Реновация улица Кедрова – новости, стартовые площадки, дома под снос

Академический

Стартовые площадки реновации в районе Академический 2017-2019 гг.:

Стартовые площадки реновации в районе Академический 2022-2022 гг.:

Стартовые площадки реновации в районе Академический после 2022 г.:

На юго-западе Москвы демонтировали пятиэтажку, расселенную по программе реновации, по технологии «умного сноса», сообщил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. По его словам, здание находится на ул….

Руководитель столичного департамента строительства Андрей Бочкарев рассказал о процессе постройки жилого дома переменной этажности (от 10 до 11 этажей) по программе реновации в Академическом районе города. Его…

Более 180 договоров на покупку дополнительных площадей по программе реновации заключил Московский фонд реновации жилья. Сейчас в работе остается 143 заявления от жителей, пожелавших увеличить площади квартир, предоставляемых…

Технологию «умного сноса» применят при демонтаже еще четырех жилых домов, вошедших в программу реновации. Два дома расположены на юго-западе Москвы, и по одному – на западе и северо-востоке…

Началось переселения ещё одной пятиэтажки. Дом расположен на ул. Новочеремушкинская, д. 10, корп. 1 в Юго-Западном округе города. Жители переезжают в новостройки на ул. Дмитрия Ульянова, д. 27…

В два стартовых дома, расположенных по адресам: улица Дмитрия Ульянова, дом 27 и дом 27, корпус 1, в квартиры с улучшенной отделкой переезжают жильцы трех пятиэтажек (улица Кедрова,…

Управа района Академический Юго-Западный административный округ города Москвы. Информационный центр программы реновации района Академический Адрес: ЮЗАО, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 23, корп. 5, кабинет 302 График работы с понедельника по…

Какая очередность сноса домов в Академическом районе?

Реновация в Академическом районе – общие сведения

Академический район расположен в Юго-Западном административном округе Москвы.

Программа обновления запустила действие с июля 2017 года. Уже есть построенные дома, и первые жильцы занимают свои новые квартиры. Полностью реализация будет проходить до 2032 года волнами.

Сначала выбираются стартовые площадки и на них строятся новостройки. Затем из первых домов переселяют жителей, а сами дома разрушают и строят новые. И так далее, пока все москвичи не получат новые квартиры.

Под снос подходят дома, находящиеся в аварийном состоянии, ветхие. Чаще всего это пятиэтажки – хрущевки, срок службы которых уже истек. Предполагалось, что в таких домах жители проживут не более 25 лет.

Дополнительно в график сноса входят некоторые дома из несносимых серий. Это дома, срок службы, которых 50 лет. Как правило они построены из кирпича, их конструкции в нормальном состоянии. Снос этих зданий – добровольный, только по запросам жителей.

Также с список попали малоэтаные дома (2-4 этажа), некоторые сталинки и девятиэтажки. Судьбу каждого дома решали сами граждане путем открытого голосования.

В случае согласия жители получат новую квартиру в благоустроенном доме современного типа. Преимущества программы:

1. Каждый житель получит равноценную квартиру большей площади абсолютно бесплатно. количество комнат останется тем же.
2. Квартиры «комфорт» класса – просторные кухни, коридоры, санузлы. В некоторых квартирах отдельные гардеробы.
3. В каждой квартире сделан ремонт, установлена сантехника, двери, стеклопакеты. Уровень «заезжай и живи».
4. В каждом доме – два лифта – грузовой и пассажирский, просторные коридоры.
5. Дома оборудованы круглосуточным видеонаблюдением.
6. Дома располагаются на благоустроенной территории. Здесь будут детские площадки с резиновым покрытием, песочницами, каруселями и качелями; спортивные площадки; тротуары; отдельная парковка с расчетом 1 место на 2,5 квартиры. Для сравнения в старых районах расчет был 1 парковочное место на 7 квартир.
7. Вокруг домов будут парки, клумбы.
8. Первые этажи новостроек будут отданы под бизнес – офисные помещения, магазины, аптеки, салоны. Все, у кого было развитие в старых домах – получат помещения в новых.
9. При желании собственники могут отказаться и получить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры в старом доме или доплатить и получить квартиру большей площади.

Несмотря на все преимущества, споры среди населения не утихают. Люди недовольны принудительным сносом их домов. Они не верят, что доплачивать не придется, и что они будут проживать в тех же районах.

Кроме того, у некоторых собственников сделан дорогостоящий ремонт, и они не хотят отказываться от своих квартир. Власти работают с каждым мнением, предлагая льготы, компенсации и помощь каждому.

Карта реновации в Академическом районе

Всего в Академическом районе будет снесено 19 домов. Наибольшее количество на улице Большая Черёмушкинская и Новочерёмушкинская. Снос будет происходить в этом районе во второй волне, то есть после 2019 года.

Карта реновации в Академическом районе

Стартовые площадки и сроки переселения:

1. Квартал 12, корпус 10 в 2019 году;
2. ТПУ Профсоюзная в 2022 году;
3. Квартал 12, корпус 11 в 2019 году;
4. Квартал 18, ул. Шверника, вл. 6 в 2022 году.

Адреса зданий под разрушение:

1. Большая Черёмушкинская ул., д. 26, корп. 2
2. Большая Черёмушкинская ул., д. 6, корп. 1 – 3
3. Новочерёмушкинская ул., д. 10, корп. 1
4. Новочерёмушкинская ул., д. 27
5. Новочерёмушкинская ул., д. 29
6. Новочерёмушкинская ул., д. 39, корп. 1 и 2
7. Новочерёмушкинская ул., д. 41, корп. 1 и 2
8. Ул. Гримау, д. 16
9. Ул. Кедрова, дом 16, корп. 2 – 4
10. Ул. Кржижановского, д. 32
11. Ул. Кржижановского, д. 34
12. Ул. Кржижановского, д. 36
13. Ул. Шверника, д. 2, корп. 2

Всю информацию о ходе реновации можно получить на сайте Мэра Москвы. Пока своего адреса, отдельного о ходе реализации законопроекта, нет, но в ближайшее время он появится.

Власти качественно проводят работу с населением – опрашивают мнение, устраивают встречи, предоставляют льготы и помощь переселенцам. Однако, споры между собственниками не утихают до сих пор.

РЕНОВАЦИЯ

Корзина

Welcome

Московская реновация оказалась не такой, как о ней думали на улице Кедрова

Граждане переселением недовольны, но протестовать не будут.

Московские чиновники доложили о том, что свое согласие на переезд в новые дома дали 80% жителей трех пятиэтажек по улице Кедрова. В соцсетях эти заявления подвергли критике, более того, некие ноунеймы заявили, что значительная часть жителей отказываются переезжать в предложенные мэрией дома. Побывав на месте событий, корреспонденты разобрались в случившемся.

В случае с этими тремя многострадальными корпусами на улице Кедрова, 16 оказались одновременно и правы, и неправы, как чиновники, так и их оппоненты из числа москвичей. Определенно можно сказать лишь о том, что реальная программа реновации не оправдала ожиданий конкретных ее участников.

Мнения опрошенных нами местных жителей, как водится в таких случаях, разделились. Нашлись как активные сторонники переселения, так и противники. В группу недовольных можно включить тех, кто целенаправленно покупал квартиры в этих домах, а также тех, кто сделал в своих квартирах качественные ремонты. К этой категории также можно отнести и тех, кто рассчитывал на то, что, как и в предыдущих городских программах, родственные семьи живущие в одной квартире, смогут получить отдельное жилье. Безусловно проигравшими оказались и жители однокомнатных квартир, не теряя в общем метраже, они потеряли в размерах жилой комнаты.

В свою очередь, сторонники расселения рассказывают о том, как устали от жизни в некомфортабельном жилье и сопутствующих этому проблем. Поэтому, несмотря на то, что сочувствуют своим менее удачливым соседям, тем не менее рады переезду. Однако, как нам показалось, и те, и другие в действительности своему счастью не очень рады. Так что же омрачает хлопоты будущих новоселов?

Эти панельные пятиэтажки, действительно, не очень удобны для проживания, в основном из-за ненадлежащего обслуживания. Текущие стояки, постоянно затапливающие подвал, соответствующее амбре из него, дырявые межпанельные швы, проблемы с крышей, в общем со всем букетом присущих таким домам проблем. Тем не менее дома в программы сноса ветхого или аварийного жилья, ранее не входили, поэтому программа реновации многим показалась уникальным шансом решить жилищные проблемы.

Опрошенные активные сторонники, противники и недовольные переселением граждане сошлись на том, что решение о вступлении в программу реновации было принято на общем собрании подавляющим большинством голосов (по некоторым оценкам более 90% собственников высказались за вхождение), оставшиеся в меньшинстве вынуждены были смириться с волей соседей.

В программу их включили и пообещали, что дома для переселения начнут строить в 2022 году. Такая нерасторопность московских властей не устроила наиболее активных сторонников переселения, и они, проявив недюжинные волю и терпение, смогли ускорить процесс. Тут по соседству на улице Дмитрия Ульянова как нельзя кстати подвернулись два готовые к вводу в эксплуатацию дома. О них стоит рассказать отдельно.

Академический район столицы перестраивается со времен мэра Юрия Лужкова, здесь сносят аварийные и ветхие пятиэтажки, а им на смену возводят разнокачественное и очень часто не лучшее жилье. Вот по одной из таких программ разорившаяся строительная компания СУ-155 и должна была построить на улице Дмитрия Ульянова дома. Застройщик остался в недоброй памяти десятков тысяч пострадавших граждан, а проект завершило подведомственное департаменту строительства города Москвы казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (КП УГС).

Зайдя на площадку разорившегося СУ-155 КП УГС построило, что смогло, то оно и построило (те, кого не удовлетворит наш фоторепортаж, могут лично на месте во всем убедиться). Глядя на поднимающийся волной дом, расползающиеся швы, панели перекрытий, выступающие одна над другой, и прочие прелести, не нужно обладать специальными знаниями, чтобы понять, что с домом явно что-то не так. Мы надеемся, что здание все же не развалится вместе с жителями, но вот покупать за свои деньги квартиры в нем вряд ли кто решится.

Активно обсуждающие в соцсетях проблемы переселения, комплексной реконструкции и реновации местные жители выяснили, что КП УГС ничто не мешало пересмотреть изначальный проект построить дома более комфортабельных серий, раз уж на продажу они такие строят. Но, по всей видимости, жилье возводилось для очередников и прочих льготных категорий москвичей, вот чиновники и решили, что «дареному коню в зубы» не смотрят, и так сойдет.

Наконец, летом 2018 года чиновники показали жителям улицы Кедрова дома, в которых тем предстоит жить. Вот тут и наступило прозрение. Выяснилось, что программа реновации, в которую так упорно прорывались, в реальности выглядит совсем не так, как на рекламных буклетах московского фонда реновации. Источник:

Академический

Стартовые площадки реновации в районе Академический 2017-2019 гг.:

Стартовые площадки реновации в районе Академический 2022-2022 гг.:

Стартовые площадки реновации в районе Академический после 2022 г.:

На юго-западе Москвы демонтировали пятиэтажку, расселенную по программе реновации, по технологии «умного сноса», сообщил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. По его словам, здание находится на ул….

Руководитель столичного департамента строительства Андрей Бочкарев рассказал о процессе постройки жилого дома переменной этажности (от 10 до 11 этажей) по программе реновации в Академическом районе города. Его…

Более 180 договоров на покупку дополнительных площадей по программе реновации заключил Московский фонд реновации жилья. Сейчас в работе остается 143 заявления от жителей, пожелавших увеличить площади квартир, предоставляемых…

Технологию «умного сноса» применят при демонтаже еще четырех жилых домов, вошедших в программу реновации. Два дома расположены на юго-западе Москвы, и по одному – на западе и северо-востоке…

Началось переселения ещё одной пятиэтажки. Дом расположен на ул. Новочеремушкинская, д. 10, корп. 1 в Юго-Западном округе города. Жители переезжают в новостройки на ул. Дмитрия Ульянова, д. 27…

В два стартовых дома, расположенных по адресам: улица Дмитрия Ульянова, дом 27 и дом 27, корпус 1, в квартиры с улучшенной отделкой переезжают жильцы трех пятиэтажек (улица Кедрова,…

Управа района Академический Юго-Западный административный округ города Москвы. Информационный центр программы реновации района Академический Адрес: ЮЗАО, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 23, корп. 5, кабинет 302 График работы с понедельника по…

Очередность сноса домов по программе реновации

Начало проекта реновации в Москве можно обозначить 2017 годом, когда в окончательном варианте были приняты постановление Правительства Москвы и изменения в Федеральный закон о реновационных проектах. Это были как согласованные с законодательством новые документы, так и изменения в действующие нормативные документы.

Таким образом, можно говорить о законодательном поле, которое укрепило доверительное отношение инвесторов к проекту.

Эти законы обеспечили активное использование федеральных и частных инвестиционных средств для начала грандиозного по масштабам и значимости проекта преобразования Москвы.

Уточнения в проект реновации внесло постановление Правительства Москвы 2018 года, в котором учтены все нюансы приобретения и обмена жилого фонда.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Детальнее о том, есть ли проект реновации по конкретному адресу, можно узнать на официальных ресурсах:

Там же есть информация, когда построят новые дома, а также когда снесут дома по реновации по адресу. Есть удобная карта.

До конца 2019 года планируется завершить первый этап работ по строительным площадкам, которые определены для реновации. Второй этап начнётся в 2022 году.

Реновация 2019

Как мы уже говорили, программа реновации завершится на первом этапе в конце 2019 года. Когда начнётся снос конкретного здания, можно узнать после изучения списков на официальном сайте или уточнив информацию в офисе мэрии.

Как сообщают официальные источники, ныне озвученные на сайтах списки домов не являются окончательными. Процесс согласования действий правительства и застройщиков происходит постоянно, и потому в план очерёдности строительства и расселения оперативно вносятся изменения.

Решение о том, когда будет снесён конкретный дом, принимается совместно властью и гражданами:

• вначале требуется решение общего собрания дома;
• потом — консультация со старшими домов;
• учитывается экспертное мнение технических специалистов, определяющих износ и степень риска дальнейшей эксплуатации пятиэтажных жилых зданий, подпадающих под реновацию.

После того как все этапы пройдены, следует уточнить, когда начинается работа на стартовой площадке и как рассчитан график переселения.

Процедура замены жилого помещения на новое рассчитана на срок строительства нового дома, но напрямую от этого не зависит. Проверить, можно ли переселить жильцов в комфортное, только что возведённое здание, можно с помощью официального сайта или по личному обращению в мэрию. Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство.

В перечень сносимых зданий, конкретный дом попадает тогда, когда готова документация и есть полностью согласованный переезд других жильцов дома. Информацию о запланированном переселении можно посмотреть на официальных сайтах или прочитать в личном уведомлении, которое присылается по почте.

Если переселяющийся нашёл более выгодный вариант и планирует переезд с доплатой, необходимо подать в Департамент госимущества Москвы, кроме обязательного перечня документов, документы об оплате нового жилья.

Что такое реновация

Реновация – это замена старых домов новыми. Снос идёт параллельно со строительством. В новые дома приезжают сразу же после отселения. Ждать нет необходимости. Это снижает возможности по манипуляциям и различным недобросовестным действиям со стороны застройщиков.

Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.

Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.

Дома, включенные в реновацию

Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.

Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.

Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения. Дальнейшая эксплуатация «хрущёвок» и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.

График сноса домов

Сносить здания, которые входят в проекты по реновации Москвы, будут только после полного переселения всех жильцов многоквартирного старого дома. То есть все жители старой «хрущёвки» должны найти себе подходящее жильё, получить за него компенсацию или доплатить за более комфортное жильё в другом доме. Только после решения всех вопросов, связанных с переселением, начинается демонтаж старого дома.

Реновация, график сноса домов старой постройки зависит от множества факторов: согласия жителей, наличия стартовой площадки, готовности документации и т.д. С утвержденным списком вы можете уже сегодня ознакомиться на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства столицы, а также посмотрев список стартовых площадок.

Если все организационные моменты улажены, учитывается еще и уровень износа. Если техническое состояние здания говорит о возможном разрушении или нерациональности эксплуатации, он будет приоритетным в списке домов под снос.

Также в список на первые позиции попадут дома, которые входят в комплексную застройку и снос которых требуется для организации транспортных развязок, улучшения других коммуникаций.

В первый перечень уже попали дома, которые запланированы для сноса, чтобы развивать инфраструктуру района, а также те, в которых жители дали 100% согласия на переезд.

Чёткими датами реализации первого этапа реновации Правительство Москвы не радует, но есть цифра — конец 2019 г., т.е. уже в этом году мы увидим первые результаты. К этому сроку завершится работа на большей части первых стартовых площадок, а также будет реализована модернизация общественного пространства микрорайонов на первом этапе.

Скорость реализации проектов реновации зависит от размещения старых коммуникаций на месте стартовых площадок. Если их требуется перенести, чтобы обеспечивать водой, электроэнергией или теплом значительную часть района, сроки ввода в эксплуатацию новых сооружений будут увеличены.

Карта сносимых пятиэтажек и стартовых площадок

Дома, которые уже снесены

По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.

Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.

Снесённые дома — это свободные для застройки земельные площадки с включением в комплексное архитектурно-планировочное решение. Здесь учитывается строительство или модернизация основных коммуникаций с расширением зон для отдыха и рекреации.

Какова очередность сноса пятиэтажек

Графики сноса домов по программе реновации корректируются в зависимости от степени готовности застройщиков демонтировать дом и начать стройку.

Принятие решения о сносе конкретного дома не зависит от желания переселяемого, который подписал договор о получении нового жилья. Эти сроки ориентируются только на готовность документации и финансовые ресурсы строительной компании.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Скорость сноса домов по районам регулируется дополнительно локальными особенностями, но в основном очерёдность сноса домов по программе реновации зависит только от готовности документации и финансовых ресурсов. Важную роль может сыграть аварийность здания и его опасность для окружающих.

Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий

Графики сноса домов по программе реновации несносимых серий зависит от аварийности дома и готовности граждан принять окончательное решение по получению нового жилья. Чем выше процент не желающих переселяться, тем ниже вероятность, что правительство столицы примет конкретное решение по переселению.

Точный список таких серий домов под снос формируется исходя из практических нужд застройщиков и готовности граждан.

На что влияет очередность сноса

Ответ вполне очевиден – на скорость строительства новых домов. Чем больше в районе города аварийных изношенных пятиэтажек старых серий, тем быстрее будет продвигаться вопрос по сносу и выдаче новых жилых помещений.

Заключение

Снос старого дома по программе реновации и выдача нового жилья регламентируется только двумя факторами. Первое — готовностью самих жителей начать новую жизнь в комфортабельном доме. Вторая причина — готовность строителей начать работу на конкретной строительной площадке. Техсостояние дома тоже может оказать влияние на скорость сноса и выдачу новой квартиры.

Новое строительство позволит увязать все коммуникации, обеспечить жителей мегаполиса всем необходимым на месте жительства. Для приобретения продуктов первой необходимости или получения медицинских, образовательных услуг необходимого уровня не придётся преодолевать десятки, а иногда — сотни километров.

План сноса пятиэтажек в Москве в 2022-2022 году

Реновации жилфонда столицы – одна из самых обсуждаемых тем в последние несколько лет. Это масштабная компания, реализация которой осуществляется в несколько этапов. В 2022-2022 будет проводиться второй этап, и уже утвержден план сноса пятиэтажек в Москве, который затронет большинство городских округов.

Причины преобразований

Несмотря на масштабную застройку, на территории столицы остается большое количество домов, возведенных в 60-70 гг. прошлого столетия. Львиная доля из них – кирпичные пятиэтажные хрущевки с упрощенными планировками, которые и предназначены под снос в Москве в 2022 и 2022 году.

В указанных домах нет условий для комфортного проживания: тесные кухни, совмещенные санузлы, отсутствие балконов в отдельных помещениях и т.д. Кроме этого такие объекты не предназначены для длительного использования (не более 25-30 лет). На сегодняшний день они физически и морально устарели, поскольку не вписываются в современную столицу, ни визуально, ни качественно. Многие сооружения находятся в плачевном состоянии и не подлежат ремонту. А содержание подобных сооружений стоит немалых средств. Именно поэтому в 2017 г. в мэрии утвердили программу «Жилище», которая предполагает снос пятиэтажек, в том числе и в 2022 году, с предварительным переселением граждан в новые помещения.

Критерии отбора домов под снос

Список домов подлежащих сносу до 2022 года уже утвержден. В течение двух лет будут убираться здания, находящиеся в плохом состоянии и отвечающие следующим характеристикам:

• Расположены в месте расселения.
• Есть возможность возведения новостройки в непосредственной близости от снесенного дома согласно установленному графику.
• Учтено мнение горожан.
• Реализация реновации за короткий срок.
• Есть возможность переселить максимальное количество жителей в рамках нормативов плотности застройки на выбранной территории.

• Подобраны места с минимальным обременением и инженерными системами.
• Картография аварийных зданий соответствует картографии многоэтажек для переселения по плану обновления столицы.
• Стартовые площадки подобраны с учетом последующей квартальной застройки согласно градостроительной документации, сформированной для выполнения программы.

Реализация 2 этапа реновации начнется сразу по завершении Новогодних праздников.

Адреса сносимых пятиэтажек в Москве до 2022 года

Предлагаем ознакомиться со списком районов, кварталов, улиц и адресов, где запланирован снос пятиэтажек в Москве в течение 2022-2022 гг.

Принципы реновации

Снос старых построек и переселение граждан осуществляется по волновому принципу. Изначально возводится стартовый объект, куда переселяют жильцов первого аварийного дома согласно списку сооружений для сноса в 2022 г. (в Красноярске действует подобная методика переселения). На месте строят новое сооружение для собственников следующего аварийного объекта и т.д. Законодательством предусмотрено предоставление гражданам равнозначных помещений с улучшенной планировкой и отделкой. Новые квартиры полностью пригодные для жизни.

Снос пятиэтажек в Москве: видео