3D квартиры и публичные слушания покажут и пройдут в марте 2018
3D квартиры и публичные слушания покажут и пройдут в марте 2018
Портал с 3D-визуализацией кварталов реновации для публичных слушаний планируют запустить в марте 2018 г.
Портал с 3D-визуализацией кварталов реновации для публичных слушаний планируют запустить в марте 2018 г. Об этом журналистам сообщил управляющий ГБУ “ Мосгоргеотрест ” Александр Серов.
“Будет запущена платформа, где будет визуализация, чтобы люди могли посмотреть, как это будет выглядеть, какая там логистическая информация, какие проекты. Плюс есть идея показывать поэтажные планы, отделку. Надеемся, мы к марту, к началу публичных слушаний, 10 кварталов, которые выставят на публичные слушания, разместим на площадке” , – сказал А.Серов.
По его словам, планируется, что проект будет пополняться по мере прохождения публичных слушаний. “По мере того, как будут прорабатываться кварталы, готовиться к общественным слушаниям, эта информация будет попадать туда. Границы будут отрисовываться, и люди смогут посмотреть” , – уточнил А.Серов.
Раннее председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская сообщала журналистам, что первые публичные слушания по проектам программы реновации могут пройти в конце I квартала 2018 г.
В марте 2018 года запустят интернет-портал с 3D-визуализацией кварталов реновации. К началу общественных слушаний по архитектурным проектам реновационных площадок в трехмерном виде представят все 10 экспериментальных кварталов.
Цель работы – “чтобы люди могли посмотреть, как это будет выглядеть, какая там логистическая информация, какие проекты”, сообщил управляющий ГБУ “ Мосгоргеотрест ” Александр Серов.
Проект будет пополняться по мере прохождения публичных слушаний, уточняет сетевое издание m24.ru.
Как сообщал iz.ru, до Нового года в Москве пройдет открытое голосование по проектам застройки в рамках программы реновации. Архитектурные концепции представляют собой возможное будущее пяти московских районов: Хорошево-Мневники, Кузьминки, Головинский, проспект Вернадского и Царицыно.
Карта кварталов реновации с 3D?визуализацией появится в 2018 году
. . . . . Об этом в среду, 6 декабря, заявил председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
По словам Княжевской, увидеть карту района и планировку квартир с примерами отделки можно будет на одном из популярных публичных ресурсов.
“Люди, заходя на публичный портал, смогут посмотреть площадки программы реновации, “ погулять ” по району. Дальше, кликнув на дом, можно будет посмотреть квартирографию”, – сказала Княжевская.
Напомним, что жильцам пятиэтажек равнозначные квартиры будут предоставляться с улучшенной отделкой, и будут пригодны для проживания без проведения ремонта или других отделочных работ.
В марте москвичам покажут карту кварталов реновации с 3D-визуализацией
В марте следующего года появится сайт, где будет размещена электронная карта, с помощью которой можно будет посмотреть 3D-визуализацию новых кварталов в рамках реновации. Об этом рассказала журналистам глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
– Постараемся запустить это приложение к первым публичным слушаниям. А их планируется провести в марте , – сказала она.
Княжевская отметила, что люди, зайдя на сайт, смогут увидеть карту города, на которой выделены кварталы реновации. По новым районам можно будет даже погулять, для этого необходимо будет просто кликнуть на понравившееся место.
Кроме того, по словам главы ведомства, уже в конце этого года на первом этаже Москомархитектуры можно будет посмотреть на 3D-карту Москвы – на ней также отмечены районы реновации.
Напомним, всего в программу реновации вошло свыше пяти тысяч домов, которые планируется снести. Ожидается, что к 2035 году около полумиллиона москвичей переселятся в новые квартиры за счет города.
Электронная карта с 3D-визуализацией по реновации появится в 2018 году
Электронная карта, с помощью которой можно будет посмотреть 3D-визуализацию новых кварталов в рамках реновации, появится в следующем году, рассказала журналистам глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Она пояснила, что люди, зайдя на сайт – скорее всего, это будет какой-то из городских порталов – смогут увидеть карту города, на которой выделены кварталы реновации. Кликнув, можно будет “зайти и погулять” по новому району.
“Постараемся запустить это приложение к первым публичным слушаниям”, – сказала она, уточнив, что их планируется провести в марте.
Она пояснила, что проект будет наполняться данными по мере их появления.
Княжевская также добавила, что в конце этого года на первом этаже Москомархитектуры можно будет посмотреть на 3D-карту Москвы, на которой также отмечены кварталы реновации.
В программу реновации жилищного фонда столицы входят 5175 домов, которые планируется снести, кроме 218 зданий, представляющих историческую и архитектурную ценность. Около миллиона жителей должны к 2032 году переселить за счет города в новые квартиры.
Первые проекты кварталов реновации обсудят на публичных слушаниях в конце марта
Около 10 первых проектов кварталов реновации планируется выставить на публичные слушания весной 2018 года, сообщает интернет-портал столичного Стройкомплекса со ссылкой на председателя Москомархитектуры Юлиану Княжевскую. “В конце марта мы планируем провести первые публичные слушания по проектам реновации жилых кварталов. На обсуждении будут представлены первые пять стартовых площадок, которые сейчас рассматриваются на конкурсе, также подготовим еще пять проектов” , – заявила Юлиана Княжевская. По ее словам, в дальнейшем публичные слушания будут проходить регулярно по мере разработки новых кварталов. “В рамках публичных слушаний может быть организована интернет-трансляция для максимально открытого обсуждения проектов” , – добавила Юлиана Княжевская.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Темы в материале
Поделиться
59 публичных слушаний по проектам планировки территорий в рамках программы реновации проведено в столице, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
«Получено более 430 тысяч предложений от жителей и депутатов – как городских, так и муниципальных. Работа ведется тщательная. Если возникают вопросы по конкретным случаям, то организуем совещания с жителями и депутатами, чтобы понять суть замечаний и как мы можем на них отреагировать», – сказала Юлиана Княжевская.
По ее словам, в следующем году запланированы публичные слушания по оставшимся 30 проектам планировки.
реновация
программа реновации жилья
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5173 дома.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 361 адрес. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:
деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная – металлическая;
деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
потолки покрашены латексными акриловыми красками;
полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.
«Мы продолжаем активную работу, открыты для общения, готовы выслушивать замечания и предложения от жителей, депутатов, Общественной палаты, от сообществ. Работа не останавливается. Параллельно ищем стартовые площадки в городе, поскольку программа масштабная, и мы понимаем всю ее ответственность. Старт реновации дан, все обещания будут выполнены», – заключила Княжевская.
Она отметила, что публичные слушания проводят окружные комиссии, но в целом назрела тема по реформации самой процедуры публичных слушаний.
жилье
программа реновации жилья
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.
Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.
Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.
Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.
Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.
При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
Копия документа, удостоверяющего личность:
для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
номер счета заявителя;
наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Чтобы подать заявление на докупку , вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.
Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.
Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.
Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.
Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
17 декабря 2019 года в список стартовых площадок реновации включена еще 81, а десять исключили из-за различных градостроительных ограничений.
Теперь в адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.
Старт публичных слушаний по проектам реновации в Москве: Шесть районов, картинки в 3D и единый информцентр
Сегодня, 28 марта, столичные власти объявили о начале публичных слушаний по проектам кварталов реновации. Первыми в списке оказались шесть районов в трёх округах (см. фото). В Восточном округе – Ивановское и Метрогородок, в Северо-Западном – Митино и Северное Тушино , в Западном – Солнцево и Очаково -Матвеевское.
Адвокат матери девочки-маугли рассказала о диагнозе женщины
Проект района Солнцево. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры
– Сейчас Москомархитектура разрабатывает всего 89 проектов планировки кварталов реновации, – рассказала глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская. – Все они по мере готовности будут предоставлены в этом году жителям для обсуждения в разных районах Москвы . Больше всего проектов в районах Зюзино , Кузьминках, Северном Измайлово и Метрогородке.
По её словам, для каждого района покажут 3D-визуализацию будущей планировки, а также по требованию жителей им могут показать и макет. После обсуждения и одобрения горожанами власти назовут конкретные сроки и этапы переселения, сноса и начала застройки.
– Не все дома реновации будут снесены, в городе сохранятся более 200 ценных с архитектурной точки зрения зданий, – сказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. – Их планируется приспособить для дальнейшего использования в обновлённых кварталах реновации.
Проект района Северное Тушино. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры
В шести районах, выставленных сейчас на слушания, снесут всего 171 дом обшей площадью 888,6 тысяч квадратных метров. В них сегодня живут 34 721 человек.
Кроме экспозиций проектов в районах, для уча ст ников реновации в четверг, 4 апреля, откроют единый информационный центр в “Доме на Брестской” (ул. 2-я Брестская, д. 6, ст. м. ” Маяковская “). Здесь до конца этого года ежедневно с 12.00 до 20.00 можно также смотреть проекты кварталов и оставлять свои замечания. С вопросами по реновации можно будет звонить в единый контактный центр Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы – (499) 401-01-01, в будни с 9.00 до 18.00.
С проектами можно также ознакомиться на странице Москомархитектуры на портале мэра Москвы.
Проект района Метрогородок. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры
Напомним, первые публичные обсуждения проектов реновации проходили в декабре 2017 года. Тогда в них участвовали жители пяти районов столицы – Кузьминки (Юго-Восточный округ), Головинский (Северный округ), Царицыно (Южный округ), Проспект Вернадского (Западный округ) и Хорошево – Мневники (Северо-Западный округ). “Комсомолка” подробно писала об этом. Пока эти проекты дорабатываются архитекторами по пожеланиям жителей.
В реновации в Москве участвуют 5 173 дома. Программа сноса ветхого жилья рассчитана до 2032 года. Сейчас жители 50 хрущевок переселяются в 33 стартовых домов в семи округах – Восточном, Северо-Восточном, Западном, Южном, Юго-Западном, Северном и Юго-Восточном. Из них два дома отселены полностью, 4 дома снесены. В 2018 году в Москве новоселье справили более 10 тысяч участников реновации.
Проект района Митино. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры
ТРИ НАИВНЫХ ВОПРОСА О СЛУШАНИЯХ
Отвечают главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
1. Как будет проходить обсуждение?
С 28 марта, то есть уже сегодня, жителям начнут сообщать о публичных слушаниях. Об точном месте и времени можно узнать в объявлениях в районных газетах и ТВ , на дверях подъездов и на информационных досках, на сайтах управ и префектур. Проект планировки района желающие смогут увидеть с 4 по 10 апреля на экспозиции в течение недели. Такие выставки пройдут одновременно во всех шести районах в актовых залах префектур. На экспозиции жители узнают, как будет выглядеть их квартал, как обустроят дворы, где будут проходить улицы, сколько парковочных мест будет в районе, школ, детсадов, а также деревьев и зон отдыха.
Консультанты экспозиции раздадут памятки и информационные материалы, ответят на вопросы посетителей. Жители смогут подробно и в деталях изучить проект, высказать своё мнение и оставить отзыв. Затем на общем собрании 11 апреля смогут задать вопросы экспертам, получить разъяснения архитекторов и проектировщиков. Такие собрания тоже состоятся одновременно в шести районах. После этого архитекторы будут дорабатывать проекты с учётом предложений участников реновации.
2. Для районов разработают единый стандарт застройки?
Все кварталы разные по площади, сложности, градостроительным особенностям. На индивидуальную разработку каждого требуется различное время. Но есть базовые принципы планировки. Новые кварталы реновации качественно продуманы для жизни с учётом соцкультбыта , детских садов, школ, поликлиник, транспортной инфраструктуры, парковок из расчёта 350 машино-мест на 1 тысячу жителей. Отдельно рассматривается концепция благоустройства – как на месте сносимых домов, так и вокруг сохраняемых построек. В районах реновации появятся новые дополнительные проезды и пешеходные связки, комфортные места для отдыха, парки и скверы.
3. Все ли дома, которые участвуют в реновации, попадут в новые проекты?
Более 2/3 всех домов, которые вошли в программу реновации, включены в 89 проектов планировок. Но есть и те дома, которые не попали в границы проектов планировок. Как правило, это отдельно стоящие здания. Для них разрабатываются отдельные концепции для увязки волны переселения. Сейчас готовы порядка таких 45 концепций. Для комплексной перестройки кварталов мы старались подобрать границы участков для проектов так, чтобы сносимые дома стояли группами.
Проект района Очаково-Матвеевское. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры
КОНКРЕТНО
Что предлагают архитекторы
Восточный округ
Микрорайон 40-52 района Ивановское
Где: Около станции метро « Новогиреево » Калининской линии метро (на расстоянии 350 – 900 метров) и платформы «Новогиреево» Горьковского направления железной дороги (на расстоянии 600 – 1200 метров.
К району реновации примыкают: с севера – особо охраняемая природная территория №64 (ООПТ) «Ивановский лесопарк по Свободному проспекту»; с юга – сквер между Зеленым проспектом и Фрязевской улицей. Кроме того, к северу от квартала находится березовая роща-сад.
Площадь участка реновации – 31,2 гектара, между Напольным проездом, Зеленым проспектом, улицей Молостовых и 1-м проспектом Новогиреева.
Что изменится:
– компактный снос 20 пятиэтажек, чтобы строительные работы не мешали жителям соседних сохраняемых домов. При этом также снесут некапитальные гаражи и трансформаторные подстанции, попадающие в зону строительства.
– вместо двух ветхих детсадов постройки 60-х годов (один из которых не работает) планируется построить современный Центр образования со школой на 250 и дошкольным отделением на 285 мест;
– переселение жителей из отдельно стоящего жилого дома 1 в Напольном проезде, не попавшего в проект, и строительство на его месте детской поликлиники на 320 посещений в смену;
– магазины, кафе, пункты бытовых услуг на первых этажах жилых зданий, а также строительство административного корпуса с дополнительными рабочими местами;
– строительство наземного паркинга на 259 мест для жителей района и административного здания около отстойно-разворотной площадки наземки на ул. Молостовых, вл. 18;
– единая зона отдыха, в которую войдут Ивановский лесопарк, сквер «Зелёный парк» между Зелёным проспектом и Фрязевской улицей;
-строительство 11 жилых домов общей площадью 314,6 тыс. кв. метров, с наземными и подземными гаражами; образовательного центра; культурно-досугового центра;
благоустройство на площади 10,1 гектара с новыми деревьями, детскими и спортивными комплексами, площадками для отдыха взрослых, созданием внутриквартальных проездов с парковками;
– демонтаж отстойно-разворотной площадки на Федеративном проспекте в центре жилого микрорайона и перенаправление трёх маршрутов наземки на разворотную площадку на улице Молостовых, вл. 18;
– обустройство велодорожек на Зелёном проспекте и улице Молостовых.
Что сохранят:
– 16 жилых домов, здания школы № 922 с детсадом, здания спортшколы олимпийского резерва № 54 «Ориента», детской художественной школы № 5 имени Репина , тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей “Мосгортепло”, предприятие всероссийского общества слепых, торговые точки, трансформаторные подстанции
Проект района Ивановское. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры
Восточный округ
Метрогородок
Микрорайоны 1, 2, 2А района Метрогородок
Где: участок площадью 136 гектаров между границами лесопарка «Лосиный остров», улицей Николая Химушина и улицей Тагильская.
Проект района Метрогородок. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры
Что изменится:
-снос 75 жилых домов
-строительство вдоль районных магистралей домов-башен разной высоты от 7 до 25 этажей (21 – 85 метров), объединенных в пары с помощью пристроек. Общая площадь нового жилья – 1 226,586 тыс. кв. метров;
-в приватных закрытых от машин дворах появятся детские площадки, места для отдыха, а также дворовые сады;
-строительство школы на 2900 мест; детских садов на 1550 мест; детской поликлиники на 320 посещений в смену; физкультурно-оздоровительного комплекса; многофункционального центра; детского досугового центра; храма на 200 прихожан; многоуровневых паркингов;
-благоустройство и озеленение на площади 74 гектара с детскими и спортивными площадками, местами для отдыха взрослых. Школы, детсады и социальные центры, стоящие около дорог, спрячут за шумозащитными экранами;
– строительство улицы на две полосы длиной 220 метров от улицы Вербная до Открытого шоссе, участок от жилого дома по адресу: Открытое шоссе, д.28, корпус 8 до Открытого шоссе;
– реконструкция Открытого шоссе – на участке от Северо-Восточной хорды до улицы Вербной с расширением проезжей части до 4 полос ( ширина полосы движения – 3,5 м, ширина крайних полос – 4 м, ширина тротуаров – 3 м, общая длина – 1,6 км); на участке от улицы Тагильская до улицы Вербная, отрезок шириной 52 м, с расширением проезжей части до 4 полос движения, длиной – 1,3 км);
– реконструкция улицы Вербная – от улицы Николая Химушина до Открытого шоссе с расширением проезжей части до 4 полос (ширина полосы движения 3,5 м, ширина крайних полос – 4 м, ширина тротуаров – 3 м, длина – 0,4 км);
– реконструкция улицы Лосиноостровская – на участке от Открытого шоссе до границ Национального парка «Лосиный Остров» с расширением проезжей части до 4 полос (ширина полосы движения – 3,5 м, ширина крайних полос – 4 м, ширина тротуаров – 3 м, длина – 0,7 км);
– реконструкция улицы Тагильская – на участке от Открытого шоссе до улицы Николая Химушина с расширением проезжей части до 4 полос (ширина полосы движения – 3,5 м, ширина крайних полос – 4 м, ширина тротуаров – 3 м, длина – 0,4 км);
– реконструкция улицы Николая Химушина – на участке от улицы Монтажная до улицы Вербная с расширением проезжей части до 4 полос (ширина полосы движения – 3,5 м, ширина крайних полос – 4 м, ширина тротуаров – 3 м, длина – 0,6 км);
– реконструкция проектируемого проезда № 708 на участке от дома № 24 корпус 42 по Открытому шоссе до дома №1 по улице Николая Химушина c расширением проезжей части до 2 полос движения (ширина одной полосы – 3 м, ширина тротуаров – не менее 2 м, длина – 0,2 км); а также на участке от Монтажной улицы до дома № 24 корпус 42 по Открытому шоссе с расширением проезжей части до 4 полос движения (ширина одной полосы – 3 м, ширина тротуаров – не менее 2 м, длина – 0,2 км);
– строительство улицы с шириной проезжей части до 2 полос движения от улицы Лосиноостровской до улицы Открытое шоссе;
– строительство улицы “Открытое шоссе-ул. Тагильская-ул. Николая Химушина»” на участке от Открытого шоссе до улицы Монтажная с шириной проезжей части до 6 полос движения (ширина полосы – 3,5 м, ширина крайних полос – 4 м, ширина тротуаров – 3 м, длина – 0,1 км);
– строительство улицы от дома № 29, корпус 2 по Открытому шоссе до дома № 29, корпус 8 по Открытому шоссе с шириной проезжей части до 2 полос (ширина одной полосы – 3 м, ширина тротуаров – не менее 2 м, длина – 0,2 км);
– строительство подземного пешеходного перехода через новую улицу «Открытое шоссе-ул. Тагильская-ул. Николая Химушина» около проектируемого храма;
– строительство велодорожек шириной 3 метра и общей длиной 6,05 километра вдоль Вербной улицы, улицы Николая Химушина, новой улицы «Открытое шоссе-ул. Тагильская-ул. Николая Химушина», улицы Тагильской, Лосиноостровской улицы, новой улицы от участка улицы Лосиноостровской до Открытого шоссе;
– реконструкция конечной станции наземки внутри трамвайного кольца.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Еще одну пятиэтажку в Москве внесли в программу реновации по решению суда
Большинство жильцов дома в Парусном проезде проголосовало за расселение
Столичные власти в очередной раз расширили список сносимых домов по программе реновации. Напомним, в нем до сих пор находились 5172 адреса. Перечень уже дополняли в феврале этого года. Тогда в него внесли пятиэтажку на улице Амундсена , д. 14 в Северо-Восточном округе. Постановление об этом подписал мэр Москвы Сергей Собянин по итогам решения Бабушкинского районного суда столицы. За снос ранее проголосовало большинство жителей дома. Но добиваться включения в реновацию им пришлось в суде (подробности).
Реновация пятиэтажек в Москве: “Стартовых” площадок для новостроек стало больше
Мэр Сергей Собянин утвердил обновлённый список адресов
19 марта, на заседании президиума правительства Москвы расширен список “стартовых” площадок. Еще пять адресов для будущих новостроек переселенцев подобраны в пяти районах четырёх округов. На этих участках ориентировочно до 2022 года планируют построить 59 тысяч квадратных метров недвижимости. Новые площадки позволят переселить 2,2 тысячи жителей из 9 пятиэтажек. В них сейчас находятся 844 квартиры общей площадью 38 тысяч “квадратов” (подробности).
Еще больше материалов по теме: «Снос хрущевок в Москве в 2018-2022 годах»
Проекты планировки кварталов реновации Москвы
Все проекты планировки кварталов реновации на одном сайте. Анализ проектов. Анонсы публичных слушаний. Информирование жителей
1. Мы анализируем проекты планировки кварталов реновации, уделяя внимание плотности застройки, обеспеченности социальными объектами, уличными парковками, зелеными насаждениями.
2. Информируем жителей о предстоящих публичных слушаниях и доступным языком рассказываем, что будет строиться в квартале реновации, какие достоинства и недостатки имеет представленный проект планировки.
3. Жители районов распечатывают с сайта замечания к проекту и, подготовленные, приходят на публичные слушания, чтобы поддержать или отклонить проект, если он ухудшает условия их проживания.
Для чего создан этот сайт? Главная цель сайта — способствовать разработке проектов планировки кварталов реновации, которые улучшают, а не ухудшают условия проживания людей в районе. Мы информируем жителей обо всех нюансах разработанных властями проектах планировки, чтобы жители приходили на публичные слушания с полным пониманием того, что предлагают им к рассмотрению и могли дать обоснованную оценку проекта. К сожалению, закон о реновации допускает несоблюдение норм по высотности и плотности застройки, санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности. На начальном этапе реновации власти обещали жителям Москвы не строить «небоскребы» в жилых кварталах и не уплотнять население. Как мы видим, все это оказалось пустыми обещаниями. Поэтому единственное, что может остановить оголтелую застройку и переуплотнение районов Москвы, — это сами жители на публичных слушаниях. В этих условиях жителям нужно быть хорошо подготовленными к слушаниям. Для информирования жителей и создан этот проект.
Что такое проект планировки? Проект планировки территории — это документ для определённой территории (как правило, квартала), устанавливающий зоны размещения существующих объектов, а также зоны размещения объектов, строительство которых может быть разрешено. В проекте планировки указываются параметры объектов планируемого строительства (такие как высотность зданий, объемы строительства и пр.). Проект планировки показывает, что и где будет построено на территории — жилые дома, социальные объекты, дороги и пр. Именно проект планировки определяет, каким станет квартал в результате реновации. Проекты планировки разрабатываются по заказу Москомархитектуры и утверждаются мэром Москвы. Проект планировки в обязательном порядке рассматривается на публичных слушаниях.
Кто анализирует проекты планировки на сайте и пишет замечания к публичным слушаниям? Любой желающий может принять участие в обсуждении и написании обзоров проектов планировки кварталов реновации на этом сайте. Никто лучше жителей не знает район, только жители понимают, какие есть проблемы в районе, каких объектов инфраструктуры не хватает в районе и как будет выглядеть их район в результате реновации. Приглашаем активистов и муниципальных депутатов, занимающихся вопросами реновации, принять участие в анализе проектов планировки. Чем больше людей будет принимать участие в проекте, тем более объективными будут рекомендации к публичным слушаниям. Если вы хотите стать редактором и публиковать обзоры проектов планировки по своему району, прочтите правила и регистрируйтесь на сайте. А также вступайте в нашу Facebook группу, где мы обсуждаем проекты.
По каким критериям вы оцениваете проект планировки?
а) Высота строящихся домов в квартале реновации превышает 75 метров; б) Средняя высота строящихся домов в квартале реновации превышает 14 этажей; в) Плотность застройки новых домов превышает 25000 кв.м. на 1 Га; г) Планируемое количество парковочных мест не соответствует нормативам, сокращение мест хранения автомобилей; д) Отсутствие социальных и прочих объектов, потребность в которых остро испытывают жители; е) Строительство объектов на чужой придомовой территории; ж) Значительное сокращение озелененной территории; з) Необоснованное потребностями района строительство (расширение) дорог; и) Прочие причины, по которым жители считают проект планировки территории неудачным и неприемлемым для них.
Какие существуют ограничения по высотности и плотности застройки в Москве?
23 этажа), а по плотности застройки — 25000 кв.метров жилья на 1 Га. Во время голосования жителей Москвы за включение их домов в программу реновации мэр Москвы С.С.Собянин обещал, что дома будут строиться от 6 до 14 этажей:
Зам. мэра Москвы Хуснуллин М.Ш. подтвердил эти цифры:
Главный архитектор Москвы С. Кузнецов:
Хуснуллин также озвучил, что плотность застройки не превысит 25000 кв.м на 1 Га.:
Исходя из этих цифр мы и будем оценивать проекты планировки. Мы рекомендуем жителям районов отклонять проекты, если:
а) Высота строящегося дома в квартале реновации превышает 75 метров или б) Средняя высота строящихся домов в квартале реновации превышает 14 этажей или в) Плотность застройки новых домов превышает 25000 кв.м на 1 Га.
Уплотнение квартала жилыми домами приведет к проблемам, связанным с перенаселенностью квартала (социальным, транспортным, экологическим и прочим проблемам).
В каких кварталах строят самые высокие дома по программе реновации? Рейтинг высотности домов программы реновации можно посмотреть на этой странице.
Существуют ли нормативы по обеспеченности квартала парковочными местами? Нормативы определены Постановлением Правительства Москвы №945-ПП от 23.12.2015 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области транспорта, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения». По нормативу количество постоянных парковочных мест рассчитывается для каждого дома, строящегося за бюджетные деньги, исходя из площади дома: 1 машиноместо на 90 кв.м. суммарной поэтажной площади дома. Если дом находится ближе к центру (в зависимости от района), то полученное число машиномест умножаем на 0,7-0,95. Если в радиусе 500 метров от дома находится станция метро, то полученное число умножаем на 0,7. Точная формула расчета, понижающие коэффициенты и примеры расчета приведены в приложении к постановлению.
Что такое инсоляция? Соблюдаются ли нормативы? Инсоляция жилых помещений – это период, в течение которого в помещение попадают прямые солнечные лучи. Федеральные СанПины с инсоляцией изменили в марте 2017 года — через полтора месяца после появления программы реновации. Новые нормы позволяют увеличить плотность застройки. Количество часов, когда солнце должно попадать в квартиры, не изменили. Зато пересмотрели два других параметра. Во-первых, на 30 минут сократилась норма инсоляции детских игровых и прочих площадок — с трех до двух с половиной часов. Во-вторых, были изменены правила расчета инсоляции. Расчеты по инсоляции стали делать не на 22 марта и 22 сентября, как раньше, а на 22 апреля и 22 августа. Безобидный с виду сдвиг дат расчетов ближе к летнему солнцестоянию кардинально меняет ситуацию. На практике это означает, что теперь здания можно ставить намного ближе друг к другу, возможна более высокая и плотная застройка.
Кто может участвовать в публичных слушаниях? В публичных слушаниях могут участвовать не только жители рассматриваемого квартала, но и жители всего района. Также принять участие могут работающие в районе. Жители других районов не могут принимать участие в публичных слушаниях по проекту планировки квартала. По этой причине на собрании нужно обязательно иметь с собой паспорт.
Могут ли утвердить проект, против которого проголосовали люди? На публичных слушаниях не голосуют и не считают голоса «за» и «против». Публичные слушания имеют рекомендательный характер. Власти могут утвердить проект, несмотря на протест жителей. Однако власти иногда прислушиваются к мнению жителей и отправляют проекты на доработку.
Как можно подать замечания к проекту? Подать замечания к проекту можно:
На экспозиции, которая проводится в течение недели до собрания. Экспозиции, как правило, проводятся в управе. На экспозиции замечания записываются в книге замечаний, которая должна находиться вместе с материалами экспозиции. Попросите, чтобы вам дали книгу.
На собрании участников публичных слушаний замечания подаются письменно на листах замечаний (можно принести и сдать свои листы, можно взять бланк на месте). Лучше приходить подготовленными с уже написанными замечаниями.
Замечания можно подать в префектуру или управу в течение недели после собрания. Также можно сдать собранные подписи жителей за или против проекта.
На публичные слушания нужно обязательно брать замечания к проекту с этого сайта или можно написать свои? Замечания к проектам планировки с этого сайта являются рекомендательными. В них делаются акценты на самые важные вещи. Конечно, вы можете на свое усмотрение редактировать, дополнять замечания. Будет лучше, если каждый придет со своим текстом замечаний. Все тексты попадут в протокол публичных слушаний полностью.
Как лучше писать в замечаниях к проекту на публичных слушаниях – ‘внести изменения’ или ‘отклонить проект’? Проект может быть либо утвержден, либо отправлен на доработку. Замечания участников публичных слушаний могут быть не учтены, а лишь приняты к сведению. В замечаниях вы должны четко и однозначно выразить свою позицию по проекту — вы принимаете проект такой, как он есть, или не принимаете. Поэтому если вы недовольны чем-то в проекте, пишите определенно — «прошу отклонить проект, потому что…», «прошу отклонить и отправить проект на доработку потому что…», «прошу не утверждать проект, потому что…». Чиновникам, которые будут анализировать все замечания, должно быть предельно ясно, вы одобряете проект, отклоняете или ваш отзыв нейтральный.
Почему на публичных слушаниях отсутствуют подробные материалы в обоснование проектов планировки?
Задержит ли реновацию переделка проекта планировки после его отклонения на публичных слушаниях? Нет, отклонение и переработка проекта планировки никак не скажется на темпах реновации, потому что переселение людей зависит не от документа, а от строительства стартовых домов. Стартовые дома строятся без проектов планировки. Поэтому есть время разработать лучшие для жителей проекты планировки кварталов, где будут соблюдаться все нормативы.
Почему строительство кварталов реновации идет с сильным уплотнением высотными домами? Во всех кварталах реновации строится в 3-3,5 раза больше кв.м. жилых домов, чем сносится (в эти цифры включены нежилые площади жилых домов — первые этажи, подъезды). В проектах реновации заложено двукратное увеличение количества квартир по сравнению с количеством сносимых квартир. Как говорят чиновники Москомархитектуры, — всё, что выше 15-го этажа — это на продажу. О том, что каждая вторая строящаяся квартира будет продаваться, говорил еще в 2017 году С.Собянин. В результате на месте 5-этажных домов появляются дома в 20, 30 и даже 40 этажей.
Микрорайоны 74, 77, 80, 81, ограниченные бульваром Генерала Карбышева, улицей Маршала Тухачевского, Карамышевской набережной, улицей Демьяна Бедного, проспектом Маршала Жукова, улицей Народного Ополчения.
24 тыс. кв.м./га
135 м.
88 м. (
27 эт.)
+25%
Выберите район для просмотра проектов планировки кварталов реновации:
РЕНОВАЦИЯ
Корзина
Welcome
Публичные слушания ещё по пяти проектам кварталов реновации стартуют в столице с 20 мая
ОБСУЖДЕНИЯ ПРОЙДУТ В РАЙОНАХ АЛТУФЬЕВСКИЙ, БАБУШКИНСКИЙ, ЛОСИНООСТРОВСКИЙ, ЛЮБЛИНО, ПОКРОВСКОЕ-СТРЕШНЕВО.
«Согласно представленным на обсуждение проектам, новые кварталы предлагается построить в районах Алтуфьевский, Бабушкинский, Люблино и Покровское-Стрешнево. Поскольку два квартала в Бабушкинском районе планируется строить одновременно с реконструкцией дороги в районе Лосиноостровский, обсуждения пройдут и там», – рассказала председатель Москомархитектуры Юлина Княжевская.
Вся информация размещена на сайтах управ в разделе «Публичные слушания». Ознакомиться с экспозициями лично можно в управах, либо специальных помещениях бюджетных учреждений, выделенных для этого местными органами власти с 20 по 27 мая.
Также проекты можно увидеть в информационном центре в «Доме на Брестской» (2-ая Брестская, д.6). Там представлена 3D-визуализация проектируемой территории, дополнительно подготовлены буклеты.
Жители могут оставить свои замечания и предложения в период работы экспозиции
28 мая состоится очный этап публичных слушаний, где граждане могут выступить. Также могут оставить своё мнение в книге (журнале) регистрации участвующих в собрании участников публичных слушаний, либо подать письменное предложение. Кроме того, после очного этапа у жителей есть дополнительно 7 дней, чтобы направь свои собрания участников публичных слушаний письменных предложений и замечаний в Окружную комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки.
На обсуждение представлены следующие проекты:
— Алтуфьевский: проект планировки территории микрорайонов 1-2, 3, 4-5
С информационными материалами можно познакомиться по адресу: Алтуфьевское ш., д. 56а (здание управы района, каб. 114);
Слушания состоятся 28.05 в 19:00 по адресу: Путевой пр., д. 10А (ГБОУ «Школа № 305»).
— Бабушкинский:
проект планировки территории микрорайонов 1, 14, 18
проект планировки территории микрорайонов 10, 13
Информационные материалы по темам публичных слушаний представлены на экспозициях:
— по проекту планировки территории микрорайонов 1, 14, 18 района Бабушкинский по адресу: ул. Лётчика Бабушкина, 1, корп. 1 (здание управы района);
— по проекту планировки территории микрорайонов 10, 13 района по адресу: ул. Осташковская, 7, корп. 6 (здание школы №1095 (дополнительное образование)
Собрания участников публичных слушаний состоятся 28.05 в 19:00:
— по проекту планировки территории микрорайонов 1, 14, 18 по адресу: ул. Радужная, 7 (ГБОУ «Школа №281»);
— в по проекту планировки территории микрорайонов 10, 13 по адресу: ул. Менжинского, 30 (ГБОУ «Школа №1095»).
— Люблино: проект планировки территории кварталов 23, 29
Информационные материалы представлены в здании управы района по адресу: Люблинская ул., д. 53 (холл 1-го этажа).
Собрание участников публичных слушаний состоится 28.05 в 19:00 по адресу: ул. Ставропольская, д. 20 (Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение города Москвы «Школа № 2121 имени Маршала Советского Союза С.К. Куркоткина»), 2 этаж, актовый зал.
— Лосиноостровский:
На публичные слушания представляются:
— проект планировки территории микрорайонов 1, 14, 18 района Бабушкинский (СВАО) в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве (район Лосиноостровский);
— проект планировки территории микрорайонов 10, 13 района Бабушкинский (СВАО) в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве (район Лосиноостровский);
Собрания участников публичных слушаний состоятся 28.05:
— в районе Лосиноостровский в 19:00 по проекту планировки территории микрорайонов 1, 14, 18 района Бабушкинский (СВАО) в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве, по адресу: ул. Изумрудная, д. 13, корп. 3 (ГБОУ «Многопрофильная школа № 1955»);
— в районе Лосиноостровский в 20:00 по проекту планировки территории микрорайонов 10, 13 района Бабушкинский (СВАО) в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве, по адресу: ул. Изумрудная, д. 13, корп. 3 (ГБОУ «Многопрофильная школа № 1955»);
— Покровское-Стрешнево: проект планировки территории микрорайона 16 района
Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на экспозиции по адресу: г. Москва, ул. Вишневая, д. 7, (в помещении ГПБОУ «Московское хореографическое училище при МГАТТ «Гжель»).
Собрание участников публичных слушаний состоится 28.05 в 19:00 часов по адресу: г. Москва, ул. Вишневая, д. 7, (в помещении ГПБОУ «Московское хореографическое училище при МГАТТ «Гжель»). источник
Публичные слушания
В дома-новостройки по программе реновации к концу 2019 года уже вселились 12,8 тысячи жителей столицы, еще 10 тысяч только переезжают или готовят документы для получения квартиры. Об этом…
Градостроительная документация по программе реновации разрабатывается с учетом мнения горожан. Это необходимо для более эффективной реализации программы. Обязательное условие для подготовки предложений по этапам и срокам реализации программы…
Разработчики представили восемь проектов планировки территории. В районах Головинский, Донской, Нагатино-Садовники, Нагорный, Северное Измайлово и Солнцево прошли публичные слушания по программе реновации. В этих районах в программу вошел…
В районах Выхино-Жулебино, Нагатинский Затон, Котловка, Академический и Проспект Вернадского прошли публичные слушания по программе реновации, говорится на портале мэра и правительства Москвы. По словам председателя Москомархитектуры Юлианы…
Публичные слушания по проектам планировки кварталов прошли в столичных районах Дмитровский, Нагорный, Коньково и Очаково-Матвеевское. Об этом сообщили на портале мэра и правительства Москвы. “Москвичам было представлено пять…
Голосование, посвященное благоустройству строящихся по программе реновации кварталов, началось в проекте “Активный гражданин”. Об этом сообщает портал мэра и правительства Москвы. “В проекте “Активный гражданин” запустили новое голосование….
В столице 8 ноября открываются экспозиции шести проектов планировки кварталов по программе реновации. Об этом говорится на портале мэра и правительства Москвы. По словам председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской,…
Расселение по программе реновации началось в центре Москвы. Людям показывают их новые квартиры. Если не нравится этаж или планировка, можно посмотреть другой вариант. Вопросы недочетов в ремонте тоже…
Жителям четырех районов представили новые проекты планировки кварталов в рамках программы реновации, сообщает портал мэра и правительства Москвы. Как рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, два из них планируют…
Стартовали публичные слушания по шести проектам кварталов программы реновации, говорится на портале мэра и правительства столицы. С жителями обсудят как будут выглядеть новые микрорайоны, где появятся общественные пространства,…
В проекте «Активный гражданин» открылось голосование, с помощью которого москвичи смогут высказать свое мнение о программе реновации. Горожане решат, нужно ли вносить изменения в ход ее реализации. Участникам…
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил, что в столичную программу реновации могут включить еще пять домов, если решение об этом примут суды….
Первую жалобу на московскую программу реновации направили в Европейский суд по правам человека. Москвич Александр Эйсман пожаловался в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) на решение столичных властей,…
Москвичи еще два года назад проголосовали за программу реновации, но первые планы застройки своих районов увидели только этой весной. Горожане поддерживают идею сноса ветхого жилья, но их категорически…
Обсуждения пройдут в районах Алтуфьевский, Бабушкинский, Лосиноостровский, Люблино, Покровское-Стрешнево. «Согласно представленным на обсуждение проектам, новые кварталы предлагается построить в районах Алтуфьевский, Бабушкинский, Люблино и Покровское-Стрешнево. Поскольку два квартала в Бабушкинском районе планируется строить одновременно с реконструкцией…
По программе реновации начался 3 этап публичных слушаний. На обсуждение представлены проекты новых кварталов в районах Алтуфьевский; Бабушкинский; Люблино; Покровское-Стрешнево; Лосиноостровский. Ознакомиться с проектами жители смогут с 20…
Загрузка...
