ТОП-5 самых дорогих домов и квартир в Москве – Рейтинг 2018

Рейтинг ТОП-5 самых дорогих домов и квартир в Москве в 2018 году

Лидирующую позицию среди самых дорогих домов Москвы по цене 1 кв. м на осенний период 2018 года занял проект Noble Row. Цена каждого «квадрата» равна $50 000 (что по курсу на ноябрь месяц составляет порядка 3,2 млн рублей). Подобную информацию приводят в рейтинге, который каждый год составляет международное агентство элитной недвижимости Savills.

Рейтинг ТОП-5 самых дорогостоящих домов Москвы за 2017 год почти в полной мере поменялся. В перечне остался исключительно элитный дом Nabokov – год назад он находился на 3 месте, в рейтинге 18 года он опустился на 4 места. При этом в свежий список попали новые объекты — Noble Row, «Малая Бронная, 15», «Большая Дмитровка, 9», а также Knightsbridge Private Park.

В ТОП-5 текущего года вошли объекты, цена которых стартует от 2 млн рублей. Наименьшая стоимость предложений в указанных домах – 78,8 млн руб., что эквивалентно $1,2 млн за апартаменты, площадью восемьдесят пять метров квадратных. Три дома уже передали в эксплуатацию, два пребывают на стадии строительных работ. Подобные сведения озвучил партнёр фирмы Savills в РФ Дмитрий Халин.

На 5 месте – «Большая Дмитровка, 9» – стоимость жилья $26 тыс. за 1 кв. м

Район клубных строений является обновлением доходного дома Михайлова (над разработкой проектной документации трудился Адольф Эрихсон), а также возведение нескольких инновационных строений люкс-класса. Фасадные части построек выполнены в разной цветовой гамме, у каждого из них предусматривается своя дворовая часть. Проект создавали «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Девелопером стала организация «Ингеоцентр».

На 4 месте – Nabokov, стоимость жилья – $29 тыс. за 1 кв. м

Клубное жилое здание Nabokov, рассчитанное на четырнадцать квартир, располагается в локации «золотой мили». Квартиры реализуют с чистовым вариантом отделочных работ с использованием природного камня. В доме имеется подземный паркинг и велнес-студия. Из окон внушительных размеров можно любоваться роскошными видами на переулок Остоженки, а также храм Христа Спасителя. Роль девелоперской компании досталась застройщику Vesper.

На 3 месте — Knightsbridge Private Park – стоимость жилья – $30,5 тыс. за 1 кв. м

Этот жилой комплекс располагается на ул. Кооперативной (Хамовники), в его состав входит четыре особняка, ландшафтная парковая зона, площадью 2 гектара, а также подземный паркинг. На территории также действует дошкольное образовательное учреждение, бассейн, велнес-клуб и кафе. Дома выполнены в стиле английской неоклассики с применением классических материалов. Над разработкой дизайна комплекса трудился Мартин Уоллер. В квартале предусматриваются апартаменты разных типов, — таунхаусы, пентхаусы, классические и с террасами.

На 2 месте – «Малая Бронная, 15» – стоимость жилья – $40 тыс. за 1 кв. м

Проект и дизайн экстерьера и интерьеров дома на Патриарших прудах разрабатывала студия Artistic Design, владельцем которой является Дмитрий Великовский. Дом выполнен в неоклассической стилистической концепции. В ходе облицовки фасадных частей использовали природный камень, а также клинкерную плитку. Всего в доме двадцать четыре квартиры, каждая из них отделана дорогими материалами. В апартаментах предусматривается панорамный вариант остекления, французские балконы, террасы и камины. Девелоперская фирма – «Лид Эстейт».

На 1 месте – Noble Row – стоимость жилья – $50 тыс. за 1 кв. м

Noble Row (что в переводе «Благородный ряд») является клубным домом на Остоженке, в состав которого входит шесть резиденций, возведённых в стилистической концепции боз-ар с дизайном, разработанным специалистами модного дома Ralph Lauren Home. Высота каждой резеденции насчитывает пять этажей, сверху располагается зимний сад. Оформление помещений с успехом комбинирует классические черты и отличительные особенности ар-деко: присутствуют лепные элементы, традиционная напольная поверхность из известняка, люстры из хрусталя, картины, нарисованные по индивидуальному заказу и др. Девелоперская компания — A Project Development.

Смотрите видеоролик о самых дорогих домах и квартирах в Москве

© Источник: Реновар.ру, автор: Владимир Серебро

Самая дорогая квартира Москвы стоит 3,6 млрд рублей

Аналитики ЦИАН изучили вторичный рынок жилой недвижимости Москвы и выявили топ-10 самых дорогих объектов.

В целом, признают эксперты, за последний год совокупная цена первой десятки упала на 14%, что говорит о тенденции на снижение. В общей сложности эта сумма составила 20,2 млрд рублей, причем, как выяснилось, объект, занявший первое место, внес в эту сумму внушительную лепту в 3,58 млрд рублей. Самый «дешевый» участник стоит 1,31 млрд рублей. Таким образом, средняя стоимость объектов данного рейтинга составляет 2,02 млрд рублей (годом ранее средний ценник достигал 2,35 млрд рублей).

Вместе с тем, аналитики обнаружили новую тенденцию – речь о сокращении средних размеров площадей элитного жилья. Так, если год назад габариты таких объектов достигали усредненных 1034,1 кв. м, то сегодня данный параметр колеблется на уровне 940,2 кв. м.

Метры в таких объектах сегодня стоят около 2,15 млн рублей (против 2,27 млн рублей годом ранее). Получается, что цена понизилась на 5,5%.

На десятой позиции рейтинга оказался пентхаус ценой в 1,31 млрд рублей. Это объект в 541 кв. м, и находится он в доме 32 по улице Малая Бронная. Сам дом, в котором расположен объект, был построен в 1913 году. В качестве бонуса можно зачесть прекрасный вид на Патриаршие пруды.

Девятое место ушло квартире в клубном ЖК в Бутиковском переулке. Размеры объекта 518 кв. м, а цена – 1,37 млрд рублей. Это относительно редкий вариант, когда квартира продается уже с проеденной отделкой. Стиль интерьеров вполне современный, зато с собственной большой террасы открывается вид на старинный Зачатьевский монастырь.

Восьмую строчку аналитики присудили еще одному уже отремонтированному объекту. Квартира площадью 950 кв. м находится в клубном ЖК «Палаты Муравьевых» и имеет пять уровней. Как и предыдущие участники рейтинга, данный объект имеет собственную террасу с ландшафтным дизайном. Изюминкой лота является персональный бассейн. Стоит все это великолепие 1,68 млрд рублей. Отметим, что эта квартира попадает в данный рейтинг не в первый раз, хотя теперь она продается с дисконтом в 5,5% (в прошлом рейтинге объект занимал седьмую строчку).

Теперь же на седьмом месте значится 1000-метровая квартира, расположенная в Молочном переулке. Надо сказать, что объект никак не могут продать уже несколько лет, так что из года в год аналитики фиксируют падение цены на него. Так, например, в этом году скидка по сравнению с прошлым годом составила 3,6%. Сейчас ценник установлен на уровне 1,88 млрд рублей.

На шестом месте – роскошные апартаменты в отеле «Москва». Объект площадью в 850 кв. м находится на 10-м этаже легендарного здания и стоит 1,99 млрд рублей.

Пятерку лидеров открывает объект из жилого комплекса «Гранатный 6». Это двухуровневый лот площадью 761 кв. м продается с уже проведенным ремонтом от знаменитого дизайнера, что, по всей видимости, должно привлечь покупателей (объект так же продается не первый год). Сегодня квартира реализуется по цене в 1,99 млрд рублей.

Четвертое место занял еще один объект, никак не желающий переходить в руки новых собственников. Это пентхаус, который находится в ЖК «Гранатный Палас» и имеет площадь 952 кв. м. Стоит отметить, что именно этот лот занимал первую строчку рейтинга годом ранее. Интересно, что за год он потерял в цене половину.

«Бронзу» забрал еще один объект, расположенный в гостинице «Москва». На этот раз речь идет об апартаментах стоимостью 2,07 млрд рублей и площадью 728 кв. м. За год объект потерял в цене 3,8%.

Вторую позицию аналитики присудили самому громадному пентхаусу, выставленному сегодня на продажу в Москве. Его площадь достигает рекордных 1846 кв. м, а цена – 2,28 млрд рублей. Лот экспонируется уже не первый год и, как и «бронзовый» предшественник, с января 2017 года потерял в цене 3,8%. Объект находится в ЖК «Венский дом» и имеет пять уровней. Тут и лифты, и возможность организовать вертолетную площадку.

И, наконец, самым дорогим объектом Москвы на сегодня является двухуровневый пентхаус за 3,58 млрд рублей. Он также находится в гостинице «Москва» и имеет площадь в 1256 кв. м. В прошлом году данный объект занимал вторую строчку, хотя и стоил на 3% дороже. Стоит отметить, что это единственный лот, чей ценник превысил 3 млрд рублей.

Топ-5 самых дорогих квартир Москвы

Несмотря на кризис, более четверти жилья в Москве предлагается по цене от 36 миллионов рублей. До начала обвала рубля в 2014 году эта сумма примерно равнялась миллиону долларов. С тех пор элитная столичная недвижимость в долларах заметно подешевела. Но не в рублях. Среди жилья, выставленного на продажу, сейчас есть даже и с десяток вариантов стоимостью свыше миллиарда рублей. Что же это за хоромы такие? А вот смотрите – аналитики ЦИАН составили рейтинг самой дорогой московской жилой недвижимости.

1 место. 6,3 млрд рублей

Это даже не квартира, а целый трехэтажный особняк (два этажа и мансарда) площадью 1500 кв. м. Расположен в Хамовниках, на ул. Остоженка . Предлагается как под жилье, так и под шикарный офис.

Читайте также:  Стартовые площадки ЗелАО - карта, график, список домов, адреса

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

Само здание — постройки начала XX века, но было реконструировано в 2010 году. В особняке сделан эксклюзивный евроремонт, все современные коммуникации, включая кондиционирование, системы пожарной безопасности и прочее — присутствуют. А еще присутствует бассейн — в подвале.

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

2 место. 3,1 млрд рублей

Двухуровневый пентхаус в клубном доме в Басманном районе, неподалеку от Чистых прудов, обойдется в два раза дешевле. Хотя площадь такая же — 1500 «квадратов». Фишка в том, что дом новый, без отделки — о ней придется позаботиться новому хозяину, если такой, конечно, по случаю кризиса найдется. В квартире шесть (!) санузлов, терраса 500 кв. м. И СПА-зона с бассейном. В стоимость включены шесть машино-мест в подземном паркинге.

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

3 место. 3 млрд рублей

Двухуровневая квартира в старинном (1885 год постройки!), но реконструированном кирпичном доме в Малом Кисловском переулке, недалеко от метро «Арбатская». Общая площадь — больше 400 кв. м. На первом уровне — кухня-столовая, гостиная и комната для персонала (ну как же без него в такой-то квартирке!) На втором — три спальни и бильярдная.

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

4 место. 2 млрд рублей

Наконец-то мы добрались и до Арбата . На продажу выставлен сразу аж целый 4-этажный дом между Старым и Новым Арбатом, в переулке Каменная Слобода. Площадь — 1362 квадрата. В доме три квартиры — 446, 265 и 315 кв. м. Так что купить особняк можно как полностью, так и по частям. К дому прилагается участок в 9 соток, где предусмотрена парковка под 6 машин.

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

5 место. 1,9 млрд рублей

И еще один пентхаус — в клубном доме на Серебрянической набережной Яузы . Общая площадь — 460 квадратов, 7 комнат разных площадей. В кухне танцевать можно, причем коллективом человек из 10, поскольку площадь — 90 кв. м. Еще больше впечатляет высота потолков — 9 метров. Ну и, само собой, панорамное остекление — пентхаус все-таки. Правда, дом — новостройка, поэтому об отделке придется позаботиться покупателю.

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

Фото: агенство недвижимости ЦИАН

КСТАТИ

Что будет с ценами на квартиры в 2016 году

Закончившийся 2015 год продемонстрировал: стоимость жилья вовсе не обязана всегда идти вверх. По данным Росстата, со второго квартала средняя цена квадрата в рублях впервые за многие годы поползла вниз. Заметим: падение долларовых цен на жилье в связи с обвалом рубля случалось и раньше — в кризисы 1998-99 и 2008-09 годов. В рублевом измерении, однако, в предыдущие кризисы цены почти не проседали. Так что нынче, как отмечают эксперты, ситуация уже зашла гораздо дальше. И, скорее всего, в этом же направлении будет развиваться и в наступившем году — во всяком случае до тех пор, пока цены на нефть и доходы населения продолжат падать (подробности)

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:

УЧРЕДИТЕЛЬ И РЕДАКЦИЯ: АО ИД «Комсомольская правда».

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФC77-50166 от 15 июня 2012. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

ВОЗРАСТНАЯ КАТЕГОРИЯ САЙТА: 18+

127287, Москва, Старый Петровско-Разумовский проезд, 1/23, стр. 1. Тел. +7 (495) 777-02-82.

ТОП-5 самых дорогих элитных новостроек Москвы

Общая стоимость первых ста ультрапремиальных квартир в Москве составила 58.2 млрд руб. или 900 млн долл., что превышает показатели прошлого года на более чем 10%. К такому выводу пришли эксперты компании Savills, которая представила индекс Prime Central Moscow TOP-100 (PCM TOP-100). Индекс указывает средневзвешенную цену за квадратный метр в сотне наиболее высокобюджетных квартирах столицы, реализующихся на первичном и вторичном рынке.

Как следует из исследования компании, в сентябре средняя цена за «квадрат» составила 32.600 долл. При этом за последний год индекс PCM TOP-100 возрос на 5%, а за последний квартал, напротив, снизился на 4 п. п. Максимальная стоимость квадратного метра закрепилась на уровне 50.1 тыс. долл.

В ТОП-100 самых дорогих квартир доля новостроек составила 45%. По состоянию на июнь 2019 года лидером рейтинга стал комплекс «Малая Бронная 15» в Пресненском районе ЦАО от девелоперской компании «ЛидЭстейт». Камерный проект представлен 7-ми этажным домом с подземной парковкой и рассчитан всего на 23 лота метражом в 105-410 кв. м.

Заинтересовало предложение? Свяжитесь с нами!

  • Оставив заявку на этой неделе, подберем квартиру БЕСПЛАТНО.
  • Проконсультируем по вопросам покупки и оформления ипотеки.
  • Сделаем максимальную скидку на квартиру от застройщика.

* Проинформируют о сроках сдачи и имеющейся инфраструктуре

* Расскажут о минимальных и средних ценах на квартиры и условиях покупки

* Уточнят об имеющихся скидках и пригласят на осмотр объекта (по желанию)

Личные данные строго конфиденциальны

На втором месте по стоимости оказался ЖК Barkli Gallery на Якиманке по адресу Ордынский тупик, д. 6. Это семиэтажный клубный дом сегмента Deluxe, где расположены 39 квартир и 4 пентхауса. Стоимость «квадрата» в проекте начинается от 1,03 млн руб. В тройку самых дорогих новостроек вошел клубный проект «Бакст» на Патриарших прудах в Тверском районе, получивший свое название от известного художника Льва Бакста. Всего в доме представлено 18 лотов площадью в 152-227 кв. м, включая одноуровневые и двухуровневые квартиры.

В ТОП-5 также оказался комплекс Stoleshnikov 7 с 12 элитными апартаментами – проект реконструкции доходного дома в Тверском районе, признанного памятником культурного наследия. Пятую позицию в рейтинге занял пятизвездочный апарт-отель Fairmont & Vesper в Тверском районе на ул. 1-ая Тверская-Ямская – комплекс из двух корпусов, в котором предусмотрено 42 апартамента, 1 пентхаус и 145 номеров.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Многие жители столицы любят проводить зимнее время за катанием на коньках или прогулками по уютному украшенному гирляндами парку. Вместе с компанией Est-a-Tet.

В преддверии Нового года кто-то не только покупает подарки родным и близким, но и присматривает квартиру в новостройке. При этом если рассматривать жилье в.

Декабрь – время подводить итоги года, и рынок новостроек – не исключение. О том, насколько выросли цены в жилых комплексах со сроком сдачи в 2019.

Жилые небоскребы НЕБО в Раменках. Квартиры от 8,5 млн рублей. Дизайн-проект в подарок!

Квартиры бизнес-класса от 13 млн руб. Дома сданы. Машиноместо в подарок. Предложение ограничено!

Апартаменты в легендарном «доме-книжке» на Новом Арбате, 15. Исключительная локация. 5 минут до Кремля.

Квартиры рядом с Москва-Сити от 26,7 млн руб! Завораживающий вид на город. Приватный парк.

м. Водный стадион. Парки. Скверы. Набережная. Двухуровневый подземный паркинг. Ипотека

Квартиры от 15,3 млн! Выдаем ключи! Панорамные виды на набережную р. Яуза! м. Бауманская.

Квартиры бизнес-класса на Павелецкой набережной от 16,5 млн руб. 4 мин до Садового кольца.

Квартиры от 9,8 млн руб. Бизнес-класс. Вид на Яузу. 10 мин до м. Бауманская

3-х комнатные апартаменты от 11,7 млн рублей с дизайнерской отделкой. 7 минут до центра

Готовый дом в Истринском районе. Ипотека. Благоустроенный двор. Развитая инфраструктура.

Всё для всестороннего развития ваших детей на территории квартала. Частный детский сад, Детская площадка Kid’s Lab, Спортивная площадка.

Только в январе – апартаменты от 5 млн. руб. Охраняемый двор без машин. Звоните!

Только в январе просторные 2-к. квартиры от 5 млн. руб. Сдача в 2021 г. Виды на лес!

Апартаменты в центре Москвы. Авторский дизайн. Deluxe инфраструктура.

5 км. от Кремля. м. Автозаводская, станция МЦК ЗИЛ. Рядом набережная. Парк. Ипотека.

Самые дорогие ЖК Москвы -2019: рейтинг элитных новостроек

В 2018 году на московский рынок элитной недвижимости вышло несколько проектов, многие из которых стали знаковыми для сегмента.

На первичном рынке элитных жилых комплексов российской столицы суммарный объем предложений в прошлом году составил порядка 2,5 тыс. объектов. Речь идет об апартаментах, квартирах в комплексах и клубных домах с разным диапазоном стоимости и разными стадиями реализации. Самая высокая стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 2 миллионов рублей, что эквивалентно 28 тысячам долларов. Однако следует отметить, что такие предложения по-прежнему имеют статус уникальных, и их суммарная доля в общем объеме не превышает 1,5%.

Самые дорогие элитные объекты сосредоточены в районе Патриарших прудов и Остоженки. Это апартаменты и квартиры в клубных домах с приватной и камерной инфраструктурой. Средний метраж квартиры в таком доме составляет 200 м2.

Самые дорогие жилые комплексы Москвы-2019

I Комплекс «Большая Дмитровка, IX»

«Большая Дмитровка, 9» — комплекс особняков, в ансамбль которого входят как новые здания, так и историческая постройка, бывший доходный дом. В рамках реализации проекта выполняется его реставрация и реконструкция с сохранением и восстановлением аутентичных архитектурных, декоративных элементов.

Читайте также:  Реставрация элитного жилья в Москве: редевелопмент элитки

В комплексе насчитывается 76 апартаментов, 20 пентхаусов. Метраж объектов – от 75 до 355 м2. Все объекты будут сдаваться в эксплуатацию с выполненной отделкой, готовыми к проживанию – укомплектованные кухонной техникой, сантехникой, с оснащенными всем необходимым гардеробными комнатами.

II Клубный дом «Малая Бронная, 15»

«Малая Бронная, 15» — 7-этажный клубный дом в районе Патриарших прудов. Фасад здания смотрится презентабельно за счет качественной и эстетичной отделки, подземный уровень отведен под паркинг.

В клубном доме запроектировано 22 квартиры, метраж которых составляет от 102 до 380 м2. Также предусмотрен 700-метровый пентхаус с большой террасой. Все квартиры сдаются с отделкой, планировкой каждого объекта предусмотрен камин. Сдача клубного дома запланирована на текущий год.

III Knightsbr > Knightbridge private park элитная новостройка в Хамовниках

Knightsbridge Private Park – элитный жилой комплекс в Хамовниках. Его ансамбль включает четыре корпуса – это 7-этажные здания, каждый из которых имеет свое название и концепцию. Здания формируют закрытое приватное пространство, которое планируется обустроить как парк с фонтаном, озеленением, прогулочными зонами.

В комплексе предлагается 160 квартир. Площадь объектов – от 175 до 580 м2. Среди предложений есть несколько пентхаусов, таунхаусов с палисадниками. Knightsbridge Private Park к настоящему моменту является первым и единственным элитным проектом российской столицы, сертифицированным по BREEAM.

V Клубный дом Nabokov

Проект реализуется в районе Пречистенской набережной, в Курсовом переулке. Предусмотрено 15 апартаментов плюс пентхаус. Площадь объектов варьируется от 130 до 550 м2. Высота потолков в апартаментах – 3,5 и 3,9 м.

Архитектурная концепция клубного дома выдержана в чертах направления минимализм. В оформлении фасада использован дорогостоящий материал – португальский мрамор, а также элементы остекления. Дизайн общественных зон отличается оригинальностью – лобби декорировано фигурками бабочек, выполненными из стекла. Подземный уровень отведен под парковку на 30 автомобилей.

V Комплекс Noble Row

Комплекс особняков расположен в одном из переулков Остоженки, примыкающем к Пречистенской набережной. В его структуру входит шерсть корпусов, которые расположены относительно друг друга таким образом, что напоминают аккуратный ряд. Площадь особняков составляет от 350 до 450 м2. Каждый из корпусов имеет отдельный вход, приватный двор, откуда можно попасть на территорию парка, а также собственный гараж. Самые верхние уровни зданий занимает просторная терраса, с которой открываются виды на Кремль, Храм Христа Спасителя.

В ЖК Noble Row предлагаются квартиры с выполненным ремонтом, дизайнерской мебелью, полностью сформированным интерьером – текстиль, в том числе, постельное белье, посуда, предметы декора: картины авторства известного художника.

Топ-10 самых дорогих квартир в Москве

Автор: Виктор, главный редактор. Экономист. Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 24 ноября 2018. Время чтения 12 мин.

Пятиэтажные апартаменты в ЖК «Венский дом» имеют площадь 1850 кв. м, а стоимость самого дорого пентхауса – 50,44 млн долларов. Чуть дешевле обойдется покупателю пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской» площадью 1970 кв. м – 50 млн долларов.

О стоимости жилья в российской столице уже ходят легенды. И если средняя цена за квадратный метр рядовой жилплощади завышена пресловутым столичным фактором, то элитное жилье всячески старается оправдать свои баснословные ценники.

p, blockquote 1,0,0,0,0 –>

Традиционно, свыше 1 млрд рублей стоят объекты в самом сердце столицы, феноменально просторные, зачастую многоэтажные, с роскошной отделкой, дизайнерским интерьером, панорамным видом и другими неотъемлемыми составляющими того, что принято называть «элитным». Но разве в Москве всем этим можно кого-то удивить? Итак, чем же так выгодно отличается самая дорогая квартира в Москве, точнее десятка дорогих квартир? И уместно ли слово «выгода», когда речь идет о десятках миллионов долларов?

p, blockquote 2,0,0,0,0 –>

p, blockquote 3,0,0,0,0 –>

10 место. Пентхаус на Патриарших прудах – $23 млн

Цена (руб.): 2 900 000 руб./кв. м.

p, blockquote 4,0,0,0,0 –>

Площадь: 500 кв. м.

p, blockquote 5,0,0,0,0 –>

Застройщик: ООО “ЛидЭстейт”.

p, blockquote 6,0,0,0,0 –>

Рисунок 1. ЖК «Малая Бронная»

Самая дорогая недвижимость Москвы сосредоточена в самом её центре. Обаятельный и облюбованный столичной богемой район Патриарших прудов будто создан для элитного жилья. Здесь кучкуются всевозможные клубные дома для избранных, один из которых интересен с точки зрения нашего рейтинга. Дом на Малой Бронной с виду довольно лаконичен и гармонично вписан в окружающий исторический пейзаж. Внутри семиэтажного клубного дома располагаются всего лишь 23 квартиры. А на седьмом этаже – один из самых дорогих пентхаусов Москвы.

p, blockquote 7,0,0,0,0 –>

Апартаменты площадью почти 500 кв. м опоясаны открытой верандой со всех четырех сторон. Планировка свободная. Площадь террасы ещё 370 кв. м. Внутри предусмотрен настоящий дровяной камин, почему бы и нет? Дизайн апартаментов авторский, его создавал известный в профессиональных кругах мастер эклектики Хуан Пабло Молино.

p, blockquote 8,0,0,0,0 –>

9 место. Пентхаус в ЖК Grand Prix – $24 млн

Цена (руб.): 3 300 000 руб./кв. м.

p, blockquote 9,0,0,0,0 –>

Площадь: 416 кв. м.

p, blockquote 10,0,0,0,0 –>

Застройщик: ROSE GROUP.

p, blockquote 11,0,0,0,0 –>

Жилой комплекс Grand Prix претендует на звание самого роскошного дома в районе Остоженки. В этом здании предусмотрена вся необходимая для роскошной жизни инфраструктура: тренажерный зал, сауна, бассейн длиной 25 метров, даже сигарная комната. Не говоря уже об игровой площадке и детской комнате.

p, blockquote 12,0,0,0,0 –>

Сам пентхаус занимает весь последний шестой этаж комплекса. Пространство грамотно зонировано: просторная гостиная-столовая-кухня, 2 спальни, 3 ванные комнаты, также есть кабинет, оборудованная гардеробная и прачечная. Интерьер – новая классика: сдержанно, изысканно и дорого.

p, blockquote 13,0,0,0,0 –>

p, blockquote 14,0,0,0,0 –>

Обязательная терраса с панорамным захватывающим дух видом тоже присутствует. В стоимость пентхауса входят 3 машино-места в подземном паркинге комплекса.

p, blockquote 15,0,0,0,0 –>

8 место. Пентхаус в ЖК Barkli Virgin House – $26 млн

Цена (руб.): 2 830 000 руб./кв. м.

p, blockquote 16,0,1,0,0 –>

Площадь: 619 кв. м.

p, blockquote 17,0,0,0,0 –>

Застройщик: Корпорация «Баркли».

p, blockquote 18,0,0,0,0 –>

Рисунок 3. Терраса пентхауса в ЖК Barkli Virgin House

Самая дорогая квартира в Москве – это не только рейтинг престижности местоположения. В конце концов, понятно, что все объекты расположены в самом что ни на есть центре. По мере продвижения к самому топу в игру вступают такие факторы, как известность имени дизайнера, разработавшего интерьер, дополнительные эксклюзивные сервисы на территории комплекса, даже соседство дома и многое другое.

p, blockquote 19,0,0,0,0 –>

Таков эксклюзивно роскошный комплекс Barkli Virgin House в первом Зачатьевском переулке. Всё в нем на самом недосягаемом элитном уровне, как уверяют многочисленные рекламные объявления, не имеющем аналогов на рынке. Роскошная входная группа и холл с дворцовой высоты потолками, бесшумные лифты, система очистки воды до питьевой. Дизайн разработан самой Келли Хоппен, которая обустраивала, на минуточку, жилище нынешнего президента США и королевской Британской семьи. Поэтому материалы в отделке использованы соответствующие: итальянский и греческий мрамор, французская эксклюзивная световая техника, лучшие сантехнические бренды из Италии и т. д.

p, blockquote 20,0,0,0,0 –>

Что ещё отличает пентхаус в Barkli Virgin House, расположенный на 7-м этаже, – это эксплуатируемая кровля, которую хозяева вольны использовать по своему усмотрению, хоть барбекю по выходным устраивать.

p, blockquote 21,0,0,0,0 –>

7 место. Пентхаус в ЖК “Сытинский” – $28,4 млн

Цена (руб.): 2 620 000 руб./кв. м.

p, blockquote 22,0,0,0,0 –>

Площадь: 710 кв. м.

p, blockquote 23,0,0,0,0 –>

Застройщик: ОАО МТЗ «Рубин».

p, blockquote 24,0,0,0,0 –>

Рисунок 4. ЖК «Сытинский»

И вновь рейтинг дорогой недвижимости приводит нас на Патриаршие пруды. Здесь в нескольких минутах ходьбы от Большого театра расположен новый элитный жилой комплекс «Сытинский». Охраняемая территория, ландшафтное озеленение с технологичными детскими и спортивными площадками, подземный паркинг, в котором не страшно оставить самую дорогую машину, – всё как обычно. Сам проект клубного дома, разработанный архитектором Андреевым, выглядит эффектно: итальянский мраморный известняк и индийский гранит в отделке фасада, панорамное остекление, просторные террасы.

p, blockquote 25,0,0,0,0 –>

Всего в 8-этажном доме 6 пентхаусов, занимающих последние этажи. Но самый дорогой и просторный, конечно, на вершине. Огромное светлое пространство с видом на все четыре стороны света. Планировка свободная. И, да, указанная цена не включает никакой отделки. Зато есть возможность сделать второй индивидуальный вход в квартиру. Хотя первый вход тоже приватный – через личный отдельный холл.

p, blockquote 26,0,0,0,0 –>

6 место. Таунхаус в ЖК «Гранатный Палас» – $28,5 млн

Цена (руб.): 2 470 000 руб./кв. м.

p, blockquote 27,0,0,0,0 –>

Площадь: 760 кв. м.

p, blockquote 28,0,0,0,0 –>

Застройщик: Группа компаний «Снегири».

p, blockquote 29,0,0,0,0 –>

Читайте также:  Стартовые площадки ЗелАО - карта, график, список домов, адреса

Рисунок 5. Вход в таунхаус ЖК «Гранатный Палас»

В жилом комплексе «Гранатный Палас» нашла своё воплощение роскошная идея – жить в самом сердце Москвы в собственном имении. Один из самых дорогих домов предлагает на выбор квартиры на верхних этажах или дуплексы с собственным патио на нижних. Территория комплекса, надо отметить, абсолютно работает на идею родового гнезда: стилизованные под сталинский ампир особняки, мраморные колонны, которым вторят стройные кипарисы, диковинные цветы и кустарники в палисадниках, огороженных коваными заборами.

p, blockquote 30,0,0,0,0 –>

Что касается самого таунхауса, то это настоящий просторный дом с двумя отдельными входными группами, собственным лифтом и террасой на втором этаже. Первый этаж отдан под общественные помещения: гостиная, две столовых (для больших приемов и для семейных посиделок), кинотеатр и тренажерный зал, библиотека с камином. Здесь же расположены кухня и помещения для персонала. Второй этаж – зона более приватная с четырьмя отдельными спальнями, каждая из которых оборудована собственным санузлом и гардеробной. Здесь же расположены массажный кабинет и сауна.

p, blockquote 31,0,0,0,0 –>

5 место. Пентхаус в ЖК «Северная Звезда» – $30 млн

Цена (руб.): 1 000 000 руб./кв. м.

p, blockquote 32,1,0,0,0 –>

Площадь: 2000 кв. м.

p, blockquote 33,0,0,0,0 –>

p, blockquote 34,0,0,0,0 –>

Рисунок 6. Ванная в Пентхаусе «Северная звезда»

Хотя жилой комплекс «Северная звезда» на Октябрьском поле был построен ещё в 2006 году, недвижимость здесь остается в цене наряду с новостройками и прочими актуальными предложениями 2018 года. А размах самого дорогого в комплексе пентхауса напоминает, как вольно жилось в докризисной России. Колоссальных размеров квартира расположена на трех уровнях с 20-го по 23-й этажи.

p, blockquote 35,0,0,0,0 –>

В отделке использованы дерево дорогих пород, натуральный камень и другие эксклюзивные материалы. Пентхаус оборудован собственным лифтом, системой «умный дом», водоочистной системой. Первый уровень имеет два дровяных камина в гостиной и в спальне. Здесь же оборудованы спортзал и кухня-столовая с отдельной холодильной камерой.

p, blockquote 36,0,0,0,0 –>

Второй уровень – территория релакса: несколько спален с гардеробными и великолепными ванными комнатами с панорамными окнами. Честно, даже не поворачивается язык назвать их санузлами. Обязательная зона SPA, настоящая дровяная баня и библиотека под стеклянным куполом. Третий уровень представляет собой комплекс открытых и закрытых террас, а также технические помещения.

p, blockquote 37,0,0,0,0 –>

4 место. Пентхаус в клубном доме на Малой Никитской, 15 – $32,17 млн

Цена (руб.): 2 700 000 руб./кв. м.

p, blockquote 38,0,0,0,0 –>

Площадь: 700 кв. м.

p, blockquote 39,0,0,0,0 –>

p, blockquote 40,0,0,0,0 –>

Рисунок 7. Дом на Малой Никитской

Особняк на Малой Никитской в нескольких минутах ходьбы от Арбата и Кремля отличен от всех предыдущих клубных домов рейтинга тем, что он не только расположен среди исторических памятников, но и сам является архитектурным наследием. Бывший доходный дом Баскакова, построенный в 1912 году, был восстановлен по родным чертежам начала прошлого века.

p, blockquote 41,0,0,0,0 –>

p, blockquote 42,0,0,0,0 –>

Теперь это богатый особняк на 12 квартир с подземным паркингом, SPA салоном, каминной и бильярдной комнатами. Последний седьмой этаж элитного особняка полностью отдан под пентхаус площадью 700 кв. м с террасами ещё на 200 квадратов. Апартаменты выставляются на продажу без отделки. Квартира обещает стать восхитительной смотровой площадкой, так как панорамное остекление по всему периметру обеспечивает прекрасный обзор всех живописных окрестностей исторического центра столицы. Окна имеют высочайшие противопожарные и пуленепробиваемые характеристики, что должно обеспечить жителям самый надежный уровень безопасности.

p, blockquote 43,0,0,0,0 –>

3 место. Пентхаус в клубном доме «Молочный, 7» – $40 млн

Цена (руб.): 2 500 000 руб./кв. м.

p, blockquote 44,0,0,0,0 –>

Площадь: 1000 кв. м.

p, blockquote 45,0,0,0,0 –>

Застройщик: ROSE GROUP.

p, blockquote 46,0,0,0,0 –>

Рисунок 8. Клубный дом в Молочном переулке

Новость о продаже этого двухуровневого пентхауса за 2,5 миллиарда рублей в конце 2016 года облетела все новостные агентства. Аккуратный особнячок, где расположена одна из самых дорогих квартир в стране, с виду смотрится довольно скромно. Находится он в тихом и живописном Молочном переулке в непосредственной близости от Зачатьевского монастыря.

p, blockquote 47,0,0,0,0 –>

Домик, как и всё по-настоящему дорогое, не привлекает внимание помпезностью. Аккуратная лужайка и стройно высаженные многолетние деревья. Никаких вычурных каминно-сигарных залов и салонов красоты среди инфраструктуры нет. Зато первый этаж особняка отдан под художественную галерею, где принято устраивать собрания искусствоведов и ценителей антиквариата, как в каком-нибудь XIX веке.

p, blockquote 48,0,0,1,0 –>

В довольно просторном пятиэтажном доме расположено всего 5 квартир, поэтому атмосфера в клубном доме создается по-настоящему семейная. Двухуровневый пентхаус на верхних этажах особняка, как и другие апартаменты в ЖК «Молочный», продается без отделки. К и без того впечатляющему метражу квартиры следует прибавить просторную открытую террасу с видом на купола монастыря.

p, blockquote 49,0,0,0,0 –>

2 место. Пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской» – $50 млн

Цена (руб.): 1 600 000 руб./кв. м.

p, blockquote 50,0,0,0,0 –>

Площадь: 1970 кв. м.

p, blockquote 51,0,0,0,0 –>

p, blockquote 52,0,0,0,0 –>

Один из самых высотных жилых домов в современной Москве со скандально известным пентхаусом. Именно этот лот принято считать самой большой по площади квартирой столицы. Шутка ли, почти 2 тысячи метров на трех уровнях, расположенных, к тому же, на 51-53-м этажах.

p, blockquote 53,0,0,0,0 –>

Почему пентхаус скандально известен? Во-первых, со времени постройки знаменитого дома на Мосфильмовской, с 2011 года, желающих купить эти дворцовые палаты так и не нашлось. Во-вторых, история изначально была не вполне законная. Застройщик отошёл от проектной документации и превысил планируемую высоту здания как раз на три этажа роскошного пентхауса. Учитывая незаурядную высоту потолков на всех трех уровнях – чуть больше 4 метров, высота превышения получилась приличная. Но ошибка была своевременно исправлена и узаконена, что, тем не менее, не лишает историю пентхауса The Residence пикантности.

p, blockquote 54,0,0,0,0 –>

Примечание. Бывший мэр столицы Юрий Лужков активно ратовал за снос верхних этажей здания. Видимо, в этой радикальной и, прямо скажем, небезопасной позиции был какой-то личный мотив. К счастью для застройщика, в 2011 году Юрий Михайлович был снят со своего поста. С новыми властями был быстро и благополучно достигнут компромисс.

p, blockquote 55,0,0,0,0 –>

Но вернемся к самой квартире. Хотя, какая же это квартира? С таким умопомрачительным видом на все стороны света, с собственным скоростным лифтом и отдельным парадным, с огромным бассейном с выходом на открытую террасу, наконец! Думается, что пока роскошное жилище пустует, туда можно начать водить экскурсии, как в какой-нибудь дворец арабских шейхов. Отсутствие финишной отделки, правда, может несколько убавить впечатления.

p, blockquote 56,0,0,0,0 –>

1 место. Пентхаус в ЖК «Венский дом» – $50,44 млн

Цена (руб.): 1 750 000 руб./кв. м.

p, blockquote 57,0,0,0,0 –>

Площадь: 1850 кв. м.

p, blockquote 58,0,0,0,0 –>

Застройщик: ГК «Константа-Б Development».

p, blockquote 59,0,0,0,0 –>

Рисунок 10. Особняк на «Венском доме»

Вершину нашего впечатляющего рейтинга венчает вишенка на торте, почти буквально. Если присмотреться к фото этого самого ЖК «Венский дом», становится понятен смысл метафоры. Самый дорогой пентхаус Москвы действительно венчает дом, подобно огромной спелой вишне. Такое впечатление полностью отвечает концепции данной роскошной жилплощади «Особняк на доме». Идея реализована именно так, будто отдельный шикарный особняк со всеми возможными удобствами водрузили на жилой дом в центре столицы.

p, blockquote 60,0,0,0,0 –>

Внутри пятиэтажных апартаментов есть два собственных лифта, несколько оранжерей и террас, зимний сад и отдельный этаж с плавательным бассейном. Стоит ли говорить, что помещение с бассейном находится под куполом с панорамным остеклением, так что у хозяев есть возможность плавать с панорамным видом на город.

p, blockquote 61,0,0,0,0 –>

Из экзотической роскоши: среди тридцати комнат пентхауса есть специально оборудованный холодильник для шуб, сейфовая и чемоданные комнаты, сигарная и тир. На верхней открытой площадке, которая оборудована как смотровая, при желании можно сажать вертолет. В пентхаус подведена подача питьевой артезианской воды из собственной скважины.

p, blockquote 62,0,0,0,0 –>

Особенно отмечается то, что помещения спланированы таким образом, что комнаты для обслуживающего персонала и жилые помещения никак не пересекаются. Словом, это настоящий Олимп для современных небожителей, почти что буквально.

p, blockquote 63,0,0,0,0 –>

В дополнение. Не станем забывать, что немалая часть населения столицы арендует жилье. Поэтому приведем для статистики самую дорогую квартиру в аренду. В прошлом году предложений свыше 1 млн руб. в месяц насчитывалось порядка 500 по всему городу. Самым дорогим стала 10-комнатная квартира по адресу ул. Большая Якиманка, д. 22. Апартаменты с дизайнерским ремонтом, новейшей бытовой техникой и террасой на крыше сдаются по цене 5 млн руб. в месяц.

Ссылка на основную публикацию