 90% сделок в сегменте проходит «в белую», отмечают собеседники «РБК-Недвижимости». В Savills также указывают: если раньше договоры в сегменте подписывались исключительно компаниями, то теперь арендатором может выступать физическое лицо, которое будет проживать в арендуемой квартире. Это связано с внутренней политикой международных компаний.

«Арендатор в элитном сегменте довольно постоянен, и нельзя сказать, что его портрет меняется, — поддерживает Иван Бородин. — Могут несколько варьироваться предпочтения в связи с жизненными обстоятельствами или вкусами: кому-то нравится центр, кто-то, наоборот, стремится к уединению и закрытости — в этом случае мы предлагаем эксклюзивные клубные форматы, — а кому-то нужны зеленые районы с благоприятной экологической обстановкой, такие как Воробьевы горы или Смоленская набережная. Но для всех важен один аспект: соответствие цены и качества».

Все равно не куплю

За первые месяцы 2019 года арендная ставка самой дорогой квартиры, сданной в аренду Savills, составила 1 млн руб. в месяц. Собеседники «РБК-Недвижимости» отмечают: клиенты, выбирающие жилье такого класса, по-прежнему предпочитают его арендовать, а не покупать. «Покупка объекта подобного уровня предполагает серьезные вложения, которые не оправданы для компаний, предоставляющих жилье своим сотрудникам в рамках компенсационного пакета, — поясняет Елена Куликова. — Стоит также помнить, что налоговое бремя и затраты на содержание и эксплуатацию в рамках аренды — это затраты собственника, а не арендатора».

Среди арендаторов в высоком сегменте много и клиентов, для которых аренда — это способ быть ближе к работе и интересным инфраструктурным местам, говорит Иван Бородин. У них есть постоянное жилье, но оно находится, к примеру, за городом. «Топ-менеджеры компаний, спортсмены, звезды шоу-бизнеса, специалисты из технологических сфер вынуждены много перемещаться по странам и континентам, — перечисляет Бородин. — Поэтому им крайне важно оставаться мобильными. Получается, что аренда дорогой квартиры — единственный выход, когда нужно быть не привязанным к месту, но вместе с тем не терять привычный уровень комфорта. Молодое поколение также отдает предпочтение аренде. Во-первых, концепция владения вещами для таких людей неактуальна и даже обременительна, для них важна свобода действий и возможность быстрого перемещения. Во-вторых, ими ценятся аспекты, касающиеся комьюнити и особой социальной среды, где можно получать обратную связь и выстраивать взаимоотношения с людьми одного круга. В-третьих, свою роль играют и впечатления. Сегодня представители поколения миллениалов хотят жить в центре Москвы, завтра же может быть переезд на последний этаж в одной из башен „Москва-Сити“ — ведь отсюда открываются самые красивые виды на город, — а послезавтра они задумали стартап, и им будет выгодно базироваться в МФК формата лофт, где собирается такая же активная молодежь и где проще общаться и при этом строить бизнес. Ну и, в-четвертых, их родители, как правило, владеют недвижимостью, которая позднее достанется им».

По словам регионального директора департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерины Фонаревой, спрос в высоком сегменте аренды традиционно наблюдается еще и со стороны тех клиентов, которые планируют приобретение в Москве собственной элитной недвижимости или делающих ремонт в недавно купленных апартаментах. «Арендовать дешевле, не надо вынимать средства из бизнеса, при покупке новостройки ждать окончания строительства, — поддерживает генеральный директор Tweed Ирина Могилатова. — Аренда позволяет быть более мобильным. Кроме того, за последние полгода существенно увеличилась доля апартаментов в премиальном сегменте. При покупке апартаменты на 15–20% дешевле, а при сдаче в аренду разницы никакой. Предложение апартаментов в элитном сегменте на сегодняшний день составляет 55% от общего числа лотов в продаже, соответственно, количество апартаментов, предлагаемых в аренду, будет только расти».

Где эта улица

Среди самых дорогих лотов, предлагаемых в аренду в Москве сегодня, квартира на Пресненской набережной с панорамным видом на центр, запад Москвы и Москву-реку за 1,01 млн руб. в месяц, апартаменты в малоквартирном доме в Хамовниках на улице Бурденко за 1,2 млн руб. в месяц, двухуровневые апартаменты с «качественной дорогой отделкой в стиле парадных дворцов» на Трубной за 1,5 млн руб. в месяц, а также особняк в Барыковском переулке за 3,2 млн руб. в месяц.

В Penny Lane Realty, в свою очередь, упоминают о предложении в аренду четырехкомнатной квартиры площадью 270 кв. м в Хилковом переулке за 1,3 млн руб.; 17-комнатные апартаменты площадью 480 кв. м в Коробейниковом переулке за 1,6 млн руб. Есть также восьмикомнатный объект площадью 600 кв. м на Пречистенке за 5 млн руб. в месяц и десятикомнатная квартира на Б. Якиманке за 4,8 млн руб. в месяц. По данным Tweed, в гостинице «Москва» можно арендовать четырехкомнатные апартаменты за 2,73 млн руб. в месяц, на Остоженке — квартиру площадью 280 кв. м за 1,9 млн руб., в башне «Федерация» — четырехкомнатные апартаменты за 1,6 млн руб. в месяц . «Для рынка элитной недвижимости полгода — слишком мало для смены трендов, — размышляет директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty Марина Шекера. — Среди арендаторов ведь популярны все те же районы и локации: Мосфильмовская, Пресня, Кутузовский, Патриаршие пруды, Хамовники. Предложение превышает спрос, и пока мы не видим предпосылок для того, чтобы ситуация изменилась. Некоторые арендодатели решаются на продажу квартир, но и на этом рынке особенного оживления нет, квартира может надолго задержаться на экспозиции. Из серьезных ротаций среди арендаторов, случившихся за последние пять лет, можно назвать лишь отток из России экспатов».

Звезды На каких услугах стали экономить жители Рублёвки и во сколько сейчас обойдется жильё в самом дорогом месте России?

Рублёвка — это самое дорогое место для жизни в России, и простому смертному здесь не поселиться. Журналисты выяснили, во сколько миллионов рублей обходятся российским звёздам их дома и коттеджи, а также сколько им приходится тратить на персонал и обслуживание бассейнов-садов-участков.

К примеру, большой дом на Рублёвском шоссе сдадут в аренду за 250 тысяч рублей в месяц, а продадут его за 2 миллиона долларов. Это почти 120 миллионов рублей. В поселке Подушкино дом с мебелью (площадь 530 м², участок 23 сотки) обойдется в 147 миллионов рублей. Дорого, но зато соседями будут Леонид Ярмольник, Лада Дэнс , Андрей Макаревич.

irk.kp.ru

На Николиной Горе дом 720 м² с участком 27 соток стоит 231 миллион рублей. В особняке дорогая мебель, система «умный дом», спа-зона, плодовый сад с деревьями на гарантии, фонтан. По соседству живут Никита Михалков , Аркадий Новиков , Юрий Башмет , Василий Ливанов , Геннадий Хазанов, Александр Малинин и другие знаменитости. Участок в 18 соток в деревне Грязь (по соседству с Максимом Галкиным и Аллой Пугачевой , Ларисой Долиной) стоит 12 миллионов рублей.

irk.kp.ru

За 15 соток в Барвихе (в соседях Тимати , Евгений Стеблов, Дмитрий Маликов, Игорь Николаев , Сергей Мазаев, Аркадий Укупник, Александр Маршал) просят 22,5 миллиона рублей. Дом в поселке площадью 1500 м² и 40 соток земли стоит 980 миллионов рублей.

— Метраж моего дома 750 м², «коммуналка» выходит 45 тысяч рублей. Дополнительные услуги: около 20 тысяч рублей в месяц стоит обслуживание бассейна, за поддержание и уход за флорой на участке с мая и до конца осени плачу специально обученному человеку 40 тысяч рублей в месяц, 15 тысяч в месяц — дворнику за вынос мусора и уборку территории.

В качестве прислуги жители Рублёвки чаще всего нанимают граждан Украины — в кадровых агентствах их хвалят за покладистость и исполнительность. Чаще берут персонал с проживанием вместе с хозяевами, иногда на работу приглашают семейные пары, где женщина может помогать по хозяйству и с уборкой, а мужчина — с мелким ремонтом, закупкой продуктов, инженерными работами. Правда, у таких «семейных подрядов» дурная слава: как правило, один из пары — хороший труженик, а второй — на троечку. Поэтому опытные работодатели советуют нанимать персонал по одиночке — каждый сотрудник обойдется по 60−70 тысяч в месяц. Приходящий повар стоит 4 тысячи за день работы. Водители, охранники получают от 80−90 тысяч рублей в месяц. Кроме того, в доме площадью 348 кв. м за «коммуналку» придется платить 30 тысяч рублей в месяц, за охрану в поселке — около 20 тысяч рублей. Дальше — по нарастающей, в зависимости от метража дома.

irk.kp.ru

Раньше среди «рублёвских» было модно нанимать нянь-филиппинок. Однако сейчас в цене русские женщины от 38 до 50 лет с высшим образованием. В очень богатых домах до кризиса нанимали дворецких из Лондона . Сейчас — уже нет, экономят. Кстати, о нянях: известная телеведущая Ксения Собчак, похоже, еще не наняла няню для своего сына Платона. Раньше ее мать Людмили Нарусова с удовольствием делилась с журналистами тем, как часто она проводит время с внуком. Возможно, временные обязанности няни выполняет как раз-таки она. Тем более что разгневанная злобными комментариями Собчак однажды написала у себя в «Инстаграме», что «хоть бы один из тех, кто беспокоится за ее сына, прислал ей денег на няню»:

Публикация от Ксения Собчак (@xenia_sobchak) Дек 24 2016 в 4:20 PST

Абонемент в фитнес-клуб World >Жуковка, который и Собчак тоже посещает, обойдется в 650 тысяч рублей в год. Менеджер пообещал сделать скидку 10−20%, если купить сразу две карты — для себя и мужа. За такие деньги можно поплавать в одном бассейне со знаменитостями, получить право на персональную парковку, шкафчик, личные услуги прачечной, разработку индивидуальных тренировок титулованными инструкторами.

irk.kp.ru

Если финансы имеются, можно потрапезничать в ресторанах La Maree, «Веранда у Дачи», «Ветерок». Вот ценник «Царской охоты». Борщ — 750 рублей, гречка с белыми грибами — 1100 рублей, стейк из семги — 1200 рублей, пара румяных рябчиков с соусом из грибов — 1650 рублей. В закрытых элитных поселках есть все, что нужно для жизни. Например, в частном британском детском саду First Light (английский, китайский, французский от носителей языка, в группе 15 детей) оплата — 120 тысяч рублей в месяц. Во французском саду «Кот в сапогах» (его посещают сын и дочь Аллы Пугачевой) детей учат живописи, балету, музыке, языкам. Стоимость — от 200 тысяч рублей в месяц. Ведение родов по обычной программе в клинике в Лапине стоит 215 тысяч рублей, а по программе VIP — 930 тысяч рублей (здесь появились на свет дочь Ивана Урганта и дочь Пелагеи, сыновья Дмитрия Диброва и других звезд). Час в элитной бане стоит 6,5 тысячи рублей.

Сколько на самом деле стоит жить на Рублевке

О самом престижном месте жизни в стране ходит множество легенд.

В закрытых поселках вдоль Рублево-Успенского шоссе к западу от Москвы живут богатые и знаменитые. Тут самая дорогая земля в России. Тут миллионеров на квадратный метр больше, чем где-либо еще в стране. Об этом месте пишут книги, снимают фильмы. Мы поговорили с реальными обитателями Рублевки, чтобы выяснить, что здесь почем.

Почем дворцы?

Предложений о продаже домов на Рублевке сейчас больше, чем обычно, так как спрос из-за кризиса невелик. «Рассматривал несколько вариантов домов для покупки, – делится опытом певец и бизнесмен Андрей Ковалев. – Серьезно упала стоимость коммерческой недвижимости, а цена на дома на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе дна пока не достигла. Собственники завышают цены. Рынок аренды, как более гибкий, среагировал в кризис сразу – цены упали. Большой дом сдают, к примеру, за 250 тысяч рублей в месяц, а продают строго за 2 миллиона долларов. Это почти 120 миллионов. Если эти деньги положить на депозит, то в месяц буду получать почти миллион рублей прибыли: 250 тысяч стану отдавать за аренду, а остальное останется в кармане.

Изучив рынок, Ковалев решил купить участок и построить дом – так выйдет дешевле.

В поселке Подушкино за дом с мебелью (площадь 530 м², участок 23 сотки) просят 147 миллионов рублей. Здесь соседями будут Леонид Ярмольник, Лада Дэнс, Андрей Макаревич. На Николиной Горе дом 720 м² с участком 27 соток стоит 231 миллион рублей. В особняке дорогая мебель, система «умный дом», спа-зона, плодовый сад с деревьями на гарантии, фонтан. По соседству живут Никита Михалков, Аркадий Новиков, Юрий Башмет, Василий Ливанов, Геннадий Хазанов, Александр Малинин и другие знаменитости. Участок в 18 соток в деревне Грязь (по соседству с Максимом Галкиным и Аллой Пугачевой, Ларисой Долиной) стоит 12 миллионов рублей. За 15 соток в Барвихе (в соседях Тимати, Евгений Стеблов, Дмитрий Маликов, Игорь Николаев, Сергей Мазаев, Аркадий Укупник, Александр Маршал) просят 22,5 миллиона рублей. Дом в поселке площадью 1500 м² и 40 соток земли стоит 980 миллионов рублей.

Бремя ЖКХ

«Метраж моего дома 750 м², «коммуналка» выходит 45 тысяч рублей в месяц, – рассказывает модная на Рублевке экстрасенс и гадалка Валерия Карат. – Дополнительные услуги: около 20 тысяч рублей в месяц стоит обслуживание бассейна, за поддержание и уход за флорой на участке с мая и до конца осени плачу специально обученному человеку 40 тысяч рублей в месяц, 15 тысяч в месяц – дворнику за вынос мусора и уборку территории».

Певица Юлия Артемова сняла небольшой по меркам Рублевки дом площадью 150 м² за 100 тысяч рублей в месяц. «У меня ощущение, что живу на даче: свежий воздух, пение птиц за окном, из леса к дому часто прибегают зайцы», – рассказывает Юля.

Ищу няню. Дорого

В кадровом агентстве «На Рублевке» объяснили, что на рынке прислуги сейчас 90% предложений – от граждан Украины. «Советуем нанимать их – покладистые, трудолюбивые работники, – советует Виктор, сотрудник агентства. – Чаще на Рублевку обслуживающий персонал берут с проживанием. Можно нанять семейную пару – женщина будет отвечать за уборку в доме и уход за гардеробом, а мужчина возьмет на себя решение бытовых вопросов – контроль за работой инженерных систем дома, мелкий ремонт, мойка машины, закупка продуктов и другие поручения. В месяц паре платят 100 тысяч рублей. В паре часто кто-то один классный сотрудник, второй – троечник. Поэтому лучше нанимайте одиночек, каждый сотрудник обойдется по 60 – 70 тысяч в месяц. Приходящий повар стоит 4 тысячи за день работы». Водители, охранники получают от 80 – 90 тысяч рублей в месяц.

Нянь для детей чаще нанимают русских – в возрасте от 38 до 50 лет, с высшим образованием. В месяц за услуги VIP-няням платят 80 – 90 тысяч рублей. Филиппинок стали нанимать реже. Им доверяют детей Анна Снаткина и Анастасия Стоцкая.

В очень богатых домах до кризиса нанимали дворецких из Лондона. Теперь народ экономит.

Плывем за Собчак !

Спортом жители Рублевки занимаются дома с личными инструкторами (90 минут – от 4 тысяч рублей) или в фитнес-клубе World Class Luxury Жуковка. Абонемент на год 650 тысяч рублей. Менеджер пообещал сделать скидку 10 – 20%, если купить сразу две карты – для себя и мужа. За такие деньги можно поплавать в одном бассейне с Ксенией Собчак (из дома в поселке «Горки-8» она доезжает до клуба за 25 минут). Кроме того, получить право на персональную парковку, шкафчик, личные услуги прачечной, разработку индивидуальных тренировок титулованными инструкторами.

Рябчиков жуй?

Богатых и знаменитых можно встретить в ресторане La Maree, «Веранда у Дачи», «Ветерок» (проект Артема Михалкова и Аркадия Новикова). Вот ценник «Царской охоты». Борщ – 750 рублей, гречка с белыми грибами – 1100 рублей, стейк из семги – 1200 рублей, пара румяных рябчиков с соусом из грибов – 1650 рублей.

«Существуют здесь и закрытые женские клубы, которые организованы дамами с особым финансовым благополучием. Вступительный взнос в такие клубы начинается от 20 тысяч евро. Встречи, семинары клубов проходят в элитных ресторанах, которые закрывают для этих мероприятий, – рассказывает Валерия Карат. – Попасть в них с улицы невозможно: члены клубов – известные личности, и они не хотят видеть рядом с собой за чашкой чая посторонних людей. На Рублевке все друг друга знают: жены знают любовниц мужей, знают, кто сколько зарабатывает. Те, кто не хочет и не должен пересекаться, состоят в разных клубах. Для них проводятся специальные фешен-показы новых коллекций одежды, украшений, автомобилей».

Золото, а не дети

В закрытых элитных поселках есть все, что нужно для жизни, – от школ до магазинов цветов. К примеру, в частном британском детском саду First Light (английский, китайский, французский от носителей языка, в группе 15 детей) оплата 120 тысяч рублей в месяц. Во французском саду «Кот в сапогах» (его посещают сын и дочь Аллы Пугачевой) детей учат живописи, балету, музыке, языкам. Стоимость – от 200 тысяч рублей в месяц. Ведение родов по обычной программе в клинике в Лапине стоит 215 тысяч рублей, а по программе VIP – 930 тысяч рублей (здесь появились на свет дочь Ивана Урганта и дочь Пелагеи, сыновья Дмитрия Диброва и других звезд). Час в элитной бане стоит 6,5 тысячи рублей.

Куда пойти за хлебом?

«На Рублевке есть магазины, в которых подделки известных брендов продаются за те же суммы, за которые на распродажах в других местах можно купить настоящие», – рассказывает Валерия Карат.

Солистка дуэта «Непара» Виктория Талышинская с мужем и дочкой живет на Николиной Горе по соседству с Верой Глаголевой. Покупает продукты для семьи на неделю: «По дороге на Николину Гору есть фермерский рынок. К примеру, говяжью вырезку можно купить по 800 рублей, а баранину по 500 рублей за килограмм. Мы ездим за продуктами в три ближайших магазина: «Глобус Гурмэ», «Перекресток» и «Азбуку вкуса». Мы часто отдыхаем на веранде, топим печку, жарим мясо на мангале. А кругом красота – сосны».

КОШЕЛЕК

«В доме площадью 348 кв. м за «коммуналку» плачу 30 тысяч рублей в месяц, за охрану в поселке 20 тысяч рублей», – рассказывает владелец салонов красоты Анвар Очилов.

C видом на деньги. 10 самых дорогих квартир в аренду в Москве

Москва поражает масштабами: строительство, площадь, высота зданий, объёмы инвестиций, зарплаты, цены… Примерно то же самое говорят гости столицы, которые, чтобы обосноваться на первых порах, вынуждены арендовать квартиру. А ведь другого ничего в голову и не придёт, когда за тесную «однушку» с «бабушкиным» ремонтом в захудалом доме с тебя требуют 30 тысяч рублей в месяц. Но делать нечего, платишь.

Но что в таком случае должны говорить богатые гости столицы, которые привыкли жить в роскоши и от своих принципов отступать не намерены? Сколько стоит снять роскошное жильё в Москве? Чтобы это выяснить, мы собрали 10 самых дорогих квартир столицы, которые доступны для аренды. Варианты дешевле миллиона рублей в месяц даже не рассматривались.

10. 3-комнатная квартира за 1 млн 392 тыс. рублей в месяц

Самым «нищенским» вариантом в нашем рейтинге оказалась «трёшка» в комплексе «Москва-Сити». Ценник на эту квартиру изначально был указан в иностранной валюте и составлял 24 500 долларов США, что примерно равно 1 миллиону 392 тысячам рублей за 185 квадратных метров.

Вот, что сказано о квартире в описании:

«Элитный жилой комплекс «Город столиц». Башня «Москва». Стильные, уютные апартаменты с панорамным видом на Москву и набережную Москвы-реки. Великолепная входная группа, пропускной режим, видеонаблюдение. Два машиноместа на подземном паркинге, а также гостевая парковка включены в стоимость. Планировка: холл, студия (кухня и гостиная), 2 спальни, 2,5 санузла, гардеробная комната. Мебель полностью, дорогая, импортная, имеются встроенные шкафы. В кухне встроенный кухонный гарнитур, встроенная бытовая техника, встроенный холодильник, варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь. В санузле качественная европейская сантехника, ванна, душевая кабина, биде».

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:48 PDT

9. 5-комнатная квартира за 1,4 млн рублей в месяц

Ценник на аренду квартиры, занявшей в нашем списке предпоследнюю строчку, единственный, который был указан в рублях. Отсюда и такая круглая сумма — 1,4 миллиона рублей за 5-комнатную квартиру площадью 350 квадратных метров.

Квартира располагается в элитном жилом комплексе «Премьер» неподалёку от станции метро «Воробьёвы горы». Этот пентхаус занимает последний, 21 этаж не так давно возведённого дома:

«Ценителям роскоши предлагается эксклюзивный, шикарный, продуманный до мелочей пентхаус в элитном жилом комплексе. Высокий уровень безопасности жителей дома. Подземный паркинг. Функциональная планировка: гостиная-студия, три спальни, кабинет, кухня, ванная. Выполнен дизайнерский ремонт с использованием высококачественных материалов (камин, мозаичный мраморный пол, голландские фрески). Комнаты оборудованы классической мебелью от лучших европейских производителей в коричнево-кремовых тонах, полностью укомплектованы всей необходимой техникой и бытовыми мелочами».

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:46 PDT

8. 7-комнатная квартира за 1,42 млн рублей в месяц

Заплатив чуть более 1,42 миллиона рублей, можно присмотреться к аренде 7-комнатной квартиры в дореволюционном особняке, расположенном неподалёку от метро «Арбатская» — в самом центре Москвы. За 25 тысяч долларов в месяц вы получите в своё распоряжение целый этаж площадью 256 квадратных метров:

«Прекрасная 7-комнатная квартира в дореволюционном особняке, 4 этаж 5-этажного здания. Высокие потолки 4,5 метра. Спален по планировке три. Общая площадь: 256 кв. м. Квартира после ремонта. Уникальный авторский дизайн. Квартира предлагается полностью с мебелью. Стиральная машина, посудомоечная машина, приточно-вытяжная система вентиляции, бойлер, ванна с гидромассажем, душевая кабина, подогрев полов, домашний телефон, спутниковое ТВ, высокоскоростной интернет. Огороженная, охраняемая территория. Охраняемый паркинг во дворе дома. Окна выходят в тихий переулок».

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:43 PDT

7. 6-комнатная квартира за 1,42 млн рублей в месяц

За ту же цену, что и 7-комнатную квартиру в дореволюционном особняке, можно арендовать потрясающие апартаменты в современном жилом комплексе на «Воробьёвых горах». Единственное отличие — в современной квартире будет на одну комнату и на 2 квадратных метра меньше. Всего за 6-комнатную квартиру на 254 квадратных метра придётся платить по 25 тысяч долларов каждый месяц.

«В аренду предлагается квартира, расположенная в экологически чистом районе, рядом с лесопарком «Воробьёвы горы». Элитный клубный дом «Монолит-Плаза». Общая площадь квартиры — 254 кв. м, 6 комнат. Квартира располагается на 4 этаже 6-этажного здания. Единственная квартира на этаже, представительский подъезд, КПП, консьерж, подземный паркинг, видеонаблюдение, для жильцов фитнес-клуб с бассейном, тренажёрным залом и сауной, холодильник для шуб. Гостевая парковка, ухоженная придомовая территория с детской площадкой. В стоимость включено машиноместо в подземном паркинге. Квартира предлагается полностью с мебелью. Есть гардеробная комната».

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:41 PDT

6. Многокомнатная квартира за 1,42 млн рублей в месяц

Всё тот же ценник — 25 тысяч долларов. Но на этот раз предложение намного ближе к центру — станция метро «Красные ворота». В аренду предлагаются двухуровневые апартаменты с эксклюзивным ремонтом и интерьером, расположенные на 6 этаже 6-этажного дома. Общая площадь квартиры — 420 квадратных метров.

«Удачное сочетание аристократического духа старой Москвы и современного образа жизни. Просторная двухуровневая квартира с 3 спальнями, 6 балконами, лоджией, камином, зимним садом, комнатой для обслуживающего персонала, несколькими гардеробными, хозяйственными и техническими помещениями. Квартира обставлена эксклюзивной мебелью, оснащена современной бытовой техникой, имеется домашний кинотеатр, тренажёрный зал и сауна. Уютное, тихое место, красивый исторический особняк, реконструированный и дополненный подземным паркингом, подчёркивает впечатление благородной респектабельности».

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:38 PDT

5. 5-комнатная квартира за 1,42 млн рублей в месяц

За те же самые 25 тысяч долларов в месяц предлагается арендовать и просторную 5-комнатную квартиру неподалёку от Патриарших прудов и станции метро «Маяковская». За эти деньги арендатор получит в распоряжение 286 квадратных метров элитной жилплощади на 12 этаже свежего дома в самом сердце Москвы без соседей сверху и сбоку — одна квартира на этаже.

«Светлая и полностью меблированная квартира занимает весь последний, двенадцатый этаж дома постройки 2007 года и расположена в историческом центре Москвы. В квартире абсолютно тихо, а из панорамных окон и с обустроенной террасы на 50 квадратных метров открываются потрясающие виды в разные стороны на центр города. Современный интерьер выдержан в белой гамме с гармоничными цветовыми акцентами, что наполняет внутреннее пространство квартиры лёгкостью и светом. Освещение квартиры построено на светодиодной технологии последнего поколения, максимально приближенной к натуральному свету».

Как утверждают хозяева, все вещи и дизайнерская мебель абсолютно новые и не были в использовании. Планировка позволяет разнонаправленное передвижение по квартире, состоит из помещений нетипичной геометрии и трёх спальных комнат. Единая жилая зона объединяет несколько перетекающих друг в друга помещений, содержащих весь необходимый функционал для достойного проживания.

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:35 PDT

4. 4-комнатная квартира за 1,42 млн рублей в месяц

Цена всё та же, а комнат меньше. Зато площадь больше. Всё за те же 25 тысяч долларов в Москве есть уникальная возможность арендовать 4-комнатную квартиру площадью 380 квадратных метров, расположенную на 52 этаже 62-этажной башни «Федерация», которая входит в состав комплекса «Москва-Сити».

«Панорамное остекление по всему периметру, вид на набережную, «Сити». Функциональная планировка: кухня совмещена с гостиной, три спальни с просторной ванной и гардеробной, постирочная и сушильная зоны, холл. В апартаментах выполнена качественная дизайнерская отделка. Полная меблировка».

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:32 PDT

3. 4-комнатная квартира за 1,45 млн рублей в месяц

Тройку лидеров среди квартир, предлагаемых в аренду, неожиданно открывает 4-комнатная квартира в элитном жилом комплексе в Подмосковье — в городе Одинцово. Аренда 226 квадратных метров здесь обойдётся даже дороже панорамных апартаментов в «Москва-Сити» — 25 452 доллара, или 1 миллион 446 тысяч рублей в месяц.

За эти деньги арендатор получает: «Четырёхкомнатную квартиру на территории строго охраняемого посёлка «ФРМУ» на Сколковском шоссе. Интерьер квартиры выдержан в тёплых светлых тонах. Есть необходимая для комфортного проживания мебель и бытовая техника. В просторной семейной гостиной установлен действующий камин и обустроен зимний сад. В распоряжении будущих жителей дома машиноместо в подземном паркинге».

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:31 PDT

2. Многокомнатная квартира за 1,99 миллиона рублей в месяц

Одной позиции не хватило до звания самой дорогой сдающейся в аренду квартиры в Москве многокомнатным апартаментам, расположенным в районе станции метро «Аэропорт» — в многоэтажном современном здании, выполненном в стиле сталинских высоток. Площадь квартиры — 450 квадратных метров, которые расположились на 34 этаже из 40 возможных. Ценник равен 35 тысячам долларов, что по нынешнему курсу приблизительно составляет 1,99 миллиона рублей.

«В аренду предлагается многокомнатная квартира с дизайнерским, авторским ремонтом. Применены самые дорогостоящие материалы и оборудование. Территория огорожена, под охраной, паркинг. Квартира с мебелью и всей техникой. Кухня, столовая, бар, гостиная, четыре спальни, кабинет, кинозал, бильярд, 5 санузлов».

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:28 PDT

1. 6-комнатная квартира за 4,76 миллиона рублей в месяц

Абсолютным лидером с перевесом более чем в два раза становятся огромные двухуровневые апартаменты, расположенные в комплексе «Москва-Сити». Квартира, предлагаемая в аренду, занимает сразу два этажа башни «Федерация» — ровно 921 квадратный метр.

Вот всё, что сказано о квартире в описании: «6-комнатные апартаменты в «Москва-Сити», жилой комплекс «Башня „Федерация“». Удобная планировка, спальни с просторной ванной и гардеробными комнатами, гостиная, совмещённая с кухней. Потрясающий вид на город, реку, башни „Москва-Сити“».

Краткость, как говорится, сестра таланта. Жаль только, что всех описанных красот на фото квартиры увидеть не удаётся. Снимки были сделаны, когда в квартире были лишь голые стены и стёкла с подзорной трубой, через которую можно было увидеть любую точку города.

Фото опубликовано @forelitee Июл 21 2015 в 3:26 PDT

Абсолютно все квартиры из этого списка сдаются исключительно на длительный срок, начиная от года.

Самый дорогой дом на Рублевке. Элитные дома

В джентельменский набор столичного миллиардера входит лифт в доме, шубохранилище, автономный спа-комплекс и, собственно, сама резиденция на Рублево-Успенском шоссе. Мы же попробуем разобраться, что находится за этими многометровыми заборами и чем примечательны особняки сильных мира сего.

Практически все самые дорогие дома на Рублевке находятся в закрытой продаже. Владельцы недвижимости в большинстве своем не хотят афишировать ни свою личность, ни, соответственно, предполагаемые доходы, предпочитая сохранять анонимность. Недвижимость на Рублевке может продаваться по несколько лет, а покупатели подыскиваются, что называется, из своих, то есть узкого круга таких же миллионеров.

Особенности элитной недвижимости

Далеко не каждому удается попасть на смотр подобных резиденций и уж тем более сделать фото не то что внутреннего убранства, а даже экстерьера дома. Элитные риелторы (и не только) тщательнейшим образом проверяют желающих посмотреть недвижимость на Рублевке, а хозяева далеко не всем соглашаются его показать, равно как и продать.

Такая предусмотрительность понятна: новые жильцы просто обязаны соответствовать соседскому окружению. А оное состоит далеко не из простых бизнесменов и шоуменов – сплошь элита. И такие же элитные дома на Рублевке им под стать. Ну а говорить о не просто высоких, а заоблачных ценах на такую недвижимость, наверное, излишне.

Тем не менее попробуем обозначить самые дорогие дома на Рублевке, разберемся, чем они примечательны и где находятся. Финансовая часть статьи опирается на данные риелторов и информацию от популярных и наиболее «честных» СМИ. Конкретные адреса, естественно, не разглашаются, но узнать для страждущих «что да как» пусть и в элитных, но все же небольших поселках не проблема.

Сады Майендорф (Барвиха) ≈ 4,2 млрд. рублей

Стоимость дома на Рублевке оценивается более чем в 4 млрд. рублей. Учитывая общую площадь усадьбы – 2400 кв. м, – за один жилой метр продавец просит почти 2 млн рублей. В довесок к дому прилагается немаленький участок в 100 соток.

Находится самый дорогой дом на Рублевке в семи километрах от МКАД. Усадьба получила статус «Закрытая продажа без риелтора», и на смотрины могут попроситься только те желающие, которые способны подтвердить свой доход и высокий социальный статус. Сегодня первое напрямую зависит от второго, так что деньги решат, позволят ли вам посмотреть этот особняк на Рублевке.

О продаже усадьбы знает узкий круг лиц, и информация ни о владельце, ни о посредниках, если таковые есть, не разглашается. Фотогалереи как таковой у дома также нет, но за такие деньги меньше чем дворец вроде как и не ждешь.

Еще одна элитная усадьба ≈ 4,1 млрд. рублей

Еще одна усадьба на 2600 кв. метров, расположенная по соседству с первым участником нашего списка самых дорогих домов на Рублевке. За один квадратный метр жилой площади владелец просит 1,5 млн. рублей. Участок, как и в первом случае – 100 соток.

Дом находится в закрытой продаже, но с привлечением риелторской компании, которая занимается исключительно элитной недвижимостью, – Knight Frank. Так что кое-какие данные об усадьбе имеются. Внутри есть 5 огромных спален, 7 санузлов, несколько смежных залов, бассейн, спа-комплекс, кабинет, зал для проведения раутов, библиотека, комната для оружия и винный погреб.

Для клиентов строго обозначен не только финансовый порог вхождения на смотрины, но и высокий социальный статус в обществе.

Поселок «Ландшафт» ≈ 4 млрд. рублей

За один квадратный метр жилой площади (2500 кв. м) особняка на Рублевке хозяин хочет получить 1,5 млн. рублей. К дому прилагается «стандартный» участок в 100 соток и прочий сопутствующий антураж.

Усадьба, как и в других случаях, стоит на закрытой продаже. Занимаются ею маститые риелторы из агентства Absolute Realty, сопровождающие сделки только с элитной недвижимостью и хорошо преуспевшие в этом деле.

Отдельно стоит отметить внешний вид усадьбы. Это действительно один из самых красивых домов на Рублевке: классическое исполнение, спроектированное по заказу итальянских архитекторов. Имена последних, по понятным причинам, не разглашаются.

Фасад дома отделан мрамором исключительного качества и огранки. На минусовых этажах находится спортзал, бассейн, душевая с баней, а также подсобные комнаты. На первом этаже здания расположились две шикарные гостиные, а выше – четыре спальни с отдельными санузлами. Сюда же можно добавить изумительный сад, где постарались лучшие знатоки своего дела, и обилие симпатичных дорожек со статуями по периметру.

Поселок «Горки-2»/усадьба «Евразия» ≈ 3,2 млрд. рублей

Это самый большой дом в нашем списке как по жилой площади (10 000 кв. м), так и по приусадебному участку (почти 600 соток). За один квадратный метр усадьбы владелец просит немногим больше 300 тыс. рублей.

В 2008 году журнал «Форбс» оценил стоимость дома на Рублевке почти в 6 млрд. рублей, но до сегодняшних дней цена упала практически в два раза. Продажу усадьбы возложили на плечи элитного агентства недвижимости – JQ Estate. О каком-то жестком пороге вхождения не упоминается, поэтому для смотрин достаточно просто представить выписку из банка с кругленькой суммой на счету.

Сама усадьба делится на несколько домов. Главное здание имеет площадь в 3500 кв. метров, а остальное – это пара гостевых домов и помещение с бассейном. Вокруг последнего расположились турецкая сауна, спортивный зал и небольшой домик для персонала.

Поселок «Жуковка 21» ≈ 2,8 млрд. рублей

Симпатичная усадьба, построенная по индивидуальному проекту, имеет общую жилую площадью в 2100 кв. метров и участок в 100 соток. Оценена она именитой риелторской фирмой Knight Frank почти в 3 млрд. рублей. За один квадратный метр дома владелец надеется получить около 1,5 млн. рублей.

Одна из примечательных характеристик усадьбы – это два великолепных зимних сада, над которыми трудились несколько месяцев лучшие садовники столицы. Весь остальной набор можно назвать стандартным для такого рода недвижимости: большая гостиная, 3 спальни с отдельными санузлами, домашний кинотеатр, спа-комплекс, бассейн, сауна, спортивный зал и оружейная комната.

Поселок «Горки-2» ≈ 2,2 млрд. рублей

Еще один элитный представитель недвижимости поселка «Горки-2» с далеко не маленьким ценником. В сравнении с остальными респондентами, данная резиденция имеет небольшую жилую площадь в 1200 кв. м. За один метр хозяин просит почти 2 млн. рублей. Недостаток жилищной площади компенсируется хорошим участком на 270 соток с соответствующим антуражем.

Резиденция была построена по индивидуальному проекту в 2008 году. Дом по периметру отделан высококачественным клинкерным кирпичом, а в окрестности расположились очень красивый искусственный пруд, теннисный корт и несколько фонтанов. Последние, кстати, могут функционировать и в зимнее время.

Интерьер дом получил классический: спа-комплекс, спортивный зал, кинотеатр, сауна и гараж расположились на минусовом этаже, а гостиная, 4 спальни и мансарда – на двух других. Продается резиденция с мебелью, причем оная в большинстве своем была сделана на заказ из благородных пород дерева. В интерьере присутствуют также и аукционные лоты для подчеркивания статуса владельца. Продажей дома занимается агентство элитной недвижимости JQ Estate.

ТОП-10 самых дорогих домов на Рублевке

74 млн долл. – такова цена самого дорогого дома на Рублевке, который только удалось разыскать на данный момент. Он находится в поселке «Сады Мейендорф» (бывший Санаторий Барвиха). В 2010 году пальма первенства была у еще одного особняка в Барвихе. Его продали за 66 млн долл. А два года назад самый дорогим домом, по версии журнала Forbes, стала усадьба «Евразия» стоимостью в 100 млн долл., расположенная в Горках-2. Но сегодня «Евразия» только пятая в нашем топе. С конце 2010 года дом продается уже за 57 млн долл.

Топ рублевских эксклюзивов не отличается подробной информацией по объектам, также нет возможности опубликовать фото самых дорогих усадеб. Ведь подобные предложения не делаются открыто. Их не найти в реэлтерских базах. Более того, не всякому любопытствующему удастся попасть на смотрины. Продавцы тщательно проверяют каждого, кто сообщает о намерении приобрести подобную усадьбу. И далеко не всем в итоге соглашаются показать дом. Оно и понятно, ведь новые жильцы должны соответствовать уже сложившемуся окружению. Например, в той же Барвихе находятся резиденции Владимира Лисина, владельца «Новолипецкого металлургического комбината», водочного короля Рустама Тарико (холдинг «Русский стандарт»), Николая Саркисова, совладельца страховой группы «РЕСО-Гарантия».

I место

Усадьба за 74 млн долл.
Сады Майендорф (пос. Санаторий Барвиха)

Стоимость 1 кв. м.: 30 833 долл.
Удаленность от МКАД: 7 км

Площадь дома: 2400 кв.м.
Площадь участка: 100 соток

Описание: Дом в закрытой продаже, показывается только тем клиентам, которые действительно в состоянии приобрести такой объект.

Риелтор: Не разглашается

II место

Усадьба за 73 млн долл.
Сады Майендорф (пос. Санаторий Барвиха)

Стоимость 1 кв. м.: 24 333 долл.
Удаленность от МКАД: 7 км

Площадь дома: 2600 кв.м.
Площадь участка: 100 соток

Описание: Дом в закрытой продаже. 5 спален, 7 с/у, SPA-комплекс с бассейном (25 кв.м.), зал приемов, кабинет, библиотека, винный погреб, оружейная комната

Риелтор: Knight Frank

III место

Усадьба за 72,195 млн долл.
Поселок «Ландшафт»

Стоимость 1 кв. м.: 28 878 долл
Удаленность от МКАД: 10 км

Площадь дома: 2500 кв.м.
Площадь участка: 100 соток

Описание: Резиденция в классическом стиле по проекту итальянских архитекторов (их имена не разглашаются). Фасад отделан мрамором. В цоколе — спортзал, кинозал, сауна, душевая, бассейн, подсобные помещения. На первом этаже – две гостиные, на втором – четыре спальни с санузлами. Коммуникации — централизованные. По информации риэлторов, дом продается не более трех лет.

Риелтор: Absolute Realty

IV место

Усадьба за 72,195 млн долл.
Поселок «Ландшафт»

Стоимость 1 кв. м.: 25 783 долл.
Удаленность от МКАД: 9 км

Площадь дома: 2800 кв.м.
Площадь участка: 100 соток

Описание: Особняк в классическом дворцовом стиле, построенный по проекту итальянских архитекторов. Ручная лепнина, ковка. Антикварная мебель. В цоколе: бассейн, сауна, прачечная, душ, баня, винный погреб. На первом этаже – гостиная, каминный зал, на втором этаже – 4 спальни со своими санузлами. Два отдельных лифта с нулевого этажа. По информации риелторов, дом продается три года. Хозяин не хочет снижать цену, хотя торг возможен.

Риелтор: Absolute Realty

V место

Усадьба «Евразия» за 57 млн долл.
Поселок «Горки-2»

Стоимость 1 кв. м.: 5 700 долл.
Удаленность от МКАД: 5 км

Площадь дома: 10 000 кв.м.
Площадь участка: 570 соток

Описание: «Евразия» состоит из главного дома площадью более 3,5 тыс. кв. метров, двух гостевых домов, рекреационного центра с бассейном, турецкой и русской банями, тренажерным залом, сауной и гостиными. Паркинг на 20 машиномест. С конце 2010 года дом продается за 57 млн долл. В 2008 году журнал Форбс назвал Евразию третьим по стоимости в мире. Тогда цена усадьбы составила 100 млн долл.

Риелтор: JQ Estate

VI место

Усадьба за 52 млн долл.
Сады Майендорф (пос. Санаторий Барвиха)

Стоимость 1 кв. м.: 17 930 долл.
Удаленность от МКАД: 7 км

Площадь дома: 2 900 кв.м.
Площадь участка: 135 соток

Описание: Двухэтажный классический особняк с входной группой в виде римского портика. 4 спальни с санузлами, бассейн, кинотеатр, бильярд. Дом продан. Особняк экспонировался около года.

Риелтор: Land Capital

VII место

Усадьба за 50 млн долл.
Поселок Жуковка XXI

Стоимость 1 кв. м.: 23 809 долл.
Удаленность от МКАД: 9 км

Площадь дома: 2 100 кв.м.
Площадь участка: 100 соток

Описание: 3 спальни, винный погреб, оружейная комната, 2 зимних сада, домашний кинотеатр, SPA-зона, 25-метровый бассейн, бар, сауна, турецкая баня, 2 раздевалки, тренажерный зал. Кроме этого дома, в поселке Жуковка продается еще 51 участок площадью от 0,5 до 2 га. Дома построены по индивидуальным проектам. Девелопер — компания Gletcher.

Риелтор: Knight Frank

VIII место

Усадьба за 42 млн долл.
Поселок «Горки-2»

Стоимость 1 кв. м.: 30 000 долл.
Удаленность от МКАД: 15 км

Площадь дома: 1 400 кв.м.
Площадь участка: 200 соток

Описание: Дом построен в 2006 году, отделан натуральным мрамором. В цоколе — кинотеатр, бассейн, хамам, сауна, танцпол. Два этажа, четыре спальни, мансарда. Лесной участок с ландшафтным дизайном. Поселок «Горки-2» — это 17 домов, объединенных качественной инфраструктурой, централизованный коммуникации, рядом магазин «Перекресток», каток, ресторан «Дворянское гнездо».

Риелтор: JQ Estate

IX место

Резиденция за 40 млн долл.
Поселок «Горки-2»

Стоимость 1 кв. м.: 33 333 долл.
Удаленность от МКАД: 15 км

Площадь дома: 1 200 кв.м.
Площадь участка: 264 соток

Описание: Дом построен в 2008 году. Отделан клинкерным кирпичом. В цоколе — SPA, турецкая баня, кинотеатр, сауна, тренажерный зал, гараж. Два этажа, четыре спальни, мансарда. Продается с мебелью. Искусственный пруд, ландшафтный дизайн, миниферма, теннисный корт, фонтан.

Риелтор: JQ Estate

X место

Усадьба за 40 млн долл.
Сады Майендорф (пос. Санаторий Барвиха)

Стоимость 1 кв. м.: 28 571 долл.
Удаленность от МКАД: 7 км

Площадь дома: 1 400 кв.м.
Площадь участка: 37 соток

Описание: Резиденция в стиле хай-тек. В цоколе — бильярдная, технические помещения. На первом этаже — бассейн. Три спальни с санузлами. Брокеры считают цену дома завышенной вдвое.

Читайте также:  Реновация Новочерёмушкинская улица - новости, стартовые площадки, дома под снос
Ссылка на основную публикацию