Продолжается переселение на западе Москвы

“Иди куда пошлют!” Москвичей по реновации переселяют в другие районы города

В последние дни старого года в Москве произошло событие, которое одни назвали «выигрышем в лотерею», а другие – «бесплатным сыром в мышеловке». В дома, построенные по реновации в разных концах столицы и обещанные местным жителям, заселились «оккупанты» из Нагорного района, не помышлявшие съезжать из родных мест.

Людмила Бутузова

Как это произошло? В Нагорном районе ожидали свою реновацию, но она пока не случилась, ни одного дома по программе не построено. Чтобы жители не скучали, прошлым летом им посреди жилого массива стали прокладывать тоннель метро. Пятиэтажки – на Варшавском шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, 1 – оказались под ударом сразу двух стихий: либо по реновации снесут, либо метро угробит. Судьба жителей – куда съезжать, когда и на каких условиях – до последнего момента оставалась неясной.

– И метростроевцы, и власти города знали о необходимости переселения жителей, но не делали ничего,- говорит Анастасия Крючкова, член Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации. – Это известная политика – играть в молчанку, страхи и реальные опасения остаться ни с чем растут у москвичей как на дрожжах. Ими несложно воспользоваться. Незадолго до нового года город предложил отчаявшимся жителям из Нагорного квартиры совершенно в другом районе – на Судостроительной улице, а потом и в другом округе – на Аминьевском шоссе. Квартиры были неравнозначные, маленькие по площади, но 30% жителей всё-таки дали согласие на переезд. У ДГИ не было возможности через суд выселить оставшихся несговорчивых москвичей, именно потому, что квартиры были неравноценные, не отвечающие требованиям программы реновации. Тогда чиновники вспомнили о применяемом ранее гибридном способе расселения: издали распоряжение об изъятии для государственных нужд жилых помещений, расположенных по Варшавскому шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, д 1.

Жителей в спешном порядке известили о необходимости немедленного переселения и через неделю выдали ордера на квартиры в другом районе ЮАО – на улице Борисовские пруды д. 7 корп. 2. Из центра в тьму-таракань, в 20 минутах от метро. И ничего, изрядно измотанные жители согласились на переезд – без предварительной оценки стоимости собственных квартир, с потерей несомненных транспортных преимуществ (у них метро Варшавская находилось в двух шагах), без учета важнейшего конституционного принципа — равноценного возмещения. Власти практически без хлопот добились чего хотели.

Гибридный метод переселения мэрия уже применяла два года назад в пятиэтажке на проспекте маршала Жукова. Вспомните эту резонансную историю, когда жителей вынуждали заселять печально знаменитую «Карамбу» на основании сразу двух законов – о реновации и об изъятии земельных участков для государственных нужд. Те, кто не сопротивлялся, поехали туда по реновации, тех, кто отказался, стращали госнуждами. На проспекте маршала Жукова было несколько юридически подкованных семей, со стальными нервами, они судились с Москвой и даже подавали коллективное заявление в ФСБ из-за принуждения к переселению в неликвид.

В «законе об изъятии для госнужд» нет ничего страшного, наоборот, собственник получает от государства гораздо больше преференций, чем по реновации, – выбор места жительства, дома, квартиры по своему усмотрению или денежную компенсацию с учётом стоимости участка, которая покрывает доставленные государством неудобства. Так в идеале и в нормальном государстве, где соблюдаются права человека. Что в итоге выгорело борцам с маршала Жукова, достоверно неизвестно, кто-то, вроде бы, сумел отбиться от «Карамбы». Но, судя по тому, что мэрия не намерена церемониться с «имуществом, изъятым для госнужд», и в случае необходимости «корректирует» федеральные законы собственными распоряжениями, гибридный способ переселения теперь производят за счёт тех, кто ждал, но не дождался своих реновационных квартир.

– Дорогие товарищи и соседи! Распаковывайте чемоданы, мы остаемся в старых пенатах, – 29 декабря написал в группе «Борисовские пруды» местный активист Сергей Кузнецов. – В доме № 7, корп. 2 все уже решено и распределено. Сегодня смотровые дают Варшавке и Чонгарскому бульвару, о чём радостно отрапортовала депутат Любовь Никитина. Но кому-то радость, а нам большая грусть. Нас-то кинули.

Депутат Мосгордумы Любовь Никитина и впрямь не скрывала ликования: «Дорогие соседи района #Нагорный (Москва, ЮАО)! Наша борьба за права людей, попавших в Программу реновации, а затем под распоряжение об изъятии их помещений “в связи с государственными нуждами” увенчалась успехом. Те, кто не захотел ехать на улицу Матвеевскую и на Аминьевское шоссе – в дом “Бородавочник”, начали получать смотровые ордера на улице Борисовские пруды, дом 7, корпус 2. Прекрасный вариант, хотя и в другом районе. Это было моё предвыборное обещание – заступиться за людей, которые немало вытерпели: и давление, и шантаж, и угрозы. Я своё обещание сдержала. Последнее обращение к прокурору Москвы две недели назад также, очевидно, сыграло свою роль».

– В чем победа-то? – не сдерживает сарказма Анастасия Крючкова. – Людей обманули и кинули на глазах у всей Москвы. А прокурор, оказывается, и не знал, что не может дом идти под снос, одновременно находясь в двух программах. Вы уж, как говорится, определитесь, что происходит – строительство метро или реновация?

Какая теперь разница… Люди и тому рады, что бардак закончился и можно выдохнуть. Вот, всего за один день 29 декабря 60% жителей разом выдохнули и дали согласие на Борисовские пруды, некоторые так уже и со скарбом притащились.

– Я переночевал в первый же день, как ордер дали, окончательно переехал 31-го, нервы не выдерживали ждать второго инфаркта, – рассказал «НИ» новосел Евгений Скворчиков. – 45 лет прожили с женой на одном месте. Знать не знали про это Москворечье-Сабурово. Все чужое, зачем нам обживать эту «ж…пу мира»?

Не может успокоиться – может, надо было соглашаться на Судостроительную, а то и на Аминьевское шоссе? Но туда распределяли тех, у кого однушка или трехкомнатная. Двушки были только на Борисовских прудах – сюда обреченных всем этапом и направили. Ну хоть с метрами не обидели. У Скорчиковых на Варшавке было 44 квадрата, здесь – 58. Кому-то, говорит, и под 70 привалило, двушки все разные, но удобные. И ремонт хороший. Дед – строитель, придирался профессионально – ничего существенного не нашел:

– Если бы не по горю сюда загоняли, я, может, еще и пропагандистом бы заделался при Собянине – славить реновацию. Умеют же, когда захотят! Неделю приглядываюсь: нет проблем с водой, сантехникой, канализацией, окнами, потолками, дверями и вонью в подъезде. Вид из окна тоже нормальный – на парк, ещё один – через дорогу. Только, думаю, недолго им жить, застроят, и будем мы куковать на своем двадцатом этаже.

Да он уже и так не выходит, соседи тоже на жердочках сидят. Неохота конфликтовать. Местные, чьи квартиры новоселы позаняли, не очень-то расположены к добрым отношениям, пишут в районном чате всякие обидные гадости про пришельцев, хотя для этого есть «Активный гражданин» и твиттер мэра Собянина.

За всех своих отдувается «Света с Варшавки»: «Не вините нас, что мы на ваш район понаехали. Мы бы с радостью в Нагорном остались, но власти не оставили намс вами права на выбор».

К слову, московские активисты предлагали жителям Нагорного подать на мэрию в суд за нарушение конституционных прав и добиваться нормального переселения, а не по реновации, притянутой за уши. Желающих упираться рогом и дойти аж до ЕСПЧ не нашлось: «пока судишься, отберут и эти квартиры».

Самое обидное, что меньше чем через полгода в Нагорном сдадут первый дом под реновацию. Кто туда поедет, – сюрприз. График переселения у мэрии под замком.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Жилой дом по реновации в районе Головинский введут в этом году

Жилой дом по программе реновации в районе Головинский введут в 2020 году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Инженерные работы и строительство БКЛ: где изменится схема движения

На нескольких улицах в пяти округах столицы изменится схема движения.

Дом на 337 квартир ввели в ЖК «Скандинавия»

Разрешение на ввод получил дом 10 жилого комплекса «Скандинавия» в поселении Сосенское Новой Москве, состоящий из двух корпусов, сообщили в пресс-службе Группы Компаний «А101».

Детский сад в ЖК «Кварталы 21/19» поставлен на кадастровый учет

Столичный Росреестр присвоил кадастровый номер детскому саду на юго-востоке столицы.

Экспертиза утвердила генплан ЖК «Спортивный квартал» в Новой Москве

Выданы положительные заключения экспертизы по генплану схемы планировочной организации земельного участка по восьми корпусам проблемного жилого комплекса «Спортивный квартал», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Северо-Восточная хорда будет полностью готова в 2022 году

Строительство Северо-Восточной хорды завершится в 2022 году, сообщил первый заместитель руководителя Департамента строительства Москвы Петр Аксенов.

Здание строительного технопарка ввели в промзоне «Братцево»

Корпус технопарка проектно-технологического института строительной области получил разрешение на ввод, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Падающее» здание центра быта – в «Уникальной архитектуре»

Необычное здание построили в Великом Новгороде. В нем намеренно нарушена архитектурная симметрия за счет комбинации двух объемных частей. Одна половина постройки, подобно стопке книг на полке или фишкам домино «падает» на другую сторону фасада, которая служит опорой.

Отменено строительство комплекса с апартаментами в Троицке

Административный комплекс с апартаментами в Новой Москве строить не будут, заявила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Павильон МЦД посетило более 5 тысяч человек в новогодние праздники

Более 5 тыс. человек посетили демонстрационный павильон Московских центральных диаметров (МЦД) на площади у Киевского вокзала с 1 по 8 января.

Более 50 парков находятся возле станций МЦД-1 и МЦД-2

55 парков столицы и Подмосковья расположено в пешей доступности от станций первых Московских центральных диаметров – МЦД-1 «Одинцово –Лобня» и МЦД-2 «Нахабино – Подольск».

Дольщикам второй очереди ЖК «Среда» начали выдавать ключи

Началась выдача ключей в двух корпусах жилого комплекса SREDA («Среда») на юго-востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Жилой дом на 156 квартир построят по программе реновации в Коньково

Согласован проект жилого дома по программе реновации на юго-западе столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

МЦК перевезло около 150 млн пассажиров в 2019 году

Более 148 млн пассажиров воспользовались Московским центральным кольцом (МЦК) в прошлом году, сообщили в пресс-службе РЖД.

В Новой Москве введут 30 км дорог в 2020 году

Около 30 км построенных и реконструируемых автомобильных дорог планируется ввести в 2020 году в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО), сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

Читайте также:  Метро «Шелепиха» встретит новый квартал реновации

ЖК «Счастье в Тушино» у метро «Сходненская» сдан в эксплуатацию

Группа «Эталон» получила разрешение на ввод 19-этажного жилого дома «Счастье в Тушино» на северо-западе столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Шесть школ ввели инвесторы в столице в 2019 году

Инвесторы построили и сдали в эксплуатацию пять школ и блок начальных классов (БНК) в столице в прошлом году, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Договоры на докупку площадей по реновации оформили почти 430 семей

474 заявки на покупку дополнительных площадей поданы в Московский фонд реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

Утвержден график семинаров для застройщиков на январь-март 2020 года

Около 30 семинаров о предоставлении госуслуг в электронном виде проведут для застройщиков столицы в январе-марте 2020 года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

В районе Северный ввели трехэтажный детский сад

Детский сад на 225 мест на северо-востоке столицы сдан в эксплуатацию, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Оставьте нам свой адрес электронной почты и получайте актуальную информацию о развитии города

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Великое переселение продолжается

Выгоду от самой масштабной инфраструктурной программы города получат все москвичи

04.07.2019 в 20:43, просмотров: 13811

Пару лет назад в столице подняли проблему пятиэтажек, не попавших под снос в ходе так называемой «первой волны», начатой московскими властями 23 года назад. Москвичи проголосовали за «вторую волну», которую власти назвали реновацией.

Столичная программа реновации развивается в городе семимильными шагами. Она затронула 5173 московских дома, а количество стартовых площадок под новые многоэтажки достигло 323. Всего на них построят 5 млн квадратных метров жилья. Подбор стартовых площадок не закончен, на месте расселенных и снесенных пятиэтажек также возможно организовать стартовую площадку, считают власти.

О том, как продвигается одна из самых масштабных градостроительных программ в Москве, узнал «МК».

Инициировали «великое переселение» власти, а решение приняли москвичи — в ходе уникального, не знающего аналогов в мире голосования сами горожане сформировали перечень домов, сказав «да» или «нет» включению их жилищ в программу реновации. Сегодня программа охватывает более 5 тысяч московских домов, количество стартовых площадок под строительство постоянно растет.

Первое переселение по программе реновации в городе состоялось в феврале 2018 года: жильцы двух пятиэтажек на улице Константина Федина в Восточном округе начали переезд в новостройку на 5-ю Парковую улицу. По словам руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Сергея Лёвкина, сегодня в 36 новостроек переселяются жители 60 старых домов. Согласитесь, результат фантастический! Всего же дома под переселение строятся или уже построены в семи административных округах города: Восточном, Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Южном, Северном и Юго-Восточном.

По планам в этом году новоселье справят 12 тысяч участников программы. А реновация будет завоевывать все новые и новые районы города. Часть проектов планировок кварталов реновации уже разработана, и сейчас они проходят процедуру публичных слушаний.

Например, на днях в Бескудниковском районе города началось расселение уже двенадцатого дома по программе (жителям предлагают квартиры с улучшенной отделкой в новостройках на Бескудниковском бульваре и Дмитровском шоссе).

В Западном округе в программу реновации попали 558 домов. На днях еще 9 из них передали для переселения (туда переедут жители 15 старых пятиэтажек). Всего в ЗАО переселяются 1266 семей. В округе утверждены 32 стартовые площадки.

На северо-востоке Москвы к переселению готовы более 570 семей, а в программу реновации здесь включено 499 домов. Утверждено 48 стартовых площадок. Новоселье уже справили жители трех пятиэтажек, жители еще пяти домов находятся в разной стадии переезда. Сейчас переселяются жители домов из Бабушкинского района, а также из районов Северное и Южное Медведково.

Новые квартиры оборудованы даже москитными сетками

Какие выгоды получили участники программы? Прежде всего, новые квартиры, в которые они переселяются, в среднем на 30% больше по площади, чем те, в которых они жили раньше. В них более просторные помещения общего пользования, кухни, прихожие, коридоры. Все участники программы реновации, кстати, получили возможность еще больше улучшить свои жилищные условия, докупив дополнительную площадь с гарантированной 10-процентной скидкой от размера доплаты.

Во-вторых, новые квартиры переселенцы получают уже в готовом виде: с выполненной отделкой комфорт-класса, новыми пластиковыми окнами (даже с москитными сетками!), застекленными балконами. Стены в комнатах оклеены обоями, потолки окрашены. На полу в санузлах, кухнях, прихожих, на балконах и лоджиях уложена светлая керамогранитная плитка, а в комнатах — ламинат. На кухнях уже установлены плиты и мойки, а в санузлах — ванны, унитазы, раковины и полотенцесушители. В квартирах также установлены утепленные двери. Поэтому о ремонте можно будет забыть на ближайшие несколько лет.

Мест общего пользования в новых домах станет в среднем в 8,7 раза (!) больше, чем в старых. Да что уж там — в большинстве домов нежилые помещения появятся впервые.

Дома для переселения, кстати, строятся по индивидуальным проектам. Учитывается все до мелочей (даже цвет систем кондиционирования воздуха). Кроме того, в новых домах предусмотрено по нескольку квартир для маломобильных граждан. Например, недавно один проект такого дома презентовали в Кузьминках. Это будет красивое здание с фасадом из пиленого облицовочного бежевого и коричневого кирпича. Из 105 квартир 4 предназначаются для лиц с ограниченными возможностями: в таких жилых помещениях ширина проходов в комнатах составит не менее двух метров, чтобы удобно было передвигаться на кресле-коляске.

. Кстати, эксперты рынка, проведя несложные расчеты, пришли к выводу: жилье, которое получают москвичи по программе реновации, в среднем на треть дороже, чем их старые квартиры. «Это значит, что цена однокомнатной квартиры увеличивается в среднем на 2,2 млн руб., двухкомнатной — на 3,1 млн руб., трехкомнатной — на 3,9 млн руб.», — поясняет Сергей Лёвкин.

Выгоды программа реновации сулит не только самим переселенцам, но и всем москвичам в принципе. Почему? Во вновь возводимых районах предусмотрена новая современная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, парковки для автотранспорта. И эта инфраструктура будет доступна всем жителям района, а не только тем, кто стал участниками программы. Первые этажи новостроек полностью передадут под соцобъекты, что позволит сделать квартал максимально удобным. Здесь откроются магазины, кафе, аптеки, прачечные, досуговые центры, мастерские — доступные для всех. И не только с точки зрения потребления услуг, но и с точки зрения возможностей трудоустройства: предполагается, что во вновь возводимых домах до 2021 года будет в 4 раза больше нежилых помещений для нужд малого бизнеса, чем в старых домах, которые предполагается снести. «Таким образом, мы не только обеспечим предусмотренные действующим законодательством гарантии собственникам и арендаторам нежилых помещений, но и поспособствуем развитию предпринимательства», — продолжает Лёвкин. То есть в новых кварталах можно будет не только «спать», но и делать покупки, общаться с родными и друзьями, делать домашние дела, заниматься спортом, проводить досуг с пользой.

Нужно учитывать еще и тот факт, что в ходе возведения нового жилья выполняется ремонт и модернизация энерго- и теплосетей, водопровода, которые снабжают близлежащие дома. Все это еще приведут к тому, что вырастет рыночная стоимость всех квартир в районе, а не только у участников программы. Ну и еще: в кварталах, возводимых по программе реновации, проектами предусмотрены широкие тротуары, велодорожки и велопарковки, детские площадки, тренажеры и зоны для отдыха. Во дворах — радующие глаз деревья и кустарники.

Иными словами, по факту программа реновации охватывает гораздо больше москвичей, чем количество переселяемых москвичей.

Лучше западных аналогов

По сути дела, сегодня мы стали свидетелями переформатирования московских районов, которое происходит в рамках программы реновации, которое эксперты называют без преувеличения глобальным. Изменяется буквально все: качество жизни, среды обитания, пространства, инфраструктуры.

Международный опыт при реализации программы, конечно, учитывался, однако по многим параметрам столичная программа значительно выигрывает по сравнению с зарубежными аналогами. Это показал сравнительный анализ, проведенный экспертами столичного НИиПИ Генплана, в ходе которого был со всех сторон изучен опыт крупных мегаполисов мира (Лондона, Хельсинки, Амстердама и др.) Почти по всем ключевым параметрам Москва одержала уверенное превосходство: новые московские кварталы, которые появятся в рамках реновации, по качеству среды опережают европейские аналоги.

Например, столица строится ввысь, а не вширь, что позволяет оставлять достаточно места для комфортной жизни. Средняя этажность московских кварталов составляет 14 этажей, а европейских — 8 этажей, но при этом застройка у нас менее плотная.

Процент застроенности территорий в Белокаменной в 1,7 раза ниже, чем в Европе, а расстояние между домами (ширина улиц) — в 1,8 раз больше (в Европе она составляет в среднем 20 м, а в Москве — 36 м). Московские дворы в 1,4 раза шире европейских (65 м против 46 м), а их площадь в 1,3 раза больше. Доля озеленения и площадок во дворе превышает аналогичные показатели в Европе в 2 раза.

Большинство социальных объектов в Москве имеют отдельные большие участки с игровыми и спортивными площадками. В Европе детские сады встроенно-пристроенные, а большая часть социальных объектов не имеет участков вообще. Кроме того, столичные дворы всегда славились своей зеленью, тогда как в Европе зеленые массивы смещены в парки и скверы.

Одним из глобальных результатов реновации станет повышение качества жизни в районе. У каждого района появится огромное количество разнообразных функций, за многими из которых жителям раньше приходилось ездить в другие уголки Москвы. Все необходимое появится в рамках шаговой доступности, что особенно порадует пожилых людей, домохозяек, молодых мам. В конечном итоге за счет сокращения поездок (например, не придется ездить за покупками за пределы квартала) будет постепенно улучшаться транспортная ситуация, люди будут экономить время и деньги, а количество выбросов от авто в атмосферу сократится. В Москве почти не останется неухоженных и заброшенных уголков, которые так привлекают криминальные элементы.

. Программа реновации войдет в историю города как самый масштабный инфраструктурный проект в столице. Благодаря ей более миллиона москвичей получат новое комфортное жилье. Ну а выгоды получат все москвичи.

СПРАВКА “МК”

Сравнение площади квартир и нежилых помещений в новых и старых домах:

9 домов на западе Москвы заселяют по реновации

На западе Москвы для переселения по программе реновации передали 9 домов. Они находятся в районах Можайский, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково и Очаково-Матвеевское. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

В новостройки переезжают жители 15 старых домов. Ремонт в новых квартирах делать не нужно: это жилье с отделкой комфорткласса. В санузлах установлены ванны, унитазы, раковины, полотенцесушители. На кухнях есть плиты и мойки, а также фартуки по всей длине рабочей зоны. Стены в комнатах оклеены обоями, на полу уложен ламинат, а санузлы облицованы светлой керамической плиткой. В квартирах также установлены утепленные двери и стеклопакеты с москитными сетками.

Читайте также:  По реновации в Москве за 3 года построят свыше 1,9 млн кв. м жилья

Жители домов 7 и 9 на Гродненской улице и домов 23 и 25 на улице Красных Зорь уже переехали.

Всего в ЗАО переселяются 1266 семей, сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

«В настоящее время 894 семьи, то есть более 70 процентов, заключили договоры с Департаментом городского имущества. Кроме того, 35 семей приглашены для заключения договоров в ближайшее время», — отметил он.

Для жителей четырех домов на ул. Гродненская, 7 и 9, а также ул. Красных Зорь, 23 и 25, переезд успешно завершен.

Всего в Западном округе по программе реновации переселяются 1266 семей, пояснил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

«Уже 894 семьи, то есть более 70%, заключили договоры с нашим Департаментом. Кроме того, 35 семей приглашены для заключения договоров в ближайшее время», – сказал Максим Гаман.

По словам руководителя Департамента строительства Москвы Андрея Бочкарева, в стадии строительства в ЗАО находятся девять домов на 1144 квартиры.

«​До конца года планируем выйти еще на четыре площадки для возведения домов по реновации. Кроме того, 12 новостроек площадью 138,6 тыс. кв. метров на 2461 квартиру введены в эксплуатацию ранее. Семь домов находятся в проектировании, еще четыре объекта начнут проектировать в третьем квартале года. С момента старта программы реновации в ЗАО снесено четыре пятиэтажки», – уточнил Андрей Бочкарев.

Всего на западе столицы в программу реновации включено 558 домов, утверждены 32 стартовые площадки.

Район

«Стартовый» дом

Переселяемый дом

МожайскийГжатская ул., д. 16, к. 1

Красных Зорь, д. 59Б

Гродненская, д. 7, д. 9 — снесены

Красных Зорь, д. 23, д. 25 — снесены

Ул. Толбухина, д. 2, к. 1, д. 4, к. 1Проспект ВернадскогоВернадского пр-т, д. 54, д. 56, д. 58, д. 61, к. 3, д. 69

Вернадского пр-т, д. 75, д. 77

Удальцова, д. 49, д. 51

Лобачевского ул., д. 62, д. 64

Коштоянца ул., д. 23Фили-ДавыдковоМалая Филевская, д. 22Олеко Дундича, д. 29, д. 31, д. 33, д. 35, к.1Очаково— МатвеевскоеУл. Матвеевская, д. 11Ул. Наташи Ковшовой, д. 1, д. 3

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Строительство домов для дальнейшего переселения в ЗАО продолжается. В настоящий момент возводят девять домов на 1144 квартиры. Семь жилых домов сейчас проектируют, проектировать еще четыре начнут в третьем квартале этого года. «Кроме этого, 12 домов жилой площадью 138,6 тысячи квадратных метров на 2461 квартиру мы ввели в эксплуатацию ранее», — объяснил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Всего в ЗАО в программу реновации включили 558 домов, утверждены 32 стартовые площадки.

Программа реновации стартовала в августе 2017 года. В нее включены 5173 дома. Благодаря программе 350 тысяч московских семей — более миллиона человек — смогут улучшить качество жизни. Желающим также предлагается докупить дополнительную площадь с гарантированной 10-процентной скидкой от размера доплаты.

Москвичи получают не только комфортное жилье, но и благоустроенные дворы. Вблизи новых домов появляются широкие тротуары, велодорожки и велопарковки, детские площадки, тренажеры и зоны для отдыха. Высаживают деревья и кустарники.

Уже утвержден адресный список из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.

Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.

Информационная служба портала Стройкомплекса Москвы.

Первая волна переселения

Новое жилье по программе реновации уже получили семьи из Южного, Северо-Восточного и Западного округов. Переселение в Пресненском районе столицы начнется осенью 2019 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Все больше москвичей получают новое жилье по программе реновации. Новостройки возводятся в разных округах столицы, продолжается подбор стартовых площадок. В Северо-Восточном округе из 578 семей, переселяющихся из расположенных в Северном и Южном Медведкове, а также в Бабушкинском районах пятиэтажек, новые квартиры получили уже более 450 семей — почти 80 процентов.

— Еще 10 семей приглашены для заключения договоров в ближайшее время, — отметил министр правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.

На западе Москвы для переселения переданы девять стартовых домов в четырех районах: Можайский, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково и ОчаковоМатвеевское. В них переедут жители 15 пятиэтажек.

— До конца года мы планируем приступить к строительству еще на четырех площадках для возведения жилых домов в рамках реализации программы реновации. Кроме этого, 12 домов жилой площадью 138,6 тысячи квадратных метров на 2461 квартиру мы ввели в эксплуатацию ранее, — отметил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

В южном округе завершилось расселение дома № 15 по улице Судостроительной. Все 119 семей получили новое жилье в соседнем доме.

Первые переселения в Центральном округе начнутся осенью этого года. По словам Марата Хуснуллина, в центре столицы ситуация с подбором стартовых площадок для программы реновации самая сложная.

— Однако уже этой осенью здесь начнутся первые переселения в районе Мукомольного проезда, — отметил Хуснуллин.

Первые стартовые дома для программы реновации в Пресненском районе заканчивают строить по адресам: Шмитовский проезд, владение 9, Мукомольный проезд, владение 6. Это целый жилой комплекс из пяти корпусов. Первые этажи дома традиционно будут нежилыми.

В пристройке расположится дошкольное образовательное учреждение на 120 мест. Будет и подземный паркинг на 350 машино-мест.

Как и в других стартовых домах реновации, здесь организуют информационный центр по переселению, где в режиме одного окна москвичи смогут оформить все необходимые для получения новой квартиры документы.

Напомним, что участники программы реновации могут получить квартиру побольше, доплатив за дополнительные квадратные метры с 10-процентной скидкой. При этом можно использовать как личные средства, так и кредитные.

Переезжают москвичи в квартиры с отделкой комфорткласса. Стены оклеены обоями под покраску, на полу — ламинат, санузлы облицованы керамической плиткой. На кухне установлены плита и мойка. Все нужные учреждения будут в шаговой доступности, а во дворах появятся детские и спортплощадки.

К долгожданному переезду начала готовиться семья Татьяны Давыдовой. Сейчас они живут в доме № 2 во 2-м Красногвардейском переулке (Пресненский район).

— Наш дом построили еще в 50-х годах прошлого века. С того момента в нем ни разу не проводился капитальный ремонт, — вспоминает Татьяна Петровна. — Мы все с нетерпением ждем переезда в новое жилье. А многие мои соседи уже на чемоданах. Мы упаковываем вещи, думаем над интерьером новой квартиры. Ждать осталось недолго, ведь два месяца пролетят очень быстро.

Татьяна Петровна вместе с мужем и двумя детьми переедет в дом в Мукомольном проезде.

СПРАВКА

В программу реновации вошли 5173 дома. Перечень стартовых площадок сегодня насчитывает 323 адреса. Градостроительный потенциал этих площадок оценивается в пять миллионов квадратных метров. По оценкам специалистов, стоимость жилья в домах, построенных по программе реновации, примерно на 30 процентов выше, чем в расселяемых пятиэтажках. Так, средняя цена однушки увеличивается на 2,2 миллиона рублей.

Сроки сноса пятиэтажек и переселения в рамках программы реновации

Масштабный проект по переселению жителей из морально и физически устаревших хрущевок в современные многоэтажки стартовал в 2017 году.

Сроки реформы

В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5172 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.

В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2020 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.

Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки.

Где узнать сроки сноса?

Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.

Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:

  • задав вопрос на официальном сайте мэры Москвы;
  • позвонив по телефону горячей линии программы;
  • обратившись в уполномоченные подразделения Администрации;
  • с помощью интерактивной карты.

Карта позволяет находить ближайшие к месту проживания стартовые площадки, определять, когда запланировано введение в эксплуатацию. Полученная информация поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.

Как формируется очередь на снос?

Один из критериев, используемых чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.

В первую очередь сносят здания:

  • в аварийном состоянии;
  • не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
  • с превышенным сроком эксплуатации.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. В настоящий момент в районе расселяют уже двенадцатый дом. Для заезда готовы 3 новых здания.

В 2019 году запланировано снести:

  • в СВАО – 28 пятиэтажек на улицах Яблочкова, Дежнева, Полярной, Молодцова;
  • в ЗАО – 27 домов на улицах Академика Павлова, Кастанаевской, Лобачевского, Коштоянца, Главмосстроя;
  • в СЗАО – 6 на улицах Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного ополчения;
  • в ЮЗАО – 4 здания на улице Профсоюзной;
  • в ЦАО – 3 на Русаковской улице;
  • в ВАО только 2 по адресам Кирпичная улица, 49 и Плющева, 15.

В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.

Здания несносимых серий

Дома серий 1-515 и 1-510 – это панельные пятиэтажки, построенные в 1950-1960-х годах. Срок службы такого здания – 50 лет, поэтому они относятся к несносимым сериям (срок службы сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 50 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.

Дома из несносимых серий в 2019 расселяться не будут. Но в период с 2020 по 2023 их будут сносить в первую очередь независимо от состояния.

График переселения в 2019 г.

Департамент градостроительной политики Москвы планирует до конца 2019 года озвучить точные сроки расселения домов по программе реновации. В этом году запланировано сдать около 300 тыс. кв. метров жилья.

Читайте также:  На 20% снизили сроки строительства домов по реновации
ОкругМикрорайонАдрес (присвоенный адрес)
ЦАОПресненскийШмитовский пр-д, вл. 39
Мукомольный пр-д, вл. 6
САОБескудниковскиймикрорайон 5:
корпус 1 (ш. Дмитровское, 74, К1)
к. 4 (б-р Бескудниковский, д.11, К1)
к. 5, 7
к. 6 (Бескудниковский б-р, 13)
к. 8 (Бескудниковский б-р, 5)
к. 9 (Бескудниковский б-р, 3)
к. 10 (шоссе Дмитровское, 68)
КоптевоПр-д Соболевский, 20б
Тимирязевскийул. Тимирязевская, вл. 8
Дмитровскийул. Долгопрудная, д. 12 и 7
СВАОБабушкинскийЛетчика Бабушкина ул., вл. 29 (корп. 2), 39, 41
Коминтерна ул., вл. 12
Северное МедведковоПолярная, д. 22
пр. Шокальского, вл. 27 корп. 2, дом 33
Заревый проезд, вл. 9-11
ВАОСеверное Измайловоквартал 50, к. 2. (Щелковское шоссе, д. 74)
5-я Парковая ул., д. 62, к. 1 и 2
микрорайон 80 между д. 90 и д. 92 К2 Щелковского ш-е
ЮВАОКузьминкиквартал 115, к. 16
Нижегородскийшоссе Фрезер, д. 7/2
Текстильщикикв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24А, д. 28А
ЮАОНагатинский Затонул. Судостроительная, вл. 5 и 19
Москворечье-Сабуровоул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
ЮЗАОЮжное Бутовоквартал 1, корпус 13 и 24
ЗАОМожайскийГжатская, владение 16 (ул. Гжатская, дом 16, корпус 1)
квартал 78-80, ул. Красных Зорь, корпус 1, 2 (ул. Красных Зорь, дом 59б)
Очаково-Матвеевскоемежду Аминьевским шоссе и улицей Нежинской
Проспект Вернадскогоквартал 32, 33, корпус 12 (пр-т Вернадского, дом 61, корпус 3)
корпус 12А (пр-т Вернадского, дом 69)
корп. 24, 2, 27, 35, 54, 77-1
Фили-Давыдковоквартал 65, корпус 3
квартал 71, корпус 18
СЗАОСеверное Тушиноулица Свободы, владение 67, корпус 5

Площадки для строительства в 2020-2021 гг.

Наибольшая волна переселений в новостройки произойдет в 20-21 годы. За этот период хотят возвести 150 объектов.

ОкругМикрорайонАдрес (присвоенный адрес)
ЦАОБасманныйул. Бакунинская, влд. 60
Бауманская ул., влд. 47/1
Красносельскийквартал 998
ул. Русаковская, д. 2/1 стр. 1, 2, д. 6
ТаганскийМельникова, д. 2
САОБескудниковскийкв-л. 8, 9, корп. 1, 20, 24, 32
шоссе Коровинское, влд. 10
ВойковскийНарвская ул., влд. 5
Головинскийул. Пулковская, влд. 3, корп. 1 и 2
Авангардная ул., влд. 10А
ул. Онежская, влд. 35, корп. 5 и 6
ул. Флотская, влд. 68, корп. 1 и 2
Б-р Кронштадтский, влд. 55А
Смольная ул., влд. 21А
Западное ДегуниноАнгарская ул., влд. 33
ул. Талдомская, напротив вл. 1
Базовская ул., вл. 15, корп. 16
Коптево3-й Новомихалковский проезд, вл. 8
СеверныйШ. Дмитровское, вл. 167, корп. 3А, 9А
Южное Медведковомкр. 1, 2, 3, корп. 38, 39
СВАОАлексеевскийСтароалексеевская ул., вл. 3
БутырскийШота Руставели ул., влд. 3, к. 4
мкр. 78, корп. 66
Лианозовоул. Илимская, вл. 1-3
ЛосиноостровскийИзумрудная ул., вл. 26А
Тайнинская, влд. 13
мкр. 3, корп. 53
ул. Норильская, влд. 9
Марфиноул. Акад. Комарова, вл. 11-13
проезд Гостиничный, вл. 8А
Марьина рощаОктябрьская ул., влд. 105
ул. Шереметьевская, вл. 5 к. 1, вл. 13 к. 1
ТПУ «Марьина Роща»
РостокиноСельскохозяйственная, влд. 14/1, 14/2
Свибловопроезд Нансена, вл. 8
Тенистый пр-д, вл. 6
СеверныйДмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А, 8А
Южное МедведковоМолодцова, влд. 37 К1, вл. 25 К1, д. 17 К1
пр-д Дежнева, влд. 8
ВАОВосточныйуч. 1, 2
Измайлововлд. 5, з/у 1
Сиреневый б-р, вл. 4
Восточное Измайлово13-я Парковая, влад. 16А
Парковая 15-я, влад. 27, з/у1
16-я Парковая, влад. 12, стр. 1
ГольяновоЩелковское шоссе, д. 71 корп. 1 и д. 73
пл. Белы Куна, вл. 1
БогородскоеМиллионная , вл. 3
мкр. 8Б, корп. 4
ТПУ «Открытое шоссе»
Ивановскоемкр. 40-52, корп. 2, 5
Косино-УхтомскийЧерное Озеро, влд. 4
Оренбургская, влд. 3
Каскадная, влд. 21, з/у 1 и 2
Каскадная, влд. 21, з/у 2
Камова , вл. 24-26
Соколиная ГораГаражная, вл. 3
Вольная, вл. 28
Проспект Буденного, вл. 47Б
5-я Соколиной Горы, вл. 21 корп. 3
Северное Измайлово15-я Парковая, влд. 46А, влд. 42А
Константина Федина , дома 13, 15, 17, 19, владения 3 и 5
9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3
кв. 48, 11-я Парковая, вл. 45
МетрогородокОткрытое шоссе, влд. 30 з/у 1, вл. 26 корпус 6, вл. 28 корп. 3
ПеровоПлеханова, влд. 18, 22
2-я Владимирская, влд. 30
Зеленый пр-кт, влд. 27А
ш. Энтузиастов, вл. 86
1-я Владимирская , вл. 47
Металлургов , д. 56
2-я Владимирская , вл. 13
Плющева , вл. 12А, вл. 15 корп. 3
НовогиреевоУтренняя , вл. 3, вл. 20 стр. 2
Свободный пр-т, вл. 25-27
ПреображенскоеБольшая Черкизовская , вл. 22-24
ЮВАОВыхино-ЖулебиноФерганская, вл. 5
Академика Скрябина, влд. 3/1
Кузьминкикв. 115, корп. 17, 18
кв. 116, корп. 1 (Шумилова, д. 4)
кв. 116, корп. 2 (Шумилова, д. 16 корп. 2)
Юных Ленинцев, влд. 42, 73, 99/1, 117
Волгоградский пр., вл. 163
Жигулевская, влд. 3
Зеленодольская, влд. 28, к. 4
Лефортовокв. 3, корп. 6
Шепелюгинская, влд. 16
мкр. ограниченный Золоторожским Валом, проездом завода
Серп и Молот, шоссе Энтузиастов, пр. 6626, уч. 14, 15
ЛюблиноЛюблинская, д. 109 корп. 1; влд. 113, влд. 111 к. 2
Краснодонская, влд. 46/1
Верхние поля, влд. 19 к. 2
19 район, кв. Г, ул. Ставропольская, вл. 23-1
Спортивный проезд на территории спортивного ядра школы
№2121 школьного отделения №1
Нижегородскийкв. 80, между Новохохловской и Третьим транспортным кольцом
Нижегородская, вл. 76
РязанскийПаперника, влд. 12
ТекстильщикиЧистова, влд. ЗА стр. 1
ЮжнопортовыйПетра Романова, влд. 18
ЮАОЦарицыноБехтерева, вл.З, з/у 1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
Кантемировская ул., влд. 27, 39
Кавказский бульвар, влд. 40
Каспийская, вл. 28, корпус 4
Ереванская, влд. 6
Нагатинский Затонул. Речников, влд. 18-20, 22
Коломенская ул., напротив вл. 3
НагорныйАртековская ул., д. 9
Варшавское шоссе, вл. 100
Симферопольский пр-д, влд. 7 стр. 1
Нагатино-СадовникиКаширское ш., влд. 11 к. 3
Варшавское шоссе, напротив д. 61а, влд. 47 к. 2
Бирюлево ВосточноеБулатниковский пр-д, влд. 16А
Загорьевская, влд. 2/1
Харьковский пр-д, влд. 1/1
Чертаново-Южноемкр.26, корп. 81-82
ДонскойМалая Тульская, влд. 55/1
Севастопольский пр-кт, влд. 7 к. 6/1
ДаниловскийПер. Пересветов., влад. 5
Пр. 5-й Рощинский, з/у 1
Слоб. Ленинская, вл. 3
ЮЗАОЮжное БутовоКраснолиманская, вл. 29
ЗАОМожайскийПетра Алексеева, вл. 12
Кубинка, вл. 18, корпус 2
КунцевоБобруйская улица, дом 15
улица Молодогвардейская, вл. 44
Очаково-Матвеевскоеул. Веерная, вл. 26А, 26Б
ул. Большая Очаковская, вл. 35А
Ново-Переделкиноулица Скульптора Мухиной, вл. 11/1
СолнцевоРодниковая, вл. 5А
ул. Щорса, вл. 15
Фили-ДавыдковоДавыдковская, вл. 14-16
улица Кастанаевская, вл. 44-48, к.1,2
Филевский ПаркБереговой проезд, вл. 2 стр. 18 и 19
СЗАОСеверное Тушиноул. Вилиса Лациса, вл. 42
Туристская, вл. 14, корпус 1-2
Южное ТушиноЛодочная, вл. 11
кв. 11, корп. 1
МитиноПарковая, вл. 31
Щукиноул. Новощукинская, вл. 8, корпус 1
Хорошево-Мневникиул. Демьяна Бедного, вл. 22
Карамышевская набережная, вл. 22, корпус 2/1
ул. Мневники, вл. 10, корпус 1
ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корпус 1
ЗелАОКрюковоГеоргиевский пр-кт, к. 1934, 1935, 1936
Старое Крюковомкр. № 9, корп. 935, 936
Солнечная аллея, к. 934
ТиНАОМосрентгенТПУ «Мамыри»
Михайлово-Ярцевскоеп. Шишкин лес, влд. 9 к1, влд. 21 к1
Троицкмкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22
ПервомайскоеДеревня Жуковка
Рязановскоепоселок Знамя Октября, около д. 3
ЩербинкаЖелезнодорожная ул., вблизи д. 37
Щаповскоепос. Щапово, вблизи домов 8 и 9

План переселение жильцов с 2022 г.

Сколько домов будет построено в период с 22 года? Списки запланированных новостроек представлены в таблице.

ОкругРайон/МикрорайонАдрес
ЦАОПресненскийСтрельбищенский п-к, владение 14
Молжаниновскийул. 3-я Подрезковская, напротив вл. 24
ТимирязевскийАстрадамская ул., вл. 9А
Дмитровское ш., влд. 55
Линейный пр-д, вл. 8А
САОБескудниковскийБескудниковский б-p., вл. 52
Селигерская, вл. 32
ГоловинскийГоловинский, мкр. 13, к.4, 7, 8, 9, 10
ДмитровскийДмитровское ш., вл. 127
ул. Клязьминская, вл. 28
Дмитровское ш., вл. 89 к. 1
КоптевоЧерепановых пр-д, вл. 56
ул. Генерала Рычагова, вл. 14
СВАОБабушкинскийОсташковская ул., вл. 9
ул. Печорская, вблизи вл. 9
ул. Радужная, вл. 14-16, около вл. 15 корп. 2
Бибиревоул. Белозерская, вл. 3-5
Бутырскийул. Милашенкова, вл. 7 корп. 3
Лосиноостровскийул. Шушенская, дом 7
Марьина Рощаул. Анненская, вл. 6
ОстанкинскийМикрорайоны 15-16, корпус 93
ОтрадноеОлонецкая, вл. 21
СвибловоЛазоревый проезд, вблизи д. 2
Северное МедведковоШокальского пр-д., вл. 28А
Южное МедведковоПолярная, вл. 3, корп. 1
ЮВАОКапотня1-й квартал, рядом с домом 8
2-й квартал, владение 21
КузьминкиЕсенинский бульвар, напротив влад. 9 К5
ЛюблиноКраснодарская улица, влд. 6
Южнопортовый1-я улица Машиностроения, влд. 5а
КузьминкиЗеленодольская улица, влд. 30
ТекстильщикиГрайвороново, квартал 90а
Москворечье-СабуровоКаширское шоссе, владение 76а
Нагатинский Затонвл. 15 на ул. Судостроительной
Бирюлево Восточноеул. Касимовская, вл. 39 К2
ЮЗАОЮжное Бутовоул. Краснолиманская, вл.21
ЧеремушкиПрофсоюзная улица, вл. 32, кв. 32А уч-к 3
Гарибальди ул., вл. 17, 18
ЗАОМожайскийКрасных Зорь ул., влд. 23-25
ул. Гродненская, вл. 7-9
Солнцевоул. Родниковая, около д. 4
Проспект Вернадскоговладения 75-77
Фили-Давыдковоул. Олеко Дундича, влд. 29, 31-35
СЗАОХорошево-МневникиНовохорошёвский пр., влад. 6
Новикова-Прибоя наб., влад. 6 К3
ТПУ «Мневники»
Новикова-Прибоя набережная, вл. 6 кор. 3
Южное ТушиноПр. Светлогорский, вл. 7-9 (кв.4)
ТиНАОТроицкДКС 20, Новая улица
Вороновскоепос. ЛМС, Центральный мкр, около д. 36
Рязановскоепос. Фабрики имени 1 Мая

Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?

Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.

Если нарушить график реновации ветхих пятиэтажек в Москве, не расселить вовремя объекты в аварийном состоянии, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях представит угрозу для жизни.

Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения создает опасную для здоровья и жизни людей ситуацию.

Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в список, не будут нарушены.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Ссылка на основную публикацию