Первое переселение в СВАО по программе реновации Москвы

Первое переселение в СВАО по программе реновации Москвы

После подписания законопроекта о реновации президентом Российской Федерации, начались активные работы по подготовке районов. Первое, за что взялись власти – это выделение стартовых площадок и определение сносимых домов в каждом административном округе и районе города Москвы.

Далее стартовало онлайн-голосование на сайте «Активный гражданин» по каждому адресу. Таким образом реновация в СВАО затронет 483 пятиэтажных дома.

Список домов под снос

  • В Северном и Южном Медведково снесут 11 домов.
  • В Лосиноостровском районе демонтируют 68 построек.
  • В Свиблово разрушению подлежат 9 пятиэтажек.
  • Останкинский район лишится 43 здания.
  • 37 жилых корпусов снесут в Марфино.
  • Марьина Роща потеряет 37 домов.
  • В Бабушкинском районе уберут 94 строения.
  • В Алексеевском разрушат 17 строений.
  • Реновация в Алтуфьевском районе затронет 50 пятиэтажек.
  • 2 здания снесут в Бибиревском квартале.
  • В Бутырском снесут 27 строений.
  • Лианозовский уменьшится на 5 домов.
  • В Отрадном разрушат 7 жилых помещений.
  • В Ростокинском 19 пятиэтажек подлежат демонтажу.
  • Реновация Ярославский район лишит 53 домов.
  • Всего 4 постройки уберут в Северном районе.

Насколько быстро пройдет расселение и демонтаж в Северо-Восточном административном округе зависит от сроков реализации проекта. Снос пятиэтажек в СВАО начнется только после полного переселения всех жителей. Точно даты начала проведения реновационных мероприятий в этом округе еще не назначено. Известно только то, действия будут проводиться во вторую волну, которая продлится с 2019 по 2021 год включительно. Дома для переселения из пятиэтажек в СВАО будут принимать новоселов минимум за год до работ по демонтажу старых построек с истекшим сроком эксплуатации.

Стартовые площадки реновации

Практически в каждом районе округа присутствуют места под застройку . Это создано для того, чтобы жителям не пришлось уезжать за пределы родного квартала и быть максимально приближенными к старому месту жительства.

Список стартовых площадок под реновацию в СВАО вмещает в себя 37 адресов. На реализацию жилых высоток в 2017-2019 году назначены 12 площадок, расположенных в нескольких районах.

  • ул. Летчика Бабушкина 29к2, 39, 41.
  • ул. Коминтерна 12.

Северная часть Медведково:

  • пр-д Шокальского 27к2, 33;
  • ул. Полярная 22;
  • пр-д Заревый 9/11.

Южная часть Медведково:

  • Дмитровское шоссе 3а и 9а.

Стартовые площадки в СВАО по программе реновации (25 адресов), сдача в эксплуатацию которых назначена на 2020-2021 год располагаются в большей части районов.

  • ул. Изумрудная 26а;
  • ул. Тайнинская 13;
  • ул. Норильская 9;
  • микрорайон 3 № 53.
  • пр-д Гостиничный 8а;
  • ул. Академика Комарова 11/13.
  • ул. Руставели 3к4;
  • микрорайон 78 № 66.
  • ул. Сельскохозяйственная 14к1 и к2.
  • ТПУ «Марьина Роща»;
  • ул. Октябрьская 105;
  • ул. Шереметьевская 5к1 и 13к1.
  • ул. Молодцова 17к1, 25к1, 33к1;
  • пр-д Дежнева 8.
  • Дмитровское шоссе 167 №4а и 8а.

Площадки под реновацию в Северо-Восточном административном округе (3 адреса), строительство которых планируется в третью реновационную волну после 2022 года:

Самые масштабные работы по программе завершатся во вторую волну. Большая часть населения СВАО получат и переедут в новые квартиры.

Готовые дома по реновации

В июне 2018 года поступило официальное сообщение от заместителя руководства Департамента градостроительной политики о том, что первые 4 дома в СВАО полностью готовы принять своих новых жителей. Стартовые площадки для строительства этих высоток были выделены сразу после принятия закона в 2017 году. Работы по возведению начались сразу же.

Новостройки располагаются в двух районах округа по адресу:

  • Бабушкинский р-н, ул. Летчика Бабушкина 39 и 41.
  • Южное Медведково, ул. Полярная 1к2, пр-д Дежнева 26.

Новоселам выдался специальный ордер, который позволяет им осмотреть новое жилище. По словам граждан, квартиры полностью соответствуют заявленным параметра. Кроме этого, площадь действительно больше, за счет просторной кухни и коридора. Прекрасная инфраструктура около дома не может не порадовать: большая наземная парковка, спортивная и детская площадка, продуктовые магазины на первом этаже, ухоженная и зеленая парковая зона. Недалеко находится станция метрополитена и остановки общественного транспорта.

Первое переселение в СВАО по программе реновации Москвы

Накануне Нового года мэр Москвы осмотрел дом, построенный по программе реновации на улице Коминтерна, и поздравил новоселов с наступающим Новым годом. В программу реновации в Бабушкинском районе…

Переселение по программе реновации началось районе Северный, сообщили в пресс-службе Департамента градостроительной политики Москвы 23 декабря. «В выходные по программе реновации началось переселение жителей пятиэтажного дома 1 на…

Новый дом по программе реновации достроят в районе Ростокино в 2020 году, рассказал руководитель столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев. «В районе Ростокино по адресу: улица Сельскохозяйственная, владение 14а…

В Лианозове построят новый дом на 131 квартиру в рамках программы реновации. “Москомэкспертиза сообщает о согласовании проектной документации для объекта “Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории”…

Новостройка находится на улице Коминтерна, доме 12. Ее проектировали с учетом потребностей маломобильных групп граждан. В частности, там есть большие холлы и лифты, расширенные дверные проемы и тревожные…

Все жители дома 11 на Верхоянской улице заключили со столичным Департаментом городского имущества договоры на получение равнозначных квартир по программе реновации. Переселение началось 16 марта 2019 года. В…

На северо-востоке Москвы строят двухсекционный дом по программе реновации жилья. Об этом говорится на портале мэра и правительства Москвы. Новый дом возведут по адресу: проезд Дежнева, владение 8….

Многоэтажку на 88 квартир планируют построить в столичном районе Марфино в рамках программы реновации. Новый дом возведут по адресу: улица Академика Комарова, владение 11. Согласно проектной документации, 32…

В Бабушкинском районе столицы начали демонтировать очередную пятиэтажку по программе реновации, сообщает пресс-служба департамента строительства. Речь идет об объекте, расположенном по адресу: улица Осташковская, дом 9, корпус 4….

Дом по программе реновации на 120 квартир в Лосиноостровском районе столицы сдадут в эксплуатацию к концу года, рассказал руководитель департамента строительства Андрей Бочкарев. Строители завершают внутренние отделочные работы….

Дом по программе реновации на улице Коминтерна в Бабушкинском районе столицы, в котором созданы условия для комфортной жизни людей с ограниченными возможностями, готовится к передаче под заселение, сообщает…

Еще одну отселенную пятиэтажку на Осташковской улице готовят к сносу. Как сообщил портал столичного стройкомплекса, речь идет о корпусе 3 дома 9. Недавно строители разобрали соседнее здание –…

В Бабушкинском районе демонтировали пятиэтажку по программе реновации с использованием технологии “умного сноса”, сообщает пресс-служба департамента строительства Москвы. Здание располагалось по адресу: улица Осташковская, дом 9, корпус 2….

Более половины жильцов дома в столичном районе Южное Медведково выбрали квартиры в новостройках по программе реновации. Руководитель департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что 38 семей из дома…

“Выполнены все строительно-монтажные и отделочные работы, завершено благоустройство придомовой территории”, – приведены слова главы департамента строительства Андрея Бочкарева на портале мэра и правительства столицы В доме 128…

Новый жилой дом по программе реновации построят на юго-востоке столицы, сообщили в пресс-службе Москомархитектуры. Главный фасад строения будет обращен на Изумрудную улицу. “Здание выполнят с использованием белых, серых…

Расселение жителей района Марьина Роща по программе реновации завершат в течение 10–12 лет, сообщил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. По его…

Более 70 семей из дома на улице Дежнева в Южном Медведково получили ключи от квартир в новостройке по программе реновации, сообщили в понедельник в пресс-службе столичного департамента…

Пресс-служба департамента строительства Москвы сообщила о начале строительства жилого дома с панорамными балконами в Лосиноостровском районе на ул. Норильская, вл.9. Дом строится в рамках программы реновации. Руководитель департамента…

Жители района Северный готовятся к расселению по программе реновации. Уже совсем скоро — к осени 2019 года – введут в эксплуатацию четыре корпуса на Долгопрудной аллее. Новые квартиры…

“Иди куда пошлют!” Москвичей по реновации переселяют в другие районы города

В последние дни старого года в Москве произошло событие, которое одни назвали «выигрышем в лотерею», а другие – «бесплатным сыром в мышеловке». В дома, построенные по реновации в разных концах столицы и обещанные местным жителям, заселились «оккупанты» из Нагорного района, не помышлявшие съезжать из родных мест.

Людмила Бутузова

Как это произошло? В Нагорном районе ожидали свою реновацию, но она пока не случилась, ни одного дома по программе не построено. Чтобы жители не скучали, прошлым летом им посреди жилого массива стали прокладывать тоннель метро. Пятиэтажки – на Варшавском шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, 1 – оказались под ударом сразу двух стихий: либо по реновации снесут, либо метро угробит. Судьба жителей – куда съезжать, когда и на каких условиях – до последнего момента оставалась неясной.

– И метростроевцы, и власти города знали о необходимости переселения жителей, но не делали ничего,- говорит Анастасия Крючкова, член Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации. – Это известная политика – играть в молчанку, страхи и реальные опасения остаться ни с чем растут у москвичей как на дрожжах. Ими несложно воспользоваться. Незадолго до нового года город предложил отчаявшимся жителям из Нагорного квартиры совершенно в другом районе – на Судостроительной улице, а потом и в другом округе – на Аминьевском шоссе. Квартиры были неравнозначные, маленькие по площади, но 30% жителей всё-таки дали согласие на переезд. У ДГИ не было возможности через суд выселить оставшихся несговорчивых москвичей, именно потому, что квартиры были неравноценные, не отвечающие требованиям программы реновации. Тогда чиновники вспомнили о применяемом ранее гибридном способе расселения: издали распоряжение об изъятии для государственных нужд жилых помещений, расположенных по Варшавскому шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, д 1.

Жителей в спешном порядке известили о необходимости немедленного переселения и через неделю выдали ордера на квартиры в другом районе ЮАО – на улице Борисовские пруды д. 7 корп. 2. Из центра в тьму-таракань, в 20 минутах от метро. И ничего, изрядно измотанные жители согласились на переезд – без предварительной оценки стоимости собственных квартир, с потерей несомненных транспортных преимуществ (у них метро Варшавская находилось в двух шагах), без учета важнейшего конституционного принципа — равноценного возмещения. Власти практически без хлопот добились чего хотели.

Гибридный метод переселения мэрия уже применяла два года назад в пятиэтажке на проспекте маршала Жукова. Вспомните эту резонансную историю, когда жителей вынуждали заселять печально знаменитую «Карамбу» на основании сразу двух законов – о реновации и об изъятии земельных участков для государственных нужд. Те, кто не сопротивлялся, поехали туда по реновации, тех, кто отказался, стращали госнуждами. На проспекте маршала Жукова было несколько юридически подкованных семей, со стальными нервами, они судились с Москвой и даже подавали коллективное заявление в ФСБ из-за принуждения к переселению в неликвид.

Читайте также:  Реновация Волгоградский проспект - новости, стартовые площадки, дома под снос

В «законе об изъятии для госнужд» нет ничего страшного, наоборот, собственник получает от государства гораздо больше преференций, чем по реновации, – выбор места жительства, дома, квартиры по своему усмотрению или денежную компенсацию с учётом стоимости участка, которая покрывает доставленные государством неудобства. Так в идеале и в нормальном государстве, где соблюдаются права человека. Что в итоге выгорело борцам с маршала Жукова, достоверно неизвестно, кто-то, вроде бы, сумел отбиться от «Карамбы». Но, судя по тому, что мэрия не намерена церемониться с «имуществом, изъятым для госнужд», и в случае необходимости «корректирует» федеральные законы собственными распоряжениями, гибридный способ переселения теперь производят за счёт тех, кто ждал, но не дождался своих реновационных квартир.

– Дорогие товарищи и соседи! Распаковывайте чемоданы, мы остаемся в старых пенатах, – 29 декабря написал в группе «Борисовские пруды» местный активист Сергей Кузнецов. – В доме № 7, корп. 2 все уже решено и распределено. Сегодня смотровые дают Варшавке и Чонгарскому бульвару, о чём радостно отрапортовала депутат Любовь Никитина. Но кому-то радость, а нам большая грусть. Нас-то кинули.

Депутат Мосгордумы Любовь Никитина и впрямь не скрывала ликования: «Дорогие соседи района #Нагорный (Москва, ЮАО)! Наша борьба за права людей, попавших в Программу реновации, а затем под распоряжение об изъятии их помещений “в связи с государственными нуждами” увенчалась успехом. Те, кто не захотел ехать на улицу Матвеевскую и на Аминьевское шоссе – в дом “Бородавочник”, начали получать смотровые ордера на улице Борисовские пруды, дом 7, корпус 2. Прекрасный вариант, хотя и в другом районе. Это было моё предвыборное обещание – заступиться за людей, которые немало вытерпели: и давление, и шантаж, и угрозы. Я своё обещание сдержала. Последнее обращение к прокурору Москвы две недели назад также, очевидно, сыграло свою роль».

– В чем победа-то? – не сдерживает сарказма Анастасия Крючкова. – Людей обманули и кинули на глазах у всей Москвы. А прокурор, оказывается, и не знал, что не может дом идти под снос, одновременно находясь в двух программах. Вы уж, как говорится, определитесь, что происходит – строительство метро или реновация?

Какая теперь разница… Люди и тому рады, что бардак закончился и можно выдохнуть. Вот, всего за один день 29 декабря 60% жителей разом выдохнули и дали согласие на Борисовские пруды, некоторые так уже и со скарбом притащились.

– Я переночевал в первый же день, как ордер дали, окончательно переехал 31-го, нервы не выдерживали ждать второго инфаркта, – рассказал «НИ» новосел Евгений Скворчиков. – 45 лет прожили с женой на одном месте. Знать не знали про это Москворечье-Сабурово. Все чужое, зачем нам обживать эту «ж…пу мира»?

Не может успокоиться – может, надо было соглашаться на Судостроительную, а то и на Аминьевское шоссе? Но туда распределяли тех, у кого однушка или трехкомнатная. Двушки были только на Борисовских прудах – сюда обреченных всем этапом и направили. Ну хоть с метрами не обидели. У Скорчиковых на Варшавке было 44 квадрата, здесь – 58. Кому-то, говорит, и под 70 привалило, двушки все разные, но удобные. И ремонт хороший. Дед – строитель, придирался профессионально – ничего существенного не нашел:

– Если бы не по горю сюда загоняли, я, может, еще и пропагандистом бы заделался при Собянине – славить реновацию. Умеют же, когда захотят! Неделю приглядываюсь: нет проблем с водой, сантехникой, канализацией, окнами, потолками, дверями и вонью в подъезде. Вид из окна тоже нормальный – на парк, ещё один – через дорогу. Только, думаю, недолго им жить, застроят, и будем мы куковать на своем двадцатом этаже.

Да он уже и так не выходит, соседи тоже на жердочках сидят. Неохота конфликтовать. Местные, чьи квартиры новоселы позаняли, не очень-то расположены к добрым отношениям, пишут в районном чате всякие обидные гадости про пришельцев, хотя для этого есть «Активный гражданин» и твиттер мэра Собянина.

За всех своих отдувается «Света с Варшавки»: «Не вините нас, что мы на ваш район понаехали. Мы бы с радостью в Нагорном остались, но власти не оставили намс вами права на выбор».

К слову, московские активисты предлагали жителям Нагорного подать на мэрию в суд за нарушение конституционных прав и добиваться нормального переселения, а не по реновации, притянутой за уши. Желающих упираться рогом и дойти аж до ЕСПЧ не нашлось: «пока судишься, отберут и эти квартиры».

Самое обидное, что меньше чем через полгода в Нагорном сдадут первый дом под реновацию. Кто туда поедет, – сюрприз. График переселения у мэрии под замком.

“Иди куда пошлют!” Москвичей по реновации переселяют в другие районы города

В последние дни старого года в Москве произошло событие, которое одни назвали «выигрышем в лотерею», а другие – «бесплатным сыром в мышеловке». В дома, построенные по реновации в разных концах столицы и обещанные местным жителям, заселились «оккупанты» из Нагорного района, не помышлявшие съезжать из родных мест.

Людмила Бутузова

Как это произошло? В Нагорном районе ожидали свою реновацию, но она пока не случилась, ни одного дома по программе не построено. Чтобы жители не скучали, прошлым летом им посреди жилого массива стали прокладывать тоннель метро. Пятиэтажки – на Варшавском шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, 1 – оказались под ударом сразу двух стихий: либо по реновации снесут, либо метро угробит. Судьба жителей – куда съезжать, когда и на каких условиях – до последнего момента оставалась неясной.

– И метростроевцы, и власти города знали о необходимости переселения жителей, но не делали ничего,- говорит Анастасия Крючкова, член Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации. – Это известная политика – играть в молчанку, страхи и реальные опасения остаться ни с чем растут у москвичей как на дрожжах. Ими несложно воспользоваться. Незадолго до нового года город предложил отчаявшимся жителям из Нагорного квартиры совершенно в другом районе – на Судостроительной улице, а потом и в другом округе – на Аминьевском шоссе. Квартиры были неравнозначные, маленькие по площади, но 30% жителей всё-таки дали согласие на переезд. У ДГИ не было возможности через суд выселить оставшихся несговорчивых москвичей, именно потому, что квартиры были неравноценные, не отвечающие требованиям программы реновации. Тогда чиновники вспомнили о применяемом ранее гибридном способе расселения: издали распоряжение об изъятии для государственных нужд жилых помещений, расположенных по Варшавскому шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, д 1.

Жителей в спешном порядке известили о необходимости немедленного переселения и через неделю выдали ордера на квартиры в другом районе ЮАО – на улице Борисовские пруды д. 7 корп. 2. Из центра в тьму-таракань, в 20 минутах от метро. И ничего, изрядно измотанные жители согласились на переезд – без предварительной оценки стоимости собственных квартир, с потерей несомненных транспортных преимуществ (у них метро Варшавская находилось в двух шагах), без учета важнейшего конституционного принципа — равноценного возмещения. Власти практически без хлопот добились чего хотели.

Гибридный метод переселения мэрия уже применяла два года назад в пятиэтажке на проспекте маршала Жукова. Вспомните эту резонансную историю, когда жителей вынуждали заселять печально знаменитую «Карамбу» на основании сразу двух законов – о реновации и об изъятии земельных участков для государственных нужд. Те, кто не сопротивлялся, поехали туда по реновации, тех, кто отказался, стращали госнуждами. На проспекте маршала Жукова было несколько юридически подкованных семей, со стальными нервами, они судились с Москвой и даже подавали коллективное заявление в ФСБ из-за принуждения к переселению в неликвид.

В «законе об изъятии для госнужд» нет ничего страшного, наоборот, собственник получает от государства гораздо больше преференций, чем по реновации, – выбор места жительства, дома, квартиры по своему усмотрению или денежную компенсацию с учётом стоимости участка, которая покрывает доставленные государством неудобства. Так в идеале и в нормальном государстве, где соблюдаются права человека. Что в итоге выгорело борцам с маршала Жукова, достоверно неизвестно, кто-то, вроде бы, сумел отбиться от «Карамбы». Но, судя по тому, что мэрия не намерена церемониться с «имуществом, изъятым для госнужд», и в случае необходимости «корректирует» федеральные законы собственными распоряжениями, гибридный способ переселения теперь производят за счёт тех, кто ждал, но не дождался своих реновационных квартир.

– Дорогие товарищи и соседи! Распаковывайте чемоданы, мы остаемся в старых пенатах, – 29 декабря написал в группе «Борисовские пруды» местный активист Сергей Кузнецов. – В доме № 7, корп. 2 все уже решено и распределено. Сегодня смотровые дают Варшавке и Чонгарскому бульвару, о чём радостно отрапортовала депутат Любовь Никитина. Но кому-то радость, а нам большая грусть. Нас-то кинули.

Депутат Мосгордумы Любовь Никитина и впрямь не скрывала ликования: «Дорогие соседи района #Нагорный (Москва, ЮАО)! Наша борьба за права людей, попавших в Программу реновации, а затем под распоряжение об изъятии их помещений “в связи с государственными нуждами” увенчалась успехом. Те, кто не захотел ехать на улицу Матвеевскую и на Аминьевское шоссе – в дом “Бородавочник”, начали получать смотровые ордера на улице Борисовские пруды, дом 7, корпус 2. Прекрасный вариант, хотя и в другом районе. Это было моё предвыборное обещание – заступиться за людей, которые немало вытерпели: и давление, и шантаж, и угрозы. Я своё обещание сдержала. Последнее обращение к прокурору Москвы две недели назад также, очевидно, сыграло свою роль».

– В чем победа-то? – не сдерживает сарказма Анастасия Крючкова. – Людей обманули и кинули на глазах у всей Москвы. А прокурор, оказывается, и не знал, что не может дом идти под снос, одновременно находясь в двух программах. Вы уж, как говорится, определитесь, что происходит – строительство метро или реновация?

Какая теперь разница… Люди и тому рады, что бардак закончился и можно выдохнуть. Вот, всего за один день 29 декабря 60% жителей разом выдохнули и дали согласие на Борисовские пруды, некоторые так уже и со скарбом притащились.

– Я переночевал в первый же день, как ордер дали, окончательно переехал 31-го, нервы не выдерживали ждать второго инфаркта, – рассказал «НИ» новосел Евгений Скворчиков. – 45 лет прожили с женой на одном месте. Знать не знали про это Москворечье-Сабурово. Все чужое, зачем нам обживать эту «ж…пу мира»?

Читайте также:  Реновация улица Кедрова - новости, стартовые площадки, дома под снос

Не может успокоиться – может, надо было соглашаться на Судостроительную, а то и на Аминьевское шоссе? Но туда распределяли тех, у кого однушка или трехкомнатная. Двушки были только на Борисовских прудах – сюда обреченных всем этапом и направили. Ну хоть с метрами не обидели. У Скорчиковых на Варшавке было 44 квадрата, здесь – 58. Кому-то, говорит, и под 70 привалило, двушки все разные, но удобные. И ремонт хороший. Дед – строитель, придирался профессионально – ничего существенного не нашел:

– Если бы не по горю сюда загоняли, я, может, еще и пропагандистом бы заделался при Собянине – славить реновацию. Умеют же, когда захотят! Неделю приглядываюсь: нет проблем с водой, сантехникой, канализацией, окнами, потолками, дверями и вонью в подъезде. Вид из окна тоже нормальный – на парк, ещё один – через дорогу. Только, думаю, недолго им жить, застроят, и будем мы куковать на своем двадцатом этаже.

Да он уже и так не выходит, соседи тоже на жердочках сидят. Неохота конфликтовать. Местные, чьи квартиры новоселы позаняли, не очень-то расположены к добрым отношениям, пишут в районном чате всякие обидные гадости про пришельцев, хотя для этого есть «Активный гражданин» и твиттер мэра Собянина.

За всех своих отдувается «Света с Варшавки»: «Не вините нас, что мы на ваш район понаехали. Мы бы с радостью в Нагорном остались, но власти не оставили намс вами права на выбор».

К слову, московские активисты предлагали жителям Нагорного подать на мэрию в суд за нарушение конституционных прав и добиваться нормального переселения, а не по реновации, притянутой за уши. Желающих упираться рогом и дойти аж до ЕСПЧ не нашлось: «пока судишься, отберут и эти квартиры».

Самое обидное, что меньше чем через полгода в Нагорном сдадут первый дом под реновацию. Кто туда поедет, – сюрприз. График переселения у мэрии под замком.

Очередность сноса домов по программе реновации

Начало проекта реновации в Москве можно обозначить 2017 годом, когда в окончательном варианте были приняты постановление Правительства Москвы и изменения в Федеральный закон о реновационных проектах. Это были как согласованные с законодательством новые документы, так и изменения в действующие нормативные документы.

Таким образом, можно говорить о законодательном поле, которое укрепило доверительное отношение инвесторов к проекту.

Эти законы обеспечили активное использование федеральных и частных инвестиционных средств для начала грандиозного по масштабам и значимости проекта преобразования Москвы.

Уточнения в проект реновации внесло постановление Правительства Москвы 2018 года, в котором учтены все нюансы приобретения и обмена жилого фонда.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Детальнее о том, есть ли проект реновации по конкретному адресу, можно узнать на официальных ресурсах:

Там же есть информация, когда построят новые дома, а также когда снесут дома по реновации по адресу. Есть удобная карта.

До конца 2019 года планируется завершить первый этап работ по строительным площадкам, которые определены для реновации. Второй этап начнётся в 2020 году.

Реновация 2019

Как мы уже говорили, программа реновации завершится на первом этапе в конце 2019 года. Когда начнётся снос конкретного здания, можно узнать после изучения списков на официальном сайте или уточнив информацию в офисе мэрии.

Как сообщают официальные источники, ныне озвученные на сайтах списки домов не являются окончательными. Процесс согласования действий правительства и застройщиков происходит постоянно, и потому в план очерёдности строительства и расселения оперативно вносятся изменения.

Решение о том, когда будет снесён конкретный дом, принимается совместно властью и гражданами:

  • вначале требуется решение общего собрания дома;
  • потом — консультация со старшими домов;
  • учитывается экспертное мнение технических специалистов, определяющих износ и степень риска дальнейшей эксплуатации пятиэтажных жилых зданий, подпадающих под реновацию.

После того как все этапы пройдены, следует уточнить, когда начинается работа на стартовой площадке и как рассчитан график переселения.

Процедура замены жилого помещения на новое рассчитана на срок строительства нового дома, но напрямую от этого не зависит. Проверить, можно ли переселить жильцов в комфортное, только что возведённое здание, можно с помощью официального сайта или по личному обращению в мэрию. Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство.

В перечень сносимых зданий, конкретный дом попадает тогда, когда готова документация и есть полностью согласованный переезд других жильцов дома. Информацию о запланированном переселении можно посмотреть на официальных сайтах или прочитать в личном уведомлении, которое присылается по почте.

Если переселяющийся нашёл более выгодный вариант и планирует переезд с доплатой, необходимо подать в Департамент госимущества Москвы, кроме обязательного перечня документов, документы об оплате нового жилья.

Что такое реновация

Реновация – это замена старых домов новыми. Снос идёт параллельно со строительством. В новые дома приезжают сразу же после отселения. Ждать нет необходимости. Это снижает возможности по манипуляциям и различным недобросовестным действиям со стороны застройщиков.

Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.

Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.

Дома, включенные в реновацию

Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.

Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.

Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения. Дальнейшая эксплуатация «хрущёвок» и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.

График сноса домов

Сносить здания, которые входят в проекты по реновации Москвы, будут только после полного переселения всех жильцов многоквартирного старого дома. То есть все жители старой «хрущёвки» должны найти себе подходящее жильё, получить за него компенсацию или доплатить за более комфортное жильё в другом доме. Только после решения всех вопросов, связанных с переселением, начинается демонтаж старого дома.

Реновация, график сноса домов старой постройки зависит от множества факторов: согласия жителей, наличия стартовой площадки, готовности документации и т.д. С утвержденным списком вы можете уже сегодня ознакомиться на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства столицы, а также посмотрев список стартовых площадок.

Если все организационные моменты улажены, учитывается еще и уровень износа. Если техническое состояние здания говорит о возможном разрушении или нерациональности эксплуатации, он будет приоритетным в списке домов под снос.

Также в список на первые позиции попадут дома, которые входят в комплексную застройку и снос которых требуется для организации транспортных развязок, улучшения других коммуникаций.

В первый перечень уже попали дома, которые запланированы для сноса, чтобы развивать инфраструктуру района, а также те, в которых жители дали 100% согласия на переезд.

Чёткими датами реализации первого этапа реновации Правительство Москвы не радует, но есть цифра — конец 2019 г., т.е. уже в этом году мы увидим первые результаты. К этому сроку завершится работа на большей части первых стартовых площадок, а также будет реализована модернизация общественного пространства микрорайонов на первом этапе.

Скорость реализации проектов реновации зависит от размещения старых коммуникаций на месте стартовых площадок. Если их требуется перенести, чтобы обеспечивать водой, электроэнергией или теплом значительную часть района, сроки ввода в эксплуатацию новых сооружений будут увеличены.

Карта сносимых пятиэтажек и стартовых площадок

Дома, которые уже снесены

По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.

Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.

Снесённые дома — это свободные для застройки земельные площадки с включением в комплексное архитектурно-планировочное решение. Здесь учитывается строительство или модернизация основных коммуникаций с расширением зон для отдыха и рекреации.

Какова очередность сноса пятиэтажек

Графики сноса домов по программе реновации корректируются в зависимости от степени готовности застройщиков демонтировать дом и начать стройку.

Принятие решения о сносе конкретного дома не зависит от желания переселяемого, который подписал договор о получении нового жилья. Эти сроки ориентируются только на готовность документации и финансовые ресурсы строительной компании.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Скорость сноса домов по районам регулируется дополнительно локальными особенностями, но в основном очерёдность сноса домов по программе реновации зависит только от готовности документации и финансовых ресурсов. Важную роль может сыграть аварийность здания и его опасность для окружающих.

Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий

Графики сноса домов по программе реновации несносимых серий зависит от аварийности дома и готовности граждан принять окончательное решение по получению нового жилья. Чем выше процент не желающих переселяться, тем ниже вероятность, что правительство столицы примет конкретное решение по переселению.

Точный список таких серий домов под снос формируется исходя из практических нужд застройщиков и готовности граждан.

На что влияет очередность сноса

Ответ вполне очевиден – на скорость строительства новых домов. Чем больше в районе города аварийных изношенных пятиэтажек старых серий, тем быстрее будет продвигаться вопрос по сносу и выдаче новых жилых помещений.

Читайте также:  В строящихся домах по реновации увеличат коммерческую площадь

Заключение

Снос старого дома по программе реновации и выдача нового жилья регламентируется только двумя факторами. Первое — готовностью самих жителей начать новую жизнь в комфортабельном доме. Вторая причина — готовность строителей начать работу на конкретной строительной площадке. Техсостояние дома тоже может оказать влияние на скорость сноса и выдачу новой квартиры.

Новое строительство позволит увязать все коммуникации, обеспечить жителей мегаполиса всем необходимым на месте жительства. Для приобретения продуктов первой необходимости или получения медицинских, образовательных услуг необходимого уровня не придётся преодолевать десятки, а иногда — сотни километров.

В СВАО готовятся к заселению дома по программе реновации

Фото: Портал мэра и правительства Москвы

В ходе прямой линии 7 июня Владимир Путин заявил, что поддерживает программу реновации в Москве, которую в прошлом году утвердил Сергей Собянин. В свою очередь мэр столицы отметил, что первый этап программы проходит успешно – первый дом уже заселен, и еще несколько новостроек ждут своих жильцов. Мы поговорили с горожанами, которые уже пакуют вещи и готовятся к переезду.

Путин рассказал о программе реновации в Москве

“Я знаю об основных вопросах, которые москвичи ставили перед властями. На сегодняшний день основные озабоченности сняты, программа начала реализоваться. Надеюсь, она будет реализоваться теми темпами и в том качестве, которые Москва демонстрирует сейчас”, – сказал Владимир Путин .

Затем к беседе подключился Сергей Собянин. Он поблагодарил президента за поддержку программы и подробнее рассказал о ходе ее реализации. В частности, власти обеспечили финансирование первого этапа реновации. Началась разработка градостроительной документации во всех районах, где программа проходит.

Путин и Собянин обсудили программу реновации в Москве

“Речь идет о транспортной, социальной и инженерной инфраструктурах. Подобраны и начаты проектирование и строительство на 250 стартовых площадках, которые и дадут толчок дальнейшей волне переселения. В этом году будут переселены около 10 тысяч москвичей, им будет предоставлено комфортное жилье”, – подчеркнул мэр столицы .

Власти

По примеру других округов, в СВАО начинают работу центры переселения, где жители смогут получить смотровые ордеры и задать все интересующие вопросы. А специалисты префектуры, ответственных департаментов и Фонда реновации дадут исчерпывающие консультации, сказал замруководителя департамента градостроительной политики Андрей Валуй .

“Жители получают равнозначные жилые помещения в соответствии с требованием федерального закона, которые не меньше по жилой и больше по общей площади. Они ничего не доплачивают. В случае если жители хотят докупить дополнительную площадь, специалисты фонда консультируют, проводят расчет стоимости квартир, которые выберут жители и при наличии возможности, они смогут купить такую квартиру. По рыночной цене, с учетом скидки за дополнительную площадь – 10%”, – подчеркнул он.

Программа реновации стартует на северо-востоке Москвы

Замруководителя департамента строительства Александр Ломакин добавил, что по опыту первого дома, заселенного в ВАО, уже можно говорить о некоторых моментах, которые жителям нравятся больше всего.

“В трехкомнатных квартирах кухня с эркером. Многие хозяйки довольны тем, что есть такая удобная зона, где можно поставить круглый или овальный стол и всей семьей разместиться. При этом есть место для установки кухонной мебели. Хорошие, современные пластиковые окна, многокамерные, с москитными сетками”, – сказал чиновник.

Жители

Дома для реновации возводятся с соблюдением всех современных норм по теплопроводности, ветрозащите и другим параметрам. Площадь однокомнатных квартир: жилая около – 19 квадратных метров, общая площадь – 33 квадратных метра. Двухкомнатные квартиры: общая площадь – 55 квадратных метров, жилая – 35. Трехкомнатные: жилая площадь 40–45 квадратных метров, общая – порядка 75 квадратных метра. Кухни везде примерно одинаковые – около 8,5 квадратных метра.

Фото: Портал мэра и правительства Москвы

Проект домов предусматривает несколько типов “однушек” и “двушек”. Жители домов, вошедших в программу, увидели их в павильоне реновации, который располагался на ВДНХ. В последнее время он стал едва ли не самым популярным павильоном выставки: многие москвичи прямо посреди выставочных квартир начинали планировать, как расставят мебель в собственной.

Внешний вид домов и концепцию кварталов собственники тоже знали заранее. Во всех районах реновации проводились общественные слушания, где архитектурные бюро представляли свои проекты. Поэтому тем, кто проголосовал за вступление в программу, оставалось лишь дождаться сдачи домов.

Те, кто уже посмотрел свою будущую квартиру и готовится к переезду, с радостью отмечают – жилье действительно стало больше как и было обещано.

Фото: Портал мэра и правительства Москвы

“Я буду переселяться из соседнего дома, буквально через дорогу: улица Осташковская, дом 9 корпус 2. У нас замечательный район. Здесь есть школа, садик – буквально в шаговой доступности. И вся инфраструктура очень развита. У нас есть возможность с сыном приобрести не по коммерческой цене дополнительные метры. Мы ожидаем внука, поэтому радость у нас двойная”, – делится впечатлениями жительница Татьяна Симонова .

Приятной неожиданностью столь быстрый переезд стал и для еще одной жительницы северо-востока.

“Можно сказать, что мы очень счастливы. Моя семья – это 4 человека, кухня настолько маленькая, что можно дотянуться с места до любой точки. Коридор очень маленький, тесно. Надеемся, что жилье, которое мы получим, будет более просторное, более свободное. Просто счастье, что именно мы попали в эту первую волну переезда! Весь наш дом очень счастлив. Говорят, что мы в течение месяца можем уже переехать.

Еще нам очень нравится, что можно улучшить свое жилье. У нас двухкомнатная квартира, а мы хотим трехкомнатную квартиру. Есть возможность доплатить и получить с улучшение. У меня двое детей: сын и дочь уже взрослые, поэтому очень бы хотелось улучшить жилищные условия, очень надеемся, что все получится”, – радуется Ольга Александровна .

Фото: Портал мэра и правительства Москвы

Возможность докупить квадратные метры по льготной цене довольна востребована у москвичей. Например, в доме на 5-й Парвокой улице в Северном Измайлово 10% новых собственников увеличили свои квартиры, докупив площади в рамках программы реновации.

Еще одним немаловажным фактором популярности программы в том, что ее участники получают новые квартиры буквально в соседних домах. Где-то между старым и новым местом жительства нужно пройти 100 метров, где-то 300, но, в любом случае, разброс не выходит за пределы квартала.

Таким образом, снижается стресс от переезда, что особенно актуально для молодых родителей и людей старшего поколения. Ведь они могут водить детей в тот же детский сад или школу, посещать привычные магазины, ходить до метро той же дорогой, что и последние 10-20 лет. Например, как военный пенсионер Елена Васильевна .

Фото: Портал мэра и правительства Москвы

“Мы живем вдвоем, это квартира мужа. Дом, построенный для офицеров пограничного училища, старый, 1961 года, а наша семья живет здесь с 1963 года. Здесь плохие коммуникации – трубы чугунные, ни разу в жизни не менялись, никогда не было капитального ремонта. Наш дом без подвала, он стоит на земле и трубы лежат на земле.

Мы очень активно голосовали – на удивление для нашего дома. Мы представляем, чего нам ждать, уже смотрели планировку. При переезде нам хотелось бы большую кухню и чтобы было светло. Ничего не планируем менять: меня волнует только, можно ли встроить шкаф в коридоре. Я видела, как строили эти дома, хорошо их строили, 39 дом стоит на сваях, 41 дом стоит на литом фундаменте, строили достаточно оперативно и аккуратно”, – делится мыслями она.

Поддерживает ее еще одна жительница вошедшего в программу реновации дома – Галина Тюрина . Пенсионерке трудно подниматься домой без лифта. И уж конечно, в такой ситуации капительный ремонт старой квартиры кажется задачей неподъемной – но в новой квартире уже будет хороший ремонт, а в доме – лифт.

“В этом доме я живу с 1973 года. Семья была из троих человек. Мы сейчас живем в “двушке”, в плохом состоянии, без лифта, без ремонта. Все ветхое, вышло из строя. Мы сразу были согласны на реновацию. Я живу на пятом этаже, ходить тяжело. Общая площадь квартиры – 39 квадратных метра. Хорошо, что в новой квартире не придется тратиться на ремонт! Квартиру я еще не видела, но дом мне нравится”, – рассказывает женщина.

Фото: Портал мэра и правительства Москвы

Молодая мама Наталья Курносенкова покупала свою квартиру в ипотеку 5 лет назад, как временное жилье. Она очень довольна тем, что новое, более комфортное и безопасное жилье появилось раньше. И тем, что ипотеку со старой квартиры можно без проблем перенести на новую. Женщина также поделилась коммунальными проблемами старого жилья.

“Здесь, конечно, очень неудобно. Страшно, что старые трубы и проводка в доме очень плохие – наши соседи тоже меняли, как и мы. Батареи здесь старые, их нельзя менять, даже нельзя поставить вентиль, и поэтому зимой очень жарко. Мы не ожидали, что все будет так быстро: голосовали летом прошлого года и откровенно ждали конца этого года, когда должны были объявить список домов на переселение. Мы голосовали за реновацию и были рады, что она началась”, – делится она впечатлениями.

Первый дом по программе реновации

Бабушка Натальи, пожалуй, больше всей семьи радуется скорому переезду в новую квартиру.

“Я больше всех рада из-за правнучки – не нужно теперь таскать ее на руках, ей 1,5 года. Балкончик у нас крошечный, кухня тоже. Первый этаж без конца заливает, соседи бегают и просят не включать воду, потому что у них прорвало трубу. Я очень рада, что все жители дома останутся в своем районе. К тому же, нам обещают помогать при переезде”, – говорит пенсионерка Галина Григорьева .

В новом доме им не нужно будет бояться коммунальных неурядиц: в домах, которые строят по программе реновации, появятся “умные” системы оповещения о ЧС. Уже сейчас коммунальные службы с представителями МЧС тестируют системы поэтажного информирования жителей и системы информирования с помощью домофонов.

Двадцать новостроек по программе реновации сдадут до конца года

А вместе с ними заселения в новые уютные квартиры ждут многие соседи: еще пять домов в районах Южное Медведково и Бабушкинский готовы к сдаче по программе реновации. В общей сложности горожанам предоставят 832 новые квартиры. Всего же до конца года новые квартиры получат около 10 тысяч москвичей. Для них сдадут 20 новостроек.

Ссылка на основную публикацию