ТОП-5 самых дорогих домов и квартир в Москве – Рейтинг 2018

Рейтинг ТОП-5 самых дорогих домов и квартир в Москве в 2018 году

Лидирующую позицию среди самых дорогих домов Москвы по цене 1 кв. м на осенний период 2018 года занял проект Noble Row. Цена каждого «квадрата» равна $50 000 (что по курсу на ноябрь месяц составляет порядка 3,2 млн рублей). Дешевле зняться иммиграцией в Великобританию.

Подобную информацию приводят в рейтинге, который каждый год составляет международное агентство элитной недвижимости Savills.

Рейтинг ТОП-5 самых дорогостоящих домов Москвы за 2017 год почти в полной мере поменялся. В перечне остался исключительно элитный дом Nabokov – год назад он находился на 3 месте, в рейтинге 18 года он опустился на 4 места. При этом в свежий список попали новые объекты — Noble Row, «Малая Бронная, 15», «Большая Дмитровка, 9», а также Knightsbridge Private Park.

В ТОП-5 текущего года вошли объекты, цена которых стартует от 2 млн рублей. Наименьшая стоимость предложений в указанных домах – 78,8 млн руб., что эквивалентно $1,2 млн за апартаменты, площадью восемьдесят пять метров квадратных. Три дома уже передали в эксплуатацию, два пребывают на стадии строительных работ. Подобные сведения озвучил партнёр фирмы Savills в РФ Дмитрий Халин.

На 5 месте – «Большая Дмитровка, 9» – стоимость жилья $26 тыс. за 1 кв. м

Район клубных строений является обновлением доходного дома Михайлова (над разработкой проектной документации трудился Адольф Эрихсон), а также возведение нескольких инновационных строений люкс-класса. Фасадные части построек выполнены в разной цветовой гамме, у каждого из них предусматривается своя дворовая часть. Проект создавали «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Девелопером стала организация «Ингеоцентр».

На 4 месте – Nabokov, стоимость жилья – $29 тыс. за 1 кв. м

Клубное жилое здание Nabokov, рассчитанное на четырнадцать квартир, располагается в локации «золотой мили». Квартиры реализуют с чистовым вариантом отделочных работ с использованием природного камня. В доме имеется подземный паркинг и велнес-студия. Из окон внушительных размеров можно любоваться роскошными видами на переулок Остоженки, а также храм Христа Спасителя. Роль девелоперской компании досталась застройщику Vesper.

На 3 месте — Knightsbridge Private Park – стоимость жилья – $30,5 тыс. за 1 кв. м

Этот жилой комплекс располагается на ул. Кооперативной (Хамовники), в его состав входит четыре особняка, ландшафтная парковая зона, площадью 2 гектара, а также подземный паркинг. На территории также действует дошкольное образовательное учреждение, бассейн, велнес-клуб и кафе. Дома выполнены в стиле английской неоклассики с применением классических материалов. Над разработкой дизайна комплекса трудился Мартин Уоллер. В квартале предусматриваются апартаменты разных типов, — таунхаусы, пентхаусы, классические и с террасами.

На 2 месте – «Малая Бронная, 15» – стоимость жилья – $40 тыс. за 1 кв. м

Проект и дизайн экстерьера и интерьеров дома на Патриарших прудах разрабатывала студия Artistic Design, владельцем которой является Дмитрий Великовский. Дом выполнен в неоклассической стилистической концепции. В ходе облицовки фасадных частей использовали природный камень, а также клинкерную плитку. Всего в доме двадцать четыре квартиры, каждая из них отделана дорогими материалами. В апартаментах предусматривается панорамный вариант остекления, французские балконы, террасы и камины. Девелоперская фирма – «Лид Эстейт».

На 1 месте – Noble Row – стоимость жилья – $50 тыс. за 1 кв. м

Noble Row (что в переводе «Благородный ряд») является клубным домом на Остоженке, в состав которого входит шесть резиденций, возведённых в стилистической концепции боз-ар с дизайном, разработанным специалистами модного дома Ralph Lauren Home. Высота каждой резеденции насчитывает пять этажей, сверху располагается зимний сад. Оформление помещений с успехом комбинирует классические черты и отличительные особенности ар-деко: присутствуют лепные элементы, традиционная напольная поверхность из известняка, люстры из хрусталя, картины, нарисованные по индивидуальному заказу и др. Девелоперская компания — A Project Development.

Смотрите видеоролик о самых дорогих домах и квартирах в Москве

Самая дорогая квартира Москвы стоит 3,6 млрд рублей

Аналитики ЦИАН изучили вторичный рынок жилой недвижимости Москвы и выявили топ-10 самых дорогих объектов.

В целом, признают эксперты, за последний год совокупная цена первой десятки упала на 14%, что говорит о тенденции на снижение. В общей сложности эта сумма составила 20,2 млрд рублей, причем, как выяснилось, объект, занявший первое место, внес в эту сумму внушительную лепту в 3,58 млрд рублей. Самый «дешевый» участник стоит 1,31 млрд рублей. Таким образом, средняя стоимость объектов данного рейтинга составляет 2,02 млрд рублей (годом ранее средний ценник достигал 2,35 млрд рублей).

Вместе с тем, аналитики обнаружили новую тенденцию – речь о сокращении средних размеров площадей элитного жилья. Так, если год назад габариты таких объектов достигали усредненных 1034,1 кв. м, то сегодня данный параметр колеблется на уровне 940,2 кв. м.

Метры в таких объектах сегодня стоят около 2,15 млн рублей (против 2,27 млн рублей годом ранее). Получается, что цена понизилась на 5,5%.

На десятой позиции рейтинга оказался пентхаус ценой в 1,31 млрд рублей. Это объект в 541 кв. м, и находится он в доме 32 по улице Малая Бронная. Сам дом, в котором расположен объект, был построен в 1913 году. В качестве бонуса можно зачесть прекрасный вид на Патриаршие пруды.

Девятое место ушло квартире в клубном ЖК в Бутиковском переулке. Размеры объекта 518 кв. м, а цена – 1,37 млрд рублей. Это относительно редкий вариант, когда квартира продается уже с проеденной отделкой. Стиль интерьеров вполне современный, зато с собственной большой террасы открывается вид на старинный Зачатьевский монастырь.

Восьмую строчку аналитики присудили еще одному уже отремонтированному объекту. Квартира площадью 950 кв. м находится в клубном ЖК «Палаты Муравьевых» и имеет пять уровней. Как и предыдущие участники рейтинга, данный объект имеет собственную террасу с ландшафтным дизайном. Изюминкой лота является персональный бассейн. Стоит все это великолепие 1,68 млрд рублей. Отметим, что эта квартира попадает в данный рейтинг не в первый раз, хотя теперь она продается с дисконтом в 5,5% (в прошлом рейтинге объект занимал седьмую строчку).

Теперь же на седьмом месте значится 1000-метровая квартира, расположенная в Молочном переулке. Надо сказать, что объект никак не могут продать уже несколько лет, так что из года в год аналитики фиксируют падение цены на него. Так, например, в этом году скидка по сравнению с прошлым годом составила 3,6%. Сейчас ценник установлен на уровне 1,88 млрд рублей.

На шестом месте – роскошные апартаменты в отеле «Москва». Объект площадью в 850 кв. м находится на 10-м этаже легендарного здания и стоит 1,99 млрд рублей.

Пятерку лидеров открывает объект из жилого комплекса «Гранатный 6». Это двухуровневый лот площадью 761 кв. м продается с уже проведенным ремонтом от знаменитого дизайнера, что, по всей видимости, должно привлечь покупателей (объект так же продается не первый год). Сегодня квартира реализуется по цене в 1,99 млрд рублей.

Четвертое место занял еще один объект, никак не желающий переходить в руки новых собственников. Это пентхаус, который находится в ЖК «Гранатный Палас» и имеет площадь 952 кв. м. Стоит отметить, что именно этот лот занимал первую строчку рейтинга годом ранее. Интересно, что за год он потерял в цене половину.

«Бронзу» забрал еще один объект, расположенный в гостинице «Москва». На этот раз речь идет об апартаментах стоимостью 2,07 млрд рублей и площадью 728 кв. м. За год объект потерял в цене 3,8%.

Вторую позицию аналитики присудили самому громадному пентхаусу, выставленному сегодня на продажу в Москве. Его площадь достигает рекордных 1846 кв. м, а цена – 2,28 млрд рублей. Лот экспонируется уже не первый год и, как и «бронзовый» предшественник, с января 2017 года потерял в цене 3,8%. Объект находится в ЖК «Венский дом» и имеет пять уровней. Тут и лифты, и возможность организовать вертолетную площадку.

И, наконец, самым дорогим объектом Москвы на сегодня является двухуровневый пентхаус за 3,58 млрд рублей. Он также находится в гостинице «Москва» и имеет площадь в 1256 кв. м. В прошлом году данный объект занимал вторую строчку, хотя и стоил на 3% дороже. Стоит отметить, что это единственный лот, чей ценник превысил 3 млрд рублей.

Топ-5 самых дорогих квартир Москвы

Несмотря на кризис, более четверти жилья в Москве предлагается по цене от 36 миллионов рублей. До начала обвала рубля в 2014 году эта сумма примерно равнялась миллиону долларов. С тех пор элитная столичная недвижимость в долларах заметно подешевела. Но не в рублях. Среди жилья, выставленного на продажу, сейчас есть даже и с десяток вариантов стоимостью свыше миллиарда рублей. Что же это за хоромы такие? А вот смотрите – аналитики ЦИАН составили рейтинг самой дорогой московской жилой недвижимости.

1 место. 6,3 млрд рублей

Это даже не квартира, а целый трехэтажный особняк (два этажа и мансарда) площадью 1500 кв. м. Расположен в Хамовниках, на ул. Остоженка . Предлагается как под жилье, так и под шикарный офис.