Программа реновации — 2019: от первых домов к массовому строительству
К концу 2019 года более 22 тысяч москвичей стали участниками программы реновации.
Город переходит от точечных переселений к массовому строительству жилья, разработанные проекты планировок кварталов реновации, включающие сотни новых социальных объектов, обсуждаются с жителями районов, а комплексное развитие городской среды обеспечивает программа «Мой район».
Квартиры для новой жизни
Темпы строительства стартовых домов и переселения в них москвичей из ветхого жилья увеличиваются с каждым месяцем. В новых квартирах уже живут 12,8 тысячи участников программы реновации, еще примерно 10 тысяч находятся в процессе переезда либо готовят документы для получения квартиры.
Некоторые новоселы охотно делятся впечатлениями. «Программе всего два года, а мы уже получили новую квартиру! Согласие дали сразу после осмотра, в этот же день», — рассказывает жительница Бабушкинского района Марина Викторова. Теперь в распоряжении семьи две просторные комнаты, большая кухня, две лоджии и кладовая. Особенно хозяйка довольна видом из окна (раньше она жила на первом этаже, а теперь на 11-м): «Отсюда можно увидеть всю Москву! Смотрите, вот Останкинская башня!»
Переехали в новый дом пенсионеры Людмила и Владимир Казимировы, а также их внучка Виктория. В старой трехкомнатной квартире места было недостаточно, к тому же одна из комнат была проходной. Особенно пожилых людей беспокоил сам процесс переезда, но в центре переселения жителям помогли. «Это большое подспорье для нас, пенсионеров, — говорит Владимир Казимиров. — И большая радость — встретить Новый год в новой квартире!»
Как правило, новые квартиры больше старых за счет более просторных кухни, санузла и коридора. Тем, кто хочет докупить квадратные метры, предлагают 10-процентную скидку. Договоры на покупку дополнительной жилой площади заключили 420 московских семей, еще 36 проходят оформление. Всего в 2019 году с этим вопросом в Московский фонд реновации жилой застройки обратились 267 семей. Это на 40 процентов больше, чем годом ранее.
Миллионы квадратных метров
О том, насколько массовым становится строительство по программе, убедительно говорят цифры. В прошлом году началось строительство 61 дома общей площадью 736 тысяч квадратных метров. Из начатых ранее за год ввели 10 объектов, а уже сдано в эксплуатацию 49 домов площадью 648 тысяч квадратных метров, в которые начали переезжать жильцы.
Всего в Москве сейчас строят 147 домов для переселения участников программы. Самые масштабные стройки развернуты в ЮВАО, где возводят 22 объекта, в СВАО — 20 объектов, в ВАО и ЮАО — по 19 объектов. Инженеры и архитекторы работают над проектами еще 66 новостроек.
К концу 2019-го строители снесли 15 расселенных домов. Еще 12 уже полностью расселили и демонтируют в ближайшее время. Наиболее активно переселение идет в Пресненском районе, где новые квартиры получают жители 18 старых домов, а также в Бескудниковском районе (17 домов) и в районе Проспект Вернадского (15 домов).
К строительству домов по программе реновации приковано особое внимание. От качества работ на этих объектах зависят условия жизни тысяч москвичей. Каждый дом, строящийся по программе реновации, проходит в среднем 14 проверок, подтверждающих его безопасность и надежность. На различных этапах строительства к таким проверкам привлекают Центр экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), специалисты которого за 2019 год провели более 4,5 тысячи испытаний, измерений и экспертиз на объектах реновации.
Московский Стройкомплекс постоянно ведет поиск новых стартовых площадок для строительства домов для переселения. В 2019 году в программу были включены 134 новые стартовые площадки, теперь их общее количество достигло 431, а общая мощность (суммарная площадь жилья, которая может быть на них построена) составляет 6,7 миллиона квадратных метров.
Из новых стартовых площадок, подобранных в этом году, 73 предназначены для переселения по так называемой второй волне реновации. Они расположены на месте пятиэтажек, которые будут снесены, после того как их жители переедут в новые дома. Прежде все стартовые дома строились на свободных участках.
Программу реновации дополнил «Мой район»
Логичным дополнением программы реновации в этом году стала новая программа «Мой район». Их планируют реализовывать совместно, а значит, обновление жилого фонда будет идти одновременно с обновлением городского пространства и развитием инфраструктуры.
«Мой район» — проект по созданию качественной городской среды, который призван сделать комфортным каждый район города и устранить неравенство между окраинами и центром.
Теперь архитекторы еще на этапах проектирования новых общественных пространств могут учесть строительство нового жилья, снос старого и изменение плотности населения. Это не только поможет создавать новые парки и скверы, спортивные и культурные объекты, но и просчитывать необходимость изменения социальной инфраструктуры и даже количества рабочих мест в районах. Вместе программа реновации и «Мой район» способны сделать столицу еще более комфортным местом для жизни.
Проекты планировок и публичные слушания
С момента старта программы москвичи хотели видеть, как будут выглядеть их кварталы после реновации, а также внести свои предложения и замечания. В 2019 году 59 проектов планировок территорий по программе реновации впервые вынесли на публичные слушания в 36 московских районах.
В каждый проект включили новые социальные объекты. В районах, где обсуждения уже состоялись, планируют построить 102 детских сада, 79 школ, 26 поликлиник, 41 физкультурно-оздоровительный комплекс, 16 музыкальных школ и досуговых центров, четыре многофункциональных центра и два территориальных центра соцобслуживания. Также во все проекты планировок входят планы по благоустройству районов.
Публичные слушания стали важным инструментом для разработки и корректировки проектов. Эксперты хотели услышать мнение местных жителей, которые как никто знают свои районы — их достоинства и недостатки. На слушаниях поступили предложения по расположению домов, дорог и социальных объектов.
Много обращений касалось спортивной инфраструктуры. Например, жители Северного Тушина просили увеличить площадь физкультурно-оздоровительного комплекса, который появится в квартале реновации. В итоге решено было построить здание почти в полтора раза больше, чем планировалось. В Покровском-Стрешневе проект детского сада дополнили бассейном, который позволит посещать уроки плавания 150 детям. А в Свиблове, например, участники слушаний предложили изменить транспортную схему возле проектируемого спортивного комплекса. Это позволит в будущем избежать образования пробок на прилегающих улицах.
Такое общение с жителями районов будет продолжено: на начало 2022 года запланированы публичные слушания еще в 30 районах Москвы.
Еще одной важной формой обратной связи стало голосование, посвященное программе реновации, на портале «Активный гражданин». В 2019 году большинство его участников выразили поддержку начавшимся изменениям. Почти 73 процента из них заявили, что нужно увеличить объемы строительства домов и ускорить ход реализации программы. А 60,5 процента респондентов рассматривают возможность покупки жилья в строящихся для нее домах.
Строительство по новым технологиям
Проектировать дома для программы реновации в прошлом году стали по принципиально новой технологии — BIM. Цифровые модели зданий включают огромную базу данных, которая нужна при строительстве и эксплуатации объекта — от изображения каждого элемента постройки до всей технической информации о ней.
С применением BIM-технологий спроектирован жилой дом по адресу: Открытое шоссе, владение 30. Идет работа над проектами еще двух зданий по адресам: Судостроительная улица, владение 15 и Открытое шоссе, владение 28/3.
Чтобы уменьшить сроки ввода домов, город старается оптимизировать множество бюрократических процедур. Так, время согласований при строительстве жилья для программы реновации уже сократили почти в 1,5 раза: теперь от момента проектирования до ввода дома в эксплуатацию проходит в среднем не 5,9 года, а 3,5 года.
Реновация выходит за границы Москвы
За тем, как Москва реализует столь масштабную программу, с интересом наблюдают российские регионы. В большинстве из них тоже немало устаревшего жилого фонда, с которым рано или поздно придется работать. Столичный опыт уже перенимает Южно-Сахалинск — город, который активно занимается градостроительством, начал внедрять программу реновации. Эксперты из Москомархитектуры консультируют южносахалинских коллег по возникающим вопросам.
На другие города хотят распространить самые удачные примеры реализации программы. В реестр экономически эффективной проектной документации для повторного использования вошли 12 московских проектов домов по программе реновации. Они могут быть реализованы в любых регионах страны. Проекты прошли всестороннюю экспертизу с точки зрения экономической эффективности и безопасности.
Снос пятиэтажек
Форум посвящен сносу пятиэтажек “хрущевок” в Москве
- Темы без ответов
- Активные темы
- Поиск
- Наша команда
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Новости.
- Перейти на страницу:
Новости.
Сообщение kobr@ » 01 фев 2018, 17:07
Тема новостей по программе реновации в городе Москве.
Актуальная информация: График переселения разработают до 30.06.2022 г
Re: Новости.
Сообщение kobr@ » 01 фев 2018, 17:34
На Гаражной улице без гаражей
Стартовый дом по реновации вместо гаражного комплекса построят на Гаражной улице, вл.3. В дом переедут жители района Соколиная гора.
Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Решение одобрено на градостроительно-земельной комиссии (ГЗК).
Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.
Re: Новости.
Сообщение kobr@ » 02 фев 2018, 20:21
Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.
Re: Новости.
Сообщение kobr@ » 03 фев 2018, 12:29
Тендеры не заставили долго ждать))
Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.
Re: Новости.
Сообщение kobr@ » 09 фев 2018, 12:22
Вместо парка, рынка и ТЦ – жилье по реновации
На данный момент известно о 236 стартовых площадках, где вырастут новые кварталы по программе реновации. Власти рассматривают еще около 150. Остановимся на трех местах: природоохранная зона, легендарный ТЦ и территория бывшего знаменитого рынка:
– Мневниковская пойма. На ее территории построят 150 тыс. кв.м жилья. Документацию разработают до конца года. Также, там появятся 2 станции метро Большой кольцевой линии и парламентский центр. Сегодня Мневниковская пойма является особо охраняемой природной территорией (ООПТ). Дальнейшая застройка подразумевает вывод части земель из-под охранного статуса. 8 февраля прошли публичные слушания, которые отличились скандалом с массовкой, недопуском местных жителей и поднявшимся резонансом в сети.
– ТЦ «Горбушкин двор».
Легендарную Горбушку начнут сносить не ранее 2019 года. На ее месте возведут жилые комплексы площадью 383 тыс. кв.м. В данный момент власти ведут переговоры с инвесторами о передаче территории ТЦ. Вот, как прокомментировал ситуацию глава стройкомплекса Марат Хуснуллин:
«Мы считаем, что в том виде, в котором сегодня «Горбушкин двор» есть, он создает очень большой трафик и неудобства для жителей. У нас действительно в районе Фили есть определенный объем реновации, который не обеспечен стартовыми площадками, поэтому мы проводим оценку градостроительного потенциала территории. Надо понимать, какой объем жилья нужен, готовим граддокументацию, в ближайшие 1-2 месяца вынесем на масштабное обсуждение».
– Черкизовский рынок. На месте бывшего Черкизона построят 250 тыс кв.м жилья. Вблизи будет возведен транспортно-пересадочный узел. Сейчас на месте легендарного рынка – пустырь.
Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.
Re: Новости.
Сообщение kobr@ » 09 фев 2018, 13:34
Дом находится на 5-й Парковой, 62Б, район Измайлово. Жильцам выдадут смотровые ордера сегодня, в 18:00. На принятие решения есть 90 дней. Сроки сноса домов, откуда жители переедут в первый стартовый дом, пока не определены.
Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.
Re: Новости.
Сообщение kobr@ » 15 фев 2018, 09:04
Ну собственно, все начинает вставать на свои места.
Хватит ли всем парковок?
Одна из “фишек” кварталов реновации – двор без машин. Возникает вопрос – А куда в таком случае ставить автомобиль?
Глава стройкомплекса Марат Хуснуллин рассказал, что решением этой проблемы станет строительство подземных и наземных многоуровневых паркингов. Также, появятся и плоскостные обычные парковочные места.
“Решение сделать подземные паркинги было непростым, так как это ведет к увеличению стоимости строительства, но мы, идя навстречу москвичам, его приняли”. (с)
Как заявлял в апреле 2017 г. главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, места не будут раздаваться бесплатно.
“Это очень серьезный вопрос: внутренней культуры обращения с городской территорией и вообще отношения к собственности. Собственность подразумевает не только преимущества, но и обязанности. Собственник должен позаботиться не только о том, что машину придется обслуживать и заправлять, но и парковать. Мы, конечно же, будем строить дома с паркингами, но только там, где новоселы готовы за них заплатить”. (с)
Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.
Re: Новости.
Сообщение Лена » 15 фев 2018, 09:14
“На 2018 год мы себе ставим задачу начать волновое переселение в 31 стартовый жилой дом. В настоящее время департамент строительства по 24 домам завершает отделку, плюс у нас семь новых домов, которые будут введены в эксплуатацию в текущем году”, — сказал А.Валуй.
уже отделку завершают. ну что за манера. сейчас опять как снег на голову кому-нибудь свалятся с ордерами.
Re: Новости.
Сообщение Alexander » 15 фев 2018, 09:30
Ну собственно, все начинает вставать на свои места.
Хватит ли всем парковок?
Одна из “фишек” кварталов реновации – двор без машин. Возникает вопрос – А куда в таком случае ставить автомобиль?
Глава стройкомплекса Марат Хуснуллин рассказал, что решением этой проблемы станет строительство подземных и наземных многоуровневых паркингов. Также, появятся и плоскостные обычные парковочные места.
“Решение сделать подземные паркинги было непростым, так как это ведет к увеличению стоимости строительства, но мы, идя навстречу москвичам, его приняли”. (с)
Как заявлял в апреле 2017 г. главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, места не будут раздаваться бесплатно.
“Это очень серьезный вопрос: внутренней культуры обращения с городской территорией и вообще отношения к собственности. Собственность подразумевает не только преимущества, но и обязанности. Собственник должен позаботиться не только о том, что машину придется обслуживать и заправлять, но и парковать. Мы, конечно же, будем строить дома с паркингами, но только там, где новоселы готовы за них заплатить”. (с)
Я, конечно, согласен с идей двора без машин, но дибилить не надо. На встречу они иду, ага. Вырезаете бесплатные участки для парковки во дворе – предоставьте возможность парковки вне территории двора. Подземный паркинг и многоуровневые парковки? Круто. Заплати лям за место + еще ежемесячный сбор. Плоскостные обычные места? Ну на 10 машин карман сделают вдоль дороги. Вот вам и борьба с ветряными мельницами. Надо бороться с пробками – устроим реновацию и перепланировку района, пробок не будет. Будет двор без машин – машины будут на дороге оставлять, вот вам и возвращение к пробкам и усугубление ситуации.
Re: Новости.
Сообщение kobr@ » 15 фев 2018, 14:44
В новостройке на 5-й Парковой откроется шоу-рум по реновации
Посетить его смогут все участники реновации. Пока квартиры доступны только переселенцам с ул. Константина Федина.
“Одно дело посмотреть шоу-рум на ВДНХ, другое дело — своими руками потрогать, пощупать реальное жилье, настоящую квартиру, в которую можно въехать. В связи с этим рассматривается возможность организации шоу-рума в первом реновационном доме на 5-й Парковой улице”, — сказал председатель комиссии МГД по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Сергей Зверев.
Интересный факт – об открытии шоу-рума в доме на Парковой стало известно еще в сентябре:
Реклама/1973
Осенью власти Москвы заявляли о планах открыть шоу-румы в каждом районе, куда придет реновация. Однако эта идея пока так и осталась нереализованной.
Реклама/2100
Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.
Re: Новости.
Сообщение ole » 15 фев 2018, 15:12
Re: Новости.
Сообщение Renogor » 15 фев 2018, 15:20
Re: Новости.
Сообщение Alexander » 15 фев 2018, 15:33
Re: Новости.
Сообщение Vektor » 15 фев 2018, 20:20
Re: Новости.
Сообщение Зачехлятор » 16 фев 2018, 11:34
Re: Новости.
Сообщение goodman » 18 фев 2018, 14:02
ребята, реновация не для нас, а для них ..
Re: Новости.
Сообщение kobr@ » 20 фев 2018, 18:38
Какие квартиры можно докупить
На сайте Стройкомплекса опубликовали механизм расчета покупки дополнительных квадратов.
На продажу выставлено 80 квартир в первом реновационном доме на 5-й Парковой, д.62. Интересно, что к покупке предлагаются лишь однушки и трешки. Двушек в продаже нет. Самая дешевая однокомнатная квартира площадью 38,7 кв.м стоит немногим более 6,3 млн руб. Самая дорогая – трехкомнатная квартира площадью 78,1 кв.м на 18 этаже – стоит более 12,9 млн руб.
По мнению управляющей компании “Метриум” Марии Литинецкой, реновационные дома не составят конкуренцию коммерческим проектам, т.к. качество жилья от застройщиков выше, чем в городских новостройках.
Учитывая тот факт, что двушки не продаются, жители однушек при желании увеличить жилплощадь, вынуждены будут покупать квадраты сразу в трешках. То есть, за разницу между однокомнатной и трехкомнатной квартирами, доплатить придется минимум 7,3 млн руб.
Сам механизм покупки дополнительных квадратов таков:
– Выбираете квартиру, подаете заявку в фонд реновации;
– В фонд реновации направляете квитанцию об оплате “обеспечительного взноса” в размере 100 тыс. руб + документы из списка на портале Стройкомплекса
– Фонд рассматривает заявку в течение пяти рабочих дней. Если за это время никто другой не подал заявку на квартиру, то единственный участник подписывает и оплачивает договор на новую квартиру в течение 10 рабочих дней.
– Если на квартиру претендуют более двух человек, то проводится аукцион. Далее победитель подписывает договор, а оставшимся участникам возвращают “обеспечительный взнос”.
Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.
В Москве началось голосование по поводу реновации
С 15 мая на сайте «Активный гражданин» и в МФЦ можно проголосовать за судьбу дома, если его включили в программу реновации. В голосовании могут участвовать только собственники квартир и те, кто живет в них по договору социального найма. Юридическим лицам тоже можно голосовать, если им принадлежат жилые помещения в таком доме.
Голосование уже идет и закончится 15 июня 2017 года.
Если ваш дом в программе, обязательно голосуйте
Вместо голосования можно оформить протокол общего собрания по поводу участия в программе реновации.
Это меня касается?
Голосовать могут только собственники и наниматели квартир в домах из перечня , который власти составили для реновации. Сейчас в этом списке 4566 домов в 86 районах и поселениях.
Перечень не окончательный и не имеет официального статуса. Сколько домов в итоге попадут в программу реновации, никто не знает.
Голосовать можно только за свой дом и только если есть документы на право собственности или договор соцнайма. Право голоса будут проверять. Если права голоса нет, мнение не учтут.
Проверьте свой дом в списке под снос. Если ваш дом есть в списке и вам не всё равно, что будет, когда примут закон о реновации, проголосуйте как считаете нужным.
Я хочу проголосовать. Что мне делать и куда идти?
Проголосовать можно двумя способами:
1. Через сервис «Активный гражданин». Зарегистрируйтесь на сайте или скачайте приложение. Укажите фамилию, имя, отчество, номер паспорта, СНИЛС , дату рождения и номер лицевого счета квартиры. Оставьте голос за или против сноса своего дома и предоставления вам новой квартиры в том же районе.
Через сайт можно проголосовать только за два жилых помещения. За каждое следующее нужно голосовать в МФЦ .
2. В МФЦ «Мои документы». Придите в любой МФЦ с паспортом, свидетельством на квартиру или договором социального найма, чтобы ускорить проверку. Если нет документов на квартиру, можно проголосовать только с паспортом, но тогда голос зачтут позже.
Общее собрание собственников. Вместо голосования организуйте или посетите собрание, чтобы выразить свое мнение по поводу реновации. Протокол с решением собственников по поводу сноса нужно передать в свою управу или префектуру до 25 июня 2017 года.
Собрание можно провести, даже если дома нет в списке под снос. Тогда мэрия рассмотрит заявку и, может быть, включит дом в программу реновации.
Наш дом в списке, но мы против сноса. Что сделать, чтобы нас исключили из списка и оставили в покое?
Проголосуйте против сноса до 15 июня. Чтобы дом не попал под снос, больше ⅓ квартир должны высказаться против реновации.
Для надежности организуйте общее собрание, составьте протокол против сноса и передайте его в управу. Пока нет гарантий, что мнение жильцов учтут и дом точно не будут сносить, но другого способа выразить протест сейчас нет. Митинги помогают только привлечь внимание к проблеме, но это не способ юридически зафиксировать свое отношение к программе. Нужно готовить и оформлять документы.
Следите за результатами голосования: их обещают объявить в конце лета.
Мой дом есть в списке, и я хочу, чтобы его снесли. Что нужно предпринять на этапе голосования?
Проводите агитационную работу среди соседей, которые еще не определились.
Организуйте общее собрание собственников. На нем можно послушать мнение соседей и высказать свое. Если удалось договориться, составьте протокол и передайте его в свою управу. Так вы выразите мнение по поводу участия вашего дома в программе реновации.
Если кто-то изменит мнение и проголосует против сноса через приложение, но протокол общего собрания останется в силе, учтут голоса из протокола.
Если собрание провести не получается, голосуйте сами через сайт и МФЦ .
Если в вашей квартире есть другие собственники или наниматели, пусть они тоже проголосуют за снос. И хотя за квартиру достаточно вашего голоса, вдруг активность жителей на самом деле повлияет на очередность сноса, как это обещают чиновники. И тогда чем больше голосов в пользу сноса наберется по дому в целом, тем раньше вы получите новые квартиры.
Я еще не определился по поводу сноса своего дома. Сейчас думаю так, а завтра могу передумать. Как быть?
С 15 мая по 15 июня можно голосовать несколько раз и любыми способами.
Один человек может ответить на вопрос на сайте «Активный гражданин», на следующий день проголосовать в МФЦ , а через неделю принять участие в общем собрании собственников. При этом можно сколько угодно раз менять свое мнение.
Если вы голосуете несколько раз, то голоса учитываются по таким правилам:
- самый важный — на общем собрании;
- потом — в МФЦ ;
- последний по важности — на сайте или в приложении;
- в МФЦ и на сайте засчитывается последний по времени голос.
Например, если вы дважды проголосовали на сайте и один раз в МФЦ , то засчитают голос из МФЦ . Если вы несколько раз голосовали разными способами, в том числе на собрании собственников, то засчитают только собрание. Если несколько раз голосовали на сайте, то учтут последний голос с сайта.
Что дает это голосование? Можно вообще не голосовать?
По итогам голосования, вероятно, будет решаться, какие дома сносить, а какие нет. Если большинство голосов будет в пользу реновации, дом включат в программу. Если жители будут против сноса, власти обещают исключить дом из списка.
В официальных формулировках постановления правительства Москвы этого нет, но на официальном сайте написано, что активность жителей на голосовании повлияет на очередность сноса. Якобы первыми снесут те дома, за которые отдали больше всего голосов. Как будет на самом деле и повлияет ли активность жителей на очередность сноса, неизвестно.
Даже если активность никак не повлияет на очередность сноса, голосовать всё равно нужно. И вот почему:
- а) по правилам голосования, если никто из собственников квартиры не проголосовал, считается, что эта квартира за реновацию. Если вы против, голосуйте, иначе потом внезапно окажется, что были за. Промолчал — значит, согласен ;
- б) если в квартире несколько собственников, а проголосовал только один, учтут только голос этого собственника. Например, в квартире четыре владельца. Трое были против на словах, а один пошел и проголосовал за. При подсчете поквартирных голосов будет считаться, что вся квартира за снос;
- в) если голоса собственников в квартире распределились поровну, такую квартиру вообще не учтут при подсчете результатов;
- г) если проголосовали все собственники и голоса распределились не поровну, поквартирный голос будет таким, как у большинства жильцов .
При чём тут поквартирные голоса? Разве учитывается не большинство голосов собственников?
Если не было общего собрания, судьбу дома определяет не большинство голосов собственников, а именно поквартирные голоса. При голосовании большинство проголосовавших собственников может быть против сноса, а в целом по дому получится, что за .
Считать будут так:
- Посчитают результаты по каждой квартире: как проголосовали ее собственники или наниматели в целом. Одна квартира — один голос.
- Из общего количества квартир вычтут те, в которых собственники проголосовали поровну за и против.
- Сложат поквартирные голоса и посчитают доли.
- Если ⅔ квартир высказались за снос, дом войдет в программу реновации. Чтобы исключить дом из списка, нужно набрать больше ⅓ поквартирных голосов против.
Если было общее собрание, судьбу дома по закону решит большинство собственников.
Некоторые собственники квартиры — несовершеннолетние дети. Они тоже могут голосовать?
Нет, дети до 18 лет голосовать не могут. Но за них могут проголосовать родители, и это мнение учтут при подсчете результатов.
Как можно голосовать, если мы не понимаем, что получим? Где закон о реновации и гарантии наших прав?
Закона нет. Есть законопроект, который Госдума приняла в первом чтении и который вызвал много вопросов. Мосгордума, например, считает, что этот законопроект не соответствует Конституции. Правительство подтвердило, что закон нуждается в доработке, но окончательную позицию подготовит только ко второму чтению.
Каким будет закон в окончательной редакции, никто не знает. Сейчас чиновники наперебой готовят поправки. Все гарантии официальных лиц носят популистский характер и не опираются на нормативные акты. Даже понятие реновации до сих пор не определено.
Мы не хотим голосовать, пока нет закона. Можно сейчас не голосовать, а дождаться, когда закон примут?
Если вы сейчас не проголосуете, это будет означать, что вы за снос, и дом включат в программу. Но это не значит, что дом обязательно снесут.
А если вы выскажетесь против, пока нет гарантий, что дом не снесут. Право на неприкосновенность частной собственности гарантировано Конституцией. И пока это всё, что есть у жителей домов из гарантий.
Даже после того, как программу реновации окончательно утвердят, можно организовать общее собрание и отказаться от сноса. По крайней мере, так сейчас написано на официальном сайте правительства Москвы.
Программа реновации — это сложная история. Застраховаться на все случаи жизни не получится. Соберитесь, оцените ситуацию и решите, как быть. Подключите юриста, если не знаете, что делать.
На прошлой неделе в Москве стартовало голосование жителей по реновации
Москвичи голосуют
За первые три дня «явка» на голосование составила 19%. Напомним, что с 15 мая жители пятиэтажных домов могут высказаться за или против включения их дома в городскую программу реновации. Голосование продлится до 15 июня этого года. Чтобы дом стал участником программы, «за» должны высказаться не менее 2/3 жителей.
По результатам первых трёх дней голосования в 4127 домах за включение в проект программы реновации проголосовали более 2/3 квартир из числа проголосовавших. В 214 домах поддержали участие в программе менее 50% от числа проголосовавших квартир. В 39 домах не проголосовал ни один из собственников.
Высказать своё отношение к участию в программе жители могут любым из трёх способов. Во-первых, можно проголосовать на портале «Активный гражданин». Для учёта голоса необходимо будет пройти систему верификации таким образом, чтобы все голоса были учтены верно. Во-вторых, можно прийти лично и проголосовать в любом из МФЦ «Мои документы». И, наконец, жители могут выразить своё отношение к реновации на собрании собственников.
На момент подписания номера в печать было известно, что из более чем 64 тыс. квартир, собственники которых участвовали в голосовании, верифицированы данные по 60 259 квартирам.
«Итак, голосование, как вы знаете, ведётся по трём направлениям: с помощью портала «Активный гражданин», МФЦ и собрания собственников – последних, как я понимаю, пока не было. 4546 домов включены в перечень для голосования. В каких-то домах проголосовали 8%, в каких-то – 11%, самая высокая активность – 54% квартир. А в среднем, если учитывать все квартиры, то за три дня голосования 19% квартир приняли участие», – рассказал председатель Общественной палаты Москвы Константин Ремчуков.
Напомним, что и голосование, и вообще все вопросы, связанные с программой реновации в столице, проходят под жёстким общественным контролем. На прошлой неделе, 18 мая, Общественный штаб, созданный по инициативе столичной Общественной палаты, провёл своё первое заседание, на котором обсуждался план работы штаба в ходе голосования по программе реновации.
Кроме того, в минувший понедельник при Общественном штабе начала работать горячая линия. Позвонить на неё можно с любыми вопросами по реновации. Жителей обычно интересует, как войти или выйти из предварительного списка домов программы реновации, как правильно провести общее собрание собственников (жильцов) дома и другие подробности программы.
Предполагается, что в ближайшее время в Общественном штабе будет открыт и личный приём граждан: люди смогут обратиться к экспертам и специалистам, которые помогут им разобраться в их проблемах.
«Уже более 20 членов Общественной палаты столицы вошли в состав штаба. Мы также планируем привлекать юристов, представителей некоммерческих организаций, – рассказал председатель комиссии по ЖКХ, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления ОП Москвы Александр Козлов. – Наша главная задача – обеспечить контроль хода голосования по вопросам участия в программе реновации». По его словам, члены штаба будут встречаться с жителями, экспертами, чиновниками, наблюдать за организацией, проведением и оформлением общих собраний и контролировать ход голосования как на портале «Активный гражданин», так и в МФЦ.
Отметим, что необходимость создания Общественного штаба обсуждалась в ходе открытой дискуссии Общественной палаты по вопросам программы реновации и способам голосования, состоявшейся несколько недель назад. В ходе обсуждения выяснилось, что в ОП обращаются много москвичей, которые сами хотели бы решить судьбу своего дома, но не знают, как это сделать. Идею общественников о создании штаба поддержал и мэр Москвы Сергей Собянин.
Москвичи ответственно отнеслись к голосованию по программе реновации
В минувший понедельник в Москве стартовало голосование по программе реновации. Закон о гарантиях для её участников уже подписан главой города. Москвичи внимательно изучают только что принятый документ, и крайне ответственно подходят к волеизъявлению.
Гольяново голосует. Здесь сразу 106 домов попали в программу реновации, пояснил “ТВ Центр”. Более шестисот человек уже побывали в центре госуслуг. Очередей никаких. Процедура занимает минуты. Можно написать заявление в свободной форме или заполнить бланк. При себе надо иметь паспорт, свидетельство о собственности или договор социального найма. В Гольянове, как выяснилось, многие легко готовы расстаться со старым проблемным жильем.
Все “за” и “против” сотрудники центра госуслуг обязательно учтут. Каждому проголосовавшему должна прийти SMS или сообщение на почту.
“Мы стараемся, чтобы человек знал, что мы голосуем с 15 мая по 15 июня и он в любое удобное время, и в субботу, и в воскресенье, с восьми до восьми может прийти и проголосовать в любом МФЦ, независимо от места жительства – где оказался поблизости, там может проголосовать”, – пояснила руководитель МФЦ “Гольяново” Елена Кузьмина.
Можно и не ходить никуда, а проголосовать на портале “Активный гражданин”. Система защиты – надежная, утверждают её создатели. Каждого ждёт трёхступенчатая проверка. Голос засчитают, если все предоставленные данные верны.
“Мы ввели такую сложную систему идентификации, чтобы убедиться в том, что гражданин именно тот, и имеет соответствующее отношение к недвижимости. Поимённое, персонализированное голосование с возможностью увидеть свой собственный голос, как был учтен”, – рассказал руководитель Департамента информационных технологий Москвы Артем Ермолаев.
Молчание, кстати – знак согласия. Не проголосовавшие квартиры автоматически отнесут к сторонникам реновации, а дома активно голосующих обещают расселить в первую очередь. Еще один способ выразить свое мнение – общее собрание жильцов. Это вариант и для тех, чьи дома в предварительный список не вошли, а участвовать в программе жители хотят. Достаточно собрать две трети голосов, и подать заявление в управу. Большинство в результате решит судьбу любого дома. Это прописано и в только что принятом Мосгордумой законе о дополнительных гарантиях москвичам при реализации программы реновации. В нём, кстати, ответы на многие вопросы и опасения горожан.
“На сегодняшний момент закон четко закрепил, что переезд происходит в рамках одного района. То есть наша задача – где москвич живет, чтобы в том районе и остался”, – пояснил председатель Мосгордумы Алексей Шапошников.
Новые квартиры можно будет оформить в собственность или оставить в социальном найме. Жилье однозначно окажется комфортнее – уже с отделкой, и больше по площади. Для тех, кто сейчас решает переезжать или не переезжать – даже такая деталь как лифт имеет значение.
Так называемые “очередники”, если живут в домах, попавших в программу реновации, смогут получить квартиру быстрее. И как положено по нормам, в зависимости от состава семьи. Собственникам нежилых помещений возместят их стоимость по рыночной цене. Переехать тоже помогут.
“Мы впервые в мировой практике включили в закон обязанность уполномоченного органа исполнительной власти Москвы помогать переезду социально незащищенных категорий граждан”, – заявил депутат Мосгордумы Ярослав Кузьминов.
Каждой семье на выбор будут предложены квартиры в трех домах. Впрочем, переселение всегда было делом непростым. В шестидесятых годах прошлого века – а тогда как раз массово переезжали в новостройки – Фаина Раневская блестяще сыграла капризную даму в выпуске киножурнала “Фитиль” – “Не поеду. “.
А вот на равноценный вариант героиня Раневской может и согласилась бы. Но тогда не предлагали. Сейчас же те, кого не устроит ни одна квартира, могут получить денежную компенсацию по рыночной стоимости своего жилья. Да и передумать, выйти из программы каждый дом тоже имеет право вплоть до заключения первого договора.
“Когда наступает время “Ч” и заключается первый договор с одним из жителей этого дома, то после этого собрание собственников становится бессмысленным, потому что уже начался по сути процесс переезда”, – пояснил Шапошников.
Впрочем, дело это не быстрое. Программа реновации рассчитана на десять-пятнадцать лет. Стартовые площадки для строительства домов есть в каждом округе. А начнут, как стало известно, с района Бескудниково. И первый переезд может состояться уже в конце этого года.
Юлия Богоманшина, Александр Ивановский, Владимир Кадыков, “ТВ Центр”
В Москве стартовало голосование по проекту реновации
Сбор и подсчет голосов ведется на портале «Активный гражданин» и в центрах госуслуг «Мои документы»
Голосование о сносе пятиэтажек началось в российской столице. Проверка голосов по стандартам госуслуг с участием федеральных органов власти исключит возможные ошибки при проведении голосования. Об этом сообщает официальный портал мэра и правительства Москвы.
Голосование будет проводиться на двух площадках: электронной – в системе «Активный гражданин», и очной – в центрах государственных услуг «Мои документы». Также собственники квартир в любой момент могут провести общее собрание собственников помещений (включая нежилые) и решить, хотят они участвовать в программе реновации или нет.
Участвовать в голосовании могут и наниматели по договорам социального найма. Правительство Москвы передало жителям неприватизированных квартир свои права по голосованию. Дополнительная система верификации голосов исключит попытки манипуляции — прежде всего голосование посторонних лиц, а возможность в любой момент проверить верность учета голоса обеспечит прозрачность всего процесса.
Для голосования на «Активном гражданине» необходима прежде всего регистрация в системе. Проголосовать можно как в мобильном приложении, так и на официальном сайте. В случае, если с этим возникают проблемы, можно обратиться к сотрудникам центров госуслуг «Мои документы» — они помогут зарегистрироваться и, если нужно, объяснят, как принять участие в голосовании.
Чтобы голос на «Активном гражданине» был засчитан, нужно указать фамилию, имя, отчество, дату рождения, серию и номер паспорта, СНИЛС и номер финансово-лицевого счета, который указывается в едином платежном документе. После завершения формального процесса голосования начнется этап верификации голоса, который продлится четыре рабочих дня.
Учитывая исключительную важность голосования, для проекта программы реновации был реализован новый механизм учета голосов и их верификации. Он полностью соответствует стандартам предоставления госуслуг и исключает любые виды ошибок и манипуляций. Все данные, внесенные пользователем системы «Активный гражданин», пройдут трехступенчатую проверку со стороны федеральных органов власти. На прохождение всей процедуры верификации понадобится четыре рабочих дня. Только в случае полного совпадения всех внесенных данных голос будет учтен. Если по каким-то причинам процесс верификации не был пройден, пользователю будет предложено ввести верные данные и проголосовать заново.
Для тех, кто предпочитает электронным видам голосования традиционные, предусмотрена возможность участия в голосовании в центрах госуслуг «Мои документы». Там же можно зафиксировать и изменения своего решения, если граждане поменяли точку зрения. Именно голос, отданный в «Моих документах», будет считаться окончательным.
Собственникам квартир для голосования понадобятся паспорт, свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН. Нанимателям по договору социального найма — паспорт и собственно договор социального найма. Эти документы позволят уже на начальном этапе исключить участие в голосовании посторонних лиц. Проголосовать в центрах госуслуг «Мои документы» можно и по одному паспорту. В этом случае будет проведена дополнительная верификация права гражданина на участие в голосовании. Только после всех проверок голос будет учтен.
Кроме этого, только в центрах госуслуг смогут проголосовать собственники нежилых помещений и законные представители несовершеннолетних детей, проживающих в домах, попавших в предварительный перечень домов проекта программы реновации.
Жители домов, которые попадут в программу реновации после подведения итогов голосования, общим собранием собственников помещений могут в любой момент изменить свое мнение и исключить из нее свой дом. Общее собрание собственников проводится по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ: в совещании должны принять участие не менее 50% собственников всех помещений, включая нежилые, а решения принимаются простым большинством голосов и фиксируются в протоколе.
На нашем сайте действуют правила поведения, которые мы настоятельно просим соблюдать. В комментариях запрещены:
- ненормативная лексика
- призывы к насилию, оскорбления на национальной почве
- оскорбления авторов материалов, других пользователей сайта
- реклама, ссылки на иные ресурсы, телефоны и другие контакты
Редакция не занимается проверкой контактов, расценивая их как априори вредные для других пользователей. Сообщения с перечисленными нарушениями удаляются модератором. Также мы уведомляем, что редакция не несет ответственности за содержание комментариев, даже если позиция пользователей не совпадает с мнением редакции
Загрузка...