От «первой волны» не снесено только 36 пятиэтажных домов

Чего удалось достичь после проведения первой волны сноса пятиэтажек в Москве

Программа по сносу ветхих домов в Москве начала реализовываться еще в 1990 г. В рамках этого проекта планировали снести 1, 7 тыс. домов и переселить 160 тысяч семей. В начале 2017 г. С. Собянин выдвинул новую инициативу, которая заключается в проведении второй волны сноса пятиэтажек в Москве. Размах новой программы можно считать грандиозным, ведь сносу планируют подвергнуть 4.5 тыс. хрущевок.

Первая волна сноса пятиэтажек в Москве

Весной 2017 г. представители правительства Москвы объявили о том, что первая волна сноса пятиэтажек практически завершена. Снесено 96% зданий, внесенных в план, а на 2017 г. уже утвержден график сноса пятиэтажек по программе реновации. До конца 2018 года планируют разрушить оставшиеся 63 дома.

Первый этап программы охватил сразу 1722 дома. В проект включались старые дома, построенные в хрущевский период.

Результаты

Результаты многочисленных опросов жителей пятиэтажек, которые были переселены во время проведения первой волны реновации, говорят о том, что власти сдержали обещания по поводу расположения и качества нового жилья. Большинство семей поселились в новых квартирах недалеко от старого места проживания.

Во всех квартирах сделана чистовая отделка, то есть постелен ламинат или линолеум, поклеены обои, установлена основная сантехника. Некоторым категориям населения власти помогали в осуществлении переселения: предоставляли транспорт, грузовые услуги.

Новые здания, возведенные в рамках первой волны программы, построены по современным стандартам качества. Предоставленные квартиры отличаются свободной планировкой, качественными материалами и наличием безбарьерной среды для особых категорий населения.

В 2017 г. С. Собянин заявил о том, что не собирается снижать стандарты качества жилья. Новым переселенцам также будет предоставлено равноценное жилье.

При расчете площади предоставленной квартиры будут учитываться следующие параметры:

  • общая площадь квартиры в старой пятиэтажке;
  • количество комнат в старом жилье.

В новых квартирах будет такое же количество комнат, как и в снесенной пятиэтажке. А общая площадь, скорее всего, будет увеличена за счет современной планировки квартиры.

Вторая волна сноса пятиэтажек: сроки и условия

Подписанный президентом закон о реновации называют новой волной сноса пятиэтажек в Москве. Адреса домов, подлежащих сносу, уже опубликованы на официальном сайте Правительства Москвы.

Внимание! Перечни домов, подлежащих сносу, не сформированы окончательно. Поэтому каждый жилец ветхой хрущевки может повлиять на окончательное решение.

В рамках второй волны реновации в Москве планируется снести 4, 5 тысячи домов.

В связи с огромным масштабом этой программы уже наметился ряд проблем:

  1. Нехватка свободного места для строительства новых домов. Особенно остро эта проблема стоит в центре Москвы.
  2. Финансирование проекта. Власти города объявили о том, что проект будет финансироваться бюджетом Москвы. Однако многие специалисты сомневаются в том, что Правительство располагает такими огромными средствами.
  3. Массовые недовольства москвичей. На митинги выходят не только противники, но сторонники сноса пятиэтажек.

Что предпримут для решения возникших проблем

Однако власти Москвы планируют ввести ряд мер, которые сделают проект реновации более привлекательным.

Недавно в закон о сносе хрущевок были введены поправки, которые закрепляют права жильцов ветхих домов и обязательства Правительства перед ними:

  • жильцы домов, включенных в проект, сами решают судьбу хрущевки. Решение принимается на основании голосования по квартирам и по домам. Пятиэтажка будет снесена только в том случае, если это решение поддержит не менее 2/3 жильцов;
  • переселенцам будет предоставлена равноценная жилплощадь;
  • возможность отмены решения по сносу дома на любом этапе реализации проекта;
  • право на получение денежной компенсации в случае отказа от переселения;
  • предприниматели и собственники нежилых помещений также имеют право получить денежную выплату;
  • после утверждения программы жильцы хрущевок, подлежащих сносу, освобождаются от выплат за капитальный ремонт дома.

Кроме этого, Сергей Собянин выдвинул инициативу о разработке ряда мероприятий, которые помогут упростить процедуру увеличения жилплощади для переселенцев. Под такими мерами подразумевается введение рассрочки при покупке жилья и предоставлении льготной ипотеки при сносе пятиэтажек.

В целом, у второй волны реновации находится больше сторонников, чем противников.

Правозащитники также спешат успокоить москвичей, ведь в случае несогласия с итогами голосования или с жилищными условиями в предоставленной квартире, предусмотрена возможность защиты прав в суде.

Переселенцы из пятиэтажек первой волны сноса: Квартиру дали в 10 минутах ходьбы от старого дома

Пока одни жители хрущевок только готовятся к расселению, другие справляют новоселье. Эти москвичи переехали из старых пятиэтажек, снесенных еще по старой программе. Напомним, она длится почти двадцать лет. За эти годы снесено около 1700 домов. Еще 60 зданий сломают до конца 2018 года. Более 160 тысяч семей уже получили новые квартиры по прежней программе сноса. Мы посмотрели, как им живется.

МАШИНА И ГРУЗЧИКИ – БЕСПЛАТНО

Напросились в гости к семье Бурьяновых. Елене Павловне и Виктору Романовичу по 80 лет, живут вдвоем. Дети и внуки выросли и разъехались. В двушке в пятиэтажке молодая семья попала при Хрущеве во времена, как говорили в фильме «Покровские ворота», «глобального исхода москвичей из общих ульев в личные гнезда». До этого Бурьяновы, как и герои культового советского кино, жили в коммуналке.

Осенью 2015 года семью опять включили в программу расселения. Хрущевку на проспекте Вернадского , в которой Бурьяновы прожили больше 50 лет, снесли. Взамен дали квартиру в новостройке там же, на проспекте Вернадского.

«Комсомолка» узнала, как живется москвичам, уже переехавшим из хрущевок Фото: Евгения ГУСЕВА

– Вот там наш дом стоял, – Елена Павловна показывает в окно на стройплощадку буквально в 10 минутах ходьбы от своей квартиры. – При переезде некоторые вещи я пешком сюда переносила в руках.

– Вам никто не помогал? А где обещанные мэрией грузчики, машина?

– Все нам дали бесплатно – и машину, и двух грузчиков, – успокаивает Елена Павловна. – Еще предупредили, мол, если за одну поездку все не увезете, то машина второй раз за вами приедет. Сама я только легкие вещи, всякую мелочь отнесла. За переезд ничего платить не пришлось. Нам все нравится в новой квартире. Мы как будто жили в ней всегда. Только муж мне говорит: «Надо было пораньше начинать так жить».

– А сколько вариантов вам предлагали?

– Смотровой ордер нам выдали весной. В нашем будущем доме строители тогда еще отделкой занимались. Мы посмотрели квартиру и сразу согласились на этот первый вариант. Я просила этаж повыше, хотя бы пятый, потому что надоело жить на первом. Но дали третий этаж. Конечно, можно было еще выбирать, но другие варианты квартир оказались в соседних районах. А тут новый дом стоит рядом со старым. Осенью и переехали.

Кухня в новом доме в два раза больше, чем в хрущевке (см. схему). И хозяевам удобно, и гостей можно принимать. Фото: Евгения ГУСЕВА

РЕМОНТ ДЕЛАТЬ НЕ ПРИШЛОСЬ

В новой квартире Бурьяновых уже была чистовая отделка. То есть на полах – ламинат и линолеум, на стенах – обои, на кухне – электроплита, раковина, в санузле – плитка, унитаз, ванна, умывальник и полотенцесушитель. Везде установлены межкомнатные двери, балконы застеклены. Такой ремонт обязательно делают во всех квартирах для переселенцев из пятиэтажек.

Нашим пенсионерам новый ремонт не потребовался. Заехали и живут! Хотя кое-что поправить пришлось. Слабым местом оказались санузел и окна.

– Через два месяца после новоселья засорился умывальник в ванной комнате, – рассказывает Елена Павловна. – В ДЕЗ ничем помочь не смогли. Вода в раковине не уходила. Тогда сын нанял за плату сантехников в частной фирме. Выяснилось, что слив был забит мусором. Видимо, когда коммунальщики отмывали квартиру перед заселением, сливали грязную воду в раковину. Мы все почистили, и теперь проблем нет.

Потом у новоселов начал подтекать бачок унитаза. А ведь в каждой квартире в новых домах установлены водосчетчики. Вот прибор и насчитал больше 9 кубометров израсходованной холодной воды за месяц. Семья Бурьяновых обычно тратила меньше. Опять пришлось вызывать сантехника и платить за ремонт унитаза.

Двухкомнатная квартира в новостройке.

В первые месяцы пришлось еще потратиться на регулировку створок в стеклопакетах на окнах. Их поставили при строительстве дома. А когда в квартире появились жильцы, стало ясно, что из окон дует. С щелями справились быстро. Больше никаких огрехов не нашлось.

Кстати, наши пенсионеры могли бы сэкономить на всем этом, если бы знали один нюанс. После сдачи дома в течение двух лет все недоделки должен устранять застройщик за свой счет. Это гарантийное обязательство прописывают в госконтракте .

«НА КУХНЕ МОЖНО ТАНЦЕВАТЬ»

Пожалуй, больше всего Бурьяновых радует, что в новой квартире много места. Например, крупные вещи можно хранить в кладовке. В старой квартире ее не было, поэтому комнаты там почти полностью занимали шкафы.

– Раньше прихожая у нас была маленькая, в ней пять человек, как сейчас, не поместились бы, – вспоминает Виктор Романович. – Теперь еще и кухня стала такая просторная, что в ней танцевать можно.

– В старой ванной комнате не было места для стиральной машины, – Елена Павловна показывает нам новый санузел. – Некоторые соседи снимали умывальники и вместо них ставили стиралку. Сейчас у меня в ванной и машинка поместилась, и даже свободное место осталось. Еще у нас раньше не было балкона, а теперь целых два!

Во время чаепития узнаем, что Елена Павловна следит за новостями и в курсе новой программы расселения.

– Собянин говорит, что квартиры будут давать в своем районе, – сообщает нам пенсионерка. – У нас так и получилось. Хотя в наш подъезд переселили еще жителей из Филей и Кунцева .

Ремонт в квартире делать не пришлось, как въехали, так и живут. Кстати, недоделки застройщик должен устранять за свой счет. Фото: Евгения ГУСЕВА

– Некоторые москвичи против сноса и переселения…

– Кому не нравится, может остаться в своей пятиэтажке, – сказала как отрезала Елена Павловна. – К нам постоянно ходят жильцы из соседних хрущевок, смотрят нашу квартиру. Им все нравится. У нас и метро рядом, и автобусы ходят. Рядом с домом парковка, школа и детсад. Мы довольны.

В старой ванной комнате не было места для стиральной машины. Фото: Евгения ГУСЕВА

ОФИЦИАЛЬНО

«Сегодня в жилищном строительстве используются только новые серии домов, отвечающие современным требованиям к качеству жилья. Новые серии имеют разную этажность, разнообразные фасады, свободные планировки квартир, обеспечена безбарьерная среда для маломобильных граждан. Первые этажи – нежилые, они предназначены для размещения магазинов, различных сервисов, бытовых служб».

(Сергей ЛЕВКИН, глава Департамента градостроительной политики города Москвы.)

Какие квартиры получат москвичи для переселения в рамках программы реновации.

«Комсомолка» узнала, как живут в новых квартирах переселенцы из пятиэтажек.Пока одни жители хрущевок только готовятся к расселению, другие справляют новоселье. Эти москвичи переехали из старых пятиэтажек, снесенных еще по старой программе

Еще больше материалов по теме: «Снос хрущевок в Москве в 2018-2022 годах»

Чего удалось достичь после проведения первой волны сноса пятиэтажек в Москве

Программа по сносу ветхих домов в Москве начала реализовываться еще в 1990 г. В рамках этого проекта планировали снести 1, 7 тыс. домов и переселить 160 тысяч семей. В начале 2017 г. С. Собянин выдвинул новую инициативу, которая заключается в проведении второй волны сноса пятиэтажек в Москве. Размах новой программы можно считать грандиозным, ведь сносу планируют подвергнуть 4.5 тыс. хрущевок.

Читайте также:  Реновация: переезд в новостройку на ул. Летчика Бабушкина

Первая волна сноса пятиэтажек в Москве

Весной 2017 г. представители правительства Москвы объявили о том, что первая волна сноса пятиэтажек практически завершена. Снесено 96% зданий, внесенных в план, а на 2017 г. уже утвержден график сноса пятиэтажек по программе реновации. До конца 2018 года планируют разрушить оставшиеся 63 дома.

Первый этап программы охватил сразу 1722 дома. В проект включались старые дома, построенные в хрущевский период.

Результаты

Результаты многочисленных опросов жителей пятиэтажек, которые были переселены во время проведения первой волны реновации, говорят о том, что власти сдержали обещания по поводу расположения и качества нового жилья. Большинство семей поселились в новых квартирах недалеко от старого места проживания.

Во всех квартирах сделана чистовая отделка, то есть постелен ламинат или линолеум, поклеены обои, установлена основная сантехника. Некоторым категориям населения власти помогали в осуществлении переселения: предоставляли транспорт, грузовые услуги.

Новые здания, возведенные в рамках первой волны программы, построены по современным стандартам качества. Предоставленные квартиры отличаются свободной планировкой, качественными материалами и наличием безбарьерной среды для особых категорий населения.

В 2017 г. С. Собянин заявил о том, что не собирается снижать стандарты качества жилья. Новым переселенцам также будет предоставлено равноценное жилье.

При расчете площади предоставленной квартиры будут учитываться следующие параметры:

  • общая площадь квартиры в старой пятиэтажке;
  • количество комнат в старом жилье.

В новых квартирах будет такое же количество комнат, как и в снесенной пятиэтажке. А общая площадь, скорее всего, будет увеличена за счет современной планировки квартиры.

Вторая волна сноса пятиэтажек: сроки и условия

Подписанный президентом закон о реновации называют новой волной сноса пятиэтажек в Москве. Адреса домов, подлежащих сносу, уже опубликованы на официальном сайте Правительства Москвы.

Внимание! Перечни домов, подлежащих сносу, не сформированы окончательно. Поэтому каждый жилец ветхой хрущевки может повлиять на окончательное решение.

В рамках второй волны реновации в Москве планируется снести 4, 5 тысячи домов.

В связи с огромным масштабом этой программы уже наметился ряд проблем:

  1. Нехватка свободного места для строительства новых домов. Особенно остро эта проблема стоит в центре Москвы.
  2. Финансирование проекта. Власти города объявили о том, что проект будет финансироваться бюджетом Москвы. Однако многие специалисты сомневаются в том, что Правительство располагает такими огромными средствами.
  3. Массовые недовольства москвичей. На митинги выходят не только противники, но сторонники сноса пятиэтажек.

Что предпримут для решения возникших проблем

Однако власти Москвы планируют ввести ряд мер, которые сделают проект реновации более привлекательным.

Недавно в закон о сносе хрущевок были введены поправки, которые закрепляют права жильцов ветхих домов и обязательства Правительства перед ними:

  • жильцы домов, включенных в проект, сами решают судьбу хрущевки. Решение принимается на основании голосования по квартирам и по домам. Пятиэтажка будет снесена только в том случае, если это решение поддержит не менее 2/3 жильцов;
  • переселенцам будет предоставлена равноценная жилплощадь;
  • возможность отмены решения по сносу дома на любом этапе реализации проекта;
  • право на получение денежной компенсации в случае отказа от переселения;
  • предприниматели и собственники нежилых помещений также имеют право получить денежную выплату;
  • после утверждения программы жильцы хрущевок, подлежащих сносу, освобождаются от выплат за капитальный ремонт дома.

Кроме этого, Сергей Собянин выдвинул инициативу о разработке ряда мероприятий, которые помогут упростить процедуру увеличения жилплощади для переселенцев. Под такими мерами подразумевается введение рассрочки при покупке жилья и предоставлении льготной ипотеки при сносе пятиэтажек.

В целом, у второй волны реновации находится больше сторонников, чем противников.

Правозащитники также спешат успокоить москвичей, ведь в случае несогласия с итогами голосования или с жилищными условиями в предоставленной квартире, предусмотрена возможность защиты прав в суде.

9 Этажка Реновация

Реновация девятиэтажных домов в Москве

Что касается самой реновации девятиэтажек, то весь процесс будет производиться за счет городского бюджета без привлечения инвесторов, по крайней мере, в период первой волны переселения. Все жители 9-этажных здания получат равнозначные квартиры в новостройках. Поблизости с новыми жилыми комплексами обязательно будет развитая инфраструктура.

Общая программа реновации Москвы включила в список 5144 зданий. В перечень вошли не только двух, трех, пятиэтажные, но и девятиэтажные здания. По словам Хуснуллина, все попавшие в программу реновации девятиэтажки в Москве находятся в неудовлетворительном состоянии. Их жильцы смогут выгодно воспользоваться проектом, чтобы улучшить свои жилищно-коммунальные условия и переселиться в современные жилые комплексы. Несмотря на то, что уже определены стартовые площадки для строительства новостроек, точного перечня 9-этажных домов под снос пока нет. Известно лишь, что распределились сносные многоэтажные здания по территории всей столицы:

Реновация девяти- и двенадцатиэтажных панельных и блочных строений в Москве: новости, план сноса

Вопрос о необходимости сноса 9- и 12-этажных домов поднимается в столице с 2012 года. В настоящее время в программу реновации включены дома, признанные аварийными и непригодными для дальнейшего проживания. В план реконструкции Москвы до 2025 года под снос планируется внести 9- и 12-этажные дома серий 1605-АМ, II-49, II-57. Общий метраж жилой площади, находящейся в неудовлетворительном техническом состоянии, составляет около 5 миллионов квадратных метров.

Не все жители попавших в программу реновации домов довольны этим решением. Многие из них через суд пытаются исключить свои дома из списка сносимых строений. К таким строениям относится дом в 3-м Новомихалковском проезде, 17А. Он попал под снос, по утверждениям жильцов, тайно. О его включении в программу реновации они узнали, заглянув на портал мэрии.

Реновация девятиэтажек: список домов

Адрес, по которому находится дом, должен располагаться вблизи пятиэтажки, которая гарантировано пойдет под снос. Отдаленные девятиэтажные здания снесены не будут. Также, если дом соответствует двум выше указанным требованиям, то обязательно проведение голосования по данным зданиям. Без согласия граждан демонтаж девятиэтажек невозможен.

О технических характеристиках, которыми должен обладать жилой дом, чтобы попасть под снос, говорилось очень много. Что касается сооружений девятиэтажного жилищного фонда, то обязательна констатация ветхого состояния дома. Также, в учет принимаются аварийные признаки, в силу которых дальнейшая эксплуатация здания невозможна. Согласно экспертным оценкам, наименьшей выносливостью обладаю панельные дома. Тогда как капитальные ремонт кирпичного здания продлит срок его эксплуатации еще на 10-15 лет. Именно поэтому, список претендентов на демонтаж может пополниться именно панельными постройками, ровесницами хрущевок.

Реновация девятиэтажек в Москве

Дома под снос рассредоточены по всей столице. Закон гарантирует переселенцам предоставление нового жилья в прежнем районе проживания (кроме ТиНАО и Зеленограда, где переселение возможно в пределах административного округа). По заявлениям правительства Москвы можно рассчитывать, что подавляющее большинство переселенцев (около 80%) останутся не просто в районах своего проживания, но и микрорайонах.

Острым вопрос о том, попадают ли девятиэтажки под реновацию является и для владельцев бизнеса, чьи коммерческие помещения располагаются в сносимых домах. Для них действуют те же условия, что и для собственников квартир. Планируется, что все первые этажи новых домов будут отданы под офисы, магазины, аптеки и места общественного питания.

Снос девятиэтажек в Москве — список районов попавших в программу

Данная процедура переселения и сноса домов осуществляется исключительно в законном порядке. Все гарантии для собственников и участникам программы соцнайма прописаны в соответствующем законодательном документе. Демонтаж, строительство и переселение будет производиться по кварталам, для того, чтобы жители чувствовали себя более комфортно.

  • Повышается рыночная цена новой квартиры и становится выше, в среднем, на 30%.
  • Каждый житель становится обладателем квартиры с тем же количеством комнат, что и в старой квартире. А с учетом того, что новое жилье будет в новостройке, то квадратура увеличится.
  • Предоставляется право выбора: доплатить и получить квартиру побольше, либо получить денежную компенсацию за старое жилье.
  • Территориальное расположение дома в благоустроенном районе с прекрасной инфраструктурой (площадка для детей, камеры наблюдения, магазины, парковка). По возможности новостройка будет располагаться в районе, где находился старый дом.
  • Каждая квартира обустроена сантехникой, межкомнатными дверями, современными стеклопакетами, плитой и мойкой на кухне. Также сделан базовый ремонт.
  • Очередникам предоставляется жилплощадь с расчетом 18 квадратных метров на человека.
  • При расселении коммунальных квартир жители получают отдельную изолированную жилплощадь.
  • Новые квартиры относятся к классу «comfort», который подразумевает наличие коридора, санузла и кухни.
  • В случае, если квартира куплена в ипотеку, то переселение будет произведено и на сумму банковского долга не повлияет.
  • Отказ от участия в программе реновации можно сделать в любой момент, вне зависимости от текущего этапа развития событий.
  • Заселение начнется со второго этажа дома. На первом будут располагаться магазины и прочие частные учреждения.
  • Предоставляются льготы для многодетных и малоимущих семей, а также инвалидам и пенсионерам.
  • Всегда можно выбрать квартиру со своей доплатой, другой район расположения или забрать денежную компенсационную выплату.

Выяснилось, как в программу реновации жилья в Москве попали и 9-этажки

Сегодня об этом в радиоинтервью в Москве сообщил заммэра Москвы по вопросам строительства и градостроительной политики Марат Хуснуллин. По его словам, это корпуса, находящиеся в неудовлетворительном состоянии и где жители воспользовались возможностью проголосовать за вхождение в программу.

В неё также попал и целый ряд 2- и 3-этажных домов. А вот «сталинки» не вошли. Напомним, что в соответствии с утвержденной 1 августа московским правительством списком, всего под реновацию в Москве попадают 5144 дома, где проживает более 1 млн человек.

Реновация 12 этажек

Но, дабы увеличить уровень юридической самозащиты граждан, мэрия установила срок в 90 дней, на протяжении которого жильцы дома могут сменить свое мнение касательно участия в программе реновации.О технических характеристиках, которыми должен обладать жилой дом, чтобы попасть под снос, говорилось очень много.

Просчитав возможные затраты и темпы работы, мэрия вынесла вердикт, что в течение 10 лет удастся снести около 200 тысяч м2 построек, поэтому девятиэтажные дома были исключены из списка. Новый законопроект принес свои коррективы в план, поэтому были включены девятиэтажки в программу реновации.

Что говорит закон о реновации относительно сноса старых девятиэтажек

Если сравнивать с планом сноса пятиэтажных домов, то станет видно, что программа сноса девятиэтажек, не будет принимать столь большие масштабы. В частности, по мнению экспертов, это произойдет из-за высокой экономической затратности данного мероприятия.

Точную информацию по этому вопросу можно будет увидеть на интернет странице Правительства Российской Федерации, а также на портале города Москвы. Первого августа этого года был утвержден список домов – пятиэтажек, подлежащих сносу, с ним можно ознакомиться на сайте города, а также на нашем портале.

Будут ли сносить девятиэтажные дома (девятиэтажки) в Москве по программе реновации? Какие девятиэтажки попали под реновацию

Снос девятиэтажек не будет носить массовый характер, решение зависит только от состояния дома или его близости от домов пятиэтажек, которые попали в программу реновации. Сносу подлежат дома серии II-18, а дома серии II-49 — нет.

Участие девятиэтажных домов в программе реновации – абсолютно добровольное. На любом сроке собственники могут выйти из нее. Для этого достаточно получить 1/3 часть голосов против и обратиться в Фонд реновации жилых застроек.

Читайте также:  BIM-технология ускорит проектирование домов по реновации

В программу реновации включили около 100 — девятиэтажек

Около 100 девятиэтажных домов вошли в программу реновации жилищного фонда в Москве. Об этом в эфире радиостанции «ВестиFM» сообщил заммэра столицы по вопросам строительства и градостроительной политики Марат Хуснуллин.

Онлайн-издание Meduza отмечает, что зачастую вошедшие в программу реновации девятиэтажки расположены вблизи с согласившимися на переселение пятиэтажками. Например, в районе Кузьминки в программу реновации включили 12 девятиэтажных домов, в районе Южное Медведково — шесть, а в Северном Измайлове — четыре. Однако в списке есть и девятиэтажные дома, вблизи которых нет пятиэтажек. При этом они расположены в привлекательных местах. Например, в районе Можайский обнаружился дом на берегу Беловежского пруда, жители которого, по данным мэрии, согласились на снос.

Лоббисты реновации планируют строить 20-этажки вместо 5-этажек

Интерес общества прикован к начальному этапу реновации — сносу старых домов и переезду людей в новостройки. Жители хрущевок протестуют и голосуют. Но никто не протестует против конечного (и самого главного) этапа реновации — чудовищной застройки на месте сносимых хрущевок!

Нынешние городские нормативы позволяют увеличить плотность застройки на высвобожденных площадках в 2,5–3 раза. Сейчас пятиэтажки занимают 8–10 тысяч кв.м на 1 га., а нормативы позволяют занимать до 25 тысяч кв. м на 1 га. Нет причин сомневаться, что застройщики будут ориентироваться на верхний предел этого норматива (тем более, что альтернативных мест для строительства почти не осталось). Примерно так и произошло в первую волну сноса: на месте 6,1 миллиона кв.м. пятиэтажек было построено около 21 миллиона кв.м нового жилья.

9-этажки просят включения

Жители домов продолжают обращаться в Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации с просьбой оказать содействие во включении в Программу реновации. Список домов еженедельно увеличивается. В настоящее время таких сообщений почти 180. Но не только жители пятиэтажек хотят войти в Программу.

Общественники изучили документы и подтвердили наличие несоответствий жилищному законодательству. Поэтому в суд, который сейчас является единственной инстанцией, способной вынести решение о включении дома в Программу, оснований обращаться нет, отметил член ОШ Роман Иванов.

CНОС ДЕВЯТИЭТАЖЕК В МОСКВЕ C 2017-2020

По сравнению с программой сноса пятиэтажных домов, демонтаж девятиэтажек не примет таких больших масштабов, как заявляет мэрия. Большинство считает, что их демонтаж даже не выгоден с точки зрения финансовых затрат, так как жителей из девятиэтажного дома необходимо будет переселить в уже пятнадцатиэтажный. К примеру, для реализации плана переселения жителей из пятиэтажного дома было достаточно семиэтажки. А в случае данной программы могут возникнуть трудности.

Московские власти допускают снос не только пятиэтажных зданий, согласно существующему плану демонтажа хрущевок, но и девятиэтажных домов, расположенных в одном районе. Ветхие дома вполне могут попасть под план сноса девятиэтажек.
Снести планируется лишь панельные и блочные дома. До 2012 года под демонтаж попадали большое количество девятиэтажных домов и даже часть двенадцатиэтажных. Однако, мэрия столицы в скором времени отказалась от сноса девятиэтажек в Москве такими стремительными темпами и менее, чем через десять лет планируется снести лишь двести тысяч квадратных метров домов.

Снос пятиэтажек (Реновация)

04.07.2019 21:19
Первая волна переселения
Новое жилье по программе реновации уже получили семьи из Южного, Северо-Восточного и Западного округов. Переселение в Пресненском районе столицы начнется осенью 2019 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Все больше москвичей по.

12.07.2019 22:15
Опыт столицы — всему миру
Урбанфорум, прошедший в Москве на прошлой неделе (стр. 2-3), вызвал особый интерес у представителей Поднебесной. Директор Центра качества городской среды, председатель Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации Александр Козлов объяснил почему. — Александр Михайлович, почему.

В программу реновации включили сто девятиэтажек

В программу реновации жилого фонда в Москве включили около ста девятиэтажных домов, а также ряд двух- и трехэтажных зданий. Об этом в среду, 2 августа, заявил заместитель столичного мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в прямом эфире радиостанции «Вести ФМ».

«Помимо пятиэтажек, в программу вошли и двух- и трехэтажные дома, а также порядка ста девятиэтажек. Эти дома находятся в неудовлетворительном состоянии, их жители решили воспользоваться своим правом, проголосовали и были включены в программу», — подчеркнул он, добавив, что сталинские дома не вошли в программу вопреки ожиданиям.

Порядок и график сноса домов по программе реновации

Первый график расселения жильцов из сносимых домов по первоочередным кварталам уже подготовлен в октябре текущего года. Замена жилищного фонда затронет все административные единицы Москвы, а реализация программы учтет географическое размещение районов, наличие инфраструктуры и путей сообщения.

В рамках реализации Генерального плана улучшения столицы до 2025 года предусмотрены мероприятия сноса непригодных для жизни помещений. От первой волны реновации остались не снесенными около 70 зданий, включенных в предыдущую программу замены ветхих жилых построек.

Реновация девятиэтажных домов в Москве

В период с 15 мая по 15 июня жители Москвы, а именно тех домов, которые относятся к сносным сериям, могли проголосовать «за» либо «против» их разрушения и дальнейшего переселения в новостройки. Несмотря на то, что программа реновации распространялась в основном на пятиэтажные здания, в некоторых районах столицы нашлись и более высокие дома, которые по своему техническому состоянию являются неудовлетворительными или аварийными. После того, как голосование по участию в проекте обновления жилищного фонда было окончено, итоги показали, что жильцов 100 девятиэтажных домов ждет реновация . Об этом сообщил мэр города Сергей Собянин.

Мнение чиновников о реновации девятиэтажек

Общая программа реновации Москвы включила в список 5144 зданий. В перечень вошли не только двух, трех, пятиэтажные, но и девятиэтажные здания. По словам Хуснуллина, все попавшие в программу реновации девятиэтажки в Москве находятся в неудовлетворительном состоянии. Их жильцы смогут выгодно воспользоваться проектом, чтобы улучшить свои жилищно-коммунальные условия и переселиться в современные жилые комплексы. Несмотря на то, что уже определены стартовые площадки для строительства новостроек, точного перечня 9-этажных домов под снос пока нет. Известно лишь, что распределились сносные многоэтажные здания по территории всей столицы:

В скором времени будет установлены сроки, когда начнется реновация девятиэтажек в Москве. Полный список домов с адресами будет опубликован к тому времени на официальном сайте московской мэрии. Пока известно, что это 4 объекта в Северном Измайлово, 6 строений в Южном Медведково и 12 домов в пределах района Кузьминки.

Как выбирались девятиэтажки под снос?

О том, что программа реновации российской столицы разрабатывалась на протяжении долгих лет, известно каждому. Впервые о возможном сносе ветхих зданий, а также о переселении жильцов в новостройки официально заговорили в 2012 году. Тогда начальный список сносимых строений состоял не только из хрущевок и малоэтажек, но и 9-этажек. Помимо этого, демонтажу могли быть подвержены и 12-этажные дома. В скором времени данный проект «прикрыли». Просчитав возможные затраты и темпы работы, мэрия вынесла вердикт, что в течение 10 лет удастся снести около 200 тысяч м 2 построек , поэтому девятиэтажные дома были исключены из списка.

Новый законопроект принес свои коррективы в план, поэтому снова были включены девятиэтажки в программу реновации. Какие категории жилья могли участвовать в голосовании, каковы были характеристики 9-этажек под снос?

  1. В первую очередь, это строения с ветхими перекрытиями, находящиеся в предаварийном состоянии.
  2. Во-вторых, это дома, расположенные поблизости со сносными хрущевками или их корпусами, в тех же кварталах и даже на тех же улицах.
  3. Третья категория – это девятиэтажные дома, относящиеся к устаревшим ранним сериям, возводимым еще в прошлом веке, находящиеся на привлекательном для застройщиков земельном участке. Например, девятиэтажка у Беловежского пруда в Можайском, которая имеет выгодное расположение на карте.

Будут ли сносить девятиэтажки?

По сравнению с малоэтажными зданиями, проект сноса девятиэтажек требует больших капиталовложений. Общая сумма, которая будет потрачена на демонтаж, может достигнуть двух триллионов российских рублей. Поэтому среди жителей девятиэтажных строений, проголосовавших за разрушение и расселение, остается открытым вопрос, когда начнут сносить девятиэтажки в Москве? После завершения первой волны реновации, которая придется на 2017-2020 годы, возможно, будет введена отдельная программа для многоэтажек.

Вне зависимости от региона или района реконструкция Москвы необходима развивающемуся мегаполису. Город требует расширения транспортных сетей, улучшения коммуникаций, жилищных условий граждан. Конечно, исторически важные и крепкие здания, останутся на своих местах – это касается сталинок и кирпичных хрущевок, которые получится реконструировать. Списывать все на привычное место жительства, сохранность исторических объектов архитектуры, отсутствие аварийности бессмысленно. Все равно через 10-15 лет здания, которые не будут сейчас снесены, обрушатся, тогда реконструкция станет необходимостью, а не способом волеизъявления. Большинство жильцов все-таки придерживаются мнения, что Москва требует обновления, при этом, строительный план не предполагает возведение небоскребов, а лишь строительство крепких монолитных конструкций до 16-20 этажей.

Что касается самой реновации девятиэтажек, то весь процесс будет производиться за счет городского бюджета без привлечения инвесторов, по крайней мере, в период первой волны переселения. Все жители 9-этажных здания получат равнозначные квартиры в новостройках. Поблизости с новыми жилыми комплексами обязательно будет развитая инфраструктура.

Масштабность проекта

Многие жильцы девятиэтажных построек интересуются тем, насколько масштабной будет реновация таких зданий. Если верить новостям и информации на официальном сайте мэрии Москвы, то данный проект не будет таким масштабным, как снос пятиэтажек. Работы весьма затратные и нецелесообразные, учитывая их неплохое состояние. Местные власти могут начать сносить здания, только не соответствующие безопасности проживания людей.

Программа позволит сделать жизнь горожан комфортнее и избавит местные власти от лишних затрат на ремонт аварийных строений. Переселение граждан начнется после окончания строительства новостроек. Скорее всего жители девятиэтажек не смогут войти в первую волну расселения, а попадут под категорию переселенцев второй волны реновации Москвы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

9 Этажка Реновация

Реновация девятиэтажных домов в Москве

Что касается самой реновации девятиэтажек, то весь процесс будет производиться за счет городского бюджета без привлечения инвесторов, по крайней мере, в период первой волны переселения. Все жители 9-этажных здания получат равнозначные квартиры в новостройках. Поблизости с новыми жилыми комплексами обязательно будет развитая инфраструктура.

Общая программа реновации Москвы включила в список 5144 зданий. В перечень вошли не только двух, трех, пятиэтажные, но и девятиэтажные здания. По словам Хуснуллина, все попавшие в программу реновации девятиэтажки в Москве находятся в неудовлетворительном состоянии. Их жильцы смогут выгодно воспользоваться проектом, чтобы улучшить свои жилищно-коммунальные условия и переселиться в современные жилые комплексы. Несмотря на то, что уже определены стартовые площадки для строительства новостроек, точного перечня 9-этажных домов под снос пока нет. Известно лишь, что распределились сносные многоэтажные здания по территории всей столицы:

Реновация девяти- и двенадцатиэтажных панельных и блочных строений в Москве: новости, план сноса

Вопрос о необходимости сноса 9- и 12-этажных домов поднимается в столице с 2012 года. В настоящее время в программу реновации включены дома, признанные аварийными и непригодными для дальнейшего проживания. В план реконструкции Москвы до 2025 года под снос планируется внести 9- и 12-этажные дома серий 1605-АМ, II-49, II-57. Общий метраж жилой площади, находящейся в неудовлетворительном техническом состоянии, составляет около 5 миллионов квадратных метров.

Читайте также:  До конца года ряд домов в 8 районах Москвы сдадут в эксплуатацию

Не все жители попавших в программу реновации домов довольны этим решением. Многие из них через суд пытаются исключить свои дома из списка сносимых строений. К таким строениям относится дом в 3-м Новомихалковском проезде, 17А. Он попал под снос, по утверждениям жильцов, тайно. О его включении в программу реновации они узнали, заглянув на портал мэрии.

Реновация девятиэтажек: список домов

Адрес, по которому находится дом, должен располагаться вблизи пятиэтажки, которая гарантировано пойдет под снос. Отдаленные девятиэтажные здания снесены не будут. Также, если дом соответствует двум выше указанным требованиям, то обязательно проведение голосования по данным зданиям. Без согласия граждан демонтаж девятиэтажек невозможен.

О технических характеристиках, которыми должен обладать жилой дом, чтобы попасть под снос, говорилось очень много. Что касается сооружений девятиэтажного жилищного фонда, то обязательна констатация ветхого состояния дома. Также, в учет принимаются аварийные признаки, в силу которых дальнейшая эксплуатация здания невозможна. Согласно экспертным оценкам, наименьшей выносливостью обладаю панельные дома. Тогда как капитальные ремонт кирпичного здания продлит срок его эксплуатации еще на 10-15 лет. Именно поэтому, список претендентов на демонтаж может пополниться именно панельными постройками, ровесницами хрущевок.

Реновация девятиэтажек в Москве

Дома под снос рассредоточены по всей столице. Закон гарантирует переселенцам предоставление нового жилья в прежнем районе проживания (кроме ТиНАО и Зеленограда, где переселение возможно в пределах административного округа). По заявлениям правительства Москвы можно рассчитывать, что подавляющее большинство переселенцев (около 80%) останутся не просто в районах своего проживания, но и микрорайонах.

Острым вопрос о том, попадают ли девятиэтажки под реновацию является и для владельцев бизнеса, чьи коммерческие помещения располагаются в сносимых домах. Для них действуют те же условия, что и для собственников квартир. Планируется, что все первые этажи новых домов будут отданы под офисы, магазины, аптеки и места общественного питания.

Снос девятиэтажек в Москве — список районов попавших в программу

Данная процедура переселения и сноса домов осуществляется исключительно в законном порядке. Все гарантии для собственников и участникам программы соцнайма прописаны в соответствующем законодательном документе. Демонтаж, строительство и переселение будет производиться по кварталам, для того, чтобы жители чувствовали себя более комфортно.

  • Повышается рыночная цена новой квартиры и становится выше, в среднем, на 30%.
  • Каждый житель становится обладателем квартиры с тем же количеством комнат, что и в старой квартире. А с учетом того, что новое жилье будет в новостройке, то квадратура увеличится.
  • Предоставляется право выбора: доплатить и получить квартиру побольше, либо получить денежную компенсацию за старое жилье.
  • Территориальное расположение дома в благоустроенном районе с прекрасной инфраструктурой (площадка для детей, камеры наблюдения, магазины, парковка). По возможности новостройка будет располагаться в районе, где находился старый дом.
  • Каждая квартира обустроена сантехникой, межкомнатными дверями, современными стеклопакетами, плитой и мойкой на кухне. Также сделан базовый ремонт.
  • Очередникам предоставляется жилплощадь с расчетом 18 квадратных метров на человека.
  • При расселении коммунальных квартир жители получают отдельную изолированную жилплощадь.
  • Новые квартиры относятся к классу «comfort», который подразумевает наличие коридора, санузла и кухни.
  • В случае, если квартира куплена в ипотеку, то переселение будет произведено и на сумму банковского долга не повлияет.
  • Отказ от участия в программе реновации можно сделать в любой момент, вне зависимости от текущего этапа развития событий.
  • Заселение начнется со второго этажа дома. На первом будут располагаться магазины и прочие частные учреждения.
  • Предоставляются льготы для многодетных и малоимущих семей, а также инвалидам и пенсионерам.
  • Всегда можно выбрать квартиру со своей доплатой, другой район расположения или забрать денежную компенсационную выплату.

Выяснилось, как в программу реновации жилья в Москве попали и 9-этажки

Сегодня об этом в радиоинтервью в Москве сообщил заммэра Москвы по вопросам строительства и градостроительной политики Марат Хуснуллин. По его словам, это корпуса, находящиеся в неудовлетворительном состоянии и где жители воспользовались возможностью проголосовать за вхождение в программу.

В неё также попал и целый ряд 2- и 3-этажных домов. А вот «сталинки» не вошли. Напомним, что в соответствии с утвержденной 1 августа московским правительством списком, всего под реновацию в Москве попадают 5144 дома, где проживает более 1 млн человек.

Реновация 12 этажек

Но, дабы увеличить уровень юридической самозащиты граждан, мэрия установила срок в 90 дней, на протяжении которого жильцы дома могут сменить свое мнение касательно участия в программе реновации.О технических характеристиках, которыми должен обладать жилой дом, чтобы попасть под снос, говорилось очень много.

Просчитав возможные затраты и темпы работы, мэрия вынесла вердикт, что в течение 10 лет удастся снести около 200 тысяч м2 построек, поэтому девятиэтажные дома были исключены из списка. Новый законопроект принес свои коррективы в план, поэтому были включены девятиэтажки в программу реновации.

Что говорит закон о реновации относительно сноса старых девятиэтажек

Если сравнивать с планом сноса пятиэтажных домов, то станет видно, что программа сноса девятиэтажек, не будет принимать столь большие масштабы. В частности, по мнению экспертов, это произойдет из-за высокой экономической затратности данного мероприятия.

Точную информацию по этому вопросу можно будет увидеть на интернет странице Правительства Российской Федерации, а также на портале города Москвы. Первого августа этого года был утвержден список домов – пятиэтажек, подлежащих сносу, с ним можно ознакомиться на сайте города, а также на нашем портале.

Будут ли сносить девятиэтажные дома (девятиэтажки) в Москве по программе реновации? Какие девятиэтажки попали под реновацию

Снос девятиэтажек не будет носить массовый характер, решение зависит только от состояния дома или его близости от домов пятиэтажек, которые попали в программу реновации. Сносу подлежат дома серии II-18, а дома серии II-49 — нет.

Участие девятиэтажных домов в программе реновации – абсолютно добровольное. На любом сроке собственники могут выйти из нее. Для этого достаточно получить 1/3 часть голосов против и обратиться в Фонд реновации жилых застроек.

В программу реновации включили около 100 — девятиэтажек

Около 100 девятиэтажных домов вошли в программу реновации жилищного фонда в Москве. Об этом в эфире радиостанции «ВестиFM» сообщил заммэра столицы по вопросам строительства и градостроительной политики Марат Хуснуллин.

Онлайн-издание Meduza отмечает, что зачастую вошедшие в программу реновации девятиэтажки расположены вблизи с согласившимися на переселение пятиэтажками. Например, в районе Кузьминки в программу реновации включили 12 девятиэтажных домов, в районе Южное Медведково — шесть, а в Северном Измайлове — четыре. Однако в списке есть и девятиэтажные дома, вблизи которых нет пятиэтажек. При этом они расположены в привлекательных местах. Например, в районе Можайский обнаружился дом на берегу Беловежского пруда, жители которого, по данным мэрии, согласились на снос.

Лоббисты реновации планируют строить 20-этажки вместо 5-этажек

Интерес общества прикован к начальному этапу реновации — сносу старых домов и переезду людей в новостройки. Жители хрущевок протестуют и голосуют. Но никто не протестует против конечного (и самого главного) этапа реновации — чудовищной застройки на месте сносимых хрущевок!

Нынешние городские нормативы позволяют увеличить плотность застройки на высвобожденных площадках в 2,5–3 раза. Сейчас пятиэтажки занимают 8–10 тысяч кв.м на 1 га., а нормативы позволяют занимать до 25 тысяч кв. м на 1 га. Нет причин сомневаться, что застройщики будут ориентироваться на верхний предел этого норматива (тем более, что альтернативных мест для строительства почти не осталось). Примерно так и произошло в первую волну сноса: на месте 6,1 миллиона кв.м. пятиэтажек было построено около 21 миллиона кв.м нового жилья.

9-этажки просят включения

Жители домов продолжают обращаться в Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации с просьбой оказать содействие во включении в Программу реновации. Список домов еженедельно увеличивается. В настоящее время таких сообщений почти 180. Но не только жители пятиэтажек хотят войти в Программу.

Общественники изучили документы и подтвердили наличие несоответствий жилищному законодательству. Поэтому в суд, который сейчас является единственной инстанцией, способной вынести решение о включении дома в Программу, оснований обращаться нет, отметил член ОШ Роман Иванов.

CНОС ДЕВЯТИЭТАЖЕК В МОСКВЕ C 2017-2020

По сравнению с программой сноса пятиэтажных домов, демонтаж девятиэтажек не примет таких больших масштабов, как заявляет мэрия. Большинство считает, что их демонтаж даже не выгоден с точки зрения финансовых затрат, так как жителей из девятиэтажного дома необходимо будет переселить в уже пятнадцатиэтажный. К примеру, для реализации плана переселения жителей из пятиэтажного дома было достаточно семиэтажки. А в случае данной программы могут возникнуть трудности.

Московские власти допускают снос не только пятиэтажных зданий, согласно существующему плану демонтажа хрущевок, но и девятиэтажных домов, расположенных в одном районе. Ветхие дома вполне могут попасть под план сноса девятиэтажек.
Снести планируется лишь панельные и блочные дома. До 2012 года под демонтаж попадали большое количество девятиэтажных домов и даже часть двенадцатиэтажных. Однако, мэрия столицы в скором времени отказалась от сноса девятиэтажек в Москве такими стремительными темпами и менее, чем через десять лет планируется снести лишь двести тысяч квадратных метров домов.

Снос пятиэтажек (Реновация)

04.07.2019 21:19
Первая волна переселения
Новое жилье по программе реновации уже получили семьи из Южного, Северо-Восточного и Западного округов. Переселение в Пресненском районе столицы начнется осенью 2019 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Все больше москвичей по.

12.07.2019 22:15
Опыт столицы — всему миру
Урбанфорум, прошедший в Москве на прошлой неделе (стр. 2-3), вызвал особый интерес у представителей Поднебесной. Директор Центра качества городской среды, председатель Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации Александр Козлов объяснил почему. — Александр Михайлович, почему.

В программу реновации включили сто девятиэтажек

В программу реновации жилого фонда в Москве включили около ста девятиэтажных домов, а также ряд двух- и трехэтажных зданий. Об этом в среду, 2 августа, заявил заместитель столичного мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в прямом эфире радиостанции «Вести ФМ».

«Помимо пятиэтажек, в программу вошли и двух- и трехэтажные дома, а также порядка ста девятиэтажек. Эти дома находятся в неудовлетворительном состоянии, их жители решили воспользоваться своим правом, проголосовали и были включены в программу», — подчеркнул он, добавив, что сталинские дома не вошли в программу вопреки ожиданиям.

Порядок и график сноса домов по программе реновации

Первый график расселения жильцов из сносимых домов по первоочередным кварталам уже подготовлен в октябре текущего года. Замена жилищного фонда затронет все административные единицы Москвы, а реализация программы учтет географическое размещение районов, наличие инфраструктуры и путей сообщения.

В рамках реализации Генерального плана улучшения столицы до 2025 года предусмотрены мероприятия сноса непригодных для жизни помещений. От первой волны реновации остались не снесенными около 70 зданий, включенных в предыдущую программу замены ветхих жилых построек.

Ссылка на основную публикацию